กวางบิญพิจารณาดำเนินการเรื่องคำร้องของนักลงทุน

เมื่อได้รับคำร้องขอจากผู้ลงทุนโครงการอาคารพาณิชย์ทาวน์เฮาส์ให้ทบทวนปริมาณการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่เกิดขึ้น ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญได้สั่งให้หน่วยงานที่มีอำนาจตรวจสอบและรับรองการปฏิบัติตามกฎระเบียบ

โครงการอาคารพาณิชย์คอมเพล็กซ์ (Shophouse Complex) ประกอบด้วยธุรกิจบริการเชิงพาณิชย์และโรงแรมรีสอร์ทในเขตดงไห่ เมืองดงโหย ( กวางบิ่ญ ) ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 901 พันล้านดอง โครงการนี้ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2562 โดยมีขอบเขตโครงการรวมถึงการก่อสร้างอาคารโรงแรมสูงระดับ 5 ดาว พื้นที่ประมาณ 37,000 ตารางเมตร การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยพร้อมธุรกิจ (อาคารพาณิชย์ที่มีความสูงไม่เกิน 22 เมตร) พื้นที่ประมาณ 18,700 ตารางเมตร และงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่สำคัญอื่นๆ

หอคอยหลักคือโรงแรม และทาวน์เฮาส์ของโครงการกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์

เป็นที่ทราบกันว่า ณ สิ้นปี 2564 มูลค่าที่ดินสำหรับอยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ของโครงการมีมูลค่ารวมมากกว่า 124 พันล้านดอง นักลงทุนกล่าวว่าได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันต่องบประมาณแผ่นดินแล้ว

อย่างไรก็ตาม 4 ปีต่อมา ตามมติเลขที่ 496/QD-UBND ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญ ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568 ได้มีการปรับแก้การอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่นักลงทุนต้องจ่ายเข้างบประมาณแผ่นดิน ทำให้จำนวนเงินที่ต้องชำระเพิ่มขึ้นกว่า 16,000 ล้านดอง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มูลค่าที่ดินที่กำหนดสำหรับการสร้างทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์รวมกับบริการทางธุรกิจ (ที่ดินที่อยู่อาศัยในเมือง) อยู่ที่ 112,233 ล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 12,840 ล้านดอง และมูลค่าที่ดินที่กำหนดสำหรับการสร้างอาคารพาณิชย์และรีสอร์ท (ที่ดินบริการเชิงพาณิชย์) อยู่ที่ 28,771 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 4,130 ล้านดอง

สาเหตุของการปรับปรุงดังกล่าวระบุว่าเป็นผลจากการกำหนดต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคใหม่ตามผลลัพธ์ที่กรมการก่อสร้างจัดทำไว้ในรายงานการทบทวนต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการ เลขที่ 1466/SXD-ĐTHT&KTXD ลงวันที่ 14 มิถุนายน พ.ศ. 2567 ของกรมการก่อสร้าง

โครงการอาคารพาณิชย์ ทาวน์เฮาส์ ผสมผสานบริการเชิงพาณิชย์และโรงแรมรีสอร์ท ในเขตดงไห่

เกี่ยวกับเรื่องนี้ ในการประชุมไตรมาสแรกของปี 2568 กับภาคธุรกิจและนักลงทุน ซึ่งจัดโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างบิ่ญ นายฮวง วัน มิงห์ ผู้อำนวยการบริษัท ไห่ ถั่น คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด กล่าวว่า เหตุผลของการปรับโครงสร้างครั้งนี้ เนื่องมาจากการกำหนดต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคใหม่ ซึ่งไม่เหมาะสม และวิธีการคำนวณดังกล่าวจะทำให้ภาคธุรกิจต้องชำระต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคซ้ำซ้อน นอกจากนี้ ตัวแทนภาคธุรกิจยังหวังที่จะมีโอกาสปฏิบัติตามภาระผูกพันตามงบประมาณแผ่นดิน และหารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจ ซึ่งส่งผลกระทบต่อโอกาสในการร่วมมือกับพันธมิตรต่างประเทศ

“เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัทค่อนข้างประหลาดใจที่ได้รับหนังสือแจ้งจากกรมสรรพากรว่าต้องจ่ายค่าใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินเพิ่มอีก 16,000 ล้านดอง ในปี 2564 บริษัทได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินครบจำนวน 59 แปลง และได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานและกรมต่างๆ รวมถึงออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน” ฮวง วัน มินห์ กรรมการบริษัท ไห่ ถั่น คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด กล่าว

ผู้แทนบริษัท Hai Thanh Construction and Trading จำกัด เสนอให้รื้อสิ่งกีดขวางของหน่วยงาน

เมื่อทราบถึงเนื้อหาขององค์กรแล้ว นาย Tran Phong รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดและประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ได้หารือและมอบหมายให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบเนื้อหาคำร้องขององค์กรเพื่อให้ได้คำตอบที่ครอบคลุม

“คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้รับความคิดเห็นจากบริษัท ไห่ถั่น คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด แล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงขอให้กรมก่อสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการตามคำร้องของบริษัทโดยเร็ว” นายเจิ่น ฟอง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญ กล่าวเน้นย้ำ

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญ นาย Tran Phong หวังว่าธุรกิจและนักลงทุนในพื้นที่จะเปิดกว้างและสื่อสารกับทางการอย่างตรงไปตรงมาอยู่เสมอ และในเวลาเดียวกันก็ปฏิบัติตามความรับผิดชอบในการลงทุนและการทำธุรกิจ มุ่งมั่นที่จะร่วมกันสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนและการทำธุรกิจที่เปิดกว้าง โปร่งใส และโปร่งใสอย่างแท้จริง โดยมุ่งหวังที่จะสร้างกวางบิ่ญให้เป็นจุดหมายปลายทางที่เจริญรุ่งเรืองและน่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนและนักท่องเที่ยว

ข่านห์ ตรินห์

ที่มา: https://daibieunhandan.vn/quang-binh-xem-xet-xu-ly-dut-diem-kien-nghi-cua-nha-dau-tu-post408837.html