โครงการหนังสือสีชมพู 'ครองราชย์' ในระยะใหม่ของตลาดอสังหาฯ ฮานอย

หลังจากกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ฉบับใหม่มีผลบังคับใช้เป็นทางการ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยกำลังเผชิญกับกระบวนการปรับโครงสร้างใหม่ที่เข้มแข็ง โครงการที่มีกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายที่โปร่งใสและการส่งมอบแบบหนังสือปกชมพู เช่น Eurowindow Twin Parks กำลังกลายเป็นตัวเลือกสำคัญของตลาด

ความโปร่งใสทางกฎหมาย: “กุญแจทอง” ในการสร้างความเชื่อมั่นและมูลค่าที่ยั่งยืนให้กับอสังหาริมทรัพย์ ในฮานอย ในปี 2568

ความโปร่งใสทางกฎหมายกลายเป็น “กุญแจทอง” สำหรับการพัฒนาอย่างยั่งยืนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ฮานอย “กุญแจ” นี้ช่วยสร้างความไว้วางใจให้กับลูกค้า สร้างความมั่นใจในสภาพคล่องสูง และเพิ่มมูลค่าในระยะยาว

ตามข้อมูลของ Cushman & Wakefield ในปี 2567 ฮานอยจะมีผลิตภัณฑ์ใหม่ 28,700 รายการ เพิ่มขึ้น 3.4 เท่าเมื่อเทียบกับปี 2566 และไตรมาสแรกของปี 2568 จะยังคงคึกคักโดยมีสินค้าสำหรับการขาย 8,300 ยูนิต โดยมีราคาเฉลี่ย 3,402 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร

อย่างไรก็ตาม สมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนามระบุว่ามีเพียง 20% ของโครงการเท่านั้นที่มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วนและมีสิทธิ์ได้รับหนังสือรับรองเมื่อส่งมอบ ส่วนโครงการที่เหลือมักติดขัดในขั้นตอนการวางแผนและอนุมัติ ซึ่งทำให้ขั้นตอนการออกหนังสือรับรองใช้เวลานานตั้งแต่หลายเดือนไปจนถึงหลายปี

การขาดความโปร่งใสทางกฎหมายก่อให้เกิดผลกระทบมากมาย ผู้ซื้อประสบปัญหาในการโอนกรรมสิทธิ์ เช่า หรือจำนองทรัพย์สิน ส่งผลให้สภาพคล่องลดลง ข้อมูลจาก CBRE ระบุว่า 78% ของผู้ซื้อในปี 2567 จะให้ความสำคัญกับโครงการที่มีสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน

การฟื้นตัวของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์หลังจากที่ตลาดดูดซับกฎหมายใหม่ 3 ฉบับจะเป็นตัวเร่งการเติบโตของสินเชื่อในปี 2568 แม้ว่าธนาคารแห่งรัฐเวียดนามจะไม่จำกัดสินเชื่อไว้กับอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ดังที่ผู้ว่าการ Nguyen Thi Hong เคยยืนยันไว้ แต่ในบริบทปัจจุบัน หน่วยงานกำกับดูแลกำลังดำเนินขั้นตอนอย่างระมัดระวังเพื่อควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อในสาขานี้

แทนที่จะเข้มงวดมากขึ้น ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามกลับเลือกที่จะนำเงินทุนสินเชื่อไปไว้ที่กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีความต้องการที่แท้จริงและมีสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใส ทำให้การจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีหนังสือสีชมพูถูกปฏิเสธได้ง่าย

แม้ว่าอุปทานของผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่มีเพียงประมาณ 20% ของโครงการเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับหนังสือสีชมพูเมื่อส่งมอบ

ความโปร่งใสทางกฎหมายยังช่วยให้โครงการต่างๆ สามารถรักษาและเพิ่มมูลค่าได้ในระยะยาว จากการสำรวจโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งในฮานอย พบว่าโครงการที่มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วนมีอัตราการทำธุรกรรมสูงขึ้น 30% และมูลค่าเพิ่มขึ้น 15-20% ภายใน 2 ปี ในทางตรงกันข้าม โครงการที่ "เขียนขึ้นบนกระดาษ" มักจะสูญเสียมูลค่าไป 10-15%

ดังนั้น นักลงทุนจึงจำเป็นต้องเร่งดำเนินการทางกฎหมายเพื่อครองตลาด ความโปร่งใสทางกฎหมายไม่เพียงแต่เป็นกระแสนิยมเท่านั้น แต่ยังกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่กำหนดอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย และสร้างประโยชน์ระยะยาวให้กับทุกฝ่าย

Eurowindow Twin Parks โครงการอาคารเตี้ยแห่งแรกในฮานอยตะวันออกได้ส่งมอบหนังสือสีชมพูแล้ว

ในบริบทของการขาดแคลนอุปทานที่โปร่งใส โครงการ Eurowindow Twin Parks ที่พัฒนาโดย Eurowindow Holding ใจกลาง Gia Lam ได้กลายมาเป็นจุดสว่างที่หายากในฐานะโครงการอาคารเตี้ยแห่งแรกในฮานอยทางตะวันออกที่มอบหนังสือสีชมพูให้กับผู้อยู่อาศัย

ข้อได้เปรียบของ “การมีใบรับรองทันที” ช่วยให้ Eurowindow Twin Parks ดึงดูดความสนใจจากทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนจริงได้อย่างรวดเร็ว นายหน้าระบุว่าทาวน์เฮาส์และวิลล่าที่นี่มีสภาพคล่องที่ดี และพร้อมสำหรับการอยู่อาศัยและทำธุรกิจได้ทันทีตั้งแต่ส่งมอบ

นอกจากจะได้คะแนนจากสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใสแล้ว Eurowindow Twin Parks ยังมีข้อได้เปรียบมากมายที่จะกลายเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลทองใจกลางแกนพัฒนาทางตะวันออกของฮานอย สามารถเชื่อมต่อไปยังย่านเมืองเก่าได้อย่างง่ายดายผ่านสะพานหวิงตุย 2 สะพานถั่นตรี และทางหลวงหมายเลข 5

โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลทองใจกลางแกนพัฒนาพื้นที่ทางตะวันออกของฮานอย

โครงสร้างพื้นฐานภายในเสร็จสมบูรณ์พร้อมกัน ผู้อยู่อาศัยหนาแน่น สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สนาม กีฬา สนามเด็กเล่น ฯลฯ ล้วนอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานอย่างมั่นคง นอกจากนี้ ระบบสาธารณูปโภคภายนอกยังได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่าจะเปิดใช้งานสวนสาธารณะกลางเมืองเจียลัมได้ในไตรมาสที่สามของปี 2568 พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่เดิม เช่น ทะเลและทะเลสาบ โรงพยาบาลนานาชาติ โรงเรียนทุกระดับชั้น ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร

Eurowindow Twin Parks เป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในมากกว่า 33 แห่งเพื่อรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยทุกวัย

ท่ามกลางโครงการมากมายในพื้นที่เดียวกันที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือยังไม่ได้ออกใบรับรอง Eurowindow Twin Parks โดดเด่นด้วยการมอบสมุดบัญชีสีชมพูให้กับลูกค้า ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้นักลงทุนรู้สึกมั่นใจในการเช่า การโอนกรรมสิทธิ์อย่างยืดหยุ่น หรือใช้สินทรัพย์เป็นหลักประกัน

ในงานส่งมอบหนังสือสีชมพูที่จัดขึ้นเมื่อต้นเดือนกรกฎาคม ลูกค้าหลายรายแสดงความพึงพอใจและชื่นชมในความมุ่งมั่นของนักลงทุน ลูกค้ารายหนึ่งเล่าว่า “ตลาดในปัจจุบันมีโครงการมากมายที่มีการโฆษณาอย่างคึกคัก แต่การถือหนังสือสีชมพูไว้ในมือไม่ใช่เรื่องง่าย”

ฉันเลือก Eurowindow Twin Parks เพราะเชื่อมั่นในชื่อเสียงของแบรนด์ผู้พัฒนาโครงการ Eurowindow Holding เมื่อมีหนังสืออยู่ในมือ ฉันรู้สึกมั่นใจมากขึ้นเมื่อต้องเช่าหรือพิจารณาการลงทุนครั้งต่อไป

Eurowindow Twin Parks เป็นโครงการอาคารเตี้ยแห่งแรกในภาคตะวันออกที่มอบหนังสือสีชมพูให้กับผู้อยู่อาศัย

ไม่เพียงเท่านั้น Eurowindow Twin Parks ยังสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันด้วยนโยบายการขายที่น่าดึงดูดใจอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน โดยลูกค้าสามารถเข้าอยู่ได้ทันทีโดยชำระเงินเพียง 25% ของมูลค่าผลิตภัณฑ์

โครงการนี้ยังสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย 0% และระยะเวลาปลอดหนี้เงินต้นสูงสุด 30 เดือน นอกจากนี้ ลูกค้าจะได้รับแพ็คเกจส่วนลดสูงสุด 10.2 พันล้านดอง/สินค้า ของขวัญเพชรมูลค่า 1.2 พันล้านดอง ค่าบริการ CBRE ฟรี 36 เดือน และมีสิทธิ์ลุ้นรับรถยนต์เมอร์เซเดส มูลค่ากว่า 2 พันล้านดอง

ในตลาดที่กำลังเปลี่ยนไปสู่มูลค่าที่แท้จริงและสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน Eurowindow Twin Parks ไม่เพียงแต่เป็นสถานที่ที่ยั่งยืนสำหรับการอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นตัวเลือกการลงทุนที่ชาญฉลาดในช่วงหลังการปรับปรุงอีกด้วย

ที่มา: https://eurowindow-holding.com/hong-co-so-du-an-len-ngoi-trong-giai-doan-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi