ค่าธรรมเนียมโดยประมาณสำหรับการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือ 300,000 ดอง/ใบรับรอง

กระทรวงการคลังกำลังจัดทำร่างหนังสือเวียนกำหนดอัตราการจัดเก็บ ระเบียบการเรียกเก็บ และการชำระเงินค่าธรรมเนียมสำหรับการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ค่าธรรมเนียมโดยประมาณสำหรับการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือ 300,000 ดอง/ใบรับรอง

กระทรวงการคลัง กล่าวว่า การออกหนังสือเวียนที่ควบคุมระดับการจัดเก็บ ระบบการจัดเก็บ และการชำระเงินค่าธรรมเนียมในการออกและออกซ้ำใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มีวัตถุประสงค์เพื่อให้เกิดความสอดคล้องและสม่ำเสมอกับกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายว่าด้วยค่าธรรมเนียม ค่าบริการ และงบประมาณแผ่นดิน

ระดับการเก็บค่าธรรมเนียม

กระทรวงการคลังกล่าวว่า กระทรวงก่อสร้าง ให้ข้อมูลว่า ค่าธรรมเนียมในการออกใบรับรองอยู่ที่ 307,991 ดองต่อใบสมัครต่อบุคคล

อัตราค่าธรรมเนียมที่กระทรวงก่อสร้างเสนอ (300,000 ดอง/ใบรับรองสำหรับการออกใหม่ และ 200,000 ดอง/ใบรับรองสำหรับการออกใหม่) เทียบเท่ากับอัตราค่าธรรมเนียมสำหรับการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพในสาขาอื่นๆ ที่เพิ่งได้รับการออกใหม่ ตัวอย่างเช่น การออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพสำหรับการจัดเก็บเอกสาร: 300,000 ดอง/ใบรับรอง; การออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพสำหรับการจัดเก็บเอกสารใหม่: 200,000 ดอง/ใบรับรอง

ตามมาตรา 9 แห่งพระราชบัญญัติค่าธรรมเนียมและค่าบริการ ระดับการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมไม่ได้มีจุดประสงค์เพื่อชดเชยต้นทุน

ดังนั้น ตามข้อเสนอของกระทรวงการก่อสร้าง กระทรวงการคลังจึงประมาณค่าธรรมเนียมการอนุมัติและอนุมัติซ้ำใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้

ใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 300,000 บาท/ใบ

ออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใหม่ มูลค่า 200,000 บาท/ใบรับรอง

กรณีออกใบรับรองการประกอบกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใหม่เนื่องจากความผิดของหน่วยงานของรัฐ หรือเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงเขตพื้นที่หน่วยงานบริหารตามระเบียบของหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมการออกใบรับรองการประกอบกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใหม่ตามบทบัญญัติของประกาศฉบับนี้

เรื่องการแจ้งเก็บและชำระค่าธรรมเนียม

ตามที่กระทรวงการคลังได้ออกประกาศกระทรวงการคลัง เลขที่ 74/2022/TT-BTC ลงวันที่ 22 ธันวาคม 2565 กำหนดรูปแบบ ระยะเวลาการเรียกเก็บ การชำระเงิน และการแจ้งค่าธรรมเนียมและค่าบริการภายใต้อำนาจของกระทรวงการคลัง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กำหนดรูปแบบการแจ้งและการชำระค่าธรรมเนียมและค่าบริการโดยหน่วยงานจัดเก็บและผู้ชำระค่าธรรมเนียมและค่าบริการภายใต้อำนาจของกระทรวงการคลังไว้อย่างชัดเจน ปัจจุบัน หนังสือเวียนว่าด้วยการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมทั้งหมดอ้างถึงการประกาศและการชำระค่าธรรมเนียมตามบทบัญญัติของประกาศกระทรวงการคลังเลขที่ 74/2022/TT-BTC

พระราชบัญญัติงบประมาณแผ่นดิน พ.ศ. 2568 (มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569) กำหนดขอบเขตของงบประมาณแผ่นดินให้ครอบคลุมค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่หน่วยงานของรัฐเป็นผู้ดำเนินการ ดังนั้น ระหว่างหนังสือเวียนที่ 74/2022/TT-BTC และพระราชบัญญัติงบประมาณแผ่นดิน พ.ศ. 2568 จึงมีเนื้อหาบางส่วนเกี่ยวกับการประกาศและการชำระค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่ไม่สอดคล้องกัน ปัจจุบัน กระทรวงการคลังได้ศึกษาและรวมเนื้อหาทั้งหมดของหนังสือเวียนที่ 74/2022/TT-BTC ไว้ในพระราชกฤษฎีกา แทนที่พระราชกฤษฎีกาที่ 120/2016/ND-CP และพระราชกฤษฎีกาที่ 82/2023/ND-CP และคาดว่าจะยกเลิกหนังสือเวียนที่ 74/2022/TT-BTC เพื่อให้การบังคับใช้ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมายและเป็นมาตรฐานเดียวกัน

เพื่อให้เกิดความสอดคล้องและความสะดวกในการดำเนินการและไม่ขึ้นอยู่กับการแก้ไขหรือการยกเลิกหนังสือเวียนที่ 74/2022/TT-BTC กระทรวงการคลังมีแผนที่จะกำหนดเนื้อหาของการประกาศ การเรียกเก็บ และการชำระค่าธรรมเนียมเฉพาะในมาตรา 5 ของร่างหนังสือเวียนดังต่อไปนี้:

ผู้ชำระค่าธรรมเนียมจะต้องชำระค่าธรรมเนียมเมื่อดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับการออกหรือออกซ้ำใบรับรองการปฏิบัติงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ให้กับองค์กรที่จัดเก็บค่าธรรมเนียมในรูปแบบใดรูปแบบหนึ่งต่อไปนี้:

ชำระค่าธรรมเนียมในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสดเข้าบัญชีเก็บค่าธรรมเนียมขององค์กรเก็บค่าธรรมเนียมที่เปิดไว้ในสถาบันสินเชื่อ หรือเข้าบัญชีเก็บค่าธรรมเนียมงบประมาณแผ่นดินขององค์กรเก็บค่าธรรมเนียมที่เปิดไว้ในกระทรวงการคลัง

การชำระค่าธรรมเนียมผ่านบัญชีของหน่วยงานหรือองค์กรผู้รับเงินนั้นแตกต่างจากการชำระค่าธรรมเนียมผ่านองค์กรจัดเก็บค่าธรรมเนียม (ใช้บังคับกับกรณีการดำเนินการทางปกครองและการให้บริการสาธารณะออนไลน์ตามระเบียบของ รัฐบาล ว่าด้วยการนำกลไกแบบเบ็ดเสร็จในการดำเนินการทางปกครอง) ภายใน 24 ชั่วโมงนับจากวันที่ได้รับค่าธรรมเนียม หน่วยงานหรือองค์กรผู้รับเงินจะต้องโอนค่าธรรมเนียมที่จัดเก็บได้ทั้งหมดเข้าบัญชีขององค์กรจัดเก็บค่าธรรมเนียมที่เปิดไว้กับสถาบันการเงิน หรือชำระค่าธรรมเนียมที่จัดเก็บได้ทั้งหมดเข้างบประมาณแผ่นดิน

ชำระค่าธรรมเนียมเป็นเงินสดให้กับองค์กรจัดเก็บค่าธรรมเนียม

หน่วยงานจัดเก็บค่าธรรมเนียมจะต้องชำระค่าธรรมเนียมที่จัดเก็บได้ทั้งหมด 100% ให้แก่งบประมาณแผ่นดิน พร้อมดอกเบี้ย (ถ้ามี) ของยอดคงเหลือในบัญชีที่เกี่ยวข้องในระหว่างกระบวนการจัดเก็บค่าธรรมเนียม ตามบทและรายการย่อยของสมุดบัญชีงบประมาณแผ่นดินฉบับปัจจุบัน แหล่งที่มาของค่าใช้จ่ายในการจัดเก็บค่าธรรมเนียมจะถูกจัดสรรโดยงบประมาณแผ่นดินในประมาณการของหน่วยงานจัดเก็บค่าธรรมเนียมตามระบบการใช้จ่ายงบประมาณแผ่นดินและหลักเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด หน่วยงานจัดเก็บค่าธรรมเนียมจะต้องประกาศ จัดเก็บ และชำระค่าธรรมเนียมตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษี

ที่มา: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html