พื้นที่เมืองโดยรอบกำลังบดบังความโดดเด่นของตลาดทาวน์เฮาส์และวิลล่า

ราคาสูงและอุปทานจำกัด ทำให้ตลาดทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์มีการแข่งขันสูงกับโครงการต่างๆ ในเมืองใกล้เคียง

ข้อมูลจาก Savills Vietnam ไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ชี้ให้เห็นถึงภาวะขาดแคลนทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์ โดยมีราคาสูงและอัตราการขายลดลง กว่า 77% ของอุปทานทั้งหมดมีราคามากกว่า 30,000 ล้านดองต่อหน่วย ยิ่งไปกว่านั้น อัตราการดูดซับต่ำเพียง 6% เท่านั้น ราคาสูงเหล่านี้เกินกว่ากำลังซื้อของประชากรส่วนใหญ่

จากการคาดการณ์ระบุว่า ภายในปี 2026 นครโฮจิมินห์จะไม่มีอาคารชุดราคาต่ำกว่า 5 พันล้านดงต่อยูนิตอีกต่อไป และจะมีเพียง 10% ของอุปทานใหม่เท่านั้นที่มีราคาต่ำกว่า 10 พันล้านดงต่อยูนิต ในขณะเดียวกัน อสังหาริมทรัพย์ในช่วงราคานี้จะคิดเป็น 70-85% ของอุปทานใน จังหวัดลองอัน บิ่ญเดือง และด่งนาย

คุณเจียง ฮุยน์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและ S22M ของ Savills Vietnam กล่าวว่า ทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์กำลังเผชิญกับการแข่งขันจากตัวเลือกที่ราคาไม่แพงกว่าในพื้นที่ใกล้เคียง ราคาที่สูงทำให้ผู้ซื้อบ้านที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนย้ายไปอยู่ในเขตเมืองที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์ ซึ่งมีตัวเลือกที่เหมาะสมกว่า

ด้วยเหตุนี้ เบ็นลุก ซึ่งเป็น "เขตขยายตัว" ที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์ และมีโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว จึงได้รับการตอบรับในเชิงบวกในช่วงไม่นานมานี้ โครงการพัฒนาเมืองหลายโครงการที่เพิ่งเปิดตัวสู่ตลาด โดยมีราคาตั้งแต่ 3-5 พันล้านดองต่อหน่วย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่วางแผนและลงทุนมาอย่างดี ได้รับความสนใจในเชิงบวกจากตลาด

"เข้าถึงง่าย อยู่ใกล้กัน" – โครงสร้างพื้นฐานเป็นรากฐานที่มั่นคงสำหรับพื้นที่เมืองที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ลองอันได้ เห็นการเติบโตอย่างรวดเร็วของพื้นที่เมืองที่สว่างไสว เนื่องจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน นอกจากโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ได้รับการปรับปรุงซึ่งทำให้พื้นที่นี้อยู่ใกล้กับนครโฮจิมินห์มากขึ้นแล้ว ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุนก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในโครงการพัฒนาเมืองขนาดใหญ่เหล่านี้ ยิ่งไปกว่านั้น ราคาที่สมเหตุสมผลและตัวเลือกที่หลากหลายยังคงเป็นจุดดึงดูดสำคัญที่ผลักดันความต้องการอย่างมากจากภูมิภาคอื่นๆ มายังลองอัน

เมื่อไม่นานมานี้ เส้นทางคมนาคมหลักในจังหวัดลองอันได้รับการลงทุนอย่างมาก ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคัก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทางด่วนเบ็นลุก-ลองแทง ระยะทาง 58 กิโลเมตร ซึ่งตัดผ่านลองอัน โฮจิมินห์ซิตี้ และด่งนาย กำลังถูกก่อสร้างอย่างเร่งด่วน คาดว่าส่วนที่ยาว 21 กิโลเมตรจากโฮจิมินห์ซิตี้ไปยังลองอันจะเปิดให้บริการได้ในไตรมาสแรกของปี 2025 เมื่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว พร้อมกับการสร้างถนนวงแหวนรอบที่ 3 ของโฮจิมินห์ซิตี้ เส้นทางนี้จะช่วยลดเวลาการเดินทางจากลองอันไปยังโฮจิมินห์ซิตี้ ด่งนาย และจังหวัดอื่นๆ ในภาคตะวันออกเฉียงใต้ได้อย่างมาก สร้างเส้นทางการเชื่อมต่อระดับภูมิภาคที่สมบูรณ์แบบสำหรับภาคตะวันตก

ล่าสุด ถนนสายหลักหลวงฮวา-บิ่ญจั๋ง ได้เริ่มก่อสร้างอย่างเป็นทางการแล้ว พร้อมกับโครงการเชื่อมต่อระดับภูมิภาคอีกหลายโครงการ เช่น ถนนวงแหวนรอบที่ 3 ถนนวงแหวนรอบที่ 4 ทางหลวงหมายเลข 50B ทางหลวงหมายเลข N1… ซึ่งกำลังได้รับการส่งเสริมการลงทุนและการพัฒนา ทั้งหมดนี้สร้างจุดเชื่อมต่อแบบ "สองทาง" ที่สมบูรณ์แบบ ทำหน้าที่เป็นรากฐานสำหรับพื้นที่เมืองที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่เมืองบางแห่งในเบ็นลุก (ลองอัน) ได้รับประโยชน์โดยตรงจากทำเลที่ตั้งเป็นประตูเชื่อมระหว่างนครโฮจิมินห์และภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง

เห็นได้ชัดว่า ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้น ผู้คนสามารถ "เดินทางได้สะดวกและกลับมาได้อย่างรวดเร็ว" และด้วยเหตุนี้ ทัศนคติเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์จึงค่อยๆ เปลี่ยนไป สำหรับผู้ซื้อบ้านในปัจจุบัน ขอบเขตทางปกครองไม่ได้เป็นอุปสรรคทางจิตใจอีกต่อไป พวกเขาได้นิยามความหมายของใจกลางเมืองใหม่ ปัจจุบันใจกลางเมืองกลายเป็นศูนย์กลางของเมืองบริวาร ที่ให้การเข้าถึงที่ทำงาน ชีวิตประจำวัน และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งรับประกันคุณภาพชีวิตที่ดี ทั้งหมดนี้ในราคาที่เอื้อมถึงและเป็นเจ้าของได้ง่าย

ความมุ่งมั่นที่จะรักษาให้ระบบไฟฟ้าทำงานได้อย่างต่อเนื่อง และรูปแบบที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมซึ่งคาดการณ์ถึงแนวโน้มในอนาคต

รูปแบบเมืองเชิงนิเวศน์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย พื้นที่สีเขียวมากมาย และประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ครบครัน ผสานกับเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศน์ที่อยู่ติดกัน กำลังส่งเสริมความน่าสนใจของอสังหาริมทรัพย์ในฝั่งตะวันตกของเมืองโฮจิมินห์ ที่นั่นผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตในสภาพแวดล้อมสีเขียวที่สดชื่น พร้อมโอกาสในการทำงาน ธุรกิจ และการลงทุนระยะยาวมากมาย

ในการประกาศล่าสุด ตัวแทนจากบริษัทลงทุน Prodezi ระบุว่า โครงการนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ Prodezi ขนาด 400 เฮกเตอร์ ซึ่งตั้งอยู่ตรงข้ามกับพื้นที่เมืองเชิงนิเวศ LA Home ขนาด 100 เฮกเตอร์ กำลังได้รับการพัฒนาอย่างเร่งด่วนและจะเปิดดำเนินการในปี 2025 โครงการนี้จะดึงดูดผู้เชี่ยวชาญและวิศวกรที่มีรายได้สูงหลายพันคน รวมถึงแรงงานอีกหลายหมื่นคน ทำให้เจ้าของบ้านใน LA Home มั่นใจได้ถึงอนาคตที่ยั่งยืนและมีกำไร

โครงการพัฒนาเมือง LA Home เริ่มต้นด้วยการเปิดตัวโครงการจัดสรรที่ดิน LA Sol โครงการนี้ประกอบด้วยผลิตภัณฑ์หลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่บ้านเดี่ยวแถว บ้านทาวน์เฮาส์สองหน้า วิลล่าริมคลอง ไปจนถึงอาคารพาณิชย์ แต่ละแบบมีดีไซน์สถาปัตยกรรมที่เป็นเอกลักษณ์ พร้อมพื้นที่สีเขียวที่กลมกลืนกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการที่อยู่อาศัยลาโซลได้รับการวางแผนอย่างพิถีพิถันโดยผู้พัฒนาโครงการอย่าง Prodezi เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการอยู่อาศัยและประสบการณ์ของผู้อยู่อาศัย จุดเด่น ได้แก่ ศูนย์กีฬาอเนกประสงค์ที่ทันสมัยขนาด 1 เฮกเตอร์ พื้นที่ช้อปปิ้งตลาดนัด พื้นที่บริการ ทางการแพทย์ สวนภายในที่ประกอบด้วยพืชน้ำ และระบบสวนสาธารณะตามแนวคลองธรรมชาติที่คดเคี้ยวผ่านโครงการ

แหล่งที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-lien-ke-lan-luot-phan-khuc-nha-pho-biet-thu-d221673.html