เพื่อช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยให้สามารถหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมได้

จังหวัดไทเหงียนเป็นที่อยู่อาศัยของแรงงานอพยพจำนวนมากที่อาศัยและทำงานในเขตอุตสาหกรรม หน่วยงาน โรงงาน และสถานประกอบการต่างๆ ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานกลุ่มนี้จึงสูงมาก เพื่อช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยให้สามารถตั้งรกรากและสร้างชีวิตความเป็นอยู่ได้ จังหวัดจึงได้พยายามดึงดูดการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยราคาประหยัด และสนับสนุนแรงงานในการขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้าน

โครงการที่อยู่อาศัยไดถัง ซึ่งตั้งอยู่ติดกับทางด่วน ฮานอย -ไทเหงียน เป็นโครงการสำคัญสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่สร้างขึ้นบริเวณประตูทางใต้ของจังหวัด

สร้างเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อให้ผู้ลงทุนสามารถดำเนินโครงการได้

จากผลสำรวจของหน่วยงานเฉพาะทาง พบว่าจำนวนผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในจังหวัดในช่วงปี 2021-2025 มีจำนวน 37,000 คน (รวมถึงคนงานในเขตอุตสาหกรรม 16,000 คน และผู้คนจากกลุ่มรายได้น้อยอื่นๆ อีก 21,000 คน เช่น ครัวเรือนยากจนและใกล้ยากจนในเขตเมือง เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และพนักงานของรัฐ นายทหารและนายสิบของกองทัพ และคนงานรายได้น้อยนอกเขตอุตสาหกรรม)... และคาดการณ์ว่าในช่วงปี 2025-2030 จะมีผู้คนเกือบ 29,000 คนที่ต้องการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

นายเลอ เกา ไห่ หัวหน้าฝ่ายบริหารจัดการที่อยู่อาศัย การพัฒนาเมืองและชนบท กรมก่อสร้างจังหวัด ไทเหงียน แจ้งว่า เป้าหมายของรัฐบาลในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมนั้นสูงกว่าแผนงานและโครงการของจังหวัด ดังนั้น เราจึงได้แนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้ทบทวนแผนงานและโครงการต่างๆ เพื่อปรับปรุงให้เหมาะสม จากการทบทวนพบว่า ปัจจุบันมีที่ดินจัดสรรไว้ 83 แปลง รวมพื้นที่กว่า 250 เฮกเตอร์ ซึ่งโดยพื้นฐานแล้ว แผนงานนี้จัดสรรที่ดินเพียงพอสำหรับการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม บรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยกว่า 24,000 ยูนิตภายในปี 2563 ในจังหวัดไทเหงียน

ชุมชนที่อยู่อาศัยไดถังตั้งอยู่ติดกับทางด่วนฮานอย-ไทยเหงียน ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

เพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์ข้างต้น หน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะกรมการก่อสร้าง กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโครงการ ต้องสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้โครงการสามารถดำเนินการในขั้นตอนสุดท้ายให้แล้วเสร็จโดยเร็วที่สุด

เร่งดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ

ทันทีหลังจากมีการอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นักลงทุนก็เริ่มก่อสร้างตามกำหนดเวลาทันที หน่วยงานภาครัฐและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นได้ประสานงานและให้การสนับสนุนนักลงทุนอย่างใกล้ชิดในการแก้ไขปัญหาทางด้านธุรการและรักษาความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อยในระหว่างกระบวนการก่อสร้าง

จากการเยี่ยมชมโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมได๋ถัง (ชื่อทางการค้า: หมู่บ้านโฮมี่) ซึ่งตั้งอยู่ในเขตดงเทียนและบายบง (เมืองโพธิ์เยน) และพัฒนาโดยบริษัท ทีเอ็นจี แลนด์ จำกัด (มหาชน) เราได้เห็นบรรยากาศการทำงานที่ดีของทีมงานก่อสร้าง โครงการนี้เป็นโครงการสำคัญ โครงการแรกสำหรับผู้มีรายได้น้อย สร้างขึ้นที่ประตูทางใต้ของจังหวัด ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีเขตอุตสาหกรรมและกลุ่มธุรกิจมากมาย เมื่อสร้างเสร็จแล้ว โครงการนี้จะตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของคนงาน กรรมกร และครัวเรือนยากจนและใกล้ยากจนเกือบ 800 ครัวเรือน

นายเหงียน ทันห์ ซอน หัวหน้าผู้ควบคุมงานก่อสร้าง บริษัท ทีเอ็นจี แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า "ขณะนี้เข้าสู่เดือนที่ 13 ของการก่อสร้าง เราได้ส่งมอบบ้านชั้นเดียวจำนวน 34 หลังไปแล้วเมื่อต้นเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 และอาคารสูง 18 ชั้น จำนวน 361 ยูนิต ขณะนี้ก่อสร้างเสร็จไปแล้ว 87% บริษัทกำลังเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จและตรวจสอบความปลอดภัยจากอัคคีภัยภายในกลางเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 และส่งมอบห้องชุดให้แก่ผู้อยู่อาศัยภายในกลางเดือนกันยายน ซึ่งเร็วกว่ากำหนด 2 สัปดาห์"

โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม บิ่ญมินห์พัท ในกลุ่มที่ 1 แขวงติชลวง (กรุงเทพมหานคร) คาดว่าจะขายบ้านได้ประมาณ 500 ยูนิตในปีนี้

โครงการบ้านจัดสรรบิ่ญมินห์พัท กลุ่ม 1 แขวงติชลวง (กรุงเทพมหานคร) เริ่มก่อสร้างในปี 2567 โดยเฟสแรกประกอบด้วยอาคาร 11 หลัง สูง 5-15 ชั้น มีห้องชุดมากกว่า 600 ยูนิต โครงการนี้มีทั้งที่พักอาศัยสำหรับคนงาน ที่พักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย พื้นที่เชิงพาณิชย์ โรงเรียนอนุบาล และตลาดสด... เพื่อตอบสนองความต้องการพื้นฐานของชุมชนที่ทันสมัยและมีอารยธรรมอย่างครบครัน ตามข้อมูลจากผู้ลงทุน คาดว่าจะเปิดขายห้องชุดกว่า 200 ยูนิตในเดือนกรกฎาคม 2568 และอีกประมาณ 300 ยูนิตในเดือนกันยายน 2568

นาย Tran Thanh Binh ประธานบริษัท Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group) ซึ่งเป็นผู้ลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมจังหวัดบิ่ญมินห์พัท กล่าวว่า รัฐบาลและสภาแห่งชาติได้ออกเอกสารและหนังสือเวียนหลายฉบับเพื่อเป็นแนวทางในการจัดหาบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อย โดยขยายกลุ่มเป้าหมายในการซื้อบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม ดังนั้น เราจึงได้เสนอต่อทางจังหวัดให้สร้างอาคารบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมเพิ่มอีก 3 อาคาร แต่ละอาคารสูง 21 ชั้น มีห้องพักมากกว่า 300 ห้องต่ออาคาร ทำให้โครงการบิ่ญมินห์พัทมีจำนวนห้องพักรวมทั้งสิ้น 1,500 ห้อง

เดินหน้าขจัดอุปสรรคสำหรับผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างต่อเนื่อง

ในขั้นตอนการลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม ผู้พัฒนาโครงการต้องเผชิญกับความยากลำบากมากมายในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนพิเศษ และถนนทางเข้าบางส่วนที่รวมอยู่ในแผนงานก็ยังไม่ได้ลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมได๋ถัง ได้ติดตั้งระบบน้ำเสร็จแล้ว แต่ยังไม่ได้รับน้ำสะอาดจากโรงบำบัดน้ำโดยตรงไปยังผู้อยู่อาศัย

โครงการหมู่บ้านจัดสรรบักซอน ในเขตหวงวันทู (กรุงเทพมหานคร) กำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ

นายเหงียน ทันห์ ซอน ผู้ควบคุมงานก่อสร้างโครงการของบริษัท ทีเอ็นจี แลนด์ จำกัด (มหาชน) เสนอแนะว่า บริษัท ไทยเหงียนคลีนวอเตอร์ จำกัด (มหาชน) ควรจำหน่ายน้ำโดยตรงให้แก่ประชาชน โดยไม่ต้องผ่านโครงการ ในราคาน้ำอุตสาหกรรม นอกจากนี้ ยังมีสะพานลอยคนเดินในพื้นที่อยู่อาศัยเชียนถังที่เชื่อมต่อกับโครงการ ซึ่งประชาชนใช้เป็นทางผ่านไปยังสถานที่ก่อสร้างเป็นประจำ ทำให้เกิดความเสี่ยงด้านความปลอดภัย เราจึงขอให้หน่วยงานตำบลดงเตียนและกลุ่มผู้อยู่อาศัยรื้อถอนสะพานดังกล่าวเพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบต่อทัศนียภาพและความปลอดภัยของโครงการ

นอกจากโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมในเขตที่อยู่อาศัยไดถังแล้ว นักลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมบิ่ญมินห์พัทยังเผชิญกับความยากลำบากมากมายที่ต้องแก้ไข ปัจจุบัน ถนนทางเข้าถูกรวมอยู่ในแผนแล้วแต่ยังไม่ได้ก่อสร้าง เพื่อให้การจราจรไปยังนิคมอุตสาหกรรมซงคง 2 และนิคมอุตสาหกรรมอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องเป็นไปอย่างสะดวก ยิ่งไปกว่านั้น นักลงทุนยังขอให้หน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้องเร่งดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเพื่อเพิ่มจำนวนบ้านจัดสรรเพื่อสังคมจาก 600 ยูนิต เป็น 1,500 ยูนิต เพื่อตอบสนองความต้องการหลังจากการควบรวมจังหวัดไทเหงียนที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

เพื่อดึงดูดนักลงทุนเข้าสู่โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมอย่างต่อเนื่อง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้ออกแผนพัฒนาบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมฉบับที่ 146/KH-UBND ประจำปี 2568 และปีต่อๆ ไปในจังหวัด โดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายภารกิจให้แต่ละหน่วยงานและองค์กรต่างๆ มุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาในแต่ละโครงการ นำผลิตภัณฑ์บ้านพักอาศัยเพื่อสังคมออกสู่ตลาดโดยเร็วที่สุด และตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากการรวมจังหวัดไทยเหงียนและจังหวัดบักกาน ซึ่งจะทำให้มีเจ้าหน้าที่จังหวัดบักกานจำนวนมากย้ายมาทำงานในศูนย์กลางการบริหารของจังหวัดไทยเหงียน

เพื่อเป็นการดำเนินการตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรี จังหวัดไทยเหงียนได้ออกแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับจังหวัดสำหรับช่วงปี 2564-2563 และแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเฉพาะปี โดยมุ่งเน้นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จจำนวน 1,084 ยูนิตภายในปี 2568

ที่มา: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/