การใช้ทรัพยากรที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ

เนื่องจากจังหวัด กวางนิง มีโครงการลงทุนที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและการเคลียร์พื้นที่จำนวนมาก การจัดการที่ดินจึงถือเป็นสิ่งสำคัญเสมอสำหรับจังหวัดนี้

ประการแรก จังหวัดให้ความสำคัญกับการวางแผนและการใช้ที่ดิน โดยจังหวัดกวางนิงได้ดำเนินการปรับปรุงแผนการใช้ที่ดินสำหรับช่วงปี 2021-2030 ในระดับอำเภอสำหรับ 13 อำเภอ เมือง และเทศบาล เสร็จเรียบร้อยแล้ว ในขณะเดียวกัน หน่วยงาน กรม และท้องถิ่นต่างๆ ก็ได้พัฒนาและจัดทำแผนการใช้ที่ดิน 5 ปี (2021-2025) เสร็จสมบูรณ์แล้วเช่นกัน

ทีมตรวจสอบของคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิประจำจังหวัด ได้ตรวจสอบและกำกับดูแลโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของหมู่บ้านจัดสรรหมายเลข 3 (พื้นที่บิ่ญกวน เมืองบิ่ญเลียว อำเภอบิ่ญเลียว) เพื่อให้ข้อมูลป้อนกลับที่เป็นประโยชน์แก่ชุมชน ภาพโดย ลา ลานห์ (ศูนย์ข้อมูลและวัฒนธรรมบิ่ญเลียว) — คณะผู้แทนตรวจสอบจากคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิจังหวัด ได้ตรวจสอบและกำกับดูแลโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของที่ดินอยู่อาศัยหมายเลข 03 (พื้นที่บิ่ญกวน ตำบลบิ่ญเลียว อำเภอบิ่ญเลียว) เพื่อให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์แก่ชุมชน *ภาพ: ลา ลานห์ (ศูนย์วัฒนธรรมและสารสนเทศบิ่ญเลียว)*

ทุกปี คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะอนุมัติแผนการใช้ที่ดินของอำเภอ เมือง และเทศบาลในพื้นที่ มีการทบทวนและปรับปรุงงานและโครงการต่างๆ ให้สอดคล้องกับแผนการใช้ที่ดินประจำปี เพื่อสนับสนุนโครงการลงทุนภาครัฐ โครงการสำคัญ และแรงขับเคลื่อนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัด

เพื่อดำเนินการตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 จังหวัดกวางนิงมุ่งเน้นการจัดทำระเบียบของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้แล้วเสร็จเพื่อบังคับใช้กฎหมายดังกล่าวโดยเฉพาะ เช่น ระเบียบว่าด้วยข้อจำกัดในการจัดสรรและรับรองที่ดิน ข้อจำกัดในการจัดสรรที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ให้แก่บุคคลทั่วไปเพื่อใช้ตามแผนการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุมัติและแผนการผลิตทาง การเกษตร ป่าไม้ และการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ข้อจำกัดในการรับรองที่ดินเกษตรกรรมที่ถมเอง ข้อจำกัดในการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินเกษตรกรรม พื้นที่ดินสำหรับการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างที่เกี่ยวข้องกับการผลิตทางการเกษตรโดยตรง เป็นต้น

นอกจากนี้ จังหวัดกวางนิงยังได้พัฒนากฎระเบียบเกี่ยวกับการชดเชยและการสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่เมื่อรัฐเข้าเวนคืนที่ดินในจังหวัด ตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 88/2024/ND-CP ลงวันที่ 15 กรกฎาคม 2567 ของ รัฐบาล และได้พัฒนาชุดราคาต่อหน่วยสำหรับการชดเชยทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินเมื่อรัฐเข้าเวนคืนที่ดินในจังหวัด...

เพื่อให้การใช้ที่ดินมีประสิทธิภาพ จังหวัดได้สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและประเมินศักยภาพขององค์กรและบุคคลที่เช่าที่ดิน ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 จังหวัดได้ให้เช่าที่ดินแก่ 9 องค์กร รวมพื้นที่ 228.86 เฮกตาร์ จัดสรรที่ดินให้แก่ 17 องค์กร รวมพื้นที่ 14.43 เฮกตาร์ ขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินให้แก่ 11 องค์กร รวมพื้นที่ 183.33 เฮกตาร์ และทำการถมที่ดินคืนให้แก่ 8 องค์กร รวมพื้นที่ 81.22 เฮกตาร์

เจ้าหน้าที่เขตไห่ฮา ตรวจสอบแปลงที่ดินที่ต้องจ่ายค่าชดเชยสำหรับการเวนคืนที่ดินในพื้นที่ ภาพ: หูเวียด — เจ้าหน้าที่เขตไห่ฮา ตรวจสอบแปลงที่ดินที่ต้องจ่ายค่าชดเชยสำหรับการเวนคืนที่ดินในพื้นที่ *ภาพ: หูเวียด*

จังหวัด กรม สาขา ภาคส่วน และท้องถิ่นต่างให้ความสำคัญกับการทบทวน ตรวจสอบ และพิจารณาอย่างครอบคลุมเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน การจัดการที่ดินป่าไม้และที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำสำหรับครัวเรือนและบุคคลทั่วไป ตลอดจนการทบทวนและจัดการโครงการลงทุนที่ใช้ที่ดินและผิวน้ำซึ่งล่าช้ากว่ากำหนดและฝ่าฝืนกฎหมายในจังหวัด

ตั้งแต่ปี 2022 จนถึงสิ้นเดือนสิงหาคม 2024 จังหวัดได้ออกรายงานสรุปการตรวจสอบอย่างครอบคลุมสำหรับโครงการลงทุนที่ใช้ที่ดินในพื้นที่จำนวน 175 โครงการ ดำเนินการเกี่ยวกับเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับงบประมาณที่ดินและต้นทุนการลงทุนของรัฐเมื่อโครงการมีมติการเรียกคืนที่ดิน ตรวจสอบโครงการที่ยังไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อการปลูกข้าวและป่าไม้ไปเป็นวัตถุประสงค์อื่น แก้ไขและขจัดปัญหาและอุปสรรคเกี่ยวกับการเคลียร์พื้นที่ในการดำเนินโครงการ...

ณ เดือนสิงหาคม 2567 มีโครงการทั้งหมด 71 โครงการที่ได้รับการจัดสรรที่ดินและเช่าที่ดิน แต่ล่าช้ากว่ากำหนดเป็นเวลา 2 ปีขึ้นไป ทางจังหวัดกำลังดำเนินการอย่างเด็ดขาดและเข้มงวดในการจัดการกับโครงการที่ล่าช้าและฝ่าฝืนกฎหมาย

การบริหารจัดการภาษีที่ดินเป็นอีกประเด็นสำคัญที่จังหวัดให้ความสนใจ ในช่วงปี 2022-2024 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกประกาศ 7 ฉบับเกี่ยวกับรายการราคาสำหรับการคำนวณภาษีทรัพยากรประเภทต่างๆ ที่ใช้ประโยชน์ในจังหวัด การชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่ดินใหม่นั้น ดำเนินการอย่างโปร่งใส เปิดเผย และสอดคล้องกับผลประโยชน์ของรัฐ ประชาชนผู้ได้รับที่ดินคืน และนักลงทุน ตามบทบัญญัติของรัฐธรรมนูญและกฎหมายเสมอมา

หน่วยงานภาครัฐทุกระดับดำเนินการบริหารจัดการตลาดที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ป้องกันการเก็งกำไรและภาวะเงินเฟ้อที่ส่งผลกระทบต่อความมั่นคง ความสงบเรียบร้อย และการพัฒนาเศรษฐกิจของจังหวัด นอกจากนี้ จังหวัดยังส่งเสริมบทบาทของแนวร่วมปิตุภูมิ องค์กรทางสังคมและการเมือง และประชาชนในการบริหารจัดการและการใช้ที่ดิน พร้อมทั้งรับฟังข้อเสนอแนะเกี่ยวกับปัญหา ความไม่เพียงพอ และการละเมิดในการดำเนินนโยบายและกฎหมายที่ดิน เพื่อให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องสามารถจัดการได้อย่างทันท่วงทีและมีประสิทธิภาพ

การที่จังหวัดให้ความสำคัญและเสริมสร้างความเข้มแข็งด้านการจัดการที่ดิน มีส่วนช่วยสร้างเสถียรภาพและส่งเสริมการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่

แหล่งที่มา