รายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินมีแนวโน้มเติบโตในเชิงบวก

ในไตรมาสแรกของปี 2568 เทศบาลนครได้จัดเก็บรายได้จากที่ดินและที่อยู่อาศัยประมาณ 765,000 ล้านดง โดยค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินแสดงให้เห็นถึงการเติบโตในเชิงบวกที่ 545,349 ล้านดง เพิ่มขึ้น 37.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2567 เทศบาลนครได้ดำเนินมาตรการหลายอย่างเพื่อมุ่งสู่การจัดเก็บรายได้จากที่ดินให้เกิน 4,500 ล้านดงในปี 2568 ตามที่ระบุไว้ในมติของสภาประชาชนเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากกิจกรรมการประมูลที่ดิน

ที่ดินหลายแปลงตามแนวและใกล้กับถนนฟามวันดงจะถูกนำออกประมูลในอนาคตอันใกล้นี้ เพื่อส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม รวมถึงเพิ่มรายได้ให้แก่รัฐบาล ภาพ: หว่าง เฮิป

ตั้งแต่ต้นปี 2568 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนอำเภอซอนตราได้ออกคำสั่งจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยจำนวน 24 ฉบับ ให้แก่ผู้ที่ชนะการประมูลที่ดินเมื่อปลายปี 2567 ซึ่งจัดโดยศูนย์พัฒนาที่ดินเมือง ดานัง ร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ในขณะเดียวกัน อำเภอซอนตราก็ได้ออกคำสั่งเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินและจัดสรรที่ดินแปลงเล็กแคบ (ที่ดินกระจัดกระจาย) ให้แก่บุคคลและครัวเรือนอีกหลายราย...

กรณีเหล่านี้ได้นำค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเข้าสู่คลังของรัฐ ส่งผลให้รายได้ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินรวมของอำเภอตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันเพิ่มขึ้นเป็น 234.87 พันล้านดง ซึ่งสูงกว่าช่วงเดียวกันของปี 2024 ถึง 6 เท่า (38.54 พันล้านดง) นอกจากนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคักยังส่งผลให้รายได้ของงบประมาณเพิ่มขึ้นด้วย จากข้อมูลของคณะกรรมการประชาชนอำเภอซอนตรา ตั้งแต่ต้นปี 2025 ถึงวันที่ 8 เมษายน ยอดรวมภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่เก็บได้จากกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 73.192 พันล้านดง เพิ่มขึ้นกว่า 81% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2024 และค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้านและที่ดินรวมอยู่ที่ 22.68 พันล้านดง เพิ่มขึ้นกว่า 95% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน...

ตามที่นายดัง ดินห์ ฮวง หัวหน้ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมอำเภอซอนตรา กล่าวว่า อำเภอได้ดำเนินมาตรการหลายอย่างเพื่อส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจและสังคมโดยทั่วไป และมุ่งเน้นการจัดเก็บรายได้ของรัฐโดยเฉพาะ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อำเภอกำลังเร่งดำเนินการเพื่อเพิ่มรายได้จากที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการกระตุ้นให้ผู้ที่ชนะการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดินในที่ดินจัดสรรใหม่ชำระค่าธรรมเนียมและภาษีการใช้ที่ดิน ซึ่งส่งผลให้รายได้ของรัฐเพิ่มขึ้นในไตรมาสแรกของปี 2568 อำเภอซอนตรากำลังดำเนินการตามนโยบายของรัฐบาลกลางและเทศบาลอย่างแข็งขันในการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการและปัญหาที่ดินในการตรวจสอบ การตรวจสอบบัญชี และคำพิพากษาของศาล และกำลังส่งเสริมการจัดเก็บรายได้ของรัฐจากการใช้ที่ดิน ภาษี และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง

โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่กำลังถูกพัฒนาอย่างคึกคักตามแนวถนนเจิ่นฮุงดาว ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคักและเพิ่มรายได้ให้กับรัฐบาล ภาพ: หว่าง เหียบ

เพื่อส่งเสริมการเติบโตของรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่วันที่ 16 เมษายนถึงพฤษภาคม 2568 ศูนย์พัฒนาที่ดินของเมืองจะประสานงานการประมูลที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยจำนวน 33 แปลงในเขตฮวาซวน (อำเภอกัมเล) และเขตฮวากวี (อำเภองูหานเซิน) พร้อมกันนี้ จะจัดการประมูลสัญญาเช่าที่ดินระยะเวลา 36 เดือน สำหรับพื้นที่ 2 แห่งที่กำหนดไว้สำหรับตลาดกลางคืนซอนตรา และประมูลที่ดินจำนวน 30 แปลงสำหรับที่จอดรถหรือเพื่อวัตถุประสงค์เชิงพาณิชย์/บริการ ระยะเวลา 36 เดือน ในอำเภอซอนตรา อำเภองูหานเซิน และอำเภอฮวาวัง ที่สำคัญคือ จะมีการประมูลที่ดินแปลงหนึ่งที่มีพื้นที่รวมกว่า 12.89 เฮกเตอร์ ในราคาเริ่มต้นที่ 1,194,000 ล้านดอง เพื่อดึงดูดการลงทุนในพื้นที่สาธารณะและบริการของเมืองภายในโครงการศูนย์ กีฬา บันเทิง และพาณิชย์ฮวาซวน (อำเภอกัมเล)

ตามที่นายหวินห์ ตัน กวาง ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินของเมือง กล่าวว่า ในการดำเนินการตามคำสั่งของเมืองที่ตั้งเป้าหมายการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินให้เกิน 4,500 ล้านดองในปี 2025 กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้สั่งการให้ดำเนินการตามขั้นตอนและจัดการประมูลที่ดินแปลงใหญ่ 12 แปลง และที่ดินจัดสรรเพื่อที่อยู่อาศัย 269 แปลง นอกจากนี้ ยังจะมีการประมูลที่ดินอีก 8 แปลงที่กำหนดไว้สำหรับกิจกรรมเชิงพาณิชย์และบริการ การท่องเที่ยว และธุรกิจสำนักงาน “คาดว่าที่ดินเหล่านี้จะสร้างรายได้รวมจากการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดินค่อนข้างมาก และจะช่วยให้บรรลุเป้าหมายรายได้จากที่ดินของเมืองในปี 2025” นายหวินห์ ตัน กวาง กล่าว

ตามข้อมูลจากกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม เพื่อให้บรรลุเป้าหมายรายได้จากที่ดินในปี 2568 กรมฯ กำลังดำเนินการตามแผนและกลยุทธ์อย่างแข็งขันในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและการประมูลโครงการใช้ที่ดิน เร่งการจัดสรรที่ดินและการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและใบรับรองทรัพย์สินที่ผูกติดกับที่ดิน กำหนดราคาที่ดินและประเมินภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินในโครงการสำคัญอย่างแข็งขัน และส่งต่อข้อมูลเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงินไปยังหน่วยงานจัดเก็บภาษีเพื่อออกหนังสือแจ้งการจัดเก็บภาษีเข้าสู่งบประมาณของรัฐอย่างทันท่วงที โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมกำลังประสานงานเพื่อเร่งรัดการดำเนินการตามแผนการจัดเก็บภาระผูกพันทางการเงินสำหรับโครงการและที่ดินตามที่ระบุไว้ในรายงานการตรวจสอบ การตรวจสอบบัญชี และคำพิพากษาของศาล

ฮว่าง เฮิป

ที่มา: https://baodanang.vn/kinhte/202504/nguon-thu-tien-su-dung-dat-tang-truong-tich-cuc-4004621/