เมื่อวันที่ 22 กันยายน หน่วยงานบังคับใช้คำพิพากษาแพ่ง (CJEA) ของจังหวัด กวางนาม ได้ออกข่าวประชาสัมพันธ์เกี่ยวกับการบังคับใช้คำพิพากษาต่อบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company (ที่อยู่: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, Dien Ban town, Quang Nam province)
ตามที่กรม THADS Quang Nam ระบุว่าในปี 2020 ศาลประชาชนในทุกระดับได้บังคับให้ Bach Dat An Joint Stock Company ดำเนินการตาม "สัญญาฝากและจัดจำหน่ายที่ดิน" หมายเลข 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN ลงวันที่ 10 กรกฎาคม 2017 "สัญญานายหน้าที่ดิน" หมายเลข 01/2017-SBDS ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2017 "สัญญานายหน้าที่ดินหมายเลข 14/2017/HDĐC/BDA-CN ลงวันที่ 14 กรกฎาคม 2017 และ "บันทึกข้อตกลง" ลงวันที่ 23 พฤษภาคม 2019 ระหว่าง Bach Dat An Joint Stock Company และ Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company
โครงการ Hera Complex Riverside Urban Area - 1 ใน 3 โครงการที่เป็นข้อพิพาท
บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company มีหน้าที่รับผิดชอบในการติดต่อกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม กรมก่อสร้างจังหวัดกวางนาม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดกวางนาม และคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบัน เพื่อดำเนินการส่งมอบที่ดินและขั้นตอนในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับผู้มีสิทธิและภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับคดี
ในอดีต ในระหว่างการบังคับใช้คำพิพากษา กรมบังคับใช้คำพิพากษาแพ่งของจังหวัดกวางนาม ได้เร่งเร้าและร้องขอให้บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ดำเนินการบังคับคำพิพากษาโดยสมัครใจหลายครั้ง แต่บริษัทนี้ไม่ได้ดำเนินการบังคับโดยสมัครใจ ซึ่งถือเป็นการละเมิดพันธกรณีเกี่ยวกับภาระผูกพันในกำหนดเวลาดำเนินการโครงการ
จนถึงขณะนี้ บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ยังไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ระบุไว้ในสัญญามัดจำและจัดจำหน่ายที่ดิน รวมถึงบันทึกข้อตกลงระหว่างบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company และบริษัท Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company
ความล่าช้าในการดำเนินการตามคำพิพากษาของบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ในการดำเนินการตามโครงการส่งผลกระทบอย่างร้ายแรงต่อสิทธิของครัวเรือนที่ได้รับการยอมรับในคำพิพากษา ก่อให้เกิดความไม่พอใจในประชาชน และกระทบต่อสถานการณ์ความปลอดภัยในท้องถิ่น
โดยดำเนินการตามคำสั่งของกรมบังคับคดีแพ่งและประกาศผลการพิจารณาของประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม เมื่อวันที่ 20 กันยายน กรมบังคับคดีแพ่งจังหวัดกวางนามจึงได้ตัดสินใจบังคับใช้คำพิพากษาต่อบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company
ด้วยเหตุนี้ กรมบริหารที่ดินจังหวัดกวางนามจึงบังคับให้บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ลงนามใน “สัญญามัดจำและจัดจำหน่ายที่ดิน” หมายเลข 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN ลงวันที่ 10 กรกฎาคม 2017 “สัญญานายหน้าที่ดิน” หมายเลข 01/2017-SBĐS ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2017 “สัญญานายหน้าที่ดินหมายเลข 14/2017/HDĐC/BĐA-CN ลงวันที่ 14 กรกฎาคม 2017 และ “บันทึกข้อตกลง” ลงวันที่ 23 พฤษภาคม 2019 ระหว่างบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company และบริษัท Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company
วันที่บังคับใช้: 25 ตุลาคม 2023 สถานที่บังคับใช้: พื้นที่เขตเมือง Bach Dat 1, พื้นที่เขตเมือง Hera Complex Riverside, ส่วนขยายพื้นที่เขตเมือง 7B, เขต Dien Ngoc, เมือง Dien Ban
“หากภายในวันที่ 25 ตุลาคม 2023 บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ไม่ปฏิบัติตามเนื้อหาข้างต้น หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายจะออกคำสั่งปรับและกำหนดระยะเวลา 5 วันทำการในการปฏิบัติตามภาระผูกพัน หากหมดเขตเวลาและบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการบังคับคดี เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายจะขอให้หน่วยงานที่มีอำนาจดำเนินคดีอาญาสำหรับความผิดฐานไม่ปฏิบัติตามคำพิพากษา” - กรมบังคับใช้กฎหมายแพ่งจังหวัดกวางนามได้รับแจ้ง
ในการประชุมหลายครั้งกับประชาชนของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ตัวแทนของครัวเรือนที่ซื้อที่ดินได้แสดงความไม่พอใจต่อนักลงทุนบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ซ้ำแล้วซ้ำเล่า
ตามรายงานของ VTC News โครงการ 3 โครงการในเมืองเดียนบาน ได้แก่ โครงการขยายพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 7B พื้นที่เขตเมืองบั๊กดัต และพื้นที่เขตเมืองเฮราคอมเพล็กซ์ริมแม่น้ำ มีข้อพิพาทระหว่างบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company (ผู้ลงทุน) และบริษัท Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (นายหน้า) ข้อพิพาทดังกล่าวถือเป็นข้อพิพาทด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคกลาง โดยมีการขายที่ดินไปแล้วประมาณ 1,100 แปลง สร้างรายได้ประมาณ 7 แสนล้านดอง
หลังจากการพิจารณาคดีหลายครั้งตั้งแต่ชั้นต้นจนถึงการอุทธรณ์ ศาลประชาชนทุกระดับได้ปฏิเสธคำฟ้องของบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ทำให้บริษัทนี้ต้องดำเนินการตามสัญญาต่อไป ดำเนินโครงการอย่างรวดเร็ว และส่งมอบที่ดินและหนังสือรับรองสิทธิ์การใช้ที่ดินให้กับลูกค้า อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน นักลงทุนยังไม่ได้ส่งมอบที่ดินและใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับลูกค้าที่ซื้อที่ดินในโครงการ
ทาน บา
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)