การที่นายกรัฐมนตรีออกคำสั่งเลขที่ 444/QD-TTg กำหนดเป้าหมายสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จภายในปี 2025 และปีต่อๆ ไปจนถึงปี 2030 เพื่อให้ท้องถิ่นนำไปผนวกเข้ากับเป้าหมายการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ของตน แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงนโยบายที่เข้มแข็งในด้านความมั่นคงทางสังคมและยุทธศาสตร์การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ
ตัวเลขเหล่านี้บ่งบอกได้ด้วยตัวเอง
จากรายงานล่าสุดของ กระทรวงการก่อสร้าง ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ทั่วประเทศได้มีการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมจำนวน 686 โครงการ คิดเป็นจำนวน 627,651 ยูนิต โครงการต่างๆ ได้สร้างเสร็จหรือสร้างเสร็จบางส่วนแล้วจำนวน 117 โครงการ คิดเป็นจำนวน 85,275 ยูนิต โครงการต่างๆ ได้เริ่มก่อสร้างแล้วจำนวน 159 โครงการ คิดเป็นจำนวน 135,563 ยูนิต และโครงการต่างๆ ได้รับการอนุมัติการลงทุนแล้วจำนวน 419,013 ยูนิต
ตัวอย่างเช่น ในจังหวัด วิญฟุก โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม 8 โครงการ รวม 2,082 หลัง คิดเป็นพื้นที่ใช้สอยประมาณ 109,000 ตาราง เมตร ได้เปิดใช้งานแล้ว ซึ่งเป็นการสร้างแหล่งที่อยู่อาศัยราคาประหยัดสำหรับแรงงานและผู้มีรายได้น้อย ก่อให้เกิดประโยชน์ทางสังคมสูง ตัวแทนจากกรมก่อสร้างจังหวัดกล่าวว่า ทางท้องถิ่นถือว่านี่เป็นนโยบายสำคัญที่เชื่อมโยงกับการพัฒนาอย่างยั่งยืน ความมั่นคงของประชากร และการส่งเสริมเศรษฐกิจและสังคม
นายเหงียน เล เดียน ง็อก หัวหน้าฝ่ายบริหารจัดการที่อยู่อาศัย การพัฒนาเมือง และวัสดุก่อสร้าง กรมก่อสร้างจังหวัดวิญฟุก กล่าวว่า จังหวัดวิญฟุกมีเขตอุตสาหกรรม 17 แห่ง โดย 9 แห่งเปิดดำเนินการแล้วและมีคนงานกว่า 260,000 คน ดังนั้นความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยจึงสูงมาก
นายง็อกกล่าวว่า ตามแผนงานที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติให้สร้างบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อยหนึ่งล้านยูนิต จังหวัดวิญฟุกต้องสร้างให้แล้วเสร็จ 28,300 ยูนิตภายในปี 2573 ดังนั้น จังหวัดจึงให้ความสำคัญกับการพัฒนาบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมมาโดยตลอด ตั้งแต่ต้นปี จังหวัดได้เริ่มก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม 3 โครงการ และตั้งเป้าที่จะเริ่มโครงการใหม่เดือนละ 1 โครงการภายในเดือนสิงหาคม
โครงการบ้านเพื่อสังคมมีส่วนช่วยเปลี่ยนแปลงชีวิตของครอบครัวนับหมื่นครอบครัว นายและนางเจิ่น วัน ตัน (จากจังหวัดวิญฟุก) ก็มีชีวิตที่มั่นคงขึ้นเช่นกัน ด้วยการซื้ออพาร์ตเมนต์แบบผ่อนชำระในโครงการบ้านเพื่อสังคมเบากวน เมืองวิญเยน “เราหวังว่ารัฐบาลจะยังคงมีนโยบายสนับสนุนต่อไป เพื่อให้คนงานอย่างพวกเราสามารถเข้าถึงบ้านเพื่อสังคมได้มากขึ้น” นายตันกล่าว
จากมุมมองทางธุรกิจ นโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมถือว่าเหมาะสมและสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวย นายเกา เทียน ถัง กรรมการบริษัท ธันฮา เทรดดิ้ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (วินห์ ฟุก) กล่าวว่า นโยบายดังกล่าวค่อยๆ ขจัดอุปสรรค สร้างแรงจูงใจให้นักลงทุนเข้ามามีส่วนร่วมในภาคส่วนนี้ “เรามองว่านี่เป็นทิศทางระยะยาวที่นำมาซึ่งผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจและมีส่วนช่วยในนโยบายสวัสดิการสังคมของรัฐบาล” นายถังเน้นย้ำ
แม้ว่าจะประสบความสำเร็จในหลายด้าน แต่การดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงเผชิญกับความท้าทายมากมาย ในจังหวัดวิญเฟิน สาเหตุหลักสามประการที่ทำให้หลายโครงการล่าช้า ได้แก่ อุปสรรคในการชดเชยและจัดสรรที่ดิน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซา และกฎระเบียบที่ซ้ำซ้อนกันระหว่างกฎหมายที่ดิน กฎหมายการลงทุน และกฎหมายการก่อสร้าง
นายถังกล่าวว่า "กระบวนการตั้งแต่การอนุมัตินโยบายจนถึงการส่งมอบที่ดินอย่างเป็นทางการอาจใช้เวลานานถึง 5 ปี ซึ่งเป็นการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดินและสินทรัพย์ทางธุรกิจ"
อีกประเด็นสำคัญคือกลไกการคัดเลือกนักลงทุน กระบวนการประมูลในปัจจุบันทำให้โครงการบ้านจัดสรรหลายโครงการล่าช้าโดยไม่จำเป็น ตามข้อเสนอจากกรมก่อสร้างจังหวัดวิญเฟิน การกำหนดนักลงทุนตามศักยภาพและความเหมาะสมกับแผนงานจะช่วยลดขั้นตอนลงได้ถึง 200 วัน นายเหงียน เล เดียน ง็อก เน้นย้ำว่า “การกำหนดนักลงทุนไม่เพียงแต่ลดขั้นตอนทางธุรการเท่านั้น แต่ยังช่วยเร่งโครงการบ้านจัดสรรให้เสร็จเร็วขึ้น ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของแรงงาน ข้าราชการ และพนักงานของรัฐทั่วประเทศได้อย่างทันท่วงที”
ในความเป็นจริง รัฐบาลได้ออกคำสั่งที่ชัดเจน และหลายท้องถิ่นและธุรกิจก็ได้ปรับกลยุทธ์ของตน โดยพิจารณาว่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นส่วนสำคัญในปี 2025 อย่างไรก็ตาม เพื่อให้แนวนโยบายเกิดผลอย่างแท้จริง จำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่ครอบคลุม เด็ดขาด และมีประสิทธิภาพมากขึ้น ตั้งแต่การขจัดอุปสรรคทางกฎหมายและการปฏิรูปขั้นตอนการบริหาร ไปจนถึงการให้ความสำคัญกับการคัดเลือกนักลงทุนที่มีศักยภาพ
สิ่งกีดขวางถูกรื้อออกแล้ว
ในบริบทของความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่เพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะในเมืองใหญ่และเขตอุตสาหกรรม รัฐสภาได้ผ่านมติหมายเลข 201/2025/QH15 ว่าด้วยการทดลองใช้กลไกและนโยบายเฉพาะหลายประการเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญในการวางรากฐานนโยบายหลักของพรรคและรัฐ ขณะเดียวกันก็เป็นการแก้ไขปัญหาอุปสรรคที่เรื้อรังมานานในด้านที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยด้วย
ในวันที่มติที่ 201 มีผลบังคับใช้ รัฐบาลได้ออกมติที่ 155/NQ-CP เพื่อให้เป็นรูปธรรมและจัดระเบียบการดำเนินการตามกลไกและนโยบายในมติที่ 201 นี่เป็นหลักฐานที่ชัดเจนถึงความเป็นผู้นำที่เด็ดขาดและการดำเนินการที่ทันท่วงทีของรัฐบาล ซึ่งรับประกันการมีส่วนร่วมที่ประสานกันตั้งแต่ระดับส่วนกลางจนถึงระดับท้องถิ่น
ทันทีหลังจากมติผ่านความเห็นชอบ หน่วยงานท้องถิ่นต่าง ๆ ก็ได้เร่งพัฒนาแผนการดำเนินงาน ในจังหวัดวิญฟุก กรมก่อสร้างระบุว่าได้เริ่มทบทวนทรัพยากรที่ดิน จัดลำดับความสำคัญของการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน และเรียกร้องให้ภาคธุรกิจเข้าร่วมโครงการภายใต้กลไกใหม่นี้
นอกจากนี้ ยังมีสัญญาณเชิงบวกจากภาคธุรกิจด้วย นายเฉา เทียน ถัง กล่าวว่า กลไกนำร่องนี้ช่วยให้ธุรกิจรู้สึกมั่นใจมากขึ้นในการลงทุน เนื่องจากกระบวนการและขั้นตอนต่างๆ สั้นลง ชัดเจนขึ้น และมีประสิทธิภาพมากขึ้น
มติที่ 201/2025/QH15 คาดว่าจะกลายเป็น "กลไกสำคัญ" ในการบรรลุเป้าหมายการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตภายในปี 2030 อย่างมีประสิทธิภาพ อย่างไรก็ตาม เพื่อให้มั่นใจว่ามติดังกล่าวจะมีประสิทธิภาพ ผู้เชี่ยวชาญหลายคนเชื่อว่าจำเป็นต้องสร้างความสม่ำเสมอในแนวทางการดำเนินการ การกำกับดูแลอย่างเข้มงวด และความโปร่งใสในการคัดเลือกนักลงทุน
ในการประชุมเพื่อดำเนินการตามมติที่ 201/2025/QH15 ของสภาแห่งชาติว่าด้วยการทดลองใช้กลไกและนโยบายเฉพาะบางประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และการทบทวนสถานการณ์การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในช่วงห้าเดือนแรกของปี รวมถึงแผนการดำเนินการในช่วงที่เหลือของปี 2025 นายกรัฐมนตรีฟาม มินห์ ชินห์ ได้กล่าวอย่างชัดเจนว่า "สถาบัน กลไก และนโยบายต่างๆ ได้รับการปรับปรุงให้สมบูรณ์ขึ้นเรื่อยๆ เราต้องจัดระเบียบการดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีเป้าหมายที่จะสร้างให้แล้วเสร็จอย่างน้อย 100,000 ยูนิตในปีนี้ และอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตภายในปี 2030"
การออกมติที่ 201 ของสภาแห่งชาติและการดำเนินการอย่างรวดเร็วของรัฐบาลผ่านมติที่ 155 แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงความมุ่งมั่นทางการเมืองในการแก้ไขปัญหาสังคมที่เร่งด่วนที่สุดปัญหาหนึ่งในปัจจุบัน นี่เป็นครั้งแรกที่นโยบายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้รับการวางไว้ในกลไกที่เฉพาะเจาะจงและประสานงานกันตั้งแต่ระดับนิติบัญญัติไปจนถึงระดับบริหาร ซึ่งเป็นสัญญาณเชิงบวกที่ประชาชนและภาคธุรกิจรอคอยมานาน
ที่มา: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html
การแสดงความคิดเห็น (0)