ประธานรัฐสภา นาย ทราน ถันห์มาน ชี้ให้เห็นถึงปัญหาราคาที่อยู่อาศัยที่สูงกว่ารายได้ของคนในเขตเมืองถึง 25 เท่า โดยเรียกร้องให้ป้องกันไม่ให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มตกต่ำ และควบคุมจำนวนบ้านที่สร้างใหม่
“เคลียร์ตรงที่อุดตัน เคลียร์ตรงที่ยาก”
ในการกล่าวสุนทรพจน์ในช่วงบ่ายของวันที่ 26 ตุลาคม ประธาน รัฐสภา นายทราน ถัน มัน กล่าวว่าภาระงานของรัฐสภาในการประชุมสมัยที่ 8 นั้นมีมาก
สิ่งนี้เรียกร้องให้รัฐสภาทำงานหนักขึ้นและดำเนินการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ของประเทศอย่างทันท่วงทีด้วยจิตวิญญาณแห่งการ “ขจัดสิ่งอุดตันและคลี่คลายความยากลำบาก”
ประธานรัฐสภา นายทราน ทันห์ มัน กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม (ภาพ: Trong Quynh)
ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา รัฐสภาได้อยู่เคียงข้างรัฐบาลในการสร้างสรรค์นวัตกรรมการตรากฎหมาย เพื่อสร้างระบบกฎหมายที่เป็นมืออาชีพและยั่งยืน
หากเราต้องการระบบกฎหมายที่เป็นมืออาชีพและยั่งยืน สมาชิกรัฐสภาเองก็ต้องเป็นคนกระตือรือร้น มุ่งมั่น เด็ดเดี่ยว และแน่วแน่ ดังนั้น ประธานรัฐสภาจึงขอให้สมาชิกรัฐสภาใช้เวลา 29.5 วันในการทบทวนและผ่านกฎหมาย 18 ฉบับ
“ประชาชนและประชาชนมีความคาดหวังสูงต่อการประชุมสมัยที่ 8 เพื่อให้สภานิติบัญญัติแห่งชาติสามารถตัดสินใจในประเด็นสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม รวมถึงการป้องกันประเทศและความมั่นคง ประชาชนเชื่อว่าสภานิติบัญญัติแห่งชาติต้องทำงานอย่างเต็มที่” ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติเน้นย้ำ
ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติใช้เวลาวิเคราะห์ข้อบกพร่องและข้อจำกัด ชี้ให้เห็นถึงอุปสรรคในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในปี 2024 โดยเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการเร่งดำเนินการและก้าวข้ามอุปสรรคในช่วงเวลาที่เหลือของปีนี้และปี 2025 โดยสร้างพื้นฐานสำหรับช่วงปี 2026-2030 สภานิติบัญญัติแห่งชาติต้องเผยแพร่จิตวิญญาณของการประชุมใหญ่กลางครั้งที่ 10 ของวาระที่ 13
ราคาที่อยู่อาศัยและโครงสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาฯ ที่ไม่สมเหตุสมผล
ประธานรัฐสภาได้ชี้ให้เห็นประเด็นสำคัญหลายประการที่ต้องได้รับความสนใจในการดำเนินการภารกิจพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในอนาคต และเน้นย้ำว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยยังคงมีข้อบกพร่องอยู่หลายประการ
ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติกล่าวว่า ผลการกำกับดูแลตามหัวข้อเรื่อง “การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566” โดยสภานิติบัญญัติแห่งชาติชี้ให้เห็นปัญหาหลายประการที่จำเป็นต้องได้รับการแก้ไขในช่วงเวลาข้างหน้า
โดยทั่วไปแล้วช่องว่างระหว่างราคาที่อยู่อาศัยและรายได้ของผู้คนยังคงกว้างมาก โดยราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 25 เท่าของรายได้เฉลี่ยต่อหัวของประชากรในเขตเมือง
“ปัจจุบันเราไม่ได้ขาดแคลนที่อยู่อาศัย มีอุปทานเหลือเฟือ มีความต้องการ แต่ความสามารถในการจ่ายของผู้ซื้อบ้านยังคงยากลำบาก” ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติระบุ
ประธานรัฐสภาชี้ข้อบกพร่องอีกประการหนึ่งคืออุปทานอสังหาริมทรัพย์มีมากมาย แต่โครงสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ไม่มีเหตุผล โดยกล่าวว่า ณ สิ้นปี 2566 ในส่วนของกลุ่มอพาร์ตเมนต์ ตลาดแทบไม่มีโครงการอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัด (ต่ำกว่า 25 ล้าน/ตร.ม.) เลย
บ่ายวันที่ 26 ต.ค. ประธานรัฐสภาและตัวแทนกลุ่ม 13 หารือเกี่ยวกับเศรษฐกิจ สังคม งบประมาณ การปรับแผนการใช้ที่ดินแห่งชาติ การปฏิบัติตามรัฐธรรมนูญ กฎหมาย มติรัฐสภา ร่างกฎหมายไฟฟ้า (แก้ไข) ... (ภาพ: Trong Quynh)
ควบคู่กันไปยังมีประเด็นสินเชื่อเพื่อตลาดอสังหาฯ การออกพันธบัตรของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสังคม...
สำหรับแนวทางแก้ไขในระยะต่อไป ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เน้นย้ำการป้องกันภาวะตลาดอสังหาฯ ตกต่ำ ควบคู่กับการควบคุมจำนวนบ้านสร้างใหม่ให้ดี
ส่วนเรื่องการส่งเสริมการผลิตและธุรกิจ ประธานรัฐสภาได้ระบุว่า จำเป็นต้องใส่ใจตลาดทุนและสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ประชาชนและธุรกิจสามารถกู้ยืมทุนเพื่อการพัฒนาได้
“ธนาคารสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยหรือไม่? ประชาชนและธุรกิจสามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนและดำเนินขั้นตอนการกู้ยืมได้ง่ายหรือไม่?” ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติกล่าวและเน้นย้ำว่านี่เป็นประเด็นที่สมาชิกสภานิติบัญญัติแห่งชาติในพื้นที่ต้องเข้มงวดการกำกับดูแลมากขึ้น รายงานการเปลี่ยนแปลงของสถานการณ์ต่อหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ทันที โดยไม่ต้องรอคณะผู้แทนกำกับดูแลของสภานิติบัญญัติแห่งชาติและคณะกรรมการสภานิติบัญญัติแห่งชาติ
พร้อมกันนี้ยังได้ขอเพิ่มการช่วยเหลือให้กับธุรกิจที่ประสบปัญหาและสร้างเงื่อนไขให้ภาคเอกชนสามารถพัฒนาได้
“การพัฒนาของภาคเอกชนมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจของเราอย่างมาก ท้องถิ่นบางแห่งยังคงมีโครงการที่ดินเหลืออยู่มากมาย กฎหมายที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่อยู่อาศัยได้มีผลบังคับใช้แล้ว แต่ท้องถิ่นหลายแห่งยังไม่มีเอกสารที่ชี้นำการบังคับใช้ กฎหมายมีอยู่แล้ว พระราชกฤษฎีกามีอยู่แล้ว หนังสือเวียนมีอยู่แล้ว ดังนั้น ในระดับท้องถิ่น สภาประชาชนต้องออกเอกสารที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ของตนเพื่อบังคับใช้ให้ทันท่วงที และต้องให้คำแนะนำอย่างรวดเร็ว” ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติเน้นย้ำ
ที่มา: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)