ร่างการตัดสินใจเกี่ยวกับการแบ่งที่ดินใหม่ของนครโฮจิมินห์อยู่ระหว่างรอการตอบรับจากสังคม

ตามที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (DONRE) ของนครโฮจิมินห์ ระบุว่า ร่างมติที่ควบคุมเงื่อนไขการแบ่งแปลงและการรวมแปลงจะเข้ามาแทนที่มติหมายเลข 60/2017/QD-UBND ลงวันที่ 5 ธันวาคม 2017 ซึ่งควบคุมพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแปลง (มติหมายเลข 60)

หลังจากสรุปงานแบ่งที่ดินในนครโฮจิมินห์ตามมติที่ 60 ในเดือนมีนาคม 2563 กรมฯ ได้ร่างระเบียบและส่งไปยังกรม สาขา และคณะกรรมการประชาชนของเขตและนครทูดึ๊กเพื่อขอความคิดเห็น

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับความคิดเห็นจากหน่วยงานและสาขาต่างๆ จึงมีการปรับปรุงร่างกฎหมายหลายครั้งในช่วงปี พ.ศ. 2564-2566 นอกจากนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้ส่งร่างกฎหมายดังกล่าวไปยังคณะ กรรมการแนวร่วมปิตุภูมิ เวียดนาม (VII) นครโฮจิมินห์ เพื่อรับฟังความคิดเห็นจากหน่วยงานต่างๆ ด้วย

เกี่ยวกับความคืบหน้าในการดำเนินการจนถึงปัจจุบัน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำลังประสานงานกับคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามแห่งนครโฮจิมินห์ เพื่อจัดการรับฟังความคิดเห็นทางสังคมเกี่ยวกับร่างกฎหมายดังกล่าว ก่อนที่จะส่งให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์พิจารณาและตัดสินใจ

ร่างมติเรื่องการแบ่งเขตใหม่ของนครโฮจิมินห์เพื่อการวิเคราะห์ทางสังคม ภาพที่ 1 — กฎเกณฑ์การแบ่งที่ดินฉบับใหม่จะรับรองสิทธิการใช้ที่ดินของผู้คน

ก่อนหน้านี้ มติที่ 60 ซึ่งควบคุมพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งที่ดินในนครโฮจิมินห์จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2561 ซึ่งรวมถึงข้อบังคับเกี่ยวกับการแบ่งที่ดินด้วยการจัดทำถนน การแบ่งที่ดิน เพื่อเกษตรกรรม และการแบ่งที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อเกษตรกรรม

อย่างไรก็ตาม หลังจากที่พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 148/2020/ND-CP ของ รัฐบาล เกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาหลายฉบับซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2013 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2021 กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมของนครโฮจิมินห์พบว่ากฎระเบียบเกี่ยวกับการแบ่งที่ดินพร้อมกับการกำหนดเส้นทางการจราจรในมติที่ 60 ไม่สอดคล้องกับพระราชกฤษฎีกานี้อีกต่อไป

ดังนั้น ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2564 กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมจึงได้ออกเอกสารคำสั่งภายในขอระงับการรับเอกสารเพื่อแก้ไขกรณีการแบ่งที่ดินเป็นการชั่วคราวในระหว่างรอการแก้ไขตามคำสั่งที่ 60 นับแต่นั้นมา นครโฮจิมินห์ยังไม่ได้ออกคำสั่งเปลี่ยนแปลงการแบ่งที่ดิน ซึ่งส่งผลกระทบต่อสิทธิการใช้ที่ดินของประชาชน

แหล่งที่มา