ระเบียบข้อบังคับล่าสุดเกี่ยวกับการแบ่งแยกที่ดินและการแบ่งแปลงที่ดินในจังหวัดแทงฮวาและบิ่ญดิ่ญ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด แทงฮวา ได้ออกประกาศฉบับที่ 56/2024 ว่าด้วยเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกและรวมที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคมเป็นต้นไป

ตามมติที่ประชุมระบุว่า สำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตเมือง พื้นที่ของแปลงที่ดินที่แบ่งย่อยจะต้องมีพื้นที่ส่วนที่เหลือและแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นหลังการแบ่งย่อยอย่างน้อย 40 ตารางเมตร และมีความยาวด้านอย่างน้อย 3 เมตร อย่างไรก็ตาม ในเขตไฮถัน อำเภอเหงีเซิน พื้นที่ขั้นต่ำหลังการแบ่งย่อยกำหนดไว้ที่ 30 ตารางเมตร และมีความยาวด้าน 3 เมตร

สำหรับที่ดินในชนบท พื้นที่ของแปลงที่ดินที่แบ่งย่อยจะต้องแน่ใจว่าส่วนที่เหลือและแปลงที่เกิดขึ้นหลังการแบ่งย่อยมีพื้นที่ 50 ตารางเมตร และมีความยาวด้านอย่างน้อย 4 เมตร อย่างไรก็ตาม ในตำบล Nghi Son (เมือง Nghi Son) ตำบล Ngu Loc (อำเภอ Hau Loc) และตำบล Quang Nham (อำเภอ Quang Xuong) พื้นที่ขั้นต่ำหลังการแบ่งย่อยคือ 30 ตารางเมตร โดยมีความยาวด้าน 3 เมตร…

สำหรับที่ดิน เพื่อการเกษตร พื้นที่ของแปลงย่อยแต่ละแปลงต้องแน่ใจว่าส่วนที่เหลือและแปลงที่เกิดขึ้นหลังจากการแบ่งย่อยมีพื้นที่ขั้นต่ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับที่ดินปลูกพืชล้มลุก ที่ดินปลูกพืชยืนต้น ที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ และที่ดินผลิตเกลือ พื้นที่ขั้นต่ำคือ 500 ตารางเมตร สำหรับที่ดินป่าอนุรักษ์และที่ดินป่าเพื่อการผลิต พื้นที่ขั้นต่ำคือ 3,000 ตารางเมตร

ภาพมุมมองของใจกลางเมืองแทงฮวา (ภาพประกอบ: แทงฮวา)

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ออกคำสั่งเลขที่ 31/2024 กำหนดเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกและรวมที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด โดยคำสั่งดังกล่าวมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม

ตามระเบียบใหม่ ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตเมือง หลังจากแบ่งแยกแล้ว ต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 40 ตารางเมตร โดยมีความกว้าง (ด้านหน้า) และความยาว (ความลึก) ขั้นต่ำ 3 เมตร ส่วนที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตชนบท หลังจากแบ่งแยกแล้ว ต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 50 ตารางเมตร โดยมีความกว้าง (ด้านหน้า) และความยาว (ความลึก) ขั้นต่ำ 4 เมตร

สำหรับที่ดินที่ไม่ใช่ที่ดินเกษตรกรรม ขนาดแปลงขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกที่ดินที่ไม่ใช่ที่ดินเกษตรกรรม นอกเหนือจากที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย (ซึ่งไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการลงทุนที่รัฐจัดสรรหรือให้เช่า) คือ 100 ตารางเมตร โดยมีด้านกว้าง (หน้ากว้าง) และด้านยาว 5 เมตรขึ้นไป

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดยังกำหนดพื้นที่และขนาดขั้นต่ำหลังการแบ่งแยกที่ดินสำหรับที่ดินเกษตรกรรมไว้ดังนี้: ที่ดินสำหรับปลูกพืชล้มลุกและผลิตเกลือต้องมีพื้นที่ 500 ตารางเมตร โดยมีความกว้างและความยาวอย่างน้อย 5 เมตร; ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้นและเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำต้องมีพื้นที่ 1,000 ตารางเมตร โดยมีความกว้างและความยาวอย่างน้อย 10 เมตร;

สำหรับที่ดินป่าไม้เพื่อการผลิต พื้นที่ขั้นต่ำคือ 5,000 ตารางเมตร โดยมีความกว้างและความยาวอย่างน้อย 50 เมตร ส่วนที่ดินเกษตรกรรมอื่นๆ สำหรับผู้ที่ใช้ที่ดินที่ไม่ได้จัดสรรหรือให้เช่าโดยรัฐสำหรับโครงการลงทุน พื้นที่ขั้นต่ำคือ 500 ตารางเมตร โดยมีความกว้างและความยาวอย่างน้อย 5 เมตร…

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm