ระบุเกณฑ์สำหรับการจัดซื้อที่ดิน

[โฆษณา_1]

ในส่วนของประเด็นการถมทะเล นางหวง ถิ ลอย รองหัวหน้าคณะกรรมการที่ปรึกษาด้านประชาธิปไตยและกฎหมายของคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเขต 1 ให้ความเห็นว่า ในช่วงที่ผ่านมา บางพื้นที่ได้ถมทะเลจากประชาชนเพื่อนำไปขายให้กับนักลงทุนในราคาสูง ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับผลประโยชน์ของชาติหรือสาธารณะเลย นางลอยเสนอแนะว่า การถมทะเลเพื่อประโยชน์สาธารณะต้องมีการกำหนดให้ชัดเจน แนวร่วมปิตุภูมิและองค์กรอื่นๆ ควรติดตามกระบวนการอย่างใกล้ชิดเพื่อป้องกันการแสวงหาประโยชน์จากการถมทะเลในใจกลางเมืองเพื่อวัตถุประสงค์อื่น

ทนายความ เหงียน ทันห์ บินห์ ได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับบทบัญญัติในมาตรา 13 ของร่างกฎหมายฉบับนี้ว่า "สิทธิในการใช้ที่ดินเป็นสินทรัพย์และสินค้าประเภทพิเศษ แต่ไม่ใช่สิทธิในการเป็นเจ้าของ..." เขาชี้ว่า ตลอดหลายปีที่ผ่านมา บุคคลและองค์กรที่ได้รับสิทธิในการใช้ที่ดินได้โอนสิทธิเหล่านั้นไป แต่การโอนนี้ไม่แตกต่างจากการโอนสิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยของรัฐ ยิ่งไปกว่านั้น โครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและโครงการเชิงพาณิชย์อื่นๆ จำนวนมากเกี่ยวข้องกับการเวนคืนที่ดินและการประเมินค่าชดเชยที่ไม่สมเหตุสมผล ซึ่งไม่สะท้อนถึงลักษณะของการทำธุรกรรมทางแพ่ง ทำให้เกิดข้อพิพาท การร้องเรียน และการฟ้องร้อง

Cụ thể hóa các tiêu chí khi thu hồi đất - Ảnh 1.

นายเหงียน ทันห์ บินห์ เสนอระเบียบเพื่อป้องกันการปั่นราคาค่าชดเชยการเวนคืนที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและเกษตรกรรมให้สูงเกินจริง

นายบินห์กล่าวว่า ในความเป็นจริงแล้ว สิทธิของผู้ใช้ที่ดินในการใช้ที่ดินเป็นทรัพย์สินหรือเป็นสินค้าไม่ได้รับการเคารพ นี่เป็นหนึ่งในสาเหตุพื้นฐานที่ทำให้เกิดข้อร้องเรียนจากประชาชนจำนวนมาก ดังนั้น เขาจึงเสนอให้ร่างแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายที่ดินระบุอย่างชัดเจนว่า ผู้ใช้ที่ดินมีสิทธิในการซื้อและขายสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมาย ตามที่นายบินห์กล่าว การกำหนดระเบียบนี้จะช่วยป้องกันการบิดเบือนราคาค่าชดเชยสำหรับการเวนคืนที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและเกษตรกรรม เมื่อมีการเวนคืนที่ดินจากประชาชนเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยและธุรกิจการผลิต ซึ่งก่อให้เกิดความเสียหายต่อผลประโยชน์ของผู้ใช้ที่ดิน และสร้างความไม่พอใจต่อการบริหารจัดการของรัฐและสังคม

ตามที่สมาคมทนายความนครโฮจิมินห์ระบุ การเวนคืนที่ดินเป็นประเด็นที่เกี่ยวข้องกับหลายองค์กร หลายฝ่าย และสิทธิ รวมถึงการดำรงชีวิตของผู้คนจำนวนมาก นอกจากนี้ยังเป็นเรื่องละเอียดอ่อน ดังนั้นจึงควรมีกฎระเบียบสำหรับกรณีเฉพาะเพื่อแก้ไขความสัมพันธ์ระหว่างรัฐ นักลงทุน และผู้ใช้ที่ดินอย่างกลมกลืน สมาคมทนายความนครโฮจิมินห์ยังเสนอแนะว่าร่างกฎหมายควรวางระเบียบเพื่อรับรองสิทธิของประชาชนที่ถูกเวนคืนที่ดิน และควรระบุเกณฑ์ในการพิจารณาว่า "ที่ตั้งใหม่ดีกว่าที่ตั้งเดิมหรือไม่"

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา