เสนอให้ประชาชนที่ได้รับที่ดินคืนมีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมก่อน

VTV.vn - กระทรวงการก่อสร้างกำลังขอความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างมติของรัฐบาลเกี่ยวกับกลไกพิเศษจำนวนหนึ่งเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรค และส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

เนื้อหาที่น่าสนใจประการหนึ่งคือข้อเสนอให้ประชาชนและครัวเรือนที่มีที่ดินที่ถูกเวนคืนได้รับสิทธิ์ในการซื้อบ้านพักอาศัยสังคมในโครงการนั้นๆ เป็นหลัก โดยไม่ต้องมีรายได้และที่อยู่อาศัยเพียงพอ และไม่ต้องจับฉลากเลือกห้องชุด

กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า กฎหมายที่ดินกำหนดให้ประชาชนที่ได้รับที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อเกษตรกรรม หรือที่ดินเพื่ออยู่อาศัย สามารถขอรับค่าชดเชยเป็นที่อยู่อาศัยได้ อย่างไรก็ตาม กลไกนี้ยังไม่แพร่หลายนัก เนื่องจากหลายพื้นที่ไม่มีกองทุนที่อยู่อาศัยสำหรับจัดสรร ไม่มีคำแนะนำเฉพาะเกี่ยวกับขั้นตอน หลักเกณฑ์ และการประเมินมูลค่าของบ้านที่รับค่าชดเชย แม้ว่าประชาชนส่วนใหญ่ต้องการรับเงิน แต่นักลงทุนกลับลังเลที่จะจัดสรรกองทุนที่อยู่อาศัย เนื่องจากจะส่งผลกระทบต่อโครงสร้างผลิตภัณฑ์

ปัญหาเหล่านี้ทำให้ความคืบหน้าในการเวนคืนที่ดินและการเคลียร์พื้นที่ในหลายพื้นที่ล่าช้า โดยเฉพาะโครงการเคหะชุมชนและเขตเมืองใหม่ ส่งผลให้ประชาชนได้รับที่อยู่อาศัยที่มั่นคงล่าช้า ก่อให้เกิดข้อร้องเรียน สถานประกอบการไม่มีสถานที่สะอาดสำหรับดำเนินโครงการ ส่งผลกระทบต่อเป้าหมายการสร้างบ้านพักอาศัยชุมชนให้แล้วเสร็จอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573" กระทรวงการก่อสร้างระบุ

กระทรวงก่อสร้างเสนอกลุ่มลำดับความสำคัญใหม่สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ภาพประกอบ

นอกจากนี้ กฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับปัจจุบันยังมีบทบัญญัติที่อนุญาตให้ครัวเรือนและบุคคลที่ที่ดินถูกเวนคืนโดยไม่ได้รับค่าตอบแทนในรูปแบบของที่อยู่อาศัยหรือที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ดังนั้น หากพวกเขาไม่มีที่อยู่อาศัย หรือมีพื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อหัวต่ำกว่าเกณฑ์ขั้นต่ำ พวกเขาสามารถซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคมได้โดยไม่ต้องแสดงหลักฐานรายได้ อย่างไรก็ตาม การยื่นคำขอยังมีข้อจำกัด จึงไม่สร้างแรงจูงใจให้ประชาชนส่งมอบที่ดินโดยเร็ว

เพื่อแก้ไขปัญหาคอขวดนี้ กระทรวงการก่อสร้างได้เสนอกลไกจูงใจพิเศษ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประชาชนและครัวเรือนที่มีที่ดินถูกเวนคืนหรืออยู่ระหว่างการย้ายถิ่นฐานในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม จะได้รับสิทธิพิเศษในการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคมในโครงการนั้น โดยไม่ต้องมีที่อยู่อาศัยและรายได้ขั้นต่ำตามเกณฑ์ที่กำหนด และไม่จำเป็นต้องจับฉลากเพื่อเลือกอพาร์ตเมนต์

เป้าหมายของข้อเสนอนี้คือการกระตุ้นให้ผู้คนส่งมอบที่ดินได้เร็วขึ้น เร่งความคืบหน้าในการเคลียร์พื้นที่ สร้างที่ดินที่สะอาดสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคม และช่วยให้ผู้คนสร้างความมั่นคงให้กับที่อยู่อาศัยของตนในพื้นที่เดิม

ตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ฉบับปัจจุบัน 12 เรื่องที่มีสิทธิได้รับนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคม ได้แก่:

บุคคลผู้มีคุณธรรมความดีต่อการปฏิวัติและญาติของผู้เสียชีวิตมีสิทธิได้รับการสนับสนุนการปรับปรุงที่อยู่อาศัยตามบทบัญญัติของพระราชกำหนดว่าด้วยการปฏิบัติพิเศษแก่บุคคลผู้มีคุณธรรมความดีต่อการปฏิวัติ

ครัวเรือนที่ยากจนและใกล้ยากจนในพื้นที่ชนบท

ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในพื้นที่ชนบทมักได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ

ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตเมือง

ผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง

กรรมกรและกรรมกรที่ทำงานในสถานประกอบการ สหกรณ์ สหภาพแรงงานภายในและภายนอกนิคมอุตสาหกรรม

เจ้าหน้าที่ ทหารอาชีพ นายทหารชั้นประทวนของกองทัพประชาชน เจ้าหน้าที่ตำรวจ ข้าราชการพลเรือน เจ้าหน้าที่ป้องกันประเทศ และพนักงานราชการที่รับราชการอยู่ในกองทัพในปัจจุบัน ผู้ที่ทำงานด้านการเข้ารหัสลับ ผู้ที่ทำงานอยู่ในองค์กรด้านการเข้ารหัสลับอื่นๆ ที่ได้รับเงินเดือนจากงบประมาณแผ่นดินที่กำลังทำงานอยู่ในปัจจุบัน

ผู้บังคับบัญชา ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐ ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายว่าด้วยผู้บังคับบัญชา ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐ

ผู้เช่าได้คืนที่อยู่อาศัยสาธารณะตามบทบัญญัติในมาตรา 125 วรรค 4 แห่งพระราชบัญญัตินี้แล้ว เว้นแต่ในกรณีที่ที่อยู่อาศัยสาธารณะถูกเพิกถอนเนื่องจากการฝ่าฝืนบทบัญญัติของพระราชบัญญัตินี้

ครัวเรือนและบุคคลซึ่งมีที่ดินถูกเวนคืนและมีบ้านเรือนต้องถูกเคลียร์และรื้อถอนตามกฎหมาย แต่ยังไม่ได้รับการชดเชยจากรัฐในรูปแบบบ้านเรือนและที่ดินอยู่อาศัย

นักศึกษาของมหาวิทยาลัย วิทยาลัย สถาบันการศึกษา โรงเรียนอาชีวศึกษา โรงเรียนเฉพาะทางตามที่กฎหมายกำหนด นักศึกษาโรงเรียนประจำของรัฐสำหรับชนกลุ่มน้อย

วิสาหกิจ สหกรณ์ สหภาพแรงงานในเขตอุตสาหกรรม

ที่มา: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm