นครโฮจิมินห์ได้ยกเลิกอุปสรรคในการออกใบอนุญาตก่อสร้างบ้านเดี่ยวแล้ว

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ร้องขอให้หน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้องเร่งตรวจสอบและแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในกระบวนการพิจารณาคำขออนุญาตสร้างบ้านพักอาศัยสำหรับประชาชน

สำนักงานคณะกรรมการประชาชนนคร โฮจิมิน ห์ได้ออกประกาศสรุปข้อสรุปของรองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ บุย ซวน กวง ในการประชุมเกี่ยวกับการออกใบอนุญาตก่อสร้างในเมือง

นครโฮจิมินห์ได้ร้องขอให้ทบทวนกระบวนการออกใบอนุญาตก่อสร้างบ้านพักอาศัยสำหรับประชาชน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์เป็นประธานและประสานงานกับกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ กรมการวางผังและสถาปัตยกรรมนครโฮจิมินห์ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอื่นๆ เพื่อจัดการประชุมออนไลน์ในเดือนพฤษภาคม 2569 กับผู้นำคณะกรรมการประชาชนระดับเขต ตำบล และเขตพิเศษจำนวน 168 แห่ง เพื่อทบทวนสถานการณ์จริง ตกลงวิธีการจัดการและแก้ไขปัญหาความยากลำบากในกระบวนการออกใบอนุญาตก่อสร้าง

นอกจากนี้ กรมก่อสร้างมีหน้าที่วิจัยและเสนอแนวทางลดขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างให้ง่ายขึ้นอย่างต่อเนื่อง พร้อมทั้งพิจารณากลไกการยกเว้นการขออนุญาตก่อสร้างสำหรับบ้านเดี่ยว โดยคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของเมืองโฮจิมินห์ เพื่อเสนอแนะต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองโฮจิมินห์เกี่ยวกับการนำไปปฏิบัติในอนาคต เนื้อหาทั้งหมดนี้ต้องรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองโฮจิมินห์ภายในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2569

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้ร้องขอให้กรมการก่อสร้างจัดทำคู่มือภายในวันที่ 15 มิถุนายน 2569 เพื่อเป็นแนวทางในการจัดเตรียมเอกสาร ขั้นตอนการขอและดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างบ้านพักอาศัย คู่มือดังกล่าวควรครอบคลุมขั้นตอนการออกใบอนุญาตก่อสร้าง การแก้ไขใบอนุญาตที่มีอยู่ รวมถึงขั้นตอนการรับข้อมูล การตรวจสอบ และการยอมรับใบอนุญาตหลังได้รับอนุมัติ เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ประชาชนและสร้างการปฏิบัติตามกฎระเบียบอย่างสม่ำเสมอทั่วทั้งเมือง

ก่อนหน้านี้ กรมก่อสร้างได้ระบุว่าได้รับเรื่องร้องเรียนจำนวนมากเกี่ยวกับบางพื้นที่ที่ปฏิเสธการรับหรือล่าช้าในการดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างบ้านพักอาศัย สาเหตุหลักมาจากความไม่เพียงพอของกรอบกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการออกใบอนุญาต

ตามระเบียบปัจจุบัน การออกใบอนุญาตก่อสร้างจะอิงตามแผนผังการแบ่งเขตพื้นที่มาตราส่วน 1/2000 และบทบัญญัติของกฎหมายการก่อสร้าง สำหรับบ้านเดี่ยวในเขตเมือง การยื่นขออนุญาตต้องเป็นไปตามแผนผังรายละเอียด การวางผังเมือง หรือระเบียบการจัดการด้านสถาปัตยกรรมที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้ว หลายพื้นที่ในนครโฮจิมินห์ในปัจจุบันยังขาดแผนผังเมืองโดยละเอียดในมาตราส่วน 1/500 ยังไม่มีการออกระเบียบข้อบังคับด้านการจัดการสถาปัตยกรรม หรือระเบียบข้อบังคับด้านการจัดการสถาปัตยกรรมฉบับเดิมหมดอายุไปแล้วตั้งแต่สิ้นปี 2564 ซึ่งนำไปสู่ความไม่สอดคล้องกันในการจัดการเอกสารระหว่างท้องถิ่นต่างๆ

บางพื้นที่ยังคงใช้ระเบียบการวางผังเมืองที่ล้าสมัยในการออกใบอนุญาตก่อสร้าง ในขณะที่เทศบาลและเขตอื่นๆ อีกหลายแห่งได้ระงับการรับคำขอเป็นการชั่วคราว โดยอ้างว่าไม่มีพื้นฐานทางกฎหมายที่เพียงพอ สถานการณ์นี้ส่งผลให้มีคำขอก่อสร้างบ้านเดี่ยวค้างอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความเดือดร้อน

ตามข้อมูลจากกรมก่อสร้าง อุปสรรคสำคัญส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ที่ยังไม่มีการวางแผนอย่างละเอียด หรือพื้นที่ที่มีการวางแผนอยู่แล้วแต่ระเบียบข้อบังคับด้านการจัดการสถาปัตยกรรมหมดอายุและยังไม่มีการออกกฎระเบียบใหม่มาแทนที่ ดังนั้น การเร่งดำเนินการจัดทำกรอบกฎหมายและกำหนดมาตรฐานขั้นตอนการดำเนินการจึงถือเป็นวิธีสำคัญในการแก้ไขปัญหาการค้างคาของใบอนุญาตก่อสร้างในเมืองในปัจจุบัน

ที่มา: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tp-ho-chi-minh-thao-go-vuong-mac-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-20260520195105953.htm