กฎระเบียบล่าสุดเกี่ยวกับการแบ่งแยกและจัดสรรที่ดินในThanh Hoa และ Binh Dinh

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ทัญฮว้า เพิ่งออกคำสั่งฉบับที่ 56/2024 เกี่ยวกับกฎข้อบังคับเกี่ยวกับเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งและรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด การตัดสินใจนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม

ตามคำตัดสิน สำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยในเมือง พื้นที่แปลงที่ดินที่แบ่งจะต้องให้แปลงที่ดินที่เหลือและแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นภายหลังการแบ่งมีพื้นที่ 40 ตารางเมตร และมีขนาดด้านข้างขั้นต่ำ 3 เมตร โดยเฉพาะในเขตตำบลไหถัน เมืองงีเซิน พื้นที่ขั้นต่ำหลังจากแบ่งที่ดินแล้วคือ 30 ตารางเมตร โดยมีขนาดด้านข้าง 3 เมตร

สำหรับที่ดินชนบท พื้นที่แปลงที่ดินที่แบ่งจะต้องให้แปลงที่ดินที่เหลือและแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นภายหลังการแบ่งมีพื้นที่ 50 ตร.ม. และมีขนาดด้านข้างขั้นต่ำ 4 ม. ในเขตตำบลงีเซิน เมืองงีเซิน ตำบลงูล็อค อำเภอเฮาล็อค ตำบลกวางนาม อำเภอกวางเซือง พื้นที่ขั้นต่ำหลังจากแบ่งที่ดินแล้วคือ 30 ตร.ม. ขนาดด้านข้างคือ 3 ม...

สำหรับที่ดินทำ การเกษตร เนื้อที่แปลงที่ดินที่แบ่งไว้ต้องให้แปลงที่ดินที่เหลือและแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นภายหลังการแบ่งมีพื้นที่ขั้นต่ำ โดยเฉพาะที่ดินสำหรับปลูกพืชผลประจำปี ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้น ที่ดินสำหรับการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ที่ดินสำหรับทำเกลือ มีพื้นที่ขั้นต่ำ 500ตรม. พื้นที่ป่าอนุรักษ์และพื้นที่ป่าผลิตขั้นต่ำอยู่ที่ 3,000 ตร.ม.

มุมหนึ่งใจกลางเมืองThanh Hoa (ภาพประกอบ: Thanh Tung)

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญยังได้ออกคำสั่งฉบับที่ 31/2024 กำหนดเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งและรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัดอีกด้วย การตัดสินใจนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม

ภายใต้กฎระเบียบใหม่ แปลงที่ดินที่อยู่อาศัยในเมืองหลังจากแบ่งแยกต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 40 ตร.ม. โดยมีความกว้าง (ด้านหน้า) และความยาว (ความลึก) ขั้นต่ำ 3 ม. ที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบทหลังจากแบ่งแยกแล้วต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 50ตรม. โดยมีความกว้าง (หน้ากว้าง) และความยาว (ลึก) ขั้นต่ำ 4ม.

สำหรับที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรม พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งย่อยที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมที่ไม่ใช่ที่ดินที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของโครงการลงทุนที่ได้รับมอบหมายหรือเช่าโดยรัฐ) ต้องมีความกว้าง (ด้านหน้า) และความยาวตั้งแต่ 5 ม. ขึ้นไป

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังกำหนดพื้นที่และขนาดขั้นต่ำภายหลังการแบ่งแยกที่ดินเพื่อการเกษตร เช่น พื้นที่ปลูกพืชล้มลุก พื้นที่ทำเกลือ มีพื้นที่ 500 ตร.ม. มีความกว้างและความยาวตั้งแต่ 5 ม. ขึ้นไป ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้นและเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ มีขนาด 1,000 ตร.ม. มีขนาดความกว้างและความยาวตั้งแต่ 10 ม. ขึ้นไป

ที่ดินป่าประกอบกิจการมีขนาดพื้นที่ 5,000 ตร.ม. มีขนาดความกว้างความยาวตั้งแต่ 50ม. ขึ้นไป สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตรอื่น ๆ ผู้ใช้ที่ดินที่มีแหล่งที่มาของที่ดินไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการลงทุนที่ได้รับมอบหมายหรือเช่าโดยรัฐ คือ ที่ดินขนาด 500 ตร.ม. โดยมีขนาดความกว้างและความยาวตั้งแต่ 5 ม. ขึ้นไป...

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm