ผู้รับเหมาและผู้อยู่อาศัยต่างประสบปัญหา

ราคาวัสดุก่อสร้างพุ่งสูงขึ้นอย่างมากในช่วงที่ผ่านมา ทำให้ผู้รับเหมาและเจ้าของบ้านประสบปัญหา ภายใต้แรงกดดันจากต้นทุนที่สูงเกินคาด โครงการหลายแห่งจึงต้องเลื่อนความคืบหน้า ลดขนาด หรือแม้กระทั่งหยุดการก่อสร้างชั่วคราว

ราคาวัสดุก่อสร้างที่พุ่งสูงขึ้นทำให้โครงการก่อสร้างหลายแห่งต้องเลื่อนการก่อสร้างออกไป ในภาพ: สถานที่ก่อสร้างในเขตฮวามินห์ อำเภอเลียนเชียว ภาพโดย: ตรองฮุง

ราคาวัตถุดิบพุ่งสูงขึ้นอย่างมาก

นับตั้งแต่ต้นปี 2025 เป็นต้นมา ประชาชนและธุรกิจก่อสร้างใน เมืองดานัง ต่างบ่นอย่างต่อเนื่องเกี่ยวกับราคาที่พุ่งสูงขึ้นและการขาดแคลนวัสดุก่อสร้าง เช่น ทราย อิฐ และหิน ที่เพิ่มมากขึ้น จากรายงานพบว่า ราคาทรายก่อสร้างในปัจจุบันอยู่ที่ 550,000 ถึง 700,000 ดง/ลูกบาศก์เมตร โดยทรายฉาบปูน (ทรายเหลือง) มีราคาสูงเกิน 700,000 ดง/ลูกบาศก์เมตร ซึ่งเป็นราคาที่สูงเป็นประวัติการณ์ ผู้จำหน่ายวัสดุก่อสร้างหลายรายในดานังรายงานราคาทรายอยู่ที่ 550,000 ถึง 750,000 ดง/ลูกบาศก์เมตร เพิ่มขึ้นเกือบ 150,000 ดง เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า และสูงกว่าต้นปี 2025 มากกว่า 200,000 ดง/ลูกบาศก์เมตร ไม่เพียงแต่ราคาจะสูงขึ้นเท่านั้น แต่ปริมาณทรายก็ขาดแคลนอย่างรุนแรงด้วย

นายเหงียน ตวน เจ้าของโครงการบ้านจัดสรรในอำเภอแทงห์เค กล่าวว่า “มีบางวันที่ผมโทรศัพท์ไปหลายสิบสาย แต่ก็ยังหาทรายไม่ได้แม้แต่รถบรรทุกคันเดียว” นายเหงียน วัน ฮวา กรรมการผู้จัดการบริษัท ไฮ มา จำกัด (มหาชน) ซึ่งกำลังก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่หลายแห่งในพื้นที่ กล่าวว่า “อุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการ การหยุดก่อสร้างทำให้ความคืบหน้าล่าช้า ในขณะที่การก่อสร้างต่อไปหมายความว่าไม่มีวัสดุ หรือวัสดุที่มีอยู่ขาดเอกสารที่ถูกต้อง ทำให้เกิดการละเมิดได้ง่าย” นายเหงียน คอง เฮือ กรรมการผู้จัดการบริษัท นัมจุง เฮือ เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด (ธุรกิจวัสดุก่อสร้าง) กล่าวเสริมว่า “อุปทานของทรายและอิฐในดานังส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับเหมืองในอำเภอไดล็อค ( จังหวัดกวางนาม ) เมื่อแหล่งที่มามีปัญหา ตลาดจะได้รับผลกระทบทันที ส่งผลกระทบอย่างมากต่อผู้รับเหมาที่ทำงานในโครงการภายใต้สัญญา”

ไม่เพียงแต่ราคาทรายจะสูงขึ้นเท่านั้น แต่ราคาอิฐกลวงและอิฐตันในตลาดดานังก็มีราคาตั้งแต่ 1,750-2,100 ดง/ก้อน เพิ่มขึ้น 400-600 ดง/ก้อน เมื่อเทียบกับต้นปี (ขึ้นอยู่กับชนิดของอิฐ) อย่างไรก็ตาม ผู้ค้าหลายรายกล่าวว่า แม้ราคาจะสูง แต่ปริมาณสินค้ายังคงขาดแคลน และการจัดส่งจากโรงงานในจังหวัดกวางนามก็ไม่แน่นอน ทำให้หลายแห่งต้องรอ 4-6 วันกว่าจะได้สินค้า นายเหงียน ฮว่าง (อำเภอเลียนเชียว) กล่าวว่า "บ้านของผมเริ่มก่อสร้างในเดือนมีนาคม ค่าใช้จ่ายโดยประมาณอยู่ที่ 60,000 ก้อน แต่ตอนนี้ราคาที่เพิ่มขึ้นทำให้ต้นทุนอิฐทั้งหมดเพิ่มขึ้น 25 ล้านดง เมื่อสินค้าขาดแคลน คนงานต้องหยุดงานหลายวันเพื่อรอวัสดุ ซึ่งส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าอย่างมาก"

นอกจากนี้ ราคาคอนกรีตผสมเสร็จในเมืองดานังยังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องประมาณ 15% ตั้งแต่ต้นปี 2025 ที่น่าสังเกตคือ ธุรกิจจัดหาคอนกรีตผสมเสร็จหลายแห่งได้ประกาศระงับการจัดส่งสินค้าให้กับโครงการก่อสร้างเป็นการชั่วคราว ส่วนใหญ่เป็นเพราะปัญหาการขาดแคลนวัตถุดิบ โดยเฉพาะทราย ล่าสุด บริษัท ดานัง เฮาส์ซิ่ง ดีเวลลอปเมนต์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) ได้ประกาศระงับการจัดส่งคอนกรีตผสมเสร็จสำหรับโครงการก่อสร้างและโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่บางส่วนเป็นการชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 18 พฤษภาคม 2025 เหตุผลที่ให้คือ เหมืองทรายหลายแห่งในจังหวัดกวางนามได้ระงับการดำเนินงานชั่วคราวเพื่อตรวจสอบ ทำให้เกิดการขาดแคลนทรายอย่างรุนแรงสำหรับการผลิตคอนกรีต

เสนอแนวทางแก้ไขเพื่อ "คลี่คลาย" สถานการณ์

เนื่องจากอุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการและราคาสินค้าพุ่งสูงขึ้น ธุรกิจและประชาชนจึงหวังว่าหน่วยงานภาครัฐจะเข้ามาแทรกแซงอย่างเข้มแข็งและทันท่วงทีเพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาด นายเหงียน เวียด คู กรรมการผู้จัดการ บริษัท พีเคซี คอนสตรัคชั่น จำกัด กล่าวว่า ราคาวัสดุก่อสร้าง เช่น ทราย อิฐ และคอนกรีตผสมเสร็จ เพิ่มขึ้น 10-30% ขณะเดียวกัน สัญญาการก่อสร้างจำนวนมากได้ลงนามล่วงหน้าในราคาต่อหน่วยต่ำและไม่สามารถปรับเปลี่ยนได้ ทำให้ธุรกิจต้องประสบกับความสูญเสียและแบกรับต้นทุนที่เกินกว่ากำลังซื้อ

ตามข้อมูลจากกรมก่อสร้าง ปัจจุบันไม่มีเหมืองทรายก่อสร้างในพื้นที่ ทำให้เกิดปัญหามากมาย ในอนาคตอันใกล้ เมื่อเมืองดานังรวมกับจังหวัดกวางนาม เมืองดานังจะมีแนวทางแก้ไขเพื่อรับประกันการจัดหาวัสดุก่อสร้าง ผู้ประกอบการก่อสร้างเชื่อว่า เพื่อให้การจัดหามีเสถียรภาพ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจำเป็นต้องทำให้ตลาดวัสดุก่อสร้างโปร่งใส โดยเฉพาะทรายและอิฐ และต้องจัดการกับการกักตุน การหลีกเลี่ยงภาษี และการทำเหมืองโดยไม่มีใบเสร็จอย่างเข้มงวด การวางแผนพื้นที่ทำเหมืองใหม่เพื่อลดการพึ่งพาแหล่งเดียวก็เป็นสิ่งจำเป็นเร่งด่วนเช่นกัน นอกจากนี้ ควรจัดตั้งกลไกการปรับราคาตามสัญญาที่ยืดหยุ่น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการที่ลงนามก่อนราคาจะพุ่งสูงขึ้น และควรส่งเสริมการใช้วัสดุทางเลือกและวัสดุรีไซเคิลเพื่อลดแรงกดดันต่อแหล่งจัดหาแบบดั้งเดิม ผู้ประกอบการยังเรียกร้องให้กรมก่อสร้างและกรมอุตสาหกรรมและการค้าเสริมสร้างการพยากรณ์ เผยแพร่ราคาเป็นระยะ และให้ข้อมูลเพื่อช่วยให้ผู้รับเหมาและประชาชนสามารถตอบสนองได้อย่างทันท่วงที

ตรองฮุง

ที่มา: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/