ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นเร็วกว่ารายได้ถึง 25 เท่า ประธานสภาแห่งชาติเรียกร้องให้มีการควบคุมสถานการณ์อย่างเข้มงวด

นายเจิ่น ทันห์ มัน ประธานสภาแห่งชาติ ชี้ให้เห็นถึงความไม่เหมาะสมของราคาที่อยู่อาศัยซึ่งสูงกว่ารายได้ของผู้อยู่อาศัยในเมืองถึง 25 เท่า และเรียกร้องให้มีมาตรการเพื่อหยุดยั้งแนวโน้มขาลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และควบคุมจำนวนบ้านที่สร้างใหม่ให้ดียิ่งขึ้น

"ที่ใดมีสิ่งกีดขวาง จงกำจัดมันออกไป ที่ใดมีอุปสรรค จงขจัดมันออกไป"

ในการประชุมอภิปรายกลุ่มช่วงบ่ายของวันที่ 26 ตุลาคม นายเจิ่น ทันห์ มัน ประธาน สภาแห่งชาติ กล่าวว่า ภาระงานของสภาแห่งชาติในสมัยที่ 8 นั้นมีจำนวนมาก

สิ่งนี้เรียกร้องให้สภาแห่งชาติทำงานหนักขึ้น เพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของประเทศอย่างทันท่วงที ด้วยเจตนารมณ์ที่ว่า "ขจัดสิ่งกีดขวางไม่ว่าจะเกิดขึ้นที่ใด และแก้ไขปัญหาไม่ว่าจะเกิดขึ้นที่ใด"

นายเจิ่น ทันห์ มัน ประธานสภาแห่งชาติ กล่าวในการประชุมกลุ่ม (ภาพ: ตรอง กวินห์)

ตลอดช่วงเวลาที่ผ่านมา สภาแห่งชาติได้ทำงานร่วมกับรัฐบาลอย่างต่อเนื่องเพื่อปรับปรุงกระบวนการออกกฎหมาย เพื่อสร้างระบบกฎหมายที่เป็นมืออาชีพและยั่งยืน

เพื่อให้ระบบกฎหมายมีความเป็นมืออาชีพและยั่งยืน สมาชิกสภาแห่งชาติจะต้องทำงานอย่างแข็งขัน แน่วแน่ และเด็ดขาด ดังนั้น ประธานสภาแห่งชาติจึงขอให้สมาชิกสภามุ่งเน้นอย่างเต็มที่ในช่วง 29.5 วัน เพื่อพิจารณาและผ่านร่างกฎหมาย 18 ฉบับ

ประธานสภาแห่งชาติเน้นย้ำว่า "ผู้มีสิทธิเลือกตั้งและประชาชนมีความคาดหวังสูงต่อการประชุมสภาแห่งชาติสมัยที่ 8 ในการตัดสินใจในประเด็นสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ตลอดจนการสร้างความมั่นคงและการป้องกันประเทศ ประชาชนเชื่อมั่นว่าสภาแห่งชาติจะต้องทำอย่างสุดความสามารถ"

หลังจากวิเคราะห์ข้อบกพร่องและข้อจำกัด รวมถึงระบุอุปสรรคในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในปี 2024 ประธานสมัชชาแห่งชาติเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการเร่งรัดและสร้างความก้าวหน้าในระยะเวลาที่เหลือของปีนี้และในปี 2025 เพื่อวางรากฐานสำหรับช่วงปี 2026-2030 สมัชชาแห่งชาติจะต้องเผยแพร่เจตนารมณ์ของการประชุมคณะกรรมการกลางครั้งที่ 10 ของสมัชชาพรรคคอมมิวนิสต์จีนครั้งที่ 13

ราคาบ้านและโครงสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สมเหตุสมผล

ประธานสภาแห่งชาติได้เน้นย้ำประเด็นสำคัญหลายประการที่ควรพิจารณาในการดำเนินงานด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในอนาคต โดยชี้ให้เห็นถึงข้อบกพร่องมากมายในตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย

ประธานสภาแห่งชาติกล่าวว่า ผลการกำกับดูแลเชิงประเด็นของสภาแห่งชาติในหัวข้อ "การดำเนินนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566" เผยให้เห็นประเด็นปัญหาหลายประการที่จำเป็นต้องได้รับการแก้ไขในอนาคต

โดยทั่วไป ช่องว่างระหว่างราคาบ้านกับรายได้ของประชาชนยังคงกว้างเกินไป โดยราคาบ้านเฉลี่ยในเขตเมืองสูงกว่ารายได้เฉลี่ยต่อหัวถึง 25 เท่า

ประธานสภาแห่งชาติชี้ว่า "ปัจจุบันเราไม่ได้ขาดแคลนที่อยู่อาศัย มีอุปทานเหลือเฟือ และความต้องการก็มีอยู่ แต่ผู้ซื้อบ้านประสบปัญหาในการชำระเงิน"

ประธานสภาแห่งชาติกล่าวเสริมถึงข้อบกพร่องอีกประการหนึ่งว่า แม้ว่าอุปทานของอสังหาริมทรัพย์จะมีมาก แต่โครงสร้างของผลิตภัณฑ์กลับไม่สมเหตุสมผล โดยระบุว่า ณ สิ้นปี 2023 สำหรับตลาดคอนโดมิเนียม แทบไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมราคาประหยัด (ต่ำกว่า 25 ล้านดง/ตารางเมตร) เหลืออยู่เลย

ในช่วงบ่ายของวันที่ 26 ตุลาคม ประธานสภาแห่งชาติและผู้แทนจากกลุ่มที่ 13 ได้หารือเกี่ยวกับเศรษฐกิจ สังคม งบประมาณ การปรับปรุงแผนการใช้ที่ดินแห่งชาติ การบังคับใช้รัฐธรรมนูญ กฎหมาย และมติของสภาแห่งชาติ และร่างพระราชบัญญัติไฟฟ้า (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม)... (ภาพ: ตรอง กวินห์)

นอกจากนั้นยังมีประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการให้สินเชื่อแก่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ การออกพันธบัตรโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เป็นต้น

สำหรับแนวทางแก้ไขในอนาคต ประธานสภาแห่งชาติเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการป้องกันไม่ให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำลง พร้อมทั้งควบคุมจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยที่สร้างใหม่ให้มีประสิทธิภาพด้วย

ในส่วนของการส่งเสริมการผลิตและธุรกิจ ประธานสภาแห่งชาติกล่าวว่า ต้องให้ความสำคัญกับตลาดทุน โดยสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ประชาชนและธุรกิจสามารถกู้ยืมเงินเพื่อการพัฒนาได้

ประธานสภาแห่งชาติถามว่า "ธนาคารอำนวยความสะดวกในการเข้าถึงเงินทุนหรือไม่? ประชาชนและธุรกิจสามารถเข้าถึงเงินทุนและดำเนินการตามขั้นตอนการขอสินเชื่อได้ง่ายหรือไม่?" โดยเน้นย้ำว่านี่เป็นประเด็นที่สมาชิกสภาแห่งชาติระดับท้องถิ่นต้องติดตามและรายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยทันทีหากมีการเปลี่ยนแปลงใดๆ ในสถานการณ์ โดยไม่ต้องรอคณะผู้แทนหรือคณะกรรมการกำกับดูแลของสภาแห่งชาติ

ในขณะเดียวกัน เขายังเรียกร้องให้เพิ่มการสนับสนุนธุรกิจที่กำลังประสบปัญหา และสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาวิสาหกิจเอกชน

ประธานสมัชชาแห่งชาติเน้นย้ำว่า "การพัฒนาของภาคเอกชนมีส่วนช่วยอย่างมากต่อการพัฒนาเศรษฐกิจของเรา บางพื้นที่ยังมีโครงการที่ดินที่ยังดำเนินการไม่เสร็จอีกมากมาย กฎหมายที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายการเคหะได้มีผลบังคับใช้แล้ว แต่หลายพื้นที่ยังไม่ได้ออกแนวทางปฏิบัติ กฎหมาย พระราชกฤษฎีกา และหนังสือเวียนต่างๆ มีอยู่แล้ว ดังนั้นขณะนี้สภาประชาชนระดับท้องถิ่นต้องออกเอกสารภายในขอบเขตอำนาจของตนเพื่อให้มั่นใจว่ามีการดำเนินการอย่างทันท่วงทีและให้คำแนะนำอย่างรวดเร็ว"

ที่มา: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm