กฎระเบียบล่าสุดเกี่ยวกับการแบ่งแยกและแบ่งที่ดินในThanh Hoa และ Binh Dinh

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ทานห์ฮวา เพิ่งออกคำสั่งหมายเลข 56/2024 เกี่ยวกับข้อกำหนดและเงื่อนไขพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งและรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด คำสั่งนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม

ตามคำตัดสิน สำหรับที่ดินในเมือง พื้นที่แปลงที่ดินที่จะแบ่งต้องให้แปลงที่ดินที่เหลือและแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นภายหลังการแบ่งมีพื้นที่ 40 ตร.ม. และมีขนาดด้านข้างขั้นต่ำ 3 ม. โดยเฉพาะในเขต Hai Thanh เมือง Nghi Son พื้นที่ขั้นต่ำภายหลังการแบ่งคือ 30 ตร.ม. โดยมีขนาดด้านข้าง 3 ม.

สำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบท พื้นที่แปลงที่ดินที่แบ่งแล้วต้องให้แปลงที่ดินที่เหลือและแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นภายหลังการแบ่งมีพื้นที่ 50 ตร.ม. และมีขนาดด้านข้างอย่างน้อย 4 ม. โดยเฉพาะในตำบลงีเซิน เมืองงีเซิน ตำบลงูล็อค อำเภอเฮาล็อค ตำบลกวางนาม อำเภอกวางเซือง พื้นที่ขั้นต่ำภายหลังการแบ่งคือ 30 ตร.ม. ขนาดด้านข้าง 3 ม....

สำหรับที่ดิน ทำการเกษตร เนื้อที่แปลงที่ดินที่จะแบ่งต้องให้แปลงที่ดินที่เหลือและแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นภายหลังการแบ่งมีพื้นที่ขั้นต่ำ โดยเฉพาะที่ดินสำหรับปลูกพืชล้มลุก พืชล้มลุก เพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ทำเกลือ ต้องมีเนื้อที่ขั้นต่ำ 500 ตร.ม. ส่วนพื้นที่ป่าอนุรักษ์และป่าปลูกพืชผลต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 3,000 ตร.ม.

มุมหนึ่งใจกลางเมืองThanh Hoa (ภาพประกอบ: Thanh Tung)

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ออกคำสั่งฉบับที่ 31/2024 กำหนดเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งและรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด โดยคำสั่งนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม

ตามกฎระเบียบใหม่ หลังจากแบ่งที่ดินที่อยู่อาศัยในเขตเมืองแล้ว จะต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 40 ตร.ม. โดยมีความกว้าง (หน้ากว้าง) และความยาว (ลึก) ขั้นต่ำ 3 ม. ส่วนที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบท หลังจากแบ่งแล้ว จะต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 50 ตร.ม. โดยมีความกว้าง (หน้ากว้าง) และความยาว (ลึก) ขั้นต่ำ 4 ม.

สำหรับที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรม พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งย่อยที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมที่ไม่ใช่ที่ดินที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของโครงการลงทุนที่ได้รับมอบหมายหรือเช่าโดยรัฐ) ต้องมีความกว้าง (ด้านหน้า) และความยาวตั้งแต่ 5 ม. ขึ้นไป

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ยังกำหนดพื้นที่และขนาดขั้นต่ำภายหลังการแบ่งส่วนที่ดินเพื่อการเกษตร เช่น พื้นที่สำหรับปลูกพืชล้มลุก ที่ดินทำเกลือ มีพื้นที่ 500 ตร.ม. ความกว้างและความยาวตั้งแต่ 5 ม. ขึ้นไป พื้นที่สำหรับปลูกพืชยืนต้น ที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ มีพื้นที่ 1,000 ตร.ม. ความกว้างและความยาวตั้งแต่ 10 ม. ขึ้นไป

พื้นที่ป่าเพื่อการเกษตรมีพื้นที่ 5,000 ตร.ม. กว้างและยาวตั้งแต่ 50 ม. ขึ้นไป ส่วนพื้นที่เกษตรกรรมอื่นๆ ผู้ใช้ที่ดินที่มีแหล่งที่มาของที่ดินไม่ได้มาจากโครงการลงทุนที่ได้รับการจัดสรรหรือเช่าจากรัฐมีพื้นที่ 500 ตร.ม. กว้างและยาวตั้งแต่ 5 ม. ขึ้นไป...

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm