กำไรของนักลงทุนโครงการเมืองซองโดลดลงอย่างรวดเร็วหลังจาก 9 เดือน

ตามรายงานทางการเงินประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2566 บริษัท HUD4 Investment and Construction Joint Stock Company (HUD4) บันทึกรายได้และกำไรหลังหักภาษีลดลงอย่างรวดเร็วเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ดังนั้น ในไตรมาสที่สาม HUD4 จึงมีรายได้เพียง 6.4 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษีเพียง 47 ล้านดอง ส่วนในช่วง 9 เดือนแรก บริษัทฯ มีรายได้ 12.3 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษี 106 ล้านดอง ผลประกอบการนี้ลดลง 99.5% เมื่อเทียบกับกำไรหลังหักภาษี 18.2 พันล้านดองในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2565

โครงการพื้นที่เมืองซองโดของ HUD4 ในเมืองแซมซอน

สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการทางธุรกิจของ HUD4 ลดลงอย่างรวดเร็วหลังจาก 9 เดือนแรกของปี 2566 กล่าวกันว่ามาจากรายได้ที่ลดลงอย่างรวดเร็ว ในขณะที่รายการต่างๆ เช่น ค่าใช้จ่ายทางการเงินและค่าใช้จ่ายการจัดการธุรกิจไม่มีการลดลงตามมา

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วง 9 เดือนแรก HUD4 มีรายได้ 12.3 พันล้านดอง ลดลง 95% เมื่อเทียบกับ 252 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ขณะเดียวกัน ค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มขึ้น 75% จาก 6 พันล้านดอง เป็น 10.5 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกัน ขณะที่ค่าใช้จ่ายด้านการจัดการธุรกิจลดลงเพียง 50% แม้ว่ารายได้จะลดลงอย่างมากก็ตาม

อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาดังกล่าว บริษัทได้รับเงินคืนค่าใช้จ่ายการขายที่ไม่ได้ใช้เมื่อสิ้นสุดรอบการขาย ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการขายติดลบ 15.7 พันล้านดอง ผลประกอบการนี้ช่วยให้กำไรสุทธิสะสม 9 เดือนแรกของบริษัทอยู่ที่ 852 ล้านดอง หลังจากหักขาดทุนสะสม 746 ล้านดองจากรายการกำไรอื่นๆ กำไรก่อนหักภาษีของ HUD4 อยู่ที่เพียง 106 ล้านดอง ลดลง 99.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2565

สถานการณ์นี้ยังถูกบันทึกไว้ในลักษณะเดียวกันในรายงานผลประกอบการทางธุรกิจในช่วง 6 เดือนแรกของปี โดยกำไรหลังหักภาษีก็บันทึกการลดลง 99.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2565

จาก การวิจัยของ Nguoi Dua Tin พบว่า ในจังหวัด Thanh Hoa บริษัท HUD4 Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการที่มีพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดินขนาดใหญ่ เช่น โครงการที่อยู่อาศัย Trung Son โครงการ Nguyen Duc Canh โครงการเขตเมืองใหม่ Song Do และโครงการที่พักอาศัยสำหรับเจ้าหน้าที่และทหาร Thanh Hoa... ซึ่งโครงการเขตเมืองใหม่ Song Do ถือเป็นโครงการมาตรฐานของบริษัท ด้วยเงินลงทุนเกือบ 1,000 พันล้านดอง บนพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่ดิน 68.7 เฮกตาร์ ในเขต Truong Son เมือง Sam Son จังหวัด Thanh Hoa ในโครงการนี้ HUD4 ได้ลงทุนในการก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐาน และในขณะเดียวกันก็ได้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินหลายร้อยแปลงหลายประเภท เช่น ที่ดินติดถนน ที่ดินติดถนนที่ยังสร้างไม่เสร็จ และที่ดินสำหรับบ้านพักตากอากาศ

Phu Son Apartment หนึ่งในโครงการของ HUD4 ในเมืองทัญฮว้า

ภาพรวมทางการเงิน ณ วันที่ 30 กันยายน HUD4 มีสินทรัพย์รวม 699.5 พันล้านดอง โดยสินทรัพย์ระยะสั้น 696 พันล้านดอง คิดเป็น 99.5% ของสินทรัพย์ทั้งหมด ซึ่งประกอบด้วยลูกหนี้ 165 พันล้านดอง ลดลง 2 พันล้านดองจากต้นปี ขณะที่สินค้าคงคลัง 520 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 20 พันล้านดองจากต้นปี ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการผลิตที่ยังไม่แล้วเสร็จและต้นทุนทางธุรกิจมากกว่า 414 พันล้านดอง มูลค่าสินทรัพย์ถาวรคงเหลือเกือบ 3.5 พันล้านดอง

ในส่วนของเงินทุน ณ สิ้นไตรมาสที่สาม HUD4 บันทึกเจ้าหนี้มากกว่า 508 พันล้านดองเวียดนามดอง ซึ่งประกอบด้วยเงินกู้ระยะสั้นและระยะยาวและสัญญาเช่าทางการเงินมูลค่า 175 พันล้านดองและ 168 พันล้านดองตามลำดับ คิดเป็น 71.5% ของเจ้าหนี้ทั้งหมด ซึ่งหนี้สินหลักมาจากพันธมิตรทางการเงินรายใหญ่ เช่น เงินกู้ระยะสั้นจาก BIDV Thanh Hoa Bank 32 พันล้านดอง, Agribank - Hanoi 1 18.5 พันล้านดอง, เงินกู้ส่วนบุคคล 125.2 พันล้านดอง, เงินกู้ระยะยาวจาก Tien Phong Bank 148 พันล้านดอง, Agribank - Hanoi 1 20 พันล้านดอง นอกจากนี้ยังมีรายการเจ้าหนี้ที่เกี่ยวข้องกับผู้ขายและผู้ซื้อมูลค่ามากกว่า 70 พันล้านดองเวียดนามดอง

ณ เวลาที่รายงาน HUD4 บันทึกส่วนของผู้ถือหุ้นที่ 191.3 พันล้านดอง โดยที่เจ้าของร่วมลงทุน 150 พันล้านดอง ส่วนเกินของผู้ถือหุ้นเกือบ 32 พันล้านดอง กองทุนการลงทุนเพื่อการพัฒนา 11 พันล้านดอง กำไรที่ยังไม่ได้จ่ายติดลบ 2 พันล้านดอง

ตามรายงานการจัดการกึ่งรายปีประจำปี 2023 บริษัท HUD4 Investment and Construction Joint Stock Company เป็นหน่วยงานที่เป็นเจ้าของโดยผู้ถือหุ้นของรัฐโดยมีอัตราส่วน 51% โดยการเป็นเจ้าของนี้เกิดขึ้นผ่านจำนวนหุ้นที่ถือโดย Housing and Urban Development Investment Corporation

เวียดฟอง

แหล่งที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-du-an-do-thi-song-do-giam-manh-sau-9-thang-a636664.html