การเสนอส่วนตัวอนุญาตให้ขายและให้เช่าได้สูงสุด 5 หลังต่อปี

ข้อบังคับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อกำหนดหลักเกณฑ์ในการระบุตัวบุคคลที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กให้ชัดเจนยิ่งขึ้น เนื่องจากตามมาตรา 3 มาตรา 9 แห่งพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 กำหนดให้บุคคลที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กไม่จำเป็นต้องจัดตั้งธุรกิจ แต่ต้องแจ้งและชำระภาษีตามบทบัญญัติของกฎหมาย

Đề xuất cá nhân chỉ được bán, cho thuê tối đa 5 căn nhà một năm- Ảnh 1. — ร่างพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 กำหนดเงื่อนไขสำหรับบุคคลในการเข้าร่วมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างละเอียด

ด้วยเหตุนี้ กระทรวงการก่อสร้าง จึงเสนอทางเลือก 3 ทางในการคัดเลือกบุคคลที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก ทางเลือกที่ 1: บุคคลที่ขาย โอน หรือให้เช่าบ้านที่มีอยู่หรือบ้านในอนาคต: 3-5 หลังต่อปี บุคคลที่ขาย โอน หรือให้เช่างานก่อสร้างที่มีอยู่หรือในอนาคต: 5-10 งาน หรือ 5-10 ชั้นของงานภายใน 1 ปี

ตัวเลือกที่ 2: บุคคลที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กสามารถระบุตัวตนได้โดยการขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ตนเป็นเจ้าของหรือมีสิทธิใช้พื้นที่ 1,000 - 2,000 ตารางเมตรในเขตเมือง ส่วนในเขตชนบทพื้นที่ดังกล่าวจะมีขนาดใหญ่กว่า คือประมาณ 3,000 - 5,000 ตารางเมตร

ตัวเลือกที่ 3: บุคคลธรรมดาลงทุนสร้างบ้านเดี่ยว 2 ชั้นขึ้นไป และมีขนาดไม่เกิน 20 ห้องชุด ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 57 วรรคสาม แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย บุคคลธรรมดาขายหรือให้เช่าบ้านที่มาจากบ้านมรดก บ้านเพื่อการกุศล และบ้านเพื่อความสามัคคีที่บุคคลอื่นเป็นผู้มอบ

ในขณะเดียวกัน กฎหมายปัจจุบันไม่ได้ให้รายละเอียดที่เฉพาะเจาะจงสำหรับกรณีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่จำเป็นต้องจัดตั้งองค์กร

อพาร์ทเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองในนครโฮจิมินห์หายไป

ลิงค์ที่มา