การบังคับใช้คำพิพากษาต่อ Bach Dat An

เมื่อวันที่ 22 กันยายน กรมบังคับคดีแพ่งจังหวัด กวางนาม ได้ออกแถลงการณ์เกี่ยวกับการบังคับใช้คำพิพากษาต่อบริษัท บาค ดัต อัน จำกัด (ที่อยู่: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, Dien Ban, จังหวัดกวางนาม)

ตามข้อมูลจากกรมบังคับคดีจังหวัดกวางนาม ในปี 2020 ศาลประชาชนทุกระดับได้สั่งให้บริษัท บาคดั๊ตอัน จำกัด (มหาชน) ดำเนินการตาม "สัญญาฝากและจัดสรรที่ดิน" เลขที่ 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN ลงวันที่ 10 กรกฎาคม 2017; "สัญญานายหน้าที่ดิน" เลขที่ 01/2017-SBĐS ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2017; "สัญญานายหน้าที่ดิน" เลขที่ 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ลงวันที่ 14 กรกฎาคม 2017; และ "บันทึกข้อตกลง" ลงวันที่ 23 พฤษภาคม 2019 ระหว่างบริษัท บาคดั๊ตอัน จำกัด (มหาชน) และบริษัท ฮวางนัทนาม อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) ต่อไป

โครงการ Hera Complex Riverside ในเขตเมือง - หนึ่งในสามโครงการที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทนี้

บริษัท บาค ดัต อัน จำกัด (มหาชน) มีหน้าที่ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม กรมการก่อสร้างจังหวัดกวางนาม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดกวางนาม และคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบัน เพื่อดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและเตรียมขั้นตอนการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินให้แก่ผู้มีสิทธิและหน้าที่ที่เกี่ยวข้องในกรณีดังกล่าว

ในช่วงระยะเวลาที่ผ่านมา ระหว่างกระบวนการบังคับใช้กฎหมาย หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายจังหวัดกวางนามได้เร่งเร้าและขอร้องบริษัท บาค ดัต อัน จำกัด (มหาชน) ให้ปฏิบัติตามคำพิพากษาโดยสมัครใจหลายครั้ง แต่บริษัทไม่ปฏิบัติตามโดยสมัครใจ และละเมิดข้อผูกพันเกี่ยวกับกำหนดเวลาในการดำเนินโครงการ

จนถึงปัจจุบัน บริษัท บาค ดัต อัน จำกัด (มหาชน) ยังไม่ปฏิบัติตามพันธะผูกพันตามที่ระบุไว้ในสัญญาวางมัดจำและจัดสรรที่ดิน รวมถึงบันทึกข้อตกลงระหว่างบริษัท บาค ดัต อัน จำกัด (มหาชน) และบริษัท ฮวาง นัท นัม อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน)

ความล่าช้าในการบังคับใช้คำพิพากษาของบริษัท บาค ดัต อัน จำกัด (มหาชน) ในการดำเนินโครงการต่างๆ ส่งผลกระทบอย่างร้ายแรงต่อสิทธิของครัวเรือนที่ได้รับการรับรองในคำพิพากษา ก่อให้เกิดความไม่พอใจในหมู่ประชาชนและกระทบต่อความมั่นคงในท้องถิ่น

ตามคำสั่งของกรมบังคับคดีแพ่งทั่วไปและข้อสรุปของประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม เมื่อวันที่ 20 กันยายน กรมบังคับคดีแพ่งจังหวัดกวางนามจึงมีมติบังคับคดีต่อบริษัท บาค ดัต อัน จำกัด (มหาชน)

ด้วยเหตุนี้ กองบังคับคดีจังหวัดกวางนามจึงสั่งให้บริษัท บาคดั๊ตอัน จำกัด (มหาชน) ปฏิบัติตาม "สัญญาฝากและจัดสรรที่ดิน" เลขที่ 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN ลงวันที่ 10 กรกฎาคม 2560; "สัญญานายหน้าที่ดิน" เลขที่ 01/2017-SBĐS ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2560; "สัญญานายหน้าที่ดิน" เลขที่ 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ลงวันที่ 14 กรกฎาคม 2560; และ "บันทึกข้อตกลง" ลงวันที่ 23 พฤษภาคม 2562 ระหว่างบริษัท บาคดั๊ตอัน จำกัด (มหาชน) และบริษัท ฮวางนัทนัม อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน)

การบังคับใช้กฎหมายจะเริ่มในวันที่ 25 ตุลาคม 2566 สถานที่ที่จะดำเนินการบังคับใช้กฎหมาย: เขตเมืองบัคดั๊ต 1, เขตเมืองเฮราคอมเพล็กซ์ริเวอร์ไซด์, เขตเมืองขยาย 7B, แขวงเดียนง็อก, เมืองเดียนบัน

"หากบริษัท บาค ดัต อัน จำกัด (มหาชน) ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดข้างต้นภายในวันที่ 25 ตุลาคม 2566 หน่วยงานบังคับคดีจะออกใบปรับและกำหนดเส้นตาย 5 วันทำการสำหรับการปฏิบัติตามข้อผูกพัน หากบริษัท บาค ดัต อัน จำกัด (มหาชน) ยังไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันภายในเส้นตายที่กำหนด เจ้าหน้าที่บังคับคดีจะขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินคดีในข้อหาไม่ปฏิบัติตามคำพิพากษา" - สำนักงานบังคับคดีจังหวัดกวางนามแจ้ง

ในการประชุมรับฟังความคิดเห็นสาธารณะหลายครั้งที่จัดโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ตัวแทนครัวเรือนที่ซื้อที่ดินได้แสดงความไม่พอใจต่อบริษัทร่วมทุนบัคดั๊ตอันซึ่งเป็นผู้ลงทุนซ้ำแล้วซ้ำเล่า

จากรายงานของ VTC News ข้อพิพาทได้เกิดขึ้นระหว่างบริษัท บาคดั๊ต อัน จำกัด (ผู้ลงทุน) และบริษัท ฮวาง นัท นัม อินเวสต์เมนต์ จำกัด (นายหน้า) เกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 3 โครงการในเมืองเดียนบัน ได้แก่ โครงการขยายพื้นที่เมืองหมายเลข 7B โครงการเมืองบาคดั๊ต และโครงการเมืองเฮรา คอมเพล็กซ์ ริเวอร์ไซด์ ข้อพิพาทนี้ถือเป็นหนึ่งในข้อพิพาทด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในภาคกลางของเวียดนาม โดยเกี่ยวข้องกับที่ดินประมาณ 1,100 แปลงที่ได้มีการซื้อขายไปแล้ว สร้างรายได้ประมาณ 700 พันล้านดอง

หลังจากผ่านการพิจารณาคดีหลายขั้นตอนตั้งแต่ชั้นต้นจนถึงชั้นอุทธรณ์ ศาลประชาชนทุกระดับได้ยกฟ้องบริษัท บาค ดัต อัน จำกัด (มหาชน) และสั่งให้บริษัทดำเนินการตามสัญญาต่อไป ดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จโดยเร็ว และส่งมอบที่ดินและสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ประชาชน อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน นักลงทุนรายนี้ยังไม่ได้ส่งมอบที่ดินและสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ผู้ซื้อที่ดินในโครงการแต่อย่างใด

ทันห์ บา

แหล่งที่มา: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-nhat-mien-trung-cuong-che-thi-hanh-an-doi-voi-bach-dat-an-ar821816.html