ที่ดินประมูลของ Thanh Oai ขาดทุน 100 ล้านดองต่อตารางเมตร

อำเภอถั่นโอย ได้ดำเนินการประมูลที่ดินเปล่าที่ยังไม่ได้ชำระเงินเต็มจำนวนในหมู่บ้านถั่นถั่น ตำบลถั่นกาว อีกครั้ง ราคาที่ชนะการประมูลลดลงประมาณ 5-10% เมื่อเทียบกับครั้งก่อน

อำเภอถั่นโอย ได้ดำเนินการประมูลที่ดินเปล่าที่ยังไม่ได้ชำระเงินเต็มจำนวนในหมู่บ้านถั่นถั่น ตำบลถั่นกาว อีกครั้ง ราคาที่ชนะการประมูลลดลงประมาณ 5-10% เมื่อเทียบกับครั้งก่อน

เมื่อเร็วๆ นี้ เขตแถ่งโอย ( ฮานอย ) ได้จัดประมูลที่ดิน 54 แปลง ในพื้นที่โงบา หมู่บ้านแถ่งแถ่ง ตำบลแถ่งเคา สถานที่แห่งนี้เปิดประมูลตลอดทั้งคืน และถูกโยงกับภาพลักษณ์ของ "ราคาพุ่งสูง ทิ้งเงินมัดจำ"

พื้นที่ขายในท้องตลาดมีขนาดตั้งแต่ 60 - 85 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 10.9 - 16.3 ล้านดอง/ตร.ม. สูงกว่าปีที่แล้ว 26 - 30% เงินฝากประจำแต่ละแปลงอยู่ที่ประมาณ 130 - 265 ล้านดอง

ที่ดินที่ราคาประมูล 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร ลดลงเหลือ 90.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ภาพ: Tam Phuc Real Estate

เมื่อการประมูลสิ้นสุดลง ที่ดินผืนนี้มีราคาประมูลสูงสุดอยู่ที่ 90.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 5.5 เท่า ก่อนหน้านี้ ในการประมูลเมื่อเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2567 ที่ดินผืนนี้มีราคาประมูลสูงถึง 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร

ที่ดินที่เหลือมีราคาที่ชนะการประมูลอยู่ระหว่าง 59.3-87.3 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งส่วนใหญ่สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 5 เท่า อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้ยังคงต่ำกว่าราคาเฉลี่ยที่ชนะการประมูลในรอบก่อนหน้า ซึ่งอยู่ระหว่าง 63-80 ล้านดอง/ตร.ม.

ที่น่าสังเกตคือ แทนที่จะใช้การประมูลหลายรอบเหมือนครั้งก่อนๆ การประมูลครั้งนี้กลับใช้การลงคะแนนลับโดยตรงในรอบเดียว จำนวนนักลงทุนที่เข้าร่วมการประมูลมีจำนวน 350 ราย ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับ 1,545 รายในรอบก่อน ด้วยจำนวนผู้เข้าร่วมที่น้อยลงและการลงคะแนนแบบรอบเดียว การประมูลจึงสิ้นสุดลงภายในวันเดียว แทนที่จะจัดขึ้นตลอดทั้งคืน

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2567 ได้มีการจัดประมูลที่ดินเปล่าจำนวน 68 แปลง ในพื้นที่โงบา หมู่บ้านถั่นถั่น ตำบลถั่นเกา อำเภอถั่นโอย พื้นที่ทั้งหมด 60-85 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.6-12.5 ล้านบาท/ตารางเมตร

สิ่งที่กระตุ้นความคิดเห็นของสาธารณชนคือราคาที่ดินที่ชนะการประมูล แปลงมุมนี้มีราคาที่ชนะการประมูลสูงที่สุด สูงถึง 100.5 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนแปลงอื่นๆ ก็มีราคาที่ชนะการประมูลสูงไม่แพ้กัน อยู่ระหว่าง 63-80 ล้านดอง/ตร.ม. ตัวเลขเหล่านี้ถือเป็นตัวเลขที่สูงอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อนในตลาดที่ดินในเขตถั่นโอย

อย่างไรก็ตาม เมื่อถึงกำหนดชำระเงิน มีการชำระเงินเต็มจำนวนเพียง 13 จาก 68 ล็อตเท่านั้น ล็อตที่ราคาประมูล 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร รวมถึงล็อตอื่นๆ ที่มีมูลค่าสูงอีกมากมาย ถูกริบไปทั้งหมด การประมูลครั้งต่อๆ มาในเขตถั่นโอย พบว่าราคาประมูลและจำนวนผู้เข้าร่วมลดลงอย่างต่อเนื่อง

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 บริษัท Vietnam Auction Joint Stock จะทำการประมูลที่ดินจำนวน 89 แปลงในพื้นที่ Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong ในหมู่บ้าน Van Quan, ตำบล Do Dong, อำเภอ Thanh Oai (ฮานอย)

ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 87 ถึง 161 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 11 ถึง 17 ล้านดอง/ตารางเมตร เงินมัดจำตั้งแต่ 190 ถึง 360 ล้านดอง/แปลง

การประมูลครั้งนี้จะจัดขึ้นในรูปแบบการลงคะแนนลับโดยตรงในรอบเดียว ราคาปกติสำหรับกลุ่มที่ดินคือ 1 ล้านดอง/ตร.ม.

กำหนดส่งเอกสารลงทะเบียนการประมูลคือวันที่ 12 มีนาคม การประมูลจะจัดขึ้นในวันที่ 15 มีนาคม ที่โรงยิมเนเซียมเขต Thanh Oai

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html