รองประธานรัฐสภา นายเล มินห์ ฮวน สำรวจโครงการก่อสร้างในนครโฮจิมินห์

เมื่อเช้าวันที่ 2 ตุลาคม ณ นครโฮจิมินห์ นายเล มินห์ ฮวน สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค รองประธานรัฐสภา และคณะทำงานของคณะกรรมการถาวรแห่งคณะกรรมการวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และสิ่งแวดล้อม ได้ทำการสำรวจภาคสนามของโครงการก่อสร้างจำนวนหนึ่ง เพื่อดำเนินการทบทวนและจัดทำร่างกฎหมายการก่อสร้าง (แก้ไข) ให้แล้วเสร็จ

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

คณะทำงานประกอบด้วย รองประธานคณะกรรมการวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยีและสิ่งแวดล้อม นาย Tran Van Khai รัฐมนตรีช่วยว่า การกระทรวงก่อสร้าง นาย Bui Xuan Dung

นายเล มินห์ ฮวน รองประธาน รัฐสภา กล่าวในการประชุม

โครงการไซ่ง่อนบิ่ญอาน ตั้งอยู่ในเขตบิ่ญจุง ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ มีพื้นที่ 117 เฮกตาร์ ติดกับโครงการไซ่ง่อน สปอร์ต ซิตี้ และอยู่ติดกับเส้นทางคมนาคมหลัก เช่น ทางด่วนสายโฮจิมินห์-ลองแถ่ง-เดาเจียย ทำเลที่ตั้งนี้ถือเป็นประตูสำคัญที่เชื่อมต่อภาคตะวันออกของโฮจิมินห์กับจังหวัด เศรษฐกิจ สำคัญทางตอนใต้

ตามแผนที่ได้รับอนุมัติแล้ว พื้นที่เขตเมืองไซ่ง่อนบิ่ญอานจะก่อตัวเป็นโครงการพัฒนาที่ทันสมัย ประกอบด้วยอาคารหลากหลายประเภท ทั้งวิลล่า ทาวน์เฮาส์ อพาร์ตเมนต์สูงระฟ้า อาคารพาณิชย์และอาคารบริการ โรงเรียนนานาชาติ สวนสาธารณะสีเขียว และท่าจอดเรือ คาดว่าความหนาแน่นของการก่อสร้างจะอยู่ที่ประมาณ 30% เท่านั้น พื้นที่ที่เหลือส่วนใหญ่จะจัดสรรไว้สำหรับพื้นที่สีเขียวและโครงสร้างพื้นฐานด้านสาธารณูปโภค

DSCF6380 2 — รองประธานคณะกรรมการวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และสิ่งแวดล้อม นายทราน วัน ไค กล่าว

อย่างไรก็ตาม กระบวนการดำเนินโครงการได้ยืดเยื้อมาเป็นเวลาหลายปีและประสบปัญหาหลายประการ ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของโครงการ ดังนั้น บริษัท SDI จึงต้องรอเป็นเวลา 12 เดือนนับจากวันที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติการลงทุนเพื่อจัดสรรที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ และใช้เวลามากกว่า 3 ปีในการพิจารณาภาระผูกพันทางการเงินในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

เกี่ยวกับงานวางแผน ผู้ลงทุนกล่าวว่าการวางแผนรายละเอียด 1/500 ตามมติเลขที่ 6292/QD-UBND ลงวันที่ 30 พฤศจิกายน 2558 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์นั้น อยู่ก่อนมติอนุมัติผังเมือง 1/2000 และในขณะเดียวกัน ในระหว่างกระบวนการปรับปรุงผังเมือง 1/500 เป็นผังเมือง 1/2000 ก็ยังคงมีข้อบกพร่องและความไม่สอดคล้องกันหลายประการ

ในการประชุม รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เล มินห์ ฮวน ได้เน้นย้ำว่า ด้วยแนวโน้มการพัฒนาในปัจจุบัน การเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยี แนวคิด การบูรณาการปัญญาประดิษฐ์ และการใช้งานในเมือง การวางผังเมืองแบบเข้มงวดจึงเป็นสิ่งที่ไม่ควรทำ รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติกล่าวว่า ควรมีความยืดหยุ่นบ้าง เพราะไม่มีใครสามารถจินตนาการถึงแนวโน้มของเมืองในอีก 5 หรือ 10 ปีข้างหน้าได้ ยิ่งกฎระเบียบเข้มงวดมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งยากลำบากมากขึ้นเท่านั้น

นอกจากนี้ สำหรับนครโฮจิมินห์ โครงการที่มีปัญหาและอุปสรรคด้านขั้นตอนและการวางแผนจำเป็นต้องได้รับการศึกษาเพื่อแก้ไข ดังนั้น ช่องว่างเหล่านี้ทั้งหมดจึงต้องได้รับการ "เติมเต็ม" ด้วยมติพิเศษของนครโฮจิมินห์ เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนและการสร้างเมืองที่พัฒนาแล้ว

DSCF6386 2 — รองประธานรัฐสภา เล มินห์ ฮวน ดำเนินการสำรวจภาคสนามที่โครงการไซง่อน บินห์ อัน (โกลบอล ซิตี้)

นายตรัน วัน ไค รองประธานคณะกรรมการวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และสิ่งแวดล้อม ย้ำว่าโครงการนี้เป็นโครงการขนาดใหญ่ โดยกล่าวว่าโครงการนี้เปิดตัวในปี พ.ศ. 2558 และเพิ่งเริ่มดำเนินการในปี พ.ศ. 2568 ซึ่งในความเป็นจริงแล้วยังคงมีอุปสรรคและปัญหาต่างๆ มากมาย จากความเป็นจริงดังกล่าว ขอแนะนำให้ภาคธุรกิจจัดทำข้อเสนอที่เป็นรูปธรรมและเจาะจงเพื่อสนับสนุนให้กฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง (ฉบับแก้ไข) เสร็จสมบูรณ์ด้วยคุณภาพสูงสุด เพื่อให้เมื่อนำไปปฏิบัติจริงและบังคับใช้กฎหมายแล้ว จะง่ายขึ้น รวดเร็วขึ้น และเป็นรูปธรรมมากขึ้น

+ โครงการพื้นที่เชิงพาณิชย์ผสมผสานกับที่อยู่อาศัยสูงบนที่ดินหมายเลข 01-14 ของโครงการ Song Viet Complex พื้นที่ใช้งานหมายเลข 1 ของเขตเมืองใหม่ Thu Thiem เป็นหนึ่งในโครงการที่สำคัญในแผนพัฒนาเมืองของนครโฮจิมินห์

โครงการนี้ผสมผสานพื้นที่เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยสูงเพื่อตอบสนองความต้องการด้านพื้นที่และบริการเชิงพาณิชย์และความบันเทิง สร้างชุมชนการอยู่อาศัยที่มีชีวิตชีวา

นักลงทุนโครงการระบุว่า จนถึงขณะนี้โครงการเกือบจะเสร็จสิ้นแล้ว แต่ยังคงมีปัญหาอยู่บ้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ก่อนหน้านี้ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลเคยสรุปว่าโครงการนี้อยู่ในสถานะที่ต้องตรวจสอบอีกครั้งเพื่อดูว่ามีภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมหรือไม่

รองประธานคณะกรรมการวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และสิ่งแวดล้อม นายทราน วัน ไค กล่าว

ในขณะนั้น กิจการได้เสนอแนวทางปฏิบัติให้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินทั้งหมดและยื่นขอใบอนุญาตใช้ที่ดินโดยสมัครใจสำหรับที่ดินจำนวน 3 แปลง ขณะที่ที่ดินแปลงที่ 4 จะถูกเก็บไว้รอผลสรุปขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงิน อย่างไรก็ตาม แนวทางปฏิบัตินี้ยังก่อให้เกิดแรงกดดันทางการเงิน กิจการจึงเสนอให้ยังคงได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ 4 และให้คำมั่นว่าจะยื่นขอใบอนุญาตใช้ที่ดินและใบอนุญาตใช้สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเฉพาะเมื่อภาระผูกพันทางการเงิน (ถ้ามี) เสร็จสิ้นแล้วเท่านั้น

นายตรัน วัน ไค รองประธานคณะกรรมการวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า มีบางพื้นที่ที่กำหนดให้นักลงทุนต้องให้คำมั่นและตกลงที่จะเปลี่ยนแปลงหากมีการใช้ประโยชน์ที่ดิน สำหรับนครโฮจิมินห์ การกระจายอำนาจและการอนุญาตของนครโฮจิมินห์นั้นอยู่ในเกณฑ์ดีมากในปัจจุบัน ดังนั้นจึงจะเกิดความสมดุลที่ดีที่สุด โดยสร้างเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับโครงการโดยไม่กระทบต่อการวางแผนและเป้าหมายโดยรวม

นายทราน วัน คาย รองประธานคณะกรรมการ ยังได้เสนอแนะว่าภาคธุรกิจควรค้นคว้าและเสนอแนะแนวคิดสำหรับร่างกฎหมายการก่อสร้าง (แก้ไข) ในเรื่องกิจกรรมการก่อสร้าง การปฏิรูปขั้นตอนการบริหารในด้านการก่อสร้าง การกระจายอำนาจ และความยากลำบากของภาคธุรกิจในกระบวนการดำเนินการ...

+ เช้าวันเดียวกัน รองประธานรัฐสภา เล มินห์ ฮวน และคณะทำงานจากคณะกรรมการวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และสิ่งแวดล้อม ได้ทำการสำรวจภาคสนามที่เส้นทาง 1 (เบิ่นถั่น - ซ่วยเตียน) ของนครโฮจิมินห์