SCIC ไม่ลดราคาเมื่อเสนอขายหุ้นที่ JIC.CO

แม้ว่าการเสนอขายในเดือนพฤษภาคม 2024 จะไม่ดึงดูดนักลงทุนที่สนใจ แต่ State Capital Investment Corporation (SCIC) ยังคงเสนอขายหุ้นทั้งหมดในตลาดที่ JIC.CO ในราคาที่เทียบเท่ากับ 72,123 ดองเวียดนามต่อหุ้น

นักลงทุนโครงการต่างๆ ใน เมืองกานโธ

SCIC เพิ่งประมูลหุ้นของ City Investment and Construction Joint Stock Company จำนวน 864,942 หุ้น เมืองเกิ่นเทอ (JIC.CO) เท่ากับ 41.51% ของทุนจดทะเบียน ราคาเริ่มต้นสำหรับหุ้นทั้งหมดจำนวน 62,390 ล้านดอง หรือเท่ากับ 72,132 ดองต่อหุ้น

การประมูลมีกำหนดจัดขึ้นในวันที่ 17 กรกฎาคม หากเงื่อนไขอนุญาต ก่อนหน้านี้ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2567 การประมูลนี้ไม่สามารถจัดขึ้นได้เนื่องจากไม่มีนักลงทุนที่สนใจเข้าร่วม

JIC.CO เป็นที่รู้จักในฐานะบริษัทร่วมทุนที่แปลงสภาพมาจากรัฐวิสาหกิจโดยมีประสบการณ์ดำเนินงานในด้านการก่อสร้างมากกว่า 30 ปี กิจกรรมทางธุรกิจของ JIC.CO มุ่งเน้นไปที่การก่อสร้างงานโยธา (งานอุตสาหกรรม งานชลประทาน ท่อระบายน้ำ เขื่อน ขุดลอกคลอง); การก่อสร้างงานโยธา; การก่อสร้างสาธารณูปโภค…

นอกจากนี้ JIC.CO ยังดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย บริษัทกำลังดำเนินโครงการพื้นที่อยู่อาศัยและสำนักงาน JIC.CO ที่เลขที่ 469A ถนน Cach Mang Thang Tam เขต An Thoi (เขต Binh Thuy เมือง Can Tho) ขณะเดียวกัน บริษัทฯ ได้ดำเนินโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการที่พักอาศัยและย้ายถิ่นฐานในเขต 3 เมืองวีถัน (ปัจจุบันคือเมืองวีถัน จังหวัด เหาซาง ) โครงการปรับปรุง ปรับปรุง และขยายศูนย์การค้าชุมชนตำบลวินห์ถ่วนเตย (อำเภอวีถุย จังหวัดเหาซาง) โครงการที่อยู่อาศัยและการตั้งถิ่นฐานใหม่ของศูนย์บริหารอำเภอวิญถัน (เมืองกานโธ)

ปัจจุบันบริษัทบริหารจัดการและใช้ที่ดินจำนวน 20 แปลงในตัวเมือง จังหวัดกานโธ มีพื้นที่รวม 1,495.95 ตารางเมตร ที่ดินเหล่านี้เป็นที่ดินพักอาศัยในเมืองที่มีวัตถุประสงค์การใช้ในระยะยาว ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่พักอาศัยและสำนักงานของ JIC.CO วัตถุประสงค์ของโครงการนี้คือเพื่อจัดเตรียมที่พักให้กับเจ้าหน้าที่ JIC.CO และไม่ถือเป็นเพื่อวัตถุประสงค์เชิงพาณิชย์ โครงการนี้ถูกดำเนินการก่อนที่ JIC.CO จะได้รับการทุน และยังคงเผชิญปัญหาอยู่ พื้นที่ทั้งหมดยังไม่ได้รับการเคลียร์และกำลังรอผลสรุปจากทีมตรวจสอบ

เมื่อพิจารณาโครงสร้างผู้ถือหุ้น มีเพียง SCIC เท่านั้นที่เป็นผู้ถือหุ้นสถาบันและถือครองหุ้นทุนที่ใหญ่ที่สุดใน JIC.CO ส่วนที่เหลือเป็นผู้ถือหุ้นรายบุคคล 40 ราย ผู้ถือหุ้นรายใหญ่สามราย (ถือหุ้นเกินกว่า 5% ของทุนก่อตั้ง) ได้แก่ Nguyen Diep Hoai Phong (14.14%) สมาชิกคณะกรรมการบริหารและรองผู้อำนวยการฝ่ายขาย หวู่หง็อก (7.66%) สมาชิกคณะกรรมการบริหาร และทราน วัน เติง (5.83%)

ศักยภาพที่ซ่อนอยู่

นอกจากการเป็นเจ้าของสิทธิในการใช้ที่ดินหลายแปลงในเมืองกานโธแล้ว ข้อมูลที่เผยแพร่ยังแสดงให้เห็นว่ากิจกรรมทางธุรกิจของ JIC.CO ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาค่อนข้างมั่นคง

ณ สิ้นปี 2566 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 109.7 พันล้านดอง ที่น่าสังเกตคือบริษัทมีการลงทุนทางการเงินระยะสั้นมูลค่า 85 พันล้านดอง เป็นที่ทราบกันว่าสัญญาฝากเงินระยะสั้นดังกล่าวมีกำหนดระยะเวลาตั้งแต่ 6 เดือนถึง 1 ปี ซึ่งบริษัทนำไปฝากไว้ที่ธนาคาร การรักษาสัดส่วนสินทรัพย์ระยะสั้นให้อยู่ในระดับสูงช่วยให้ JIC.CO มีสถานะที่ปลอดภัยในการระดมทุนหนี้ระยะสั้น

ในส่วนของเงินทุน มูลค่าสุทธิของ JIC.CO ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2023 อยู่ที่ 30.92 พันล้านดอง ซึ่งเงินทุนที่เจ้าของสมทบเข้ามาไม่เปลี่ยนแปลงในช่วงปี 2021 - 2023 ซึ่งอยู่ที่ 20.84 พันล้านดอง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 กำไรหลังหักภาษีที่ไม่ได้จ่ายของบริษัทอยู่ที่ 4.6 พันล้านดอง

ดังนั้น JIC.CO จึงมีหนี้สินรวมประมาณ 79 พันล้านดอง แต่ถูกบันทึกไว้ในกองทุนโบนัส กองทุนสวัสดิการ หนี้สินระยะยาว... ด้วยจำนวนเงินสด "ส่วนเกิน" ที่ค่อนข้างมาก บริษัทจึงไม่ได้ใช้ทุนที่กู้มาในการดำเนินงาน แสดงให้เห็นว่าบริษัทมีความสามารถที่จะเป็นอิสระทางการเงิน ซึ่งช่วยลดแรงกดดันในการชำระหนี้ของ JIC.CO เมื่อเทียบกับธุรกิจอื่นในอุตสาหกรรมเดียวกัน

ในปี 2023 JIC.CO บันทึกรายได้สุทธิ 46 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 3.1 พันล้านดอง ซึ่งสอดคล้องกับผลตอบแทนจากส่วนของผู้ถือหุ้น (ROE) ที่ 9.95% ทราบกันว่ารายได้ทั้งหมดในปี 2023 มาจากกิจกรรมการก่อสร้าง

JIC.CO เผยรายได้สุทธิในปี 2566 จะลดลง 25.2% เมื่อเทียบกับปี 2565 เนื่องมาจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่หยุดชะงักและความยากลำบากในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ต้นทุนสินค้าที่ขายยังคงเป็นส่วนใหญ่ของรายได้สุทธิ ส่งผลให้มีอัตรากำไรขั้นต้นต่ำ

นอกจากนี้ ตามรายงานของ JIC.CO ระบุว่าในช่วง 3-5 ปีข้างหน้า การลงทุนของภาครัฐจะเป็นพื้นที่ที่น่าสนใจเป็นพิเศษ โดยรัฐบาลจะเน้นทรัพยากรไปที่โครงการโครงสร้างพื้นฐานเพื่อกระตุ้นการเติบโตและสนับสนุนการฟื้นตัว ทางเศรษฐกิจ ถือเป็นปัจจัยที่ส่งผลดีต่อการดำเนินงานหลักของบริษัท

นอกจากนี้ JIC.CO ยังมีความกระตือรือร้นในการเป็นผู้นำในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยวางแผนที่จะเข้าร่วมในการประมูลที่ดินสาธารณะที่บริหารจัดการโดยรัฐบาลในเมือง เมืองกานโธ; เข้าถึงและค้นหาที่ดินและโครงการที่นักลงทุนประสบปัญหาทางการเงิน เพื่อซื้อหรือขาย - ควบรวมกิจการ (M&A) สร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ พื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ และสำนักงานให้เช่า

ที่มา: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html