การวิจัยที่ยาวนานมาก

- ร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดากำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาอย่างกว้างขวางโดยกระทรวงการคลัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น ซึ่งจะต้องเสียภาษีในอัตราที่สูงขึ้น

- ภาษีเงินได้ 20% นั้นสูงมาก การเก็บภาษีสูงสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ที่มีระยะเวลาการถือครองน้อยกว่าสองปีจะช่วยยับยั้งการเก็งกำไร เมื่อผู้เข้าร่วมตลาดมากกว่าครึ่งมองหาการ "ขายต่อ" อสังหาริมทรัพย์เพื่อทำกำไร ราคาจึงสูงเกินกว่าที่คนส่วนใหญ่จะซื้อได้ การลดการเก็งกำไรจะทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เข้าถึงได้ง่ายขึ้น

- คุณแน่ใจอย่างนั้นเหรอ? เมื่อร่างกฎหมายภาษีฉบับใหม่ถูกเผยแพร่ออกมา ผู้เชี่ยวชาญหลายคนก็ออกมาโต้แย้งทันทีว่า การขึ้นภาษีจะทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น เพราะโดยปกติแล้ว ผู้ขายมักจะรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดไว้ในราคาขายอยู่แล้ว ภาษีก็เป็นค่าใช้จ่ายอย่างหนึ่ง ดังนั้นหากราคาขายสูงขึ้น ผู้ซื้อก็จะต้องแบกรับภาระทั้งหมด พวกเขาอ้างว่าสิ่งนี้จะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศเราน่าสนใจน้อยลงเมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคเดียวกัน

- การมีมุมมองที่หลากหลายเป็นสิ่งจำเป็นเสมอสำหรับการพิจารณาอย่างรอบคอบ อย่างไรก็ตาม ความเห็นของผู้เชี่ยวชาญจะน่าเชื่อถือก็ต่อเมื่อเป็นกลางเท่านั้น ในความเป็นจริง ไม่มีอะไรรับประกันได้ว่าผู้เชี่ยวชาญนั้นไม่มีความเกี่ยวข้องกับเจ้าของทรัพย์สิน

- สิ่งที่น่าสนใจคือปฏิกิริยาของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีฐานะทางการเงินแข็งแกร่ง พวกเขายังคงสงบ เพราะจากประสบการณ์ที่ผ่านมา การคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์มักใช้เวลานานมาก!

TU QUEO

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html