กฎระเบียบล่าสุดเกี่ยวกับการแบ่งแยกและแบ่งแยกที่ดินใน Thanh Hoa และ Binh Dinh

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด แท็งฮวา เพิ่งออกมติเลขที่ 56/2024 เกี่ยวกับข้อกำหนดและเงื่อนไขพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งและรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด มตินี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคมเป็นต้นไป

ตามมติดังกล่าว สำหรับที่ดินในเขตเมือง พื้นที่แปลงที่ดินที่จะแบ่งต้องมั่นใจว่าที่ดินที่เหลือและแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นภายหลังการแบ่งต้องมีพื้นที่ 40 ตร.ม. และมีขนาดพื้นที่ด้านข้างอย่างน้อย 3 ม. โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตไห่ถั่น เมืองหงิเซิน พื้นที่ขั้นต่ำหลังการแบ่งคือ 30 ตร.ม. และมีขนาดพื้นที่ด้านข้างอย่างน้อย 3 ม.

สำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบท พื้นที่ของแปลงที่ดินที่แบ่งแล้วต้องมั่นใจว่าที่ดินที่เหลือและแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นภายหลังการแบ่งต้องมีพื้นที่ 50 ตร.ม. และมีขนาดพื้นที่ด้านข้างอย่างน้อย 4 ม. โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตำบลงิเซิน อำเภองิเซิน ตำบลงุลอค อำเภอเฮาลอค และตำบลกวางนาม อำเภอกวางเซือง พื้นที่ขั้นต่ำหลังการแบ่งคือ 30 ตร.ม. และมีขนาดพื้นที่ด้านข้างอย่างน้อย 3 ม.

สำหรับที่ดิน เพื่อการเกษตร พื้นที่แปลงที่ดินที่จะแบ่งแยกต้องมั่นใจว่าที่ดินที่เหลือและแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นภายหลังการแบ่งแยกต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินสำหรับปลูกพืชล้มลุก พืชยืนต้น การเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ และการทำนาเกลือต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 500 ตารางเมตร พื้นที่ป่าสงวนและพื้นที่ป่าเพื่อการผลิตต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 3,000 ตารางเมตร

มุมหนึ่งของใจกลางเมืองทัญฮว้า (ภาพประกอบ: ทัญตุง)

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ออกมติเลขที่ 31/2024 กำหนดเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งและรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด มติฉบับนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม เป็นต้นไป

ตามกฎระเบียบใหม่ หลังจากแบ่งที่ดินที่อยู่อาศัยในเขตเมืองแล้ว ต้องมีเนื้อที่ขั้นต่ำ 40 ตร.ม. โดยมีความกว้าง (หน้ากว้าง) และความยาว (ลึก) ขั้นต่ำ 3 ม. ส่วนที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบทหลังจากแบ่งที่ดินแล้ว ต้องมีเนื้อที่ขั้นต่ำ 50 ตร.ม. โดยมีความกว้าง (หน้ากว้าง) และความยาว (ลึก) ขั้นต่ำ 4 ม.

สำหรับที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรม พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งย่อยที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมที่ไม่ใช่ที่ดินที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของโครงการลงทุนที่ได้รับมอบหมายหรือเช่าโดยรัฐ) คือ 100 ตร.ม. มีความกว้าง (ด้านหน้า) และความยาวตั้งแต่ 5 ม. ขึ้นไป

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังได้กำหนดพื้นที่และขนาดขั้นต่ำภายหลังการแบ่งส่วนที่ดินเพื่อการเกษตร เช่น พื้นที่สำหรับปลูกพืชผลประจำปี ที่ดินทำเกลือ มีพื้นที่ 500 ตร.ม. ความกว้างและความยาวตั้งแต่ 5 ม. ขึ้นไป พื้นที่สำหรับปลูกพืชผลยืนต้น ที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ มีพื้นที่ 1,000 ตร.ม. ความกว้างและความยาวตั้งแต่ 10 ม. ขึ้นไป

พื้นที่ป่าเพื่อการผลิตมีขนาด 5,000 ตารางเมตร กว้างและยาวตั้งแต่ 50 เมตรขึ้นไป สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตรอื่นๆ ผู้ใช้ที่ดินซึ่งมีแหล่งที่มาของที่ดินที่ไม่ได้มาจากโครงการลงทุน และได้รับการจัดสรรหรือเช่าจากรัฐมีขนาด 500 ตารางเมตร กว้างและยาวตั้งแต่ 5 เมตรขึ้นไป...

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm