เสนอเพิ่มความสูงของรวมจุงตู่เป็น 48 ชั้น

เขตดงดากำลังรวบรวมความคิดเห็นของประชาชนเกี่ยวกับงานการวางแผนโดยละเอียดในการปรับปรุงและสร้างพื้นที่รวมจุงตู่ ในระดับ 1/500

ตามคำอธิบาย ประชากรที่คาดหวังของพื้นที่รวม Trung Tu คือ 8.200 คน และพื้นที่โดยรอบมากกว่า 4.000 คน ความหนาแน่นในการก่อสร้างของพื้นที่ทั้งหมดยังคงเท่าเดิมตามแผนการแบ่งเขตเมือง 1/2.000 ที่ได้รับอนุมัติจากเมืองในปี 2012 ที่ 30-60% ความสูงขั้นต่ำยังคงอยู่ที่ 2 ชั้น แต่ด้วยความสูงสูงสุด โครงการนี้เสนอให้เพิ่มจำนวนชั้นที่เสนอในแผนการแบ่งเขตก่อนหน้าเป็นสองเท่าจาก 24 เป็น 48 ชั้น

รายการที่คาดหวังในพื้นที่วางแผน ได้แก่ อาคารอพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮ้าส์; วิลล่าและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม เช่น โรงเรียนอนุบาล โรงเรียนประถมศึกษา และโรงเรียนมัธยมปลาย สวนสาธารณะสีเขียว สวนดอกไม้ สนามฝึกซ้อมกีฬา อาคารสำนักงานใหญ่ของหน่วยงานและฝ่ายบริหาร ถนน ลานจอดรถ และงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอื่นๆ ในเมือง

พื้นที่โดยรวม Trung Tu มีความกว้างเกือบ 12 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในเขต Trung Tu เขต Dong Da นี่คือโมเดลอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ที่สร้างขึ้นระหว่างปี 1972-1975 โดยมีอาคารอพาร์ตเมนต์ 29-4 ชั้น 5 อาคารที่ไม่มีลิฟต์ โดยเฉลี่ยแต่ละอาคารจะมีอพาร์ทเมนท์ 60-120 ห้อง วิลล่าและทาวน์เฮาส์ 119 หลัง

อพาร์ตเมนต์ในคอมเพล็กซ์ได้รับความเสื่อมโทรมอย่างรุนแรง ครัวเรือนส่วนใหญ่ขยายพื้นที่เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ส่งผลให้พื้นผิวด้านนอกของบ้านผิดรูป ผนังและพื้นจำนวนมากลอกและแตกร้าว โถงทางเดินบางส่วนถูกรื้อถอนเพื่อให้มีที่สำหรับวางท่อน้ำและไฟฟ้า ทำให้โครงสร้างภายในผนังเปิดโล่งทำให้ไม่ปลอดภัย

นอกจากนี้เนื่องจากโครงการนี้สร้างมาเป็นเวลานาน อพาร์ทเมนต์หลายแห่งจึงมักประสบปัญหาเชื้อราและรอยรั่วเมื่อถึงฤดูฝน ในพื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่สาธารณะถูกบุกรุกเข้าไปในที่อยู่อาศัยรวมกับร้านค้า ที่ชั้น 1 ของอาคารในหอพักและพื้นที่โดยรอบ จะมีการใช้บริการเชิงพาณิชย์ทุกประเภทเพื่อเช่า

นอกจาก Trung Tu แล้ว หอพักอีก 1965 แห่งที่เขต Dong Da กำลังปรึกษากับประชาชนในการวางแผนและปรับปรุง ได้แก่ Kim Lien และ Khuong Thuong Kim Lien ยังเป็นพื้นที่หอพักต้นแบบ ซึ่งเป็นหนึ่งในหอพักแห่งแรกๆ ในประเทศเช่นเดียวกับฮานอย ที่สร้างขึ้นในปี 1970-44 พื้นที่โดยรวมประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 หลังซึ่งมีความสูง 6-XNUMX ชั้น ตั้งอยู่ติดกับถนน Pham Ngoc Thach พร้อมบริการสำคัญและงานสาธารณะมากมาย

กลุ่ม Khuong Thuong มีอาคาร 38 หลัง พร้อมอพาร์ทเมนท์ 1.104 ห้อง รองรับคนได้มากกว่า 3.500 คน เฉลี่ย 3,2 คนต่อครัวเรือน โดยมีกลุ่มบ้านเดี่ยว (ตรอก 1 ต้นธาตุตุง และเลน 43 ดงตั๊ก) มีทั้งหมด 45 ครัวเรือน 180 คน เฉลี่ยครัวเรือนละ 4 คน

ปัจจุบัน เขตดงดามีอาคารอพาร์ตเมนต์ 507 หลัง ซึ่งกระจุกตัวอยู่ในอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ 12 แห่ง บนพื้นที่กว่า 2 เฮกตาร์ คิดเป็น 30% ของอาคารอพาร์ตเมนต์ทั่วทั้งเมือง ในระยะที่ 1 อำเภอจะเตรียมการวางแผนโดยละเอียดสำหรับพื้นที่รวมโขงเทือง และแผนแม่บทสำหรับพื้นที่รวม 3 แห่ง ได้แก่ Trung Tu, Kim Lien, Kuong Thuong ระยะที่ 2 การวางแผนโดยละเอียดของ 5 พื้นที่โดยรวม ได้แก่ Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam ระยะที่ 3 รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์: Phuong Mai, Nam Thanh Cong และระยะที่ 4 รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่เหลืออยู่

จากสถิติภายในปี 2020 เมืองฮานอยมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่ามากกว่า 1.500 หลัง ซึ่งรวมถึงบ้านเกือบ 1.300 หลังในอพาร์ตเมนต์ 76 แห่ง นอกจากนี้ เมืองนี้ยังมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าจำนวน 306 หลังที่สร้างขึ้นระหว่างปี 1960-1994 และก่อนปี 1954 ตั้งแต่ปี 2005 ฮานอยได้เริ่มปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความไม่เพียงพอและการเปลี่ยนแปลงนโยบายบางประการ จนถึงปัจจุบันมีเพียง 19 โครงการเท่านั้นที่เสร็จสมบูรณ์และนำไปใช้งาน (คิดเป็น 1,2% ของจำนวนอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าทั้งหมด) และ 14 โครงการกำลังดำเนินการ .

ในช่วงปี 2021-2025 เมืองมีแผนจะปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 10 หลัง รวมถึงอาคารคลาส D 6 หลัง ซึ่งเป็นระดับอันตราย ซึ่งเสี่ยงต่อการพังทลาย ทำให้จำเป็นต้องย้ายผู้คนอย่างเร่งด่วน ได้แก่ Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh บ้านของ กระทรวงยุติธรรม และ XNUMX พื้นที่ที่เป็นไปได้ในการปรับปรุง ได้แก่ Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan

โว่ไฮ