ที่ดินประมูลเมืองถั่นขาดทุน 100 ล้านดองต่อตรม.

อำเภอThanh Oai ได้นำที่ดินที่ยังไม่ได้ชำระเงินในหมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao มาประมูลใหม่ โดยราคาที่ชนะการประมูลลดลงประมาณ 5 - 10% เมื่อเทียบกับครั้งก่อน

อำเภอThanh Oai ได้นำที่ดินที่ยังไม่ได้ชำระเงินในหมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao มาประมูลใหม่ โดยราคาที่ชนะการประมูลลดลงประมาณ 5 - 10% เมื่อเทียบกับครั้งก่อน

เมื่อไม่นานนี้ เขตThanh Oai ( ฮานอย ) ได้จัดการประมูลที่ดิน 54 แปลงในพื้นที่ Ngo Ba หมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao ซึ่งเป็นสถานที่ที่เปิดการประมูลตลอดทั้งคืน และถูกเชื่อมโยงกับภาพลักษณ์ของการ "ขึ้นราคา ละทิ้งเงินมัดจำ"

พื้นที่แปลงที่วางจำหน่ายในตลาดมีตั้งแต่ 60 - 85 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 10.9 - 16.3 ล้านดอง/ตร.ม. สูงกว่าปีที่แล้ว 26 - 30% เงินฝากที่เกี่ยวข้องสำหรับแต่ละแปลงอยู่ที่ 130 - 265 ล้านดอง

ที่ดินที่ราคาประมูล 100.5 ล้านดองต่อตรม. ลดลงเหลือ 90.3 ล้านดองต่อตรม. แล้ว ภาพ: Tam Phuc Real Estate

เมื่อการประมูลสิ้นสุดลง ที่ดินแปลงที่ราคาประมูลสูงสุดอยู่ที่ 90.3 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาเริ่มต้น 5.5 เท่า ก่อนหน้านี้ การประมูลในเดือนสิงหาคม 2024 ที่ดินแปลงนี้ได้รับเงินสูงถึง 100.5 ล้านดอง/ตรม.

ที่ดินที่เหลือมีราคาขายที่ชนะการประมูลอยู่ระหว่าง 59.3-87.3 ล้านดอง/ตรม. ซึ่งส่วนใหญ่สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 5 เท่า อย่างไรก็ตาม ตัวเลขดังกล่าวยังต่ำกว่าราคาขายเฉลี่ยในรอบก่อนซึ่งอยู่ที่ 63-80 ล้านดอง/ตรม.

ที่น่าสังเกตคือ แทนที่จะใช้การประมูลหลายรอบเหมือนครั้งก่อน การประมูลครั้งนี้กลับใช้การลงคะแนนลับโดยตรงในรอบเดียวแทน จำนวนนักลงทุนที่เข้าร่วมการประมูลคือ 350 ราย ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับจำนวน 1,545 รายในรอบก่อน ด้วยจำนวนผู้เข้าร่วมน้อยลงและการลงคะแนนแบบรอบเดียว ทำให้การประมูลจบลงในตอนเช้าวันเดียว แทนที่จะดำเนินต่อไปตลอดทั้งคืน

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 10 ส.ค. 2567 ที่ผ่านมา ในพื้นที่โงบา หมู่บ้านถั่นทาน ตำบลถั่นเคา อำเภอถั่นโอย ก็ได้จัดการประมูลที่ดินเปล่าจำนวน 68 แปลง โดยแปลงที่ดินดังกล่าวมีพื้นที่ตั้งแต่ 60 - 85 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.6 - 12.5 ล้านบาท/ตร.ม.

สิ่งที่ทำให้ประชาชนส่วนใหญ่รู้สึกไม่พอใจคือราคาที่ดินที่ขายได้ โดยแปลงที่ดินหัวมุมมีราคาขายสูงที่สุด อยู่ที่ 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนแปลงที่ดินอื่นๆ ก็มีราคาขายสูงไม่แพ้กัน โดยอยู่ที่ 63 - 80 ล้านดองต่อตารางเมตร ตัวเลขเหล่านี้ถือเป็นตัวเลขที่สูงอย่างไม่เคยมีมาก่อนในตลาดที่ดินในเขตThanh Oai

อย่างไรก็ตาม เมื่อถึงกำหนดชำระเงิน มีการชำระเงินเต็มจำนวนเพียง 13 จาก 68 ล็อต ล็อตที่ราคาชนะ 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร รวมถึงล็อตมูลค่าสูงอื่นๆ มากมาย ล้วนถูกริบไป การประมูลครั้งต่อมาในเขตThanh Oai พบว่าราคาชนะและจำนวนผู้เข้าร่วมลดลงอย่างต่อเนื่อง

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 บริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company จะทำการประมูลที่ดินจำนวน 89 แปลงในพื้นที่ Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong ในหมู่บ้าน Van Quan, ตำบล Do Dong, อำเภอ Thanh Oai (ฮานอย)

ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 87 ถึง 161 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 11 ถึง 17 ล้านดอง/ตารางเมตร เงินมัดจำตั้งแต่ 190 ถึง 360 ล้านดอง/แปลง

การประมูลครั้งนี้จะจัดขึ้นในรูปแบบการลงคะแนนลับโดยตรงในรอบเดียว ราคาทั่วไปสำหรับกลุ่มแปลงที่ดินคือ 1 ล้านดองต่อตารางเมตร

กำหนดส่งเอกสารลงทะเบียนประมูลคือวันที่ 12 มีนาคม การประมูลจะจัดขึ้นในวันที่ 15 มีนาคม ที่ Thanh Oai District Gymnasium

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html