‘พาสปอร์ต’ อสังหาฯ สู่เมืองแห่งอนาคต

ในช่วงบ่ายของวันที่ 18 ตุลาคม ณ กรุงฮานอย สมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (Vnrea) นิตยสารอิเล็กทรอนิกส์เวียดนามเรียลเอสเตท และสถาบันวิจัยอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ร่วมมือกับ Vinhomes จัดสัมมนาเรื่อง "ESG - Passport สำหรับเมืองแห่งอนาคต"

ปัจจุบัน การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ มลภาวะทางสิ่งแวดล้อม และแรงกดดันด้านการขยายตัวของเมือง กำลังกลายเป็นความท้าทายระดับโลก แนวคิด ESG (สิ่งแวดล้อม - สังคม - ธรรมาภิบาล) ไม่ได้เป็นเพียงคำขวัญอีกต่อไป แต่ได้กลายเป็นมาตรฐานการพัฒนาที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ในประเทศที่พัฒนาแล้ว ESG ถือเป็น "ใบเบิกทาง" ให้เมืองต่างๆ ก้าวเข้าสู่ยุคใหม่ของการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์: สีเขียว - อัจฉริยะ - พลังงานหมุนเวียน - ปรับตัวได้

สัมมนา “ESG – Passport สู่เมืองแห่งอนาคต”

เพื่อจับกระแสนี้ งานนี้จึงจัดขึ้นภายใต้กรอบพิธีเปิดตัวโครงการ “Paradise is calling! - Proud wonder, reborn paradise” โดยมีผู้เข้าร่วมงาน 400 คน ประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญ นักลงทุน ผู้กำหนดนโยบาย และชุมชนธุรกิจแนวหน้าที่กำลังแสวงหารูปแบบการพัฒนาเมืองที่ยั่งยืน

ในงานสัมมนา ผู้เชี่ยวชาญได้ชี้แจงถึงบทบาทของ ESG ในฐานะกรอบการพัฒนาที่ครอบคลุมเพื่อช่วยให้เมืองและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปรับปรุงคุณภาพสิ่งแวดล้อม เพิ่มความสามารถในการปรับตัวต่อการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ระดมทุนสีเขียวและขยายความร่วมมือระหว่างประเทศ สร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาวให้กับอสังหาริมทรัพย์ พร้อมกันนั้น วิเคราะห์โมเดล ESG ใน โลก จึงให้มุมมองเกี่ยวกับโครงการ Vinhomes Green Paradise Can Gio ซึ่งเป็นโครงการรุกล้ำทางทะเลที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนาม ซึ่งวางตำแหน่งให้เป็นสัญลักษณ์ ESG++ แรกของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ

การสัมมนา “ESG - หนังสือเดินทางสู่เมืองแห่งอนาคต” ถือเป็นก้าวแรกที่สำคัญในการเชื่อมโยงชุมชนธุรกิจ นักลงทุน และผู้กำหนดนโยบาย และแบ่งปันวิสัยทัศน์เกี่ยวกับรูปแบบการพัฒนาเมืองอัจฉริยะที่ยั่งยืน ปรับตัวได้ และยั่งยืน จากจุดนี้ ESG จะกลายเป็นกลยุทธ์การปฏิบัติจริง เปิดศักราชใหม่แห่งการฟื้นฟูเมือง ซึ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทสำคัญในกระบวนการเปลี่ยนแปลง

รองศาสตราจารย์ ดร. บุย ถิ อัน สมาชิก รัฐสภาชุด ที่ 13 และผู้อำนวยการสถาบันทรัพยากรธรรมชาติ สิ่งแวดล้อม และการพัฒนาชุมชน กล่าวว่า สภาพแวดล้อมในการดำรงชีวิตของเราในปัจจุบันกำลังผลักดันให้เรามุ่งสู่คำว่า "สีเขียว" ซึ่งหมายถึงความสะอาดและสดชื่น เมื่อไม่นานมานี้ หลายพื้นที่ต้องเผชิญกับผลกระทบจากภัยพิบัติทางธรรมชาติที่ทำให้หลายครอบครัวต้องพลัดพรากจากกัน อันเนื่องมาจากน้ำท่วม ดินถล่ม มลพิษทางอากาศ แหล่งน้ำ... ซึ่งล้วนเป็นผลพวงจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ

แม้ว่าในปัจจุบัน นิยามของ ESG ในเวียดนามยังคงค่อนข้างใหม่ แม้ว่าโครงการพัฒนาเมืองบางโครงการจะเริ่มนำมาตรฐาน ESG มาใช้แล้วก็ตาม เวียดนามยังมุ่งมั่นที่จะบรรลุเป้าหมาย Net Zero เพื่อลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและประหยัดพลังงาน อย่างไรก็ตาม นอกจากโอกาสแล้ว ยังมีอุปสรรคมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อนำ ESG มาใช้กับภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะมีต้นทุนสูงและจำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐ เพื่อผลักดันการนำ ESG ไปประยุกต์ใช้อย่างแพร่หลายในเขตเมืองต่างๆ ทั่วประเทศเวียดนาม

นายหวู่ ฮ่อง ฟอง ผู้เชี่ยวชาญด้านอาคารสีเขียวจาก International Finance Corporation (IFC) ซึ่งเป็นสมาชิกธนาคารโลก (WB) ได้ร่วมแบ่งปันในงานสัมมนาว่า โมเดล ESG นั้นเป็นชุดมาตรฐานในการวัดผลการพัฒนาที่ยั่งยืนอย่างแท้จริง ช่วยให้นักลงทุนสามารถเลือกเกณฑ์การประเมินที่จะนำไปใช้กับโครงการต่างๆ จากนั้นโครงการเหล่านั้นจะได้รับการรับรองและรับรองโดยหน่วยงานอิสระ

จากสถิติของ กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ภายในสิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2568 ทั่วประเทศจะมีโครงการที่ได้รับการรับรองเป็นอาคารสีเขียวเกือบ 700 โครงการ มีพื้นที่อาคารรวมเกือบ 17 ล้านตารางเมตร ตลอดระยะเวลาการพัฒนาเกือบ 10 ปี มีอพาร์ตเมนต์สีเขียวสะสมอยู่ประมาณ 40,000 ยูนิต ซึ่งถือเป็นจำนวนที่น้อยมากเมื่อเทียบกับขนาดการพัฒนาอพาร์ตเมนต์ในแต่ละปี

“ขณะนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความพร้อมโดยพื้นฐานแล้วที่จะพัฒนาอาคารสีเขียวในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ซึ่งจะช่วยให้ผู้คนเข้าถึงและได้รับประโยชน์จากอาคารประเภทนี้ได้อย่างง่ายดาย” นายหวู่ ฮ่อง ฟอง กล่าว

เกี่ยวกับประเด็นนี้ คุณ Pham Nguyen Toan ได้วิเคราะห์เพิ่มเติมว่า เมื่อเขตเมืองได้รับการพัฒนาตามมาตรฐาน ESG ไม่เพียงแต่สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยจะดีขึ้นเท่านั้น แต่มูลค่าอสังหาริมทรัพย์และแบรนด์เมืองก็เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับตลาดทั่วไป อันที่จริง Vinhomes Green Paradise Can Gio มีศักยภาพที่จะบรรลุเงื่อนไขทั้งหมดเพื่อให้บรรลุผล ESG เนื่องจากทำเลที่ตั้งอันโดดเด่นทางนิเวศวิทยา ซึ่งเป็นเขตสงวนชีวมณฑลที่ได้รับการรับรองจาก UNESCO เมื่อโครงการนี้กลายเป็นจุดหมายปลายทางการฟื้นฟูเมืองที่โดดเด่น มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้มาจากทำเลที่ตั้งเพียงอย่างเดียว แต่ยังมาจากความเชื่อมั่นของตลาด ชื่อเสียงระดับนานาชาติ และระบบนิเวศที่ยั่งยืนที่สร้างขึ้นด้วย

ที่มา: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm