เร่งเก็บค่าเช่าที่ดินที่เป็นสาธารณสมบัติ

เพื่อแก้ไข 'ช่องโหว่' ในการบริหารจัดการและการจัดเก็บค่าเช่าที่ดินสำหรับองค์กรและบุคคลที่เช่าทรัพย์สินสาธารณะเพื่อการผลิตและวัตถุประสงค์ทางธุรกิจในพื้นที่ทางตะวันออกของไฮฟอง งานตรวจสอบและจัดเก็บค่าเช่ากำลังได้รับการดำเนินการอย่างเร่งด่วนโดยหน่วยงานและภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง

สถานที่เลขที่ 71 ถนนตรันเงวียนฮาน ซึ่งบริษัท Trang Anh Joint Stock เช่าอยู่ เป็นหนึ่งในสถานที่ที่ต้องจ่ายค่าเช่าที่ดิน

มุ่งเน้นการทบทวนและรวบรวม

ที่ดินพร้อมบ้านเลขที่ 51 ถนนหว่างวันทู เขตหงบั่ง เป็นที่ดินสาธารณะที่ให้เช่าแก่องค์กรและบุคคลทั่วไปเพื่อวัตถุประสงค์ด้านการผลิตและธุรกิจ ที่ดินผืนนี้ให้เช่าและใช้งานโดยบริษัทหงบั่งเทรดดิ้ง จำกัด ตามสัญญาเช่าเลขที่ 72/2018/HDTN ซึ่งลงนามเมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2561 กับบริษัท ไฮฟอง เฮงเคหะ แมเนจเมนท์ แอนด์ เทรดดิ้ง วัน เมมเบอร์ จำกัด ซึ่งเป็นหน่วยงานที่ทางเมืองมอบหมายให้บริหารจัดการที่ดินและบ้านที่เป็นทรัพย์สินสาธารณะ จากการตรวจสอบพบว่ากรณีดังกล่าวเป็นหนึ่งในกรณีที่ยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระค่าเช่าที่ดินตามระเบียบข้อบังคับตั้งแต่ปี 2561 จนถึงปัจจุบันอย่างครบถ้วน

นอกเหนือจากเหตุผลข้างต้นแล้ว ตามรายงานของกรมการคลัง ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2561 ถึง พ.ศ. 2564 บริษัท ไฮฟอง เฮลซิง โฮลดิง แอนด์ เทรดดิ้ง วัน เมมเบอร์ จำกัด ไม่ได้รับแจ้งการจัดเก็บค่าเช่าที่ดินแก่องค์กรและบุคคลที่เช่าบ้านของรัฐ อันเนื่องมาจากความประมาทเลินเล่อในการบริหารจัดการ ส่งผลให้ค่าเช่าที่ดินกว่า 35.2 พันล้านดองไม่ได้รับการจัดเก็บและนำส่งเข้างบประมาณ ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดนี้ อดีตประธานบริษัท ไฮฟอง เฮลซิง โฮลดิง แอนด์ เทรดดิ้ง วัน เมมเบอร์ จำกัด ถูกดำเนินคดีโดยกรมตำรวจสืบสวนของตำรวจนครบาล

ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 จนถึงปัจจุบัน บริษัท ไฮฟอง เฮงเคชั่น แมเนจเมนท์ แอนด์ เทรดดิ้ง วัน เมมเบอร์ จำกัด ได้ออกหนังสือแจ้งเรียกคืนที่อยู่อาศัยให้เช่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ 311 แห่ง และไม่ต่ออายุสัญญาเช่า อย่างไรก็ตาม องค์กรและบุคคลจำนวนมากยังคงใช้บ้านและที่ดินอยู่ แต่ไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระค่าเช่าที่ดิน เนื่องจากสัญญาเช่ายังไม่ได้รับการต่ออายุ

ฝ่าม ดึ๊ก ฮันห์ ประธานบริษัท ไฮฟอง เฮงเคชั่น แมเนจเมนท์ แอนด์ เทรดดิ้ง วัน เมมเบอร์ จำกัด เปิดเผยว่า ตามกฎหมายที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินมีหน้าที่ชำระค่าเช่าที่ดิน องค์กรและบุคคลที่นำทรัพย์สินสาธารณะบนที่ดินไปใช้โดยไม่ชำระค่าเช่าที่ดินถือเป็นการฝ่าฝืนกฎหมาย การที่บุคคลและองค์กรไม่ได้รับแจ้งการชำระค่าเช่าที่ดินไม่ได้ช่วยลดภาระทางการเงินขององค์กรและบุคคลที่นำที่ดินไปใช้ ดังนั้น องค์กรและบุคคลที่นำบ้านเช่ามาใช้ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2561 ถึง พ.ศ. 2564 ยังคงต้องชำระค่าเช่าที่ดิน

สถานที่หมายเลข 56 ถนน เดียนเบียน ฟู เป็นหนึ่งในสถานที่ที่ต้องทำการจัดเก็บค่าเช่าที่ดินค้างชำระ

เก็บรวบรวมให้ครบถ้วนก่อนวันที่ 1 ตุลาคม 2568

จากสถานการณ์ดังกล่าว ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 ประธานคณะกรรมการประชาชนนครหลวงได้ประกาศผลสรุปของคณะกรรมการประชาชนนครหลวงเกี่ยวกับการจัดเก็บค่าเช่าที่ดินสำหรับองค์กรและบุคคลที่เช่าบ้านเพื่อการผลิต ธุรกิจ และสถานประกอบการ ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2561 จนถึงปัจจุบัน โดยบริษัท ไฮฟอง เฮงเคหะ แมเนจเมนท์ แอนด์ เทรดดิ้ง วัน เมมเบอร์ จำกัด ได้ประสานงานกับกรมสรรพากรนครหลวงเพื่อตรวจสอบและคำนวณค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระตั้งแต่ปี พ.ศ. 2561 จนถึงปัจจุบัน จัดทำแบบแสดงรายการการใช้ที่ดิน และส่งเอกสารให้แก่ผู้ใช้ที่ดิน

ต่อมาในวันที่ 19 มิถุนายน 2568 คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ออกมติเลขที่ 1912/QD-UBND จัดตั้งคณะทำงานเพื่อเปรียบเทียบค่าเช่าที่ดินสำหรับองค์กรและบุคคลที่เช่าบ้านเพื่อประกอบธุรกิจการผลิตและบริการในเมือง การรวบรวมค่าเช่าที่ดินต้องเสร็จสิ้นก่อนวันที่ 1 ตุลาคม 2568

ภายในกลางเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 คณะทำงานได้ทำงานร่วมกับองค์กรและบุคคล 50 แห่งที่เช่าที่ดิน และได้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 6 กรณีที่ตรงตามเงื่อนไขการจัดเก็บค่าเช่าที่ดินตามระเบียบของกรมสรรพากร มูลค่าประมาณ 1.7 พันล้านดอง ให้กับกรมสรรพากร คณะทำงานได้คำนวณค่าเช่าที่ดินของ 75 แห่ง และโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับกรมสรรพากรเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการเปรียบเทียบและยืนยันจำนวนเงินที่เหลือที่องค์กรและบุคคลต้องจ่าย ซึ่งมีมูลค่าประมาณ 2.7 หมื่นล้านดอง

ตั้งแต่บัดนี้จนถึงวันที่ 1 ตุลาคม 2568 คณะทำงานจะยังคงทำงานร่วมกับองค์กรและบุคคลที่เช่าและใช้สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหลืออยู่ ภาระงานยังคงค่อนข้างมาก เนื่องจากกระบวนการตรวจสอบอย่างละเอียด การกำหนดพื้นที่ที่หน่วยเช่าใช้อย่างถูกต้องแม่นยำ และการแบ่งพื้นที่ตามความเป็นจริง เพื่อให้เกิดความยุติธรรมและเป็นกลาง

นอกจากนี้ องค์กรและบุคคลจำนวนมากได้ร้องขอให้ทางเมืองพิจารณาและสนับสนุนการยกเว้นและลดค่าเช่าในช่วงสถานการณ์โควิด-19 เนื่องจากภาวะชะงักงันของการผลิตและธุรกิจ รวมถึงเนื้อหาที่เกี่ยวข้องบางส่วน... คณะทำงานได้จัดการประชุมโดยตรงเพื่อพบปะและแลกเปลี่ยนข้อมูล เพื่อให้องค์กรและบุคคลต่างๆ เข้าใจตรงกัน ปัจจุบัน ภารกิจที่เกี่ยวข้องยังคงได้รับการประสานงานและดำเนินการอย่างแข็งขันโดยหน่วยงานและหน่วยงานต่างๆ โดยมุ่งมั่นที่จะดำเนินการจัดเก็บค่าเช่าที่ดินให้เสร็จสิ้นตามกำหนดเวลาที่ทางเมืองกำหนด

แม็กลันก้า

ที่มา: https://baohaiphong.vn/khan-truong-truy-thu-tien-thue-dat-thuoc-tai-san-cong-519438.html