ฮอยอันวางแผนพัฒนาเมืองใหม่

พื้นที่ฝั่งตะวันตกของเมืองฮอยอัน (มุมขวาของภาพ) ถูกมุ่งให้เป็นพื้นที่พัฒนา

ตามร่างโครงการปรับผังเมืองทั่วไปนครฮอยอันถึงปี 2035 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ซึ่งอยู่ระหว่างการเตรียมรวบรวมความคิดเห็นจากกระทรวงและสาขาต่างๆ ส่วนกลาง ฮอยอันจึงได้ตัดสินใจวางแผนการแบ่งเขตพื้นที่ 3 ซึ่งรวมถึงขอบเขตทั้งหมดของแขวงถั่นฮาและตำบลกามฮา เพื่อสร้างเขตพัฒนาเมืองและชนบทใหม่

พื้นที่ดังกล่าวมีพื้นที่รวมกว่า 1,319 ไร่ และจะมีลักษณะเป็นศูนย์กลางเมืองแบบผสมผสานที่มีความหนาแน่นของการก่อสร้างและความสูงเฉลี่ย ขณะเดียวกันนี่คือพื้นที่เมืองใหม่ที่มีหน้าที่ลดภาระของศูนย์กลางประวัติศาสตร์ที่มีอยู่เดิม รวมทั้งสร้างจุดเด่นใหม่ให้กับเมืองฮอยอันที่มีชีวิตชีวาและทันสมัยในอนาคต

ตามที่หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนนครฮอยอัน กล่าว เหตุผลที่เรียกพื้นที่นี้ว่าเขตพัฒนาเมืองและชนบทใหม่ ก็เพราะว่าจะมีการวางแผนให้เป็นพื้นที่พัฒนาการท่องเที่ยวชุมชนที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรม ทางการเกษตร

ที่นี่เป็นเขตที่อยู่อาศัยในชนบทที่มีอยู่แล้วและพื้นที่ที่อยู่อาศัยในชนบทใหม่ที่มีความหนาแน่นของการก่อสร้างต่ำและจำนวนชั้นสูง โดยยังคงรักษาโครงสร้างหมู่บ้านและเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับพื้นที่เกษตรกรรมโดยรอบ

แผนการข้างต้นถือว่าสมเหตุสมผล เนื่องจากแขวงThanh Ha และตำบล Cam Ha มีจุดเด่นด้านวัฒนธรรมการเกษตรที่สำคัญหลายแห่งที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะหมู่บ้านเครื่องปั้นดินเผาThanh Ha และหมู่บ้านผัก Tra Que

การวางแผนการพัฒนาของแขวงถั่นฮาและตำบลกามฮา ยังคงรักษาโครงสร้างของหมู่บ้านและเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับพื้นที่เกษตรกรรมโดยรอบ ในภาพ: มุมหนึ่งของแขวงถั่นฮา บริเวณใกล้หมู่บ้านเครื่องปั้นดินเผาถั่นฮา ภาพ: QT

ในเขตพื้นที่นี้จะมีการวางแผนสร้างสวนวัฒนธรรมอเนกประสงค์ขนาดประมาณ 105.6 เฮกตาร์ให้เป็นพื้นที่ไฮไลท์แห่งใหม่ของเมืองฮอยอันด้วย เป็นพื้นที่กันชนเชื่อมโยงระหว่างตัวเมืองเก่าและเมืองใหม่ เชื่อมโยงระหว่างเขตเมืองและแม่น้ำ

ในเขตThanh Ha ยังมีการวางแผนสร้างโครงการอุตสาหกรรม การวิจัย การบริการ และโครงการเมือง (โรงพยาบาล ศูนย์ กีฬา ) ทางด้านทิศตะวันตกของถนน 28/3 อีกด้วย

นอกจากนี้ ฮอยอันยังมีแผนที่จะสร้างพื้นที่ “หมู่บ้านเกษตรกรรม” ที่เป็นเอกลักษณ์ให้เชื่อมต่อกับแม่น้ำโคโคทางตอนเหนือของเมือง เพื่อสร้างและอนุรักษ์พื้นที่ในบ้านสวนอีกด้วย การวางแผนสวนเกษตรที่เชื่อมโยงกับพื้นที่ “หมู่บ้านเกษตร” และพัฒนาการ ท่องเที่ยว ชุมชน

นายเหงียน วัน เซิน ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองฮอยอัน กล่าวว่า “แม้ว่าในระยะข้างหน้านี้จะได้รับการกำหนดให้เป็นพื้นที่พัฒนาเมืองใหม่หลักของฮอยอัน แต่ทางเมืองได้จำกัดความสูงสูงสุดในเขตถั่นฮาไว้ที่ 9 ชั้นเท่านั้น เราหวังว่าหน่วยงานที่มีอำนาจจะสนับสนุนแผนนี้ เนื่องจากพื้นที่อื่นๆ ในฮอยอันในปัจจุบันมีความสูงสูงสุดเพียง 7 ชั้นเท่านั้น

พื้นที่ถันฮาใกล้กับเดียนบานมีจำนวนจำกัดเพียง 9 ชั้น ซึ่งเหมาะกับการเข้ากันได้กับเขตเมืองที่มีมรดกทางวัฒนธรรมอย่างฮอยอัน พร้อมกันนี้ยังช่วยให้การใช้ทรัพยากรที่ดินมีประสิทธิภาพมากขึ้นโดยการจัดสรรพื้นที่ว่างบางส่วนให้เป็นสวนสาธารณะและต้นไม้

นอกจากนี้ สมาคมที่ปรึกษาการวางแผนเมืองฮอยอันยังแนะนำอีกว่า เป้าหมายจำนวนประชากรของฮอยอันไม่ควรถูกผลักดันให้สูงเกินไปในการวางแผนเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการจำแนกประเภทเมือง

เพราะหากเป้าหมายจำนวนประชากรถูกตั้งไว้สูงเกินไปเมื่อเทียบกับการคำนวณ ก็ย่อมจำเป็นที่จะต้องรวมจำนวนประชากรไว้ในพื้นที่นี้ และการวางผังจำกัดความสูง 9 ชั้นก็จะไม่เพียงพอสำหรับพื้นที่ถั่นฮาและกามฮา ส่งผลให้มีความเสี่ยงที่จะทำลายโครงสร้างเมืองเดิมของฮอยอันได้

แหล่งที่มา