วิลล่าในทำเลทองดึงดูดคนรวยสุดๆ

อันที่จริงแล้ว ในทุกโครงการ ทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดมูลค่าและศักยภาพระยะยาวของอสังหาริมทรัพย์เสมอ ด้วยผลิตภัณฑ์ในกลุ่มที่เน้นกลุ่มคนรวย ทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์จึงไม่เพียงแต่แสดงให้เห็นถึงศักยภาพทางการเงินและฐานะของเจ้าของเท่านั้น แต่ยังรับประกันศักยภาพในการสร้างผลกำไรที่สมดุลอีกด้วย

Dinh thự tại vị trí đón đầu hạ tầng hấp dẫn giới siêu giàu - 1 — มุมมองโครงการเพื่อคนรวยสุดๆ

ทำเลศักยภาพใกล้แหล่งคนรวย

ในฐานะมหานครสองแห่งที่มีอัตราการเติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาค ซึ่งดึงดูดแรงงานทั้งในประเทศและต่างประเทศจำนวนมาก ฮานอย และโฮจิมินห์ซิตี้จึงได้ลดขนาดกองทุนที่ดินลงอย่างต่อเนื่อง โครงการวิลล่าสำหรับกลุ่มคนรวยโดยเฉพาะในทำเลทองก็หายากเช่นกัน ดังนั้น กลุ่มนี้จึงมีความน่าดึงดูดใจอยู่เสมอ ถือว่ามีความยั่งยืนและมีมูลค่าแม้ในยามที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำ

ในทางกลับกัน วิลล่าสำหรับกลุ่มคนรวยระดับซูเปอร์ริชเป็นกลุ่มที่มีศักยภาพในการปรับราคาขึ้นอย่างน่าประทับใจ จากการสำรวจเมื่อเร็วๆ นี้ หน่วยวิจัยตลาด Rever Vietnam ระบุว่าโครงการวิลล่าในย่านฟู้หมี่ฮึง (โฮจิมินห์) หรือย่านเจียลัม (ญาจาง) และย่านฮว่ายดึ๊ก (ฮานอย) เพิ่มขึ้น 50-80% ในเวลาเพียง 3-5 ปี

นายเหงียน ฮวง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ยาวนาน เปิดเผยว่า โครงการวิลล่าหลายแห่งในฮานอยทางตะวันออกของเมืองหลวง เช่น Vinhomes Riverside และ Ocean Park มีราคาปัจจุบันสูงกว่าตอนที่เปิดขายถึง 4-5 เท่า

โดยละเอียดแล้ว การเพิ่มขึ้นของราคาโครงการทั้งสองนี้มาจากทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น ซึ่งได้รับประโยชน์โดยตรงจากโครงสร้างพื้นฐานหลายแห่งในฮานอยตะวันออก เช่น สนามบินนานาชาติโหน่ยบ่าย สะพานดงจรูญ สะพานวินห์ตุย ทางด่วนฮานอย- ไฮฟอง -กวางนิญ นอกจากนี้ โครงสร้างพื้นฐานที่สะดวกสบายหลายแห่ง เช่น ศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล... ยังดึงดูดผู้อยู่อาศัยจริงได้เป็นจำนวนมากอีกด้วย

หรือในนครโฮจิมินห์ โครงการต่างๆ ในพื้นที่ตะวันออกกลายเป็น "โครงการราคาแพง" เมื่อเวลาผ่านไป เนื่องจากการวางแผนทั่วไป พื้นที่นี้ได้รับการลงทุนอย่างหนักเพื่อก้าวขึ้นเป็นหัวรถจักรขับเคลื่อน เศรษฐกิจ ของเมืองไปสู่ความรู้ ความคิดสร้างสรรค์ และเทคโนโลยี

ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่มักให้ความสำคัญกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม เดินทางสะดวก และเชื่อมต่อกับพื้นที่ใกล้เคียงได้อย่างสะดวกสบาย อย่างไรก็ตาม มีอสังหาริมทรัพย์ในย่านใจกลางเมืองเพียงไม่กี่แห่งที่ได้รับประโยชน์จากโครงการคมนาคมขนาดใหญ่ที่เชื่อมโยงกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในนครโฮจิมินห์ ซึ่งเป็นเมืองที่มีอัตราการเติบโตเร็วที่สุด กองทุนที่ดินที่ตรงตามมาตรฐานโครงการที่เน้นแบรนด์เฉพาะสำหรับ "คนรวย 1%" นั้นหายากมาก

คฤหาสน์หรูใจกลางโครงสร้างพื้นฐาน “ประหยัด” หายาก

ทันทีที่เปิดตัว The Rivus ก็กลายเป็นศูนย์กลางความสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยแห่งแรกในเวียดนามที่เกี่ยวข้องกับชื่อของนักออกแบบชื่อดังอย่าง Elie Saab และยังมีทำเลที่ตั้งที่หายากอีกด้วย

นอกเหนือจากปัจจัยที่โดดเด่นหลายประการในด้านทำเลที่ตั้ง การออกแบบ และสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว สิ่งที่ทำให้วิลล่าสุดหรูแห่งนี้มีคุณค่าอย่างยิ่งก็คือทำเลที่ตั้งอันหายากที่ตอบโจทย์รสนิยมของคนรวยสุดๆ ขณะเดียวกันก็ยังมีศักยภาพที่จะเพิ่มมูลค่าในอนาคตเมื่อตั้งอยู่ใจกลางการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางภาคตะวันออกของนครโฮจิมินห์

ทำเลที่ตั้งสำคัญช่วยให้เดอะริวุสเชื่อมต่อกับพื้นที่ใกล้เคียงได้อย่างง่ายดาย จากเดอะริวุสเรสซิเดนซ์ ผู้พักอาศัยใช้เวลาเดินทางเพียง 35 นาทีสู่ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ผ่านเส้นทางหลักต่างๆ เช่น โฮจิมินห์ - ทางด่วนลองแถ่ง - เดาเจียย, ถนนไมจีเถ่อ, ถนนซงแฮ่ห์, อุโมงค์ทูเถียม - ถนนหวอวันเกี๋ยต, ทางหลวงฮานอย...

Dinh thự tại vị trí đón đầu hạ tầng hấp dẫn giới siêu giàu - 2 — ตำแหน่งที่ตั้ง "เชื่อมต่ออย่างไฮเปอร์" ของ Rivus

นอกจากนี้ เมื่อโครงการสำคัญทั้งสามของนครโฮจิมินห์ ได้แก่ ถนนวงแหวนหมายเลข 3 ท่าอากาศยานนานาชาติลองถั่น และทางด่วนเบียนฮวา-หวุงเต่า เสร็จสมบูรณ์ ซึ่งจะสร้างเครือข่ายการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานระหว่างภูมิภาค เจ้าของบ้านพักส่วนตัว Rivus Elie Saab จะใช้เวลาเดินทางเพียงประมาณ 10 นาทีไปยังสองจังหวัดในภูมิภาคเศรษฐกิจหลัก ได้แก่ ด่งนายและบิ่ญเซือง และ 20 นาทีไปยังท่าอากาศยานนานาชาติลองถั่น

นักวิเคราะห์กล่าวว่าข้อได้เปรียบเหล่านี้จะช่วยให้ The Rivus มีแนวโน้มที่จะกลายเป็น "จุดเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยม" ระหว่างศูนย์กลางด้านเทคโนโลยี การเงิน และนิเวศวิทยาของนครโฮจิมินห์ทางตะวันออกโดยเฉพาะ และภาคตะวันออกเฉียงใต้โดยทั่วไป

Dinh thự tại vị trí đón đầu hạ tầng hấp dẫn giới siêu giàu - 3 — ท่าจอดเรือภายในคฤหาสน์

Dinh thự tại vị trí đón đầu hạ tầng hấp dẫn giới siêu giàu - 4 — คฤหาสน์แบรนด์ดัง พร้อมโลโก้ “Elie Saab” รับประกันตั้งแต่ทางเข้า

The Rivus เป็นผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่ "มีจำกัดในจำนวนจำกัด" ซึ่งหายากในทุกด้าน ตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง การออกแบบ ไปจนถึงมาตรฐานสาธารณูปโภค จึงทำให้ The Rivus มีเสน่ห์ดึงดูดใจ ดึงดูดคนรวยสุดๆ ในเวียดนาม ไม่เพียงเพราะพื้นที่อยู่อาศัยที่เหนือกว่าและชุมชนชนชั้นสูงเท่านั้น แต่ยังเป็นเพราะเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีคุณค่า เป็นการลงทุนที่ทำกำไร และเป็น "เงินออม" สำหรับคนรุ่นต่อๆ ไปอีกด้วย

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ The Rivus ได้ที่นี่

แหล่งที่มา