นครโฮจิมินห์เร่งพัฒนาการแก้ไขปัญหาคอขวดในการกำหนดราคาที่ดิน

ตั้งแต่ต้นปี นครโฮจิมินห์ได้อนุมัติบันทึกการประเมินราคาที่ดินแล้วกว่า 70 รายการ โดยมีรายได้ประมาณ 52,000 พันล้านดอง

นคร โฮจิมินห์ ยังคงมีบันทึกการจัดสรรที่ดินและการแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินประมาณ 84 รายการ ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2546 ถึง พ.ศ. 2556 โดยยังไม่กำหนดราคา ภาพ: Hong Dat/VNA

หากเมืองสามารถดำเนินการจัดเก็บภาษีเพิ่มเติมได้อีก 70 ฉบับตั้งแต่ตอนนี้จนถึงสิ้นปี จะสามารถจัดเก็บภาษีจากที่ดินได้ประมาณ 86,000 พันล้านดองในปี 2568 ข้อมูลดังกล่าวได้รับจากกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ในการประชุมข้อมูล เศรษฐกิจ และสังคมในพื้นที่เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 2 ตุลาคม

นายดาว กวาง ดวง หัวหน้ากองเศรษฐศาสตร์ที่ดิน กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า การกำหนดราคาที่ดินในพื้นที่กำลังมีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นอย่างมาก เนื่องจากกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 71/2567/ND-CP ของรัฐบาลมีผลบังคับใช้ ซึ่งช่วยลดระยะเวลาในการดำเนินการ บันทึกต่างๆ ตั้งแต่การจัดสรรที่ดินไปจนถึงการอนุมัติราคาที่ดินใช้เวลาไม่ถึงสองเดือน

อย่างไรก็ตาม นครหลวงยังคงมีบันทึกการจัดสรรที่ดินและการแปลงสภาพการใช้ประโยชน์ที่ดินประมาณ 84 รายการ ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2546 ถึง พ.ศ. 2556 ที่ยังไม่ได้กำหนดราคา นครหลวงได้ยื่นคำร้องต่อรัฐบาลกลางหลายครั้งเพื่อขออนุญาตให้นำรายการราคาที่ดินคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคา ซึ่งเป็นแนวทางแก้ไขปัญหาที่ดำเนินการมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2558 ในทุกจังหวัดและเมือง แต่ยังไม่ประสบผลสำเร็จ เมื่อเร็ว ๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนนครหลวงได้ส่งรายงานไปยังนายกรัฐมนตรีและกระทรวงต่าง ๆ เพื่อเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาอย่างต่อเนื่อง

นายเดือง กล่าวว่า หากสามารถแก้ไขปัญหาค้างชำระ 84 คดี หรือเทียบเท่ากับอพาร์ตเมนต์ 84,000 ยูนิต ที่มีที่อยู่อาศัยมากกว่า 300,000 ยูนิต จะช่วยขจัดปัญหาคอขวดที่ดินที่ยืดเยื้อมานานหลายปี การประเมินราคาที่ดินไม่เพียงแต่สร้างรายได้จากงบประมาณเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบต่อหลายด้าน ตั้งแต่การดึงดูดการลงทุน การพัฒนาที่อยู่อาศัย การอนุมัติที่ดิน และการจัดการที่ดินอย่างโปร่งใส การกำจัดอุปสรรคและการลดระยะเวลาในการประเมินราคาที่ดินจะช่วยแก้ไขปัญหาค้างชำระที่ยืดเยื้อมานานหลายปี และเปิดโอกาสอันยิ่งใหญ่ให้เมืองได้ใช้ประโยชน์จากทรัพยากรที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งจะช่วยสร้างแรงผลักดันในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

ที่มา: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tp-ho-chi-minh-day-nhanh-tien-do-go-nut-that-xac-dinh-gia-dat-20251002230858139.htm