ข้อเสนอให้กำหนดเวลาใหม่ในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินเลขที่ 448 เหงียน ตัต ถั่น นครโฮจิมินห์

(NLDO) - รัฐวิสาหกิจเสนอให้กำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินในขณะลงนามสัญญา BT

บริษัท MHL Investment Joint Stock Company (MHL) เพิ่งส่งเอกสารไปยังคณะกรรมการประจำ รัฐสภา คณะผู้แทนรัฐสภานครโฮจิมินห์ และสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ เพื่อยุติปัญหาในการกำหนดระยะเวลาในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินเลขที่ 448 Nguyen Tat Thanh เขต Xom Chieu

ด้วยเหตุนี้ MHL จึงระบุว่าได้ลงนามในสัญญา BT เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2559 และได้รับเงินจากกองทุนที่ดินเลขที่ 448 เหงียน ตัต ถั่น โครงการ BT เสร็จสมบูรณ์และส่งมอบตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2561 -

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ กำลังประสบปัญหาในการกำหนดระยะเวลาในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เนื่องจากหน่วยงาน สาขา และท้องถิ่นต่างๆ ยังไม่บรรลุข้อตกลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งตั้งแต่ปี 2559 ถึงมีนาคม 2568 ผู้ลงทุนยังไม่ได้รับการส่งมอบที่ดิน ขณะเดียวกันสัญญา BT ของบริษัทใน ฮานอย ก็ได้รับการส่งมอบที่ดินในปี 2559 เช่นกัน -

ม.ล. เชื่อถึงเวลากำหนดราคาที่ดินคือปี 2559 (ตอนเซ็นสัญญา บมจ.) , ตามบทบัญญัติแห่งพระราชกฤษฎีกา 15/2015 และคำสั่ง 23/2015/QD-TTg (ผู้ลงทุนได้รับการจัดสรรที่ดินพร้อมกันกับการลงนามสัญญา BT) -

นอกจากนี้ กระทรวงคมนาคมเห็นว่าการกำหนดราคาที่ดินตามพระราชกฤษฎีกา 256/2568 ไม่เหมาะสม เนื่องจากสัญญา ธ.ก.ส. ได้ลงนามและแล้วเสร็จก่อนวันที่พระราชกฤษฎีกามีผลบังคับใช้ และในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องปฏิบัติตามหลักการไม่ย้อนหลัง (ใช้ตามพระราชกฤษฎีกา 15/2558 และคำสั่ง 23/2568/QD-TTg) -

มท. แนะให้กำหนดการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ณ เวลาลงนามสัญญา ธ.ก.ส. ปริมาณที่เสร็จสมบูรณ์จะคำนวณเป็นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ณ เวลาลงนามสัญญา บมจ. ส่วนปริมาณที่เหลือจะกำหนด ณ เวลาที่รัฐจัดสรรที่ดิน - นอกจากนี้ บริษัทยังแนะนำให้ขจัดปัญหาต่างๆ สำหรับธุรกิจที่กำลังดำเนินการตามสัญญา BT ที่เหลืออยู่ด้วย

ที่ดินเลขที่ 448 Nguyen Tat Thanh เป็นที่ตั้งของโครงการ Saigon Future (หรือที่รู้จักกันในชื่อ Saigon LightHouse) ซึ่งเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์สูงและบริการเชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์ที่พัฒนาโดย MHL (สมาชิกของ IMG Group) โครงการมีขนาด 38 ชั้นเหนือพื้นดิน 4 ชั้นใต้ดิน พื้นที่ 2,425 ^ตร.ม. และพื้นที่ก่อสร้างรวม 42,000 ^ตร.ม.

ที่มา: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm