นางเหงียน วัน ถิ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด แทงฮวา ได้ลงนามในเอกสารเลขที่ 16098/UBND-KTTC ลงวันที่ 30 ตุลาคม 2567 เกี่ยวกับการเสริมสร้างความเข้มแข็งในการบริหารจัดการและดูแลบ้านและที่ดินในจังหวัด
สำนักงานเทศบาลตำบลหวงเซิน (อำเภอหวงฮวา) ปัจจุบันว่างเปล่าหลังจากมีการควบรวมกิจการ (ภาพประกอบ)
ดังนั้น เพื่อให้มั่นใจว่าการบริหารจัดการบ้านและที่ดินในจังหวัดเป็นไปตามกฎหมายและคำสั่งของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดแทงฮวาจึงขอให้หน่วยงาน องค์กร และท้องถิ่นต่างๆ เร่งดำเนินการตามภารกิจที่ประธานคณะกรรมการประชาชนมอบหมายในเอกสารที่เกี่ยวข้องอย่างจริงจังและมีประสิทธิภาพ โดยเน้นที่ภารกิจสำคัญหลายประการ
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้กรมการคลัง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกรมก่อสร้าง ดำเนินการตามหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย โดยยึดหลักกฎหมายปัจจุบันเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างและการจัดการบ้านและที่ดิน รวมถึงบทบัญญัติใหม่ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 พระราชกฤษฎีกาเลขที่ 108/2024/ND-CP ลงวันที่ 23 สิงหาคม พ.ศ. 2567 พระราชกฤษฎีกาเลขที่ 114/2024/ND-CP ลงวันที่ 15 กันยายน พ.ศ. 2567 และเอกสารแนวทางของ กระทรวงการคลัง โดยมีหน้าที่ให้คำแนะนำแก่หน่วยงาน องค์กร และท้องถิ่นในการจัดการบ้านและที่ดินส่วนเกินหลังการปรับโครงสร้างอย่างเป็นเชิงรุก เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามกฎระเบียบและกรอบเวลาที่กำหนด และให้คำแนะนำแก่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการแก้ไขข้อเสนอสำหรับการจัดการทรัพย์สินสาธารณะส่วนเกินของท้องถิ่นและองค์กร เพื่อให้มั่นใจว่าทันเวลาและเป็นไปตามกฎระเบียบ
กรมการคลังได้รับมอบหมายให้เป็นประธานและประสานงานกับกรมยุติธรรมและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอื่นๆ เพื่อเร่งดำเนินการตามขั้นตอนและส่งเรื่องไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาและตัดสินใจเพิกถอนมติเลขที่ 28/2020/QD-UBND ลงวันที่ 26 มิถุนายน 2563 และมติเลขที่ 03/2022/QD-UBND ลงวันที่ 26 มกราคม 2565 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดว่าด้วยการจำหน่ายทรัพย์สินที่ดินและการโอนสิทธิการใช้ที่ดินภายใต้การบริหารจัดการของจังหวัดแทงฮวาโดยวิธีการประมูล ตามคำสั่งของประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในหนังสือราชการเลขที่ 13261/UBND-KTTC ลงวันที่ 11 กันยายน 2567 และให้คำแนะนำและแก้ไขปัญหาอุปสรรคที่คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอประสบในการดำเนินการจำหน่ายทรัพย์สินที่ดินและการโอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยวิธีการประมูลอย่างทันท่วงที เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามระเบียบในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล ตามหนังสือเลขที่ 151/2017/ND-CP ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2017, พระราชกฤษฎีกา เลขที่ 114/2024/ND-CP ลงวันที่ 15 กันยายน 2024 และเอกสารทางกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นผู้นำในการประสานงานกับกรมการคลัง กรมสรรพากรจังหวัด คณะกรรมการประชาชนอำเภอ เมือง และเทศบาล และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบและทบทวนพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่มาจากสหกรณ์ที่ยุบเลิก หน่วยงานบริการสาธารณะหลังการควบรวม และรัฐวิสาหกิจก่อนการแปรรูป แต่ไม่ได้รวมไว้ในรายงานสถานะปัจจุบันของการบริหารจัดการและการใช้ที่ดินของรัฐวิสาหกิจจนถึงเวลาที่ประเมินมูลค่าของรัฐวิสาหกิจ หรือจงใจละเว้นข้อมูลเหล่านั้นจากบันทึกและรายงาน รวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์ "การแปรรูปแบบลับๆ" ของที่ดินสาธารณะโดยการเปลี่ยนจากสัญญาความร่วมมือทางธุรกิจตามอัตราส่วนการลงทุนและการแบ่งปันกำไร/ขาดทุน ไปเป็นการโอนที่ดินโดยตรงให้แก่บุคคลเอกชนผ่าน "กระบวนการลัด" โดยไม่เปิดเผยต่อสาธารณะและไม่มีการประมูล เพื่อดำเนินการกับการละเมิดอย่างเคร่งครัดภายในขอบเขตอำนาจของตน เพื่อให้แน่ใจว่ามีการปฏิบัติตามกฎหมาย ป้องกันการสูญเสียงบประมาณของรัฐ หรือเพื่อให้คำแนะนำและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับมาตรการจัดการที่เหมาะสม
ดำเนินการตรวจสอบและทบทวนอย่างละเอียดถี่ถ้วนเพื่อตรวจจับกรณีการ "ให้เช่า" หรือ "ให้ยืม" ที่ดินสาธารณะโดยผิดกฎหมาย (หากมี) ได้อย่างรวดเร็ว จัดการกรณีเหล่านี้ภายในขอบเขตอำนาจของคุณ หรือให้คำแนะนำและรายงานต่อผู้มีอำนาจระดับสูงกว่าเกี่ยวกับมาตรการที่เหมาะสมเพื่อให้มั่นใจว่ามีการปฏิบัติตามกฎหมาย ตรวจสอบพื้นที่ดินที่ให้เช่าแก่บริษัทต่างๆ หลังจากการแปรรูปเป็นบริษัทมหาชน โดยมีการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี และให้ข้อมูลที่ดินแก่หน่วยงานด้านภาษีเพื่อปรับอัตราค่าเช่าที่ดิน เพื่อให้มั่นใจว่ามีการปฏิบัติตามกฎหมายและป้องกันการสูญเสียต่องบประมาณของรัฐ
เสริมสร้างการกำกับดูแลและการตรวจสอบการใช้ที่ดินของวิสาหกิจหลังการแปรรูปเป็นบริษัทมหาชน เพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับแผนการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุมัติในแผนการแปรรูปเป็นบริษัทมหาชนของวิสาหกิจนั้น ในกรณีที่พบว่าวิสาหกิจใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างจากแผนที่ได้รับอนุมัติ หรือได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ให้ดำเนินการแก้ไขปัญหาอย่างทันท่วงทีภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ เพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับกฎหมาย หรือเสนอแนะและเสนอมาตรการต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อแก้ไขปัญหาตามกฎหมายโดยทันที ในขณะเดียวกัน ให้บังคับใช้บทบัญญัติของกฎหมายที่ดินเกี่ยวกับการเรียกคืนที่ดินอย่างเคร่งครัดในกรณีที่มีการละเมิดกฎหมายที่ดิน
อาคารสำนักงานเทศบาลตำบลเถียวตันเดิมยังไม่ได้ถูกปรับเปลี่ยนการใช้ งาน (ภาพประกอบ)
สำหรับคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอและตำบล ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดแทงฮวาได้สั่งการให้คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ เมือง และเทศบาล กำกับดูแลคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล อำเภอ และตำบล ให้เสริมสร้างการบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ ซึ่งรวมถึงบ้านและที่ดินที่อยู่ในความดูแลของตน โดยรวมถึงการจัดให้มีการตรวจสอบ ตรวจตรา และวัดพื้นที่ดินสาธารณะ ดินสาธารณะในรูปของสระน้ำ ทะเลสาบ ที่ราบลุ่ม และที่ดินที่ได้จัดสรรหรือจัดสรรชั่วคราวให้แก่องค์กรท้องถิ่น สหกรณ์ ธุรกิจ ครัวเรือน และบุคคลทั่วไปเพื่อใช้ประโยชน์หรือให้เช่า ตรวจสอบบันทึกที่ดินและที่อยู่อาศัยส่วนเกินหลังจากการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารระดับตำบลและการปรับโครงสร้างหมู่บ้าน ตำบล และชุมชน เพื่อปรับปรุงข้อมูลการบริหารจัดการ... จากผลการตรวจสอบและตรวจตรา ให้ดำเนินการเพื่อให้มั่นใจว่ามีการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน การจัดการ และการใช้ทรัพย์สินสาธารณะ และดำเนินการอย่างเด็ดขาดกับกรณีการบุกรุกที่ดิน บ้าน ทะเลสาบ สระน้ำ และที่ราบลุ่ม หรือการใช้ที่ดินและที่อยู่อาศัยในทางที่ผิดเพื่อแสวงหาผลกำไร หรือหลังจากสัญญาเช่าที่ดินหมดอายุแล้ว
ตรวจสอบทรัพย์สินสาธารณะที่ให้เช่า ดำเนินการ หรือใช้ในกิจการร่วมค้าหรือห้างหุ้นส่วน หากการให้เช่า ดำเนินการ กิจการร่วมค้า ห้างหุ้นส่วน หรือการให้ยืมทรัพย์สินสาธารณะไม่เป็นไปตามกฎหมาย จะต้องยกเลิกสัญญาหรือออกมติเป็นลายลักษณ์อักษร และต้องดำเนินการกับองค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้องเพื่อรับผิดชอบ ต้องปฏิบัติตามขั้นตอนในการยื่นแผนการให้เช่า ดำเนินการ กิจการร่วมค้า หรือห้างหุ้นส่วนสำหรับการใช้ทรัพย์สินสาธารณะต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อขออนุมัติ ตามกฎหมายปัจจุบัน
เกี่ยวกับที่ดินและอาคารส่วนเกินหลังการปรับโครงสร้าง: ในระหว่างรอการอนุมัติการจำหน่าย หน่วยงานระดับตำบลต้องจัดเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาทรัพย์สิน และดำเนินการทำความสะอาดและบำรุงรักษาสิ่งแวดล้อมภายในและภายนอกอาคารอย่างสม่ำเสมอ เพื่อป้องกันไม่ให้เสื่อมโทรมหรือถูกทิ้งร้าง หลังจากมีการตัดสินใจเกี่ยวกับการจำหน่ายทรัพย์สินสาธารณะส่วนเกินแล้ว ทรัพย์สินเหล่านั้นต้องนำไปใช้ประโยชน์โดยทันที ห้ามปล่อยทิ้งร้างหรือนำไปใช้ในทางที่ผิด ประธานสภาตำบลมีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายในการบริหารจัดการและคุ้มครองทรัพย์สินภายในเขตอำนาจของตน
สำหรับศูนย์วัฒนธรรม หมู่บ้าน และพื้นที่อยู่อาศัยส่วนเกิน รวมถึงสนามกีฬา หลังจากการปรับโครงสร้างองค์กร ควรให้ความสำคัญกับการใช้เป็นโครงสร้างพื้นฐานสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมและกีฬาในระดับรากหญ้า (ระดับตำบลและหมู่บ้าน) และหมู่บ้านวัฒนธรรม (ทำหน้าที่เป็นจุดรวมตัวของชุมชนสำหรับพื้นที่อยู่อาศัย พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ สถานที่เล่นกีฬา พื้นที่สีเขียว ฯลฯ) งานนี้ต้องดำเนินการโดยทันทีและแล้วเสร็จภายในเดือนพฤศจิกายน 2567
ในกรณีที่ทรัพย์สินส่วนเกิน (ที่เกิดจากงบประมาณของรัฐและเงินบริจาคจากประชาชนเพื่อการก่อสร้าง หรือได้รับเงินทุนจากเงินบริจาคจากประชาชนทั้งหมด) ถูกจำหน่ายโดยวิธีการ "ขายทรัพย์สินบนที่ดิน โอนสิทธิการใช้ที่ดิน" (ในพื้นที่ที่มีประโยชน์ทางการค้าหรือบริการ) หรือ "การเวนคืน" เพื่อการดำเนินโครงการ จะต้องได้รับความยินยอมจากประชาชนในหมู่บ้าน ตำบล หรือพื้นที่อยู่อาศัยที่ศูนย์วัฒนธรรมส่วนเกินตั้งอยู่ และต้องปฏิบัติตามขั้นตอนการจัดตั้งกรรมสิทธิ์สาธารณะตามที่กฎหมายกำหนดก่อนที่จะจำหน่ายทรัพย์สินเหล่านั้น
คณะกรรมการประชาชนประจำอำเภอ เมือง และเทศบาล ควรเร่งดำเนินการปรับปรุงและแก้ไขแผนการใช้ที่ดินและแผนงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่าการจัดการบ้านและที่ดินส่วนเกินเป็นไปตามแผนที่ได้รับอนุมัติ และในระหว่างกระบวนการจัดการทรัพย์สินสาธารณะส่วนเกิน (การโอน การประมูล) จะต้องตรวจสอบและรายงานหลักฐานทางกฎหมายทั้งหมดของทรัพย์สิน และจัดทำเอกสารประกอบการยื่นขออนุญาตให้แล้วเสร็จตามระเบียบ
คณะกรรมการประชาชนของเมืองและอำเภอแทงฮวา ซัมซอน บิมซอน และเหงีซอน จะตรวจสอบที่ดินและอาคารของหน่วยงาน องค์กร และวิสาหกิจภายใต้กระทรวงและหน่วยงานส่วนกลางที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ของตน ในกรณีที่ไม่มีความจำเป็นต้องใช้ที่ดินและอาคารทั้งหมด หรือจำเป็นต้องใช้เพียงบางส่วน ให้จัดทำรายงานและส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัด (ส่งต่อให้กรมการคลัง) เพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้พิจารณาการจัดการที่ดินและอาคารตามระเบียบและคำสั่งของนายกรัฐมนตรี
เวียด ฮวง
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)