การบังคับใช้คำพิพากษาต่อ Bach Dat An

เมื่อวันที่ 22 กันยายน หน่วยงานบังคับใช้คำพิพากษาแพ่ง (CJEA) ของจังหวัด กวางนาม ได้ออกข่าวประชาสัมพันธ์เกี่ยวกับการบังคับใช้คำพิพากษาต่อบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company (ที่อยู่: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, Dien Ban town, Quang Nam province)

ไทย ตามรายงานของกรม THADS Quang Nam ในปี 2020 ศาลประชาชนทุกระดับได้บังคับให้บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ดำเนินการตาม "สัญญาฝากและจำหน่ายที่ดิน" หมายเลข 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN ลงวันที่ 10 กรกฎาคม 2017; "สัญญาซื้อขายที่ดิน" หมายเลข 01/2017-SBĐS ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2017; "สัญญาซื้อขายที่ดินหมายเลข 14/2017/HDĐC/BĐA-CN ลงวันที่ 14 กรกฎาคม 2017 และ "บันทึกข้อตกลง" ลงวันที่ 23 พฤษภาคม 2019 ระหว่างบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company และบริษัท Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company

โครงการเฮร่าคอมเพล็กซ์ ริเวอร์ไซด์ เออร์เบิน เอเรีย เป็นหนึ่งในสามโครงการที่เป็นข้อพิพาท

บริษัทหุ้นส่วนจำกัด Bach Dat An มีหน้าที่รับผิดชอบในการติดต่อกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม กรมก่อสร้างจังหวัดกวางนาม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดกวางนาม และคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบ่าน เพื่อดำเนินการส่งมอบที่ดินและดำเนินการตามขั้นตอนในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ผู้มีสิทธิและภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับคดี

เมื่อเร็วๆ นี้ ในระหว่างการบังคับใช้คำพิพากษา กรมบังคับใช้คำพิพากษาแพ่งจังหวัดกวางนามได้เรียกร้องและเร่งเร้าให้บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ดำเนินการบังคับใช้คำพิพากษาโดยสมัครใจหลายครั้ง แต่บริษัทดังกล่าวกลับไม่ดำเนินการให้โดยสมัครใจ ซึ่งถือเป็นการละเมิดพันธกรณีเกี่ยวกับภาระผูกพันในการกำหนดเส้นตายการดำเนินโครงการ

จนถึงขณะนี้ บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาการฝากและจัดจำหน่ายที่ดิน รวมถึงบันทึกข้อตกลงระหว่างบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company และบริษัท Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company

ความล่าช้าในการบังคับใช้คำพิพากษาของบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ในการดำเนินโครงการส่งผลกระทบอย่างร้ายแรงต่อสิทธิของครัวเรือนที่ได้รับการรับรองในคำพิพากษา ก่อให้เกิดความไม่พอใจในหมู่ประชาชนและกระทบต่อสถานการณ์ความปลอดภัยในท้องถิ่น

จากการบังคับใช้คำพิพากษาแพ่งของกรมบังคับคดีแพ่งจังหวัดกวางนามตามคำสั่งของกรมบังคับคดีแพ่งจังหวัดกวางนาม เมื่อวันที่ 20 กันยายน กรมบังคับคดีแพ่งจังหวัดกวางนามจึงตัดสินใจบังคับใช้คำพิพากษาต่อบริษัทหุ้นส่วนจำกัดบั๊กดัตอัน

ด้วยเหตุนี้ กรมบริหารที่ดินจังหวัดกวางนามจึงบังคับให้บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ลงนามใน "สัญญาฝากและจัดจำหน่ายที่ดิน" หมายเลข 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN ลงวันที่ 10 กรกฎาคม 2017; "สัญญานายหน้าที่ดิน" หมายเลข 01/2017-SBĐS ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2017; "สัญญานายหน้าที่ดินหมายเลข 14/2017/HDĐC/BĐA-CN ลงวันที่ 14 กรกฎาคม 2017 และ "บันทึกข้อตกลง" ลงวันที่ 23 พฤษภาคม 2019 ระหว่างบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company และบริษัท Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company

วันที่บังคับใช้: 25 ตุลาคม 2566 สถานที่บังคับใช้: พื้นที่เมือง Bach Dat 1, พื้นที่เมือง Hera Complex Riverside, ส่วนขยายพื้นที่เมือง 7B, เขต Dien Ngoc, เมือง Dien Ban

หากภายในวันที่ 25 ตุลาคม 2566 บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ไม่ปฏิบัติตามเนื้อหาข้างต้น หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายจะออกคำสั่งปรับและกำหนดระยะเวลา 5 วันทำการในการดำเนินการตามคำพิพากษา หากพ้นกำหนดเวลาดังกล่าวแล้ว และบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ไม่ดำเนินการตามคำพิพากษา เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายจะยื่นคำร้องขอให้หน่วยงานที่มีอำนาจดำเนินคดีอาญาในความผิดฐานไม่ปฏิบัติตามคำพิพากษา" - กรมบังคับคดีจังหวัดกวางนาม แจ้ง

ในการประชุมหลายครั้งกับประชาชนของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ตัวแทนของครัวเรือนที่ซื้อที่ดินได้แสดงความโกรธต่อนักลงทุนบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ซ้ำแล้วซ้ำเล่า

ตามรายงานของ VTC News มีโครงการ 3 โครงการในเมืองเดียนบ่าน ได้แก่ โครงการขยายพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 7B โครงการขยายพื้นที่เขตเมืองบั๊กดัต และโครงการขยายพื้นที่เขตเมืองเฮราคอมเพล็กซ์ริเวอร์ไซด์ ที่มีข้อพิพาทระหว่างบริษัทบั๊กดัตอัน (ผู้ลงทุน) และบริษัทฮวงเญิทนาม อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต๊อก ซึ่งถือเป็นข้อพิพาทด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในภาคกลาง โดยมีการขายที่ดินประมาณ 1,100 แปลง คิดเป็นมูลค่าประมาณ 7 แสนล้านดอง

หลังจากการพิจารณาคดีหลายครั้งตั้งแต่ชั้นต้นจนถึงการอุทธรณ์ ศาลประชาชนทุกระดับได้ยกฟ้องคดีของบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company บังคับให้บริษัทนี้ดำเนินการตามสัญญาต่อไป เร่งดำเนินการโครงการ ส่งมอบที่ดินและหนังสือสำคัญให้ประชาชน อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ นักลงทุนรายนี้ยังไม่ได้ส่งมอบที่ดินและหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับลูกค้าที่ซื้อที่ดินในโครงการ

ทาน บา

แหล่งที่มา