ปี 2568 อาจเป็นปีแห่งที่ดินและวิลล่า ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ปี 2568 อาจเป็นปีแห่งที่ดินและวิลล่า คาดการณ์ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ที่ดินที่ประมูลในฮานอยมีราคา "อ่อน" กว่า โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ 109 ล้านดองต่อตารางเมตร เขตบั๊กตู่เลียมมีโครงการเพิ่มเติมในเขตเมืองเตยโฮเตย ในรอบเกือบ 10 ปี ฮานอย ไม่ได้มีการลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรด้วยทุนงบประมาณอีกต่อไป

ต่อไปนี้เป็นข่าวอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมประจำสัปดาห์

คาดว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจากการดึงดูดลูกค้ารายใหม่

รายงานการวิเคราะห์ล่าสุดจากฝ่ายวิเคราะห์ของบริษัทหลักทรัพย์ เอสเอสไอ (SSI Research) ระบุว่า การเติบโตของเงินทุนไหลเข้าโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในเวียดนามยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องตลอด 10 ปีที่ผ่านมา อันเนื่องมาจากแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงการผลิต ประเทศต่างๆ เช่น สิงคโปร์ ไต้หวัน และจีน ถือเป็นปัจจัยหลักที่ผลักดันการเติบโตนี้ เหตุผลก็คือเวียดนามมีความได้เปรียบในการแข่งขันในด้านนโยบายการลงทุนที่เอื้ออำนวย ต้นทุนแรงงานที่ต่ำ และ เศรษฐกิจ ที่มั่นคง

บริษัทที่มีพื้นที่ให้เช่าขนาดใหญ่ เช่น SIP, IDC, VGC, SZC, KBC, NTC.

ตามข้อมูล ของกระทรวงการวางแผนและการลงทุน ตั้งแต่ปี 2019 ถึงปี 2023 กิจกรรมการให้เช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรมในเวียดนามมีการเติบโตในเชิงบวก โดยพื้นที่ของ MOU และข้อตกลงที่ลงนามใหม่มีอัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น (CAGR) ที่ 35%

การเติบโตนี้ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากบริษัทลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ขนาดใหญ่ เช่น ซัมซุง แอลจี ฮุนได ลอตเต้ ลักซ์แชร์ เลโก้ ฮโยซอง และฟ็อกซ์คอนน์ ที่มุ่งกระจายการผลิตและลดความเสี่ยงในห่วงโซ่อุปทานโลก ค่าเช่าเฉลี่ยก็เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเช่นกัน โดยนิคมอุตสาหกรรมทางภาคเหนือเพิ่มขึ้น 35% ขณะที่นิคมอุตสาหกรรมทางใต้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 67% ตั้งแต่ปี 2563 ถึงไตรมาสที่สองของปี 2567

อย่างไรก็ตาม ในปี 2567 การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ไหลเข้าเวียดนามจะชะลอตัวลง โดยในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2567 มูลค่าการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่จดทะเบียนทั้งหมดอยู่ที่ 27.26 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นเพียง 1.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ในระยะสั้น ผู้ประกอบการ FDI อาจรอติดตามนโยบายภาษีศุลกากรฉบับใหม่ของประธานาธิบดีทรัมป์ ซึ่งรวมถึงกฎหมายภาษีที่ส่งผลกระทบต่อการนำเข้าจากเวียดนาม

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าปี 2568 จะเป็นปีแห่งที่ดินและวิลล่า

ในงาน “ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปี 2567 และจุดสนใจดานัง” มีคนยกโทรศัพท์ขึ้นมาถ่ายรูปมากมาย ทันใดนั้น คุณ Nguyen Quoc Anh ผู้อำนวยการฝ่ายขายของ Batdongsan.com.vn ก็ประกาศข้อมูลเกี่ยวกับวัฏจักรใหม่ของตลาดอสังหาฯ

ดังนั้น จากรอบความผันผวนที่ผ่านมา ผู้เชี่ยวชาญจึงแบ่งแผนงานการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตออกเป็น 4 ระยะ

คุณเหงียน ก๊วก อันห์ ผู้อำนวยการฝ่ายขาย บริษัท Batdongsan แบ่งปันเกี่ยวกับวงจรของตลาดอสังหาริมทรัพย์

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2567 ถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2567 ถือเป็นช่วงเวลาแห่งการพลิกผันทางจิตวิทยาของนักลงทุน กระแสการสำรวจอสังหาริมทรัพย์ค่อยๆ กลับมาอีกครั้ง อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อยังคงให้ความสำคัญกับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีหลักประกันทางกฎหมายเป็นอันดับแรก ด้วยปัจจัยต่างๆ ที่กล่าวมาข้างต้น กลุ่มอพาร์ตเมนต์จึงยังคงเป็น "ราชา" ในช่วงเวลานี้

ถัดมา ตั้งแต่ไตรมาสที่สี่ของปี 2567 ถึงต้นไตรมาสที่สองของปี 2568 จะเป็นช่วงที่ตลาดเข้าสู่ช่วงการปรับฐาน นักลงทุนมีความมั่นใจมากขึ้นในแนวโน้มการพัฒนาของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันกลุ่มอพาร์ตเมนต์จะสูญเสียตำแหน่งสำคัญให้กับบ้านส่วนตัวและทาวน์เฮาส์

หลังจากนี้ ตลาดจะเข้าสู่ช่วงฟื้นตัว คาดว่าจะเริ่มตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2568 ถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2568 นักลงทุนในช่วงนี้จะไม่ให้ความสำคัญกับราคาขายและปัจจัยทางกฎหมายมากเกินไปเหมือนช่วงที่ตลาดซบเซาอีกต่อไป แต่ศักยภาพในการปรับขึ้นราคาจะเป็นกุญแจสำคัญในการตัดสินใจลงทุน ดังนั้น กลุ่มธุรกิจที่ทำกำไรได้ เช่น ที่ดินและโครงการวิลล่า จึงได้รับความสนใจจากนักลงทุนเป็นพิเศษ

ในที่สุด ตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2569 ถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2569 จะเป็นช่วงเวลาที่ตลาดเข้าสู่วงโคจรที่มั่นคง ราคาและสภาพคล่องจะเพิ่มขึ้นในหลากหลายรูปแบบ ซึ่งถือเป็นโอกาสที่ดีที่สุดของตลาดหลังจากภาวะซบเซามาเป็นเวลานาน

ที่ดินประมูลฮว่ายดึ๊กมีราคา “อ่อน” ที่สุดอยู่ที่ 109 ล้านดอง/ตรม.

หลังจากการประมูล 12 รอบ การประมูลที่ดิน 32 แปลง หมายเลข LK05 และ LK06 ในย่านลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน เขตหว่ายดึ๊ก กรุงฮานอย สิ้นสุดลงเมื่อเวลา 17.40 น. ของวันที่ 11 พฤศจิกายน ที่ดินส่วนใหญ่มีราคาประมูลอยู่ที่ประมาณ 85 - 91 ล้านดอง/ตร.ม. โดยราคาต่ำสุดอยู่ที่ 79.3 ล้านดอง/ตร.ม. และราคาสูงสุดอยู่ที่ 109.3 ล้านดอง/ตร.ม. ปัจจุบัน นักลงทุนกำลังขายที่ดินในราคาส่วนต่างประมาณ 250 - 500 ล้านดอง/แปลง

นักลงทุนได้ส่งต่อรายการราคาที่ดินที่ชนะการประมูลในช่วงบ่ายของวันที่ 11 พฤศจิกายน ภาพโดย: Thanh Vu

ตามการคาดการณ์ของหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ด้านการลงทุน - Baodautu.vn ที่ดินที่มีราคาสูงสุดอยู่ในพื้นที่ LK06 โดยเฉพาะ LK06-09 ที่ดินตั้งอยู่หัวมุม มี 3 ด้าน และมองเห็นถนนวงแหวนหมายเลข 4 ได้โดยตรง ด้วยพื้นที่สูงสุด 148 ตารางเมตร มูลค่ารวมของที่ดินจะอยู่ที่ประมาณ 16,100 ล้านดอง

ที่ดินเปล่าที่เหลือในการประมูลมีเนื้อที่เฉลี่ยประมาณ 97 - 109 ตร.ม. โดยบางแปลงมีขนาดใหญ่ถึง 144 - 172 ตร.ม. ที่ดินในแปลง LK05 และ LK06 ล้วนมองเห็นถนนวงแหวนรอบ 4 และตั้งอยู่ใกล้ทะเลสาบ โดยแปลง LK05 จะตั้งอยู่ติดกับสนามฟุตบอล ส่วนแปลง LK06 จะตั้งอยู่ติดกับโครงการบ้านจัดสรร

ในพื้นที่ลองคุก การประมูลที่ดิน 20 แปลง หมายเลข LK01 และ LK02 มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 91-97 ล้านดอง/ตร.ม. โดยแปลงที่มีราคาต่ำที่สุดคือ 85 ล้านดอง/ตร.ม. และแปลงที่มีราคาสูงที่สุดคือ 103.3 ล้านดอง/ตร.ม.

สำหรับที่ดิน 19 แปลง LK03 และ LK04 ราคาส่วนใหญ่อยู่ระหว่าง 97.3 ถึง 121.3 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนแปลงมุม LK03-12 มีราคาสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้านดอง/ตร.ม.

เขตบั๊กตูเลียมมีโครงการระดับไฮเอนด์อีกแห่งในพื้นที่เมืองเตยโหเตย

เมื่อเร็วๆ นี้ นายเหงียน จ่อง ดง รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ได้ลงนามและออกมติหมายเลข 5894/QD-UBND เกี่ยวกับการปรับและเพิ่มเติมแผนการใช้ที่ดินปี 2024 ของเขตบั๊กตู่เลียม

ด้วยเหตุนี้ เมืองจึงได้เพิ่มรายการโครงการในแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินปี 2567 จำนวน 5 โครงการ มีพื้นที่ไม่เกิน 10.76 เฮกตาร์ ซึ่งรวมถึง:

1. การก่อสร้างถนนเชื่อมถนน Nguyen Dinh Tu ไปยังถนน Co Nhue ไปยังทางหลวงหมายเลข 10 ของเขตเมือง Bac Co Nhue - Chem

2. การสร้างศูนย์บัญชาการทหาร แขวงดงหงาก

3. โครงการคอมเพล็กซ์ภูเดียน - Ecity Phu Dien ในเขต Phu Dien เขต Bac Tu Liem

4. โครงการก่อสร้างบ้านวัฒนธรรมพร้อมพื้นที่นันทนาการ ณ เขตที่พักอาศัยเลขที่ 7 แขวงพุกเดียน

5. โครงการสาธารณูปโภคพื้นฐานเพื่อการพาณิชย์ ผสมผสานกับที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ในพื้นที่ตำบลเตยโฮเตย บนที่ดินแปลง H4HH1 เขตเมืองเตยโฮเตย

นักลงทุน Daewoo E&C เน้นย้ำถึงข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งของ Starlake Urban Area เสมอ ภาพ: Thanh Vu

  แม้จะชื่อโครงการว่า เตยโฮเตย แต่โครงการนี้มีเขตการปกครองครอบคลุม 3 เขต ได้แก่ เขตซวนลา (เขตเตยโฮ), เขตเหงียโด (เขตเกิ๋นซาย), เขตซวนดิ่ญ และเขตโกเญือ 1 (เขตบั๊กตือเลียม) พื้นที่เขตเมืองนี้ตั้งอยู่ในทำเลทอง ใกล้กับพื้นที่คณะทูต สวนสาธารณะหว่าบิ่ญ และศูนย์กลางการบริหารแห่งใหม่ของเมืองหลวง ซึ่งเป็นสถานที่ซึ่งรัฐบาลเลือกให้เป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของกระทรวงและสาขาต่างๆ

ปัจจุบันอพาร์ตเมนต์หลายโครงการในโครงการ Starlake ขายได้ในราคาสูงกว่า 130 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนราคาขายวิลล่านั้นแพงกว่าหลายเท่า อยู่ที่ 400-800 ล้านดอง/ตร.ม.

เป็นเวลาเกือบ 10 ปีแล้วที่กรุงฮานอยไม่ได้มีการลงทุนสร้างบ้านพักอาศัยสังคมด้วยเงินทุนงบประมาณของรัฐเลย

กรมก่อสร้างกรุงฮานอยระบุว่า การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเมืองหลวงยังคงมีข้อจำกัดอยู่บ้าง โดยนับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2558 เป็นต้นมา กรุงฮานอยไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใดที่ได้รับการลงทุนโดยใช้งบประมาณรายจ่ายเลย นอกจากนี้ จำนวนโครงการพัฒนาใหม่ๆ ยังคงมีอยู่ไม่มากนัก และความคืบหน้าในการดำเนินการยังคงล่าช้าเมื่อเทียบกับกำหนดการที่ได้รับอนุมัติ

ปัจจุบัน ฮานอยยังคง “เชื่องช้า” ในการแข่งขันด้านที่อยู่อาศัยสังคม ภาพ: Stock Express News

นอกจากนี้ การตรวจสอบ กำกับดูแล และประเมินผลการลงทุน การจัดการกับการละเมิดหรือการยึดคืนที่ดินโครงการตามกฎหมายที่ดินอันเนื่องมาจากความล่าช้าในการดำเนินการ ยังไม่เป็นไปตามข้อกำหนด สาเหตุของปัญหาข้างต้นส่วนใหญ่เกิดจากความยากลำบากและอุปสรรคในลำดับขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูล ซึ่งใช้เวลานาน

ไม่เพียงเท่านั้น การคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังมีปัญหาเกี่ยวกับฐานทางกฎหมายของทรัพย์สินสาธารณะ ขั้นตอนการนำรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินมาทดแทน 20% ของกองทุนที่ดินในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์และเขตเมืองเพื่อพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังไม่มีกฎระเบียบเฉพาะ

“กลไกและนโยบายสร้างแรงจูงใจสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมนั้นไม่น่าดึงดูดนัก และไม่ได้ดึงดูดให้ธุรกิจต่างๆ เข้าร่วมลงทุนในการก่อสร้าง โดยเฉพาะโครงการในเขตชานเมืองและโครงการที่ให้บริการแก่คนงานและนักเรียน แม้ว่ารัฐจะมีนโยบายสร้างแรงจูงใจมากมายก็ตาม” กรมก่อสร้างกรุงฮานอยกล่าวเสริม

ในการหารือครั้งนี้ กรมฯ ได้สรุปผลงานการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเมือง ส่งผลให้ปัจจุบันมีโครงการที่แล้วเสร็จ 30 โครงการ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1.66 ล้านตารางเมตร อยู่ระหว่างการดำเนินโครงการ 58 โครงการ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 4 ล้านตารางเมตร คิดเป็น 60,480 ยูนิต

ขณะเดียวกันตัวเมืองยังมีที่ดินเปล่าอีก 83 แปลง โดยมีขนาดการใช้ที่ดินรวมประมาณ 43.58 เฮกตาร์ ในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 48 โครงการ และพื้นที่ในเมือง โดย 20-25% ของที่ดินถูกสงวนไว้สำหรับการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมตามกฎหมาย

โครงการบ้านจัดสรรในจังหวัดบิ่ญดิ่ญขยายเวลาก่อสร้างให้แล้วเสร็จถึงปี 2569

จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าว พบว่าโครงการที่อยู่อาศัยหลายแห่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพื่อปรับนโยบายการลงทุนโครงการในเดือนตุลาคม 2567

โครงการศูนย์บริการเชิงพาณิชย์และอพาร์ตเมนต์ไอทาวเวอร์ กวีเญิน ได้รับการขยายเวลาให้แล้วเสร็จภายในไตรมาสที่ 3 ปี 2569

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ได้มีมติเห็นชอบให้ปรับความคืบหน้าของโครงการศูนย์บริการเชิงพาณิชย์และอพาร์ตเมนต์ I-tower กวีเญิน ซึ่งบริษัทร่วมทุน Do Thanh Real Estate Development Investment Joint Stock Company ลงทุน บนถนนเลดวน แขวงลี้เถื่องเกี๋ยต เมืองกวีเญิน ดังนั้น โครงการจึงได้รับการปรับเป็นไตรมาสที่สามของปี พ.ศ. 2569 เพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์และเริ่มดำเนินการได้ (เดิมเมื่อวันที่ 3 กรกฎาคม พ.ศ. 2563 โครงการได้รับอนุญาตให้ขยายเวลาไปจนถึงไตรมาสที่สามของปี พ.ศ. 2565)

สำหรับการปรับปรุงเงินลงทุนรวมนั้น กรมก่อสร้างได้รับมอบหมายให้ดูแลการทบทวนและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามระเบียบกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการศูนย์บริการเชิงพาณิชย์และอพาร์ตเมนต์ไอทาวเวอร์ กวีเญิน มีพื้นที่รวมกว่า 1 เฮกตาร์ โดยมีเงินลงทุนรวมประมาณ 1,991 พันล้านดอง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังได้ออกคำสั่งปรับนโยบายการลงทุนโครงการสำหรับโครงการที่อยู่อาศัย 3 โครงการในตัวเมืองอานโญน รวมถึงปรับระยะเวลาแล้วเสร็จด้วย

โครงการพื้นที่อยู่อาศัยหวิญเลียม แขวงบิ่ญดิ่ญ ซึ่งลงทุนโดยบริษัทไดตินจอยท์สต๊อก แทนที่จะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 โครงการกลับถูกขยายออกไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ทั้งหมด (ซึ่งบริษัทจำเป็นต้องประสานงานกับท้องถิ่นเพื่อให้เสร็จสิ้นงานเคลียร์พื้นที่ก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2567)

โครงการที่อยู่อาศัยบ้านถั่น ต.ดั๊บดา อ.บ้านถั่น จ.อุดรธานี ซึ่งลงทุนโดยบริษัท บ้านถั่น อินเวสต์เมนต์ จำกัด ได้ปรับระยะเวลาดำเนินการก่อสร้างและธุรกิจที่อยู่อาศัยจากไตรมาสที่ 1 ปี 2563 เป็นไตรมาสที่ 2 ปี 2567 และปรับระยะเวลาดำเนินการตั้งแต่ไตรมาสที่ 1 ปี 2569 เป็นไตรมาสที่ 2 ปี 2569 เพื่อดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จ ชำระเงินให้เสร็จสิ้น และส่งมอบโครงสร้างพื้นฐานให้กับท้องถิ่น

ในทำนองเดียวกัน โครงการที่อยู่อาศัยดงบานถัน ในเขตดัปดา ซึ่งลงทุนโดยบริษัทลงทุนดงบานถัน จำกัด ก็ได้ปรับระยะเวลาการก่อสร้างและก่อสร้างบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 เป็นไตรมาสที่ 2 ปี 2569 เช่นกัน

สำหรับโครงการเหล่านี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ขอให้บริษัท Dai Tin Joint Stock Company, บริษัท Ban Thanh Investment Company Limited และบริษัท Dong Ban Thanh Investment Company Limited มุ่งเน้นทรัพยากร เร่งความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ และทำให้แน่ใจว่าโครงการจะแล้วเสร็จในเร็วๆ นี้และเริ่มดำเนินการตามกำหนดเวลาที่ได้รับอนุมัติ

บินห์ถ่วนวางแผนประมูลที่ดิน 48.39 เฮกตาร์บนเส้นทางหวอเหงียนซาป

นาย Phan Van Dang รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วน ได้ตกลงแผนรายละเอียดสำหรับพื้นที่ 1 ของกองทุนที่ดินทั้งสองฝั่งถนน Vo Nguyen Giap เมืองฟานเทียต ซึ่งมีพื้นที่ 48.39 เฮกตาร์

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองฟานเทียตได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเพื่อขอความเห็นจากกรมการวางแผนและการลงทุน กรมการก่อสร้าง และกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เกี่ยวกับทางเลือกเขตแดนสองทางสำหรับการวางแผนโซน 1 ที่เป็นของกองทุนที่ดินทั้งสองฝั่งของถนนหวอเหงียนซาป

ทั้งนี้ ทางเลือกที่ 1 มีพื้นที่สำหรับการขายทอดตลาดที่ดินเพื่ออยู่อาศัยประมาณ 48.39 ไร่ ทางเลือกที่ 2 เสนอให้ปรับลดพื้นที่ลง 1.48 ไร่ (พื้นที่ที่ดินเพื่อธุรกิจส่วนหนึ่งและพื้นที่ถนนจราจรส่วนหนึ่ง) พื้นที่ที่ดินหลังปรับแล้วประมาณ 46.91 ไร่

จากความคิดเห็นของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและการพิจารณาทางเลือกเขตแดน 2 ทางสำหรับการวางแผนโซน 1 บนกองทุนที่ดินทั้งสองฝั่งถนนหวอเงวียนซาป เมืองพานเทียต นาย Phan Van Dang รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วน ตกลงเลือกทางเลือกที่ 1

นาย Dang ได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเมือง Phan Thiet จัดทำแผนผังรายละเอียดของพื้นที่โซน 1 จำนวน 48.39 เฮกตาร์ ตามความเห็นของคณะกรรมการประจำพรรคประจำจังหวัด แผนกและสาขาที่เกี่ยวข้อง เพื่อเสริมสร้างการประสานงานและสนับสนุนให้คณะกรรมการประชาชนเมือง Phan Thiet ประเมินและจัดทำแผนผังรายละเอียดของพื้นที่นี้ให้แล้วเสร็จโดยเร็ว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/2025-co-the-se-la-nam-cua-dat-nen-va-biet-thu-nhu-cau-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-du-kien-tang-manh-d230112.html