เผยโฉมเจ้าพ่อประมูลที่ดิน 103 ล้านดองต่อตรม. ที่อำเภอหว่ายดึ๊ก

ตรงกันข้ามกับที่หลายคนคิด ผู้ที่ชนะการประมูลที่ดินราคา 103 ล้านดองต่อตารางเมตร ในย่านลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน เป็นผู้หญิงที่แสนเรียบง่าย ปัจจุบันเธอขายที่ดินในราคาสูงกว่าราคาที่ชนะถึง 200 ล้านดอง

เผยเจ้าพ่อ “ถือครอง” ที่ดินประมูล 103 ล้านดอง/ตรม. ในเขตฮว่ายดึ๊ก

ตรงกันข้ามกับที่หลายคนคิด ผู้ที่ชนะการประมูลที่ดินราคา 103 ล้านดองต่อตารางเมตร ในย่านลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน เป็นผู้หญิงที่แสนเรียบง่าย ปัจจุบันเธอขายที่ดินในราคาสูงกว่าราคาที่ชนะถึง 200 ล้านดอง

หมดเวลาต่อรองราคากันทั้งคืนแล้ว การประมูลที่ดิน 20 แปลง LK01 และ LK02 ในย่านลองคุก ตำบลเตี่ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ( ฮานอย ) สิ้นสุดลงเมื่อเวลาประมาณ 17.00 น. ของวันที่ 4 พฤศจิกายน ราคาที่ดินส่วนใหญ่ผันผวนอยู่ระหว่าง 91 - 97 ล้านดอง/ตร.ม. โดยแปลงที่มีราคาต่ำสุดอยู่ที่ 85 ล้านดอง/ตร.ม. และสูงสุดอยู่ที่ 103.3 ล้านดอง/ตร.ม.

การประมูลครั้งนี้มีผู้เข้าร่วมเพียง 140 คน ซึ่งน้อยกว่าการประมูลครั้งก่อนที่มีที่ดิน LK03 และ LK04 จำนวน 19 แปลงเกือบ 3 เท่า ภาพโดย: Nhat Linh

ที่ตั้งและราคาที่ชนะการประมูลที่ดิน 20 แปลง LK01 และ LK02 ภาพโดย: Nhat Linh

ที่ดิน 20 แปลงที่ประมูลครั้งนี้อยู่ตรงข้ามโรงเรียนอนุบาลเตียนเยน ห่างจากถนนวงแหวน 4 ประมาณ 400 เมตร และอยู่ติดกับที่ดิน LK03 และ LK04 จำนวน 19 แปลง ซึ่งเป็นที่ดินที่สร้างสถิติราคาชนะประมูลในเขตห้วยดึ๊กที่ 133 ล้านดองต่อตารางเมตร

ที่ดินสองแปลงที่มีราคาสูงสุดในรอบนี้คือ LK02-01 และ LK01-04 มีพื้นที่ 145 ตารางเมตร และ 109 ตารางเมตรตามลำดับ ที่ดินเหล่านี้เป็นแปลงหัวมุม มีหน้ากว้าง 3 ด้าน และตั้งอยู่ตรง "ทางเข้า" สู่ที่ดิน กล่าวอีกนัยหนึ่ง เมื่อผู้คนมาเยี่ยมชมที่ดินประมูลลองคุก พวกเขาแทบจะต้องผ่านสองแปลงข้างต้นอย่างแน่นอน นี่คือเหตุผลที่ที่ดินแปลงเหล่านี้มีราคาแพงกว่าราคาเริ่มต้นที่ 7.3 ล้านดอง/ตารางเมตร ถึง 14 เท่า

เมื่อเทียบกับการประมูลที่ดินครั้งก่อนๆ การรายงานข่าวในการประมูลครั้งนี้ค่อนข้างยากลำบาก นักลงทุนและกลุ่มต่างๆ ในการประมูลระมัดระวังตัวมากเมื่ออยู่หน้ากล้อง และจำกัดการแบ่งปันข้อมูลกับคนแปลกหน้า

นักลงทุนมองดูที่ดินที่เพิ่งชนะมา ภาพโดย: Nhat Linh

ภาพที่ดินแปลง LK02-01 หนึ่งในสองแปลงราคา 103 ล้านดอง/ตร.ม. ภาพโดย: Nhat Linh

เจ้าพ่อพาแขกไปเยี่ยมชมที่ดินหมายเลข LK01-04 ราคา 103 ล้านดองต่อตารางเมตร ภาพโดย: Nhat Linh

อย่างไรก็ตาม ผู้สื่อข่าว จากหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อการลงทุน Baodautu.vn โชคดีมากที่มีโอกาสได้พูดคุยกับผู้ที่ชนะการประมูลที่ดินหมายเลข LK01-04 ในราคา 103 ล้านดองต่อตารางเมตร เธอคือผู้หญิงจากเขตแถ่งโอย และเป็นเจ้าของสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ในตำบลวันเกิ่น เขตหว่ายดึ๊ก

ปัจจุบัน ที่ดินแปลง LK01-04 ถูกขายในราคาส่วนต่างประมาณ 200 ล้านดอง เมื่อเทียบกับราคาที่ชนะการประมูล ส่วนที่เหลือส่วนใหญ่ขายในราคาส่วนต่าง 200-500 ล้านดอง ยิ่งราคารวมของที่ดินแปลงนั้นสูง ส่วนต่างก็จะยิ่งน้อยลง และในทางกลับกัน

ตรงกันข้ามกับภาพลักษณ์อันหรูหราและสูงส่งของ "ฉลาม" อสังหาริมทรัพย์ที่หลายคนมองว่าเป็นภาพลักษณ์ที่ดูดีมีระดับ มหาเศรษฐีผู้นี้กลับเรียบง่าย ทั้งเสื้อผ้าและคำพูด หญิงสาวผู้นี้ถือโทรศัพท์ Android ระดับกลางไว้ในมือ คอยส่องแสงสว่างและแนะนำนักลงทุนให้ไปเยี่ยมชมที่ดินในคืนที่การประมูลสิ้นสุดลง

กลุ่มต่างๆ พักผ่อนและพูดคุยกันที่สถานที่ประมูล ภาพโดย: Nhat Linh

หญิงสาวเล่าอย่างตรงไปตรงมาว่าข้อตกลงนี้ดำเนินการโดยสมาชิกในครอบครัวที่ร่วมกันระดมทุน เธออธิบายว่าทำไมการประมูลครั้งล่าสุดจึงมีผู้เข้าร่วมน้อย เนื่องจาก "ทีม" ใช้เงินไปมากเกินไปในการประมูลครั้งก่อนๆ และเงินทุนก็หมดลง พวกเขาจึงไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะเข้าร่วมประมูลอีกต่อไป

เมื่อมีผู้เข้าร่วมน้อยลง ระดับการแข่งขันก็ลดลงเช่นกัน จึงป้องกันไม่ให้ราคาที่ชนะถูกดันสูงเกินไป นอกจากส่วนต่างราคาที่ค่อนข้างต่ำ ส่วนใหญ่เพียง 200 ล้านดองต่อล็อต หลายกลุ่มสามารถ "ปิด" การซื้อขายได้สำเร็จภายในชั่วข้ามคืน

เมื่อถูกถามว่าสำนักงานของหญิงสาวคนนี้เป็นเจ้าของที่ดินที่อยู่อาศัยรอบพื้นที่ประมูลลองคุก ตำบลเตี่ยนเยนหรือไม่ ตัวละครตอบว่าไม่มี อย่างไรก็ตาม สำนักงานของเธอยังมีที่ดินอีกหลายแปลงในตำบลวันเกิ่น ราคาที่ดินในย่านนี้ไม่ถูกนัก ปัจจุบันที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีและถนนใหญ่มีราคาสูงถึง 180 ล้านดองต่อตารางเมตร

ตามข้อมูลที่ประกาศไว้ ที่ดิน 20 แปลงที่ประมูลในครั้งนี้มีพื้นที่ 89-145 ตร.ม./แปลง ราคาเริ่มต้น 7.3 ล้านดอง/ตร.ม. ผู้ที่ลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลจะต้องชำระเงินมัดจำ 130.8-212.6 ล้านดอง/แปลง หรือคิดเป็น 20% ของมูลค่าที่ดินที่คำนวณจากราคาเริ่มต้น

หลังจากการประมูลในวันที่ 4 พฤศจิกายน การประมูลครั้งต่อไปจะเป็นที่ดิน LK05 และ LK06 จำนวน 32 แปลง ในวันที่ 11 พฤศจิกายน กำหนดส่งใบสมัครคือวันที่ 8 พฤศจิกายน ที่ดินแปลงนี้มีพื้นที่ประมาณ 97 - 172 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.3 ล้านดอง/ตารางเมตร

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้จัดการประมูลที่ดิน 19 แปลง LK03 และ LK04 ในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน ที่ดินทั้งหมดถูกประมูลสำเร็จ โดยราคาส่วนใหญ่ผันผวนอยู่ระหว่าง 97.3 - 121.3 ล้านดอง/ตร.ม. เฉพาะที่ดินหัวมุม LK03-12 มีราคาสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้านดอง/ตร.ม.

ขณะนี้ ผู้ชนะการประมูลได้ชำระเงินเต็มจำนวนแล้ว 11/19 แปลง ซึ่งรวมถึงแปลงที่มีราคาสูงสุด ส่วนอีก 8 แปลงที่เหลือ ผู้เข้าร่วมการประมูลได้ให้คำมั่นสัญญาว่าจะชำระหนี้ให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 27 พฤศจิกายน 2567

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html