รายได้จากที่ดินยังคงมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่ง
ในช่วงต้นปี 2026 การจัดเก็บรายได้งบประมาณของรัฐในจังหวัดยังคงมีผลลัพธ์ที่ดีอย่างต่อเนื่อง ณ วันที่ 9 มิถุนายน รายได้งบประมาณของจังหวัดรวมกว่า 23,300 พันล้านดง คิดเป็น 64.5% ของงบประมาณที่กฎหมายกำหนด และ 54.7% ของเป้าหมายที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดตั้งไว้ จังหวัด Khánh Hòa ยังคงเป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีรายได้งบประมาณสูงที่สุดในประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รายได้จากที่ดินยังคงมีบทบาทสำคัญ โดยมีจำนวนกว่า 12,904 พันล้านดง เพิ่มขึ้นกว่า 10,845 พันล้านดง เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2025 คิดเป็นประมาณ 55.4% ของรายได้งบประมาณของรัฐทั้งหมดของจังหวัด
 |
| โครงการพัฒนาพื้นที่เมืองแบบผสมผสานญาตรังเป็นหนึ่งในโครงการที่สร้างประโยชน์อย่างมากต่องบประมาณ ภาพ: วี.เกอ |
นายเหงียน ง็อก ตู หัวหน้ากรมสรรพากรจังหวัด กล่าวว่า ผลลัพธ์ข้างต้นเกิดขึ้นได้จากการประสานงานอย่างใกล้ชิดระหว่างกรมสรรพากรและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการเร่งกระบวนการกำหนดราคาที่ดินเฉพาะเจาะจงเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ในขณะเดียวกัน ก็ได้ตรวจสอบโครงการและกรณีการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีอย่างสม่ำเสมอ เพื่อออกหนังสือแจ้งเตือนการเรียกเก็บเงินตามกำหนดโดยทันที นอกจากนี้ กรมสรรพากรยังประสานงานเชิงรุกกับหน่วยงานบริหารจัดการที่ดินเพื่อปรับปรุงข้อมูลทะเบียนที่ดิน และออกหนังสือแจ้งเตือนการชำระค่าธรรมเนียมสิทธิการใช้ประโยชน์จากทรัพยากรแร่และน้ำทันทีหลังจากที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องอนุมัติ สำหรับโครงการที่มีปัญหาค้างคาและปัญหาที่ยืดเยื้อ หน่วยงานได้จัดทำรายงานและส่งให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นประจำ เพื่อให้คำแนะนำแก่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการแก้ไขปัญหาและสร้างเงื่อนไขในการจัดเก็บรายได้เข้าสู่งบประมาณ
ขณะเดียวกัน ก็มีการดำเนินการติดตามทวงหนี้อย่างเข้มข้นด้วยมาตรการต่างๆ เช่น การส่งหนังสือแจ้งเตือนหนี้ภาษีรายเดือน การออกคำสั่งบังคับชำระหนี้โดยการหักเงินจากบัญชี และการระงับการใช้ใบแจ้งหนี้สำหรับกรณีหนี้ค้างชำระเป็นเวลานาน...
ขจัดอุปสรรคและเพิ่มศักยภาพในการเติบโตของรายได้ให้สูงสุด
แม้จะมีความสำเร็จอยู่บ้าง แต่การบริหารจัดการและการใช้ประโยชน์จากรายได้จากที่ดินในจังหวัดยังคงเผชิญกับความยากลำบากหลายประการ ปัจจุบัน โครงการหลายแห่งยังไม่ได้รับการกำหนดและอนุมัติราคาที่ดินที่เฉพาะเจาะจงจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทำให้หน่วยงานจัดเก็บภาษีขาดข้อมูลในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามระเบียบ นอกจากนี้ โครงการหลายแห่งยังคงประสบปัญหาอุปสรรคในเรื่องการชดเชย การเวนคืนที่ดิน การวางแผน หรือยังไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง ทำให้ไม่สามารถดำเนินการได้ ส่งผลให้ธุรกิจต่างๆ ยากที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินและเกิดหนี้สินสะสมเป็นเวลานาน บางธุรกิจได้หยุดดำเนินการหรือไม่ได้ดำเนินกิจการ ณ ที่อยู่จดทะเบียนแล้ว แต่สัญญาเช่าที่ดินยังคงมีผลบังคับใช้ ทำให้หน่วยงานจัดเก็บภาษีต้องออกหนังสือแจ้งชำระค่าเช่าที่ดินรายปีตามระเบียบ ซึ่งสร้างความยากลำบากในการจัดการและแก้ไขปัญหาหนี้สิน
 |
| การเจรจาระหว่างหน่วยงานด้านภาษีและธุรกิจ/ผู้เสียภาษี |
เพื่อให้บรรลุเป้าหมายรายได้ตามงบประมาณปี 2026 กรมสรรพากรจังหวัดจะยังคงพัฒนาและดำเนินการแก้ไขปัญหาด้านการบริหารจัดการรายได้ให้เหมาะสมกับสถานการณ์จริงอย่างต่อเนื่อง ติดตามความคืบหน้าในการดำเนินการอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้คำแนะนำเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขอย่างทันท่วงที เพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินการจะแล้วเสร็จ และมุ่งมั่นที่จะบรรลุเป้าหมายที่กำหนดไว้ นอกจากนี้ หน่วยงานจะเสริมสร้างความพยายามในการจัดเก็บภาษี โดยเน้นการจัดการหนี้ค้างชำระจากปีก่อนๆ และจำกัดการสะสมหนี้ใหม่ ตรวจสอบค่าเช่าที่ดินและสัมปทานที่ดินที่ค้างชำระ เพื่อออกหนังสือแจ้งหนี้และบังคับเรียกเก็บเงินในกรณีที่ค้างชำระเกิน 90 วันตามที่กำหนด ในขณะเดียวกัน กรมสรรพากรจังหวัดจะยังคงติดตามโครงการที่ค้างชำระที่มีภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน เพื่อรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดโดยทันที เพื่อให้หน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้องดำเนินการแก้ไขอุปสรรค เร่งกระบวนการกำหนดราคาที่ดิน และสร้างเงื่อนไขสำหรับการระดมรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินอย่างทันท่วงที ซึ่งจะช่วยให้บรรลุเป้าหมายรายได้ตามงบประมาณที่กำหนดโดยคณะกรรมการพรรคจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนจังหวัด
ตามที่นายเหงียน ง็อก ตู กล่าว แม้ว่าจะมีอุปสรรคอยู่หลายประการ แต่ก็ยังมีศักยภาพอย่างมากในการเพิ่มรายได้จากที่ดินในช่วงที่เหลือของปี 2026 ปัจจุบัน โครงการหลายโครงการในจังหวัดกำลังอยู่ในขั้นตอนทางกฎหมายและกำลังแก้ไขปัญหาที่ค้างอยู่เกี่ยวกับการเวนคืนที่ดิน เมื่ออุปสรรคเหล่านี้ได้รับการแก้ไขแล้ว ภาระผูกพันทางการเงินของโครงการเหล่านี้จะถูกกำหนดและดำเนินการอย่างรวดเร็ว ซึ่งจะช่วยสร้างรายได้จำนวนมากให้กับงบประมาณของรัฐอย่างต่อเนื่อง นี่ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ขับเคลื่อนการเติบโต และมีส่วนช่วยให้จังหวัด Khánh Hòa บรรลุและเกินเป้าหมายรายได้ตามงบประมาณปี 2026
โครงการสำคัญหลายโครงการได้สร้างรายได้จำนวนมาก ได้แก่ โครงการพัฒนาพื้นที่ริมน้ำอ่าวคัมราน ซึ่งสร้างรายได้เกือบ 4,918 พันล้านดง โครงการพัฒนาพื้นที่แบบผสมผสานนครญาตรัง ซึ่งสร้างรายได้กว่า 1,781 พันล้านดง โครงการคอมเพล็กซ์หวุงเง็นบนเกาะฮอนเตร ซึ่งสร้างรายได้กว่า 1,928 พันล้านดง โครงการคอมเพล็กซ์เชิงพาณิชย์ บริการ และการท่องเที่ยว ระดับไฮเอนด์ที่ 48-48A ถนนเจิ่นฟู เขตญาตรัง ซึ่งสร้างรายได้กว่า 1,719 พันล้านดง และโครงการสนามกอล์ฟบนเกาะฮอนเตร ซึ่งสร้างรายได้กว่า 580 พันล้านดง...
ซี.แวน
ที่มา: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202606/khai-thac-hieu-qua-nguon-thu-tu-dat-0ad0ac1/
