จังหวัดกวางนามกำหนดเงื่อนไขในการออกใบรับรองสำหรับโครงการที่อยู่อาศัย

เนื่องมาจากข้อผิดพลาดในการกำหนดราคาที่ดิน จังหวัด กวางนาม จึงกำหนดให้ผู้ลงทุนต้องตกลงที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินเพิ่มเติมเพื่อให้สามารถออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับโครงการต่อไปได้

จังหวัดกวางนามเพิ่งออกเอกสารเพื่อแก้ไขปัญหาการแบ่งที่ดิน การจดทะเบียนเปลี่ยนแปลง และการออกใบรับรองให้แก่ผู้รับโอนสำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัย

นี่คือปัญหาประการหนึ่งในการดำเนินโครงการในเขตเมืองและที่อยู่อาศัยในจังหวัดกวางนามในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ด้วยเหตุนี้ จังหวัดกวางนามจึงตกลงในหลักการที่จะมอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมทบทวนและขอให้ผู้ลงทุนมีคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรที่จะชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินเพิ่มเติม หลังจากราคาที่ดินที่กำหนดได้รับการอนุมัติใหม่อีกครั้งสำหรับโครงการที่อยู่อาศัย 14 โครงการที่ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานตามแผน 1/500 เสร็จสิ้นแล้ว

โครงการบ้านจัดสรรทั้ง 14 โครงการนี้ได้ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานตามแบบแปลนรายละเอียด 1/500 เรียบร้อยแล้ว และได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินครบถ้วนแล้ว อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความผิดพลาดในการกำหนดราคาที่ดิน จึงต้องรอการอนุมัติราคาที่ดินอีกครั้ง

โครงการที่อยู่อาศัยหลายแห่งในกวางนาม มีข้อผิดพลาดในการกำหนดราคาที่ดิน ดังนั้นจึงต้องรอการอนุมัติราคาที่ดินอีกครั้ง

ตามที่จังหวัดกวางนามระบุว่า ในกรณีที่ผู้ลงทุนได้ชำระเงินชั่วคราว มีแผนที่จะจัดหาสินทรัพย์เพื่อชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติม ค่าเช่าที่ดินชั่วคราว หรือมีหนังสือค้ำประกันจากธนาคารเมื่ออนุมัติราคาที่ดินใหม่ จะต้องมีการให้คำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะนั้นใหม่อีกครั้ง

นโยบายนี้มุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ผู้ลงทุนโครงการและแก้ไขขั้นตอนการแบ่งที่ดิน การจดทะเบียนเปลี่ยนแปลง การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการถือครองบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ยึดถือกับที่ดินให้แก่ผู้รับโอนตามอำนาจหน้าที่

อัตราการออกใบรับรองจะสูงถึง 90% หรือ 95% ขึ้นอยู่กับโครงการเฉพาะที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมพิจารณาและตัดสินใจ พื้นที่ที่เหลือจะได้รับการพิจารณาหลังจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติราคาที่ดินอีกครั้ง และผู้ลงทุนโครงการได้ชำระภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมเรียบร้อยแล้ว

ในส่วนของโครงการตลาดเชียรดัน ตำบลทามดัน (อำเภอฟูนิญ) ขั้นตอนการแบ่งที่ดิน การจดทะเบียนเปลี่ยนแปลง และการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ผู้รับโอนจะดำเนินการก็ต่อเมื่อผู้ลงทุนดำเนินการลงทุนในการก่อสร้างส่วนตลาดของโครงการเสร็จสิ้น ได้รับการยอมรับ และส่งมอบโครงสร้างพื้นฐานให้กับฝ่ายบริหารในพื้นที่แล้วเท่านั้น

สำหรับโครงการ 8 โครงการที่ได้รับการจัดสรรที่ดินบางส่วน จังหวัดกวางนามตกลงในหลักการให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมดำเนินการต่อไปเพื่อดำเนินการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (ออกโดย Block) ให้กับนักลงทุนในโครงการไม่เกิน 80% ของพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยที่จัดสรรไว้

พื้นที่ที่เหลือจะได้รับการแก้ไขเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์และภาระผูกพันทางการเงินบนที่ดินได้รับการปฏิบัติตามที่กำหนดไว้

การแบ่งแยกแปลงที่ดิน การจดทะเบียนเปลี่ยนแปลง และการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ยึดถือกับที่ดินของผู้รับโอนจะดำเนินการได้เฉพาะเมื่อการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของโครงการเหล่านี้เสร็จสมบูรณ์ตามกฎหมายเท่านั้น

โครงการพัฒนาเมืองและที่อยู่อาศัยหลายแห่งในจังหวัดกวางนามกำลังประสบปัญหา

ตามที่จังหวัดกวางนามระบุ โครงการทั้ง 8 นี้ยังติดอยู่ในระหว่างการขออนุญาตใช้พื้นที่ โดยได้เสร็จสิ้นการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานบนพื้นที่ที่ได้รับมอบหมายแล้ว และได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามการตัดสินใจครั้งก่อนในการอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะของโครงการ

อย่างไรก็ตาม โครงการที่มีข้อผิดพลาดในการกำหนดราคาที่ดินจะต้องรอการอนุมัติราคาที่ดินของโครงการอีกครั้ง

สำหรับโครงการที่ยังไม่เสร็จสิ้น 8 โครงการ จังหวัดกวางนามต้องการให้ผู้ลงทุนโครงการประสานงานกับท้องถิ่นอย่างแข็งขันเพื่อดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ให้เสร็จสิ้นสำหรับพื้นที่ที่เหลือเพื่อดำเนินการและดำเนินโครงการให้เสร็จสมบูรณ์

ในกรณีที่มีความยุ่งยากมากเกินไปและไม่สามารถเคลียร์พื้นที่ต่อไปได้ เสนอให้ปรับผังรายละเอียด (1/500) ลบออกจากผังโครงการปรับปรุงภูมิทัศน์เมือง...

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-nhieu-du-an-nha-o-phai-phe-duyet-lai-gia-dat-d218386.html