สาเหตุกล่าวกันว่าเป็นเพราะนักลงทุน "ติดกับดัก" ในการปรับเปลี่ยนแบบ เพิ่มความหนาแน่นของการก่อสร้าง และจำนวนบ้านที่เพิ่มมากขึ้น นอกจากนี้ หลายโครงการต้องหยุดการออกหนังสือสีชมพูชั่วคราว เพื่อให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องสามารถตรวจสอบภาระผูกพันทางการเงิน ตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมาย และชำระภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม...
เช่น โครงการอพาร์ทเม้นท์หรูเลอแมน (เขต 3) ที่มี 218 ยูนิต เปิดใช้มาตั้งแต่ปี 2561 แต่จนถึงปัจจุบันยังไม่มีการออกใบอนุญาตให้แก่ลูกค้า เนื่องจากเกี่ยวข้องกับที่ดินป้องกันประเทศ
หรืออาคารอพาร์ทเมนต์ Phuong Viet (1002 Ta Quang Buu, Ward 6, District 8) ยังมีอพาร์ทเมนต์อีก 500 ห้องที่ไม่ได้รับการอนุมัติสมุดสีชมพู เนื่องจากต้องทบทวนภาระทางการเงิน เนื่องจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ไม่ได้ซื้อคืนอพาร์ทเมนต์สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่จำนวน 244 ห้อง
ที่อาคารอพาร์ตเมนต์พรีเมี่ยมเซ็นทรัล (เขต 5 เขต 8) มีห้องชุด 561 ห้องที่ไม่ได้รับการอนุมัติให้อยู่ในบัญชีสีชมพู เนื่องจากต้องทบทวนภาระทางการเงินเพิ่มเติมเมื่อโครงการปรับเปลี่ยนบล็อกบริการเชิงพาณิชย์ให้เป็นบล็อกห้องชุดเชิงพาณิชย์
พื้นที่พักอาศัยในเขต 7 เขต 8 ซึ่งบริษัทไซ่ง่อนโชลอนอินเวสต์เมนต์แอนด์เรียลเอสเตทจอยท์จำกัดลงทุนจำนวน 196 หลังคาเรือน กำลังประสบปัญหาในการปฏิบัติตามภาระผูกพันเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสังคม การกำหนดทำเลและการแลกเปลี่ยนที่ดินพักอาศัยกับโครงสร้างพื้นฐานสำหรับที่ดินสาธารณะจำนวน 12,219 ตารางเมตร
ที่อาคารชุด Xi Grand Count (256 - 258 Ly Thuong Kiet, Ward 14, District 10) ซึ่งมีห้องชุด 543 ห้องยังไม่ได้รับอนุมัติให้เป็นหนังสือสีชมพู เนื่องจากต้องดำเนินการตามขั้นตอนใหม่อีกครั้งเมื่อผู้ลงทุนปรับขนาดห้องชุดและแบบแปลนสถาปัตยกรรม
โครงการอพาร์ตเมนต์ 8X Thai An (เขตโกวาป) มีอพาร์ตเมนต์ 200 ห้องที่ยังไม่ได้รับหนังสือสีชมพู เนื่องจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังไม่อนุมัติราคาที่ดิน ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์เพื่อพิจารณาว่าจะมีภาระผูกพันทางการเงินเกิดขึ้นหรือไม่
ขณะเดียวกัน อาคารศูนย์การค้า สำนักงาน และอพาร์ตเมนต์ในเขตเทาเดียน เมืองทูดึ๊ก ยังไม่ได้รับใบรับรอง เนื่องจากยังไม่ได้ระบุภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม ส่วนอาคารซ่งเวียด (เมืองทูดึ๊ก) มีอพาร์ตเมนต์ 456 ห้องที่ยังไม่ได้รับใบรับรองเนื่องจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติม
คอนโดมิเนียมซองเวียดไม่ได้รับหนังสือสีชมพูให้กับผู้พักอาศัยเนื่องจากต้องรอการชำระภาระทางการเงินเพิ่มเติม
Ehome 3 Tay Sai Gon Apartment (An Lac Ward, Binh Tan District) จะต้องทบทวนภาระผูกพันทางการเงิน เนื่องจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ไม่ได้ซื้อคืนอพาร์ทเมนต์สำหรับจัดสรรใหม่จำนวน 200 ยูนิต
สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ CC1 - Felix Homes (44 Nguyen Van Dung, Ward 6, Go Vap District) ไม่สามารถออกหนังสือรับรองสีชมพูสำหรับอพาร์ตเมนต์ 147 ห้องได้ เนื่องจากบริษัทก่อสร้างหมายเลข 1 ได้ปรับแผนการบริโภคผลิตภัณฑ์ของโครงการ ซึ่งทำให้ภาระผูกพันทางการเงินของโครงการเปลี่ยนแปลงไป สำหรับที่ดินแปลง G และแปลง E (Phuoc Kien Commune, Nha Be District) ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์ 1,150 ห้อง ไม่สามารถออกหนังสือรับรองได้ เนื่องจากจำเป็นต้องตรวจสอบภาระผูกพันทางการเงินและโครงการที่อยู่อาศัยสังคมเพิ่มเติม
โครงการศูนย์การค้าและอพาร์ตเมนต์ฮามอร์นา (21 Truong Cong Dinh, Ward 14, Tan Binh District) มีอพาร์ตเมนต์ 258 ห้องที่ไม่ได้รับอนุมัติให้สร้างเป็นหนังสือสีชมพู เนื่องจากต้องจัดทำเอกสารใหม่อีกครั้งเมื่อนักลงทุนปรับเปลี่ยนเพื่อเพิ่มจำนวนอพาร์ตเมนต์และเพิ่มความหนาแน่นของการก่อสร้าง
โครงการอาคารชุดและศูนย์การค้าดงเฟือง (ถนนอู๋โก แขวงตันถั่น เขตตันฝู) จำนวน 861 ยูนิต ยังไม่ได้รับอนุมัติหนังสือสีชมพูให้กับผู้พักอาศัย เนื่องจากผู้ลงทุนได้ปรับโครงสร้างอาคารให้เพิ่มขึ้นอีก 5 ชั้นจากเดิม
ที่อาคารอพาร์ตเมนต์ Melody Residences (เขต Tan Phu) ซึ่งมีห้องชุด 704 ห้องที่ยังไม่ได้รับหนังสือสีชมพู และอาคารอพาร์ตเมนต์ Sky Center (เขต Tan Binh) ซึ่งมีห้องชุด 495 ห้อง ก็อยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันเนื่องจากต้องรอภาระทางการเงินเพิ่มเติม
โครงการอาคารชุดสูงเลขที่ 61 - 63 ถนน 1 (แขวงฟู่หู เมืองทูดึ๊ก) ซึ่งมีห้องพัก 597 ห้อง ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Khang Viet National Housing Development Joint Stock กำลังดำเนินการจัดทำเอกสาร เนื่องจากพื้นที่ของมหาวิทยาลัยมีขนาด 18,333 ตร.ม. แต่ใบรับรองให้เฉพาะพื้นที่บล็อกพื้นฐานเท่านั้น และค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินมีขนาด 7,500 ตร.ม. ไม่รวมพื้นที่สนามหญ้า สระว่ายน้ำ แปลงดอกไม้ และถนนภายใน
ที่อาคารอพาร์ตเมนต์เล็กซิงตัน (67 Mai Chi Tho, An Phu ward, Thu Duc city) ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์ 1,310 ยูนิต ขั้นตอนการดำเนินการติดขัดเนื่องจากต้องปรับโครงสร้างการใช้ที่ดินใหม่
อีกกรณีหนึ่งคืออาคารอพาร์ตเมนต์ Ehome 6 (แขวง Phuoc Long B, เมือง Thu Duc - Flora Anh Dao) ซึ่งต้องดำเนินการตามขั้นตอนเช่นกัน เนื่องจากผู้ลงทุนได้ปรับเปลี่ยนกิจกรรมชุมชนบนชั้น 1 และชั้น 16 ของอาคารอพาร์ตเมนต์ให้เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์และบริการ
โครงการอาคารชุดพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์และบริการ Sensation (207 ถนนเหงียนวันเฮือง แขวงท่าเดียน เขตทูดึ๊ก) จำนวน 273 ยูนิต จะต้องดำเนินการอีกครั้ง เนื่องจากผู้ลงทุนได้ปรับเปลี่ยนเป็นเพิ่มชั้นอาคารฐาน 1 ชั้น และลดชั้นอาคารสูง 1 ชั้น
กรณีพื้นที่ที่อยู่อาศัยแขวงภูหู (แขวงภูหู นครถุดึ๊ก) จำนวน 49 หลัง ยังไม่ผ่านการพิจารณาหนังสือสีชมพู เนื่องจากผู้ลงทุนต้องทบทวนภาระทางการเงินเพิ่มเติมเนื่องจากการแบ่งแปลงบ้านแนวราบบางแปลง
พื้นที่พักอาศัยในเขต Phuoc Long B เมือง Thu Duc ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์ 135 ยูนิตไม่ได้รับอนุมัติ เนื่องจากโครงการจะต้องนำเงินกองทุนที่อยู่อาศัยของโครงการ 20% มาใช้หลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้น จากนั้นจึงขายคืนให้รัฐบาล
พื้นที่ทาวน์เฮาส์บนถนนดงวันกง แขวงทันห์มีโลย เมืองทูดึ๊ก จะต้องทบทวนภาระทางการเงินและที่อยู่อาศัยทางสังคม
อาคารอพาร์ตเมนต์ซันนี่พลาซ่า (เลขที่ 110A Pham Van Dong, Ward 3, Go Vap District) ยังมีอพาร์ตเมนต์อีก 202 ห้องที่ยังไม่ได้รับหนังสือสีชมพู เนื่องจากต้องยื่นเอกสารให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อทบทวนการจัดการและการใช้ทุนของรัฐ
โครงการบ้านเลี้ยงไก่ภาคใต้ (เมืองสตูล) ยังมีบ้านอีก 12 หลังที่ไม่ได้รับหนังสือสีชมพู เพราะผู้ซื้อบ้านไม่ใช่ลูกจ้าง
อพาร์ตเมนต์ฮว่าเฟือง (ทางหลวงหมายเลข 1A เขต Thoi An เขต 12) มีอพาร์ตเมนต์ 550 ห้องที่ยังไม่ได้รับหนังสือสีชมพู เนื่องจากมีการทบทวนพื้นที่ที่ใช้สร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ ขณะเดียวกัน ผู้ตรวจสอบบัญชีได้ขอให้กรมโยธาธิการตรวจสอบผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอีกครั้ง
โครงการที่อยู่อาศัย Vuon Lai (แขวง An Phu Dong เขต 12) มีห้องชุด 550 ห้องที่ยังไม่ได้รับอนุมัติหนังสือสีชมพู เนื่องจากกำลังรอคำสั่งจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงินของโครงการและความมุ่งมั่นในการสนับสนุนเงินทุน
อีก 6 โครงการที่มีปัญหาคือ โครงการอพาร์ตเมนต์ Ruby Celadon City (36 Bo Bao Tan Thang, Son Ky ward, Tan Phu) ของบริษัท Gamuda Land Joint Stock Company ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์ 927 ห้องที่ไม่ได้รับการอนุญาตเนื่องจากผู้ลงทุนไม่ได้ชำระเงินค้างชำระ 514,000 ล้านดองตามข้อสรุปของ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล ...
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)