SCIC ไม่ลดราคาเมื่อเสนอขายหุ้นที่ JIC.CO

แม้ว่าการเสนอขายหุ้นในเดือนพฤษภาคม 2024 จะไม่ดึงดูดนักลงทุนที่สนใจรายใดเลย แต่ State Capital Investment Corporation (SCIC) ยังคงเสนอขายหุ้นทั้งหมดในราคา JIC.CO ในราคาที่เทียบเท่ากับ 72,123 ดองเวียดนามต่อหุ้น

นักลงทุนโครงการต่างๆ ใน เมืองกานโธ

SCIC เพิ่งประมูลหุ้นของบริษัท Can Tho City Investment and Construction Joint Stock Company (JIC.CO) จำนวน 864,942 หุ้น คิดเป็น 41.51% ของทุนจดทะเบียน ราคาเริ่มต้นของหุ้นทั้งหมดอยู่ที่ 62,390 ล้านดองเวียดนาม หรือ 72,132 ดองเวียดนามต่อหุ้น

หากมีการปฏิบัติตามเงื่อนไข การประมูลจะมีขึ้นในวันที่ 17 กรกฎาคม ก่อนหน้านี้ในเดือนพฤษภาคม 2567 การประมูลครั้งนี้ไม่สามารถจัดขึ้นได้เนื่องจากไม่มีนักลงทุนที่สนใจ

JIC.CO เป็นบริษัทร่วมทุนที่ดัดแปลงมาจากรัฐวิสาหกิจ มีรากฐานการดำเนินงานในภาคการก่อสร้างมากว่า 30 ปี กิจกรรมทางธุรกิจของ JIC.CO มุ่งเน้นไปที่การก่อสร้างงานวิศวกรรมโยธา (งานอุตสาหกรรม งานชลประทาน ท่อระบายน้ำ เขื่อน คลองขุดลอก) การก่อสร้างงานโยธา และการก่อสร้างสาธารณูปโภค...

นอกจากนี้ JIC.CO ยังดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย โดยบริษัทกำลังดำเนินโครงการพื้นที่อยู่อาศัยและสำนักงาน JIC.CO ตั้งอยู่ที่เลขที่ 469A ถนน Cach Mang Thang Tam แขวง An Thoi (เขต Binh Thuy เมือง Can Tho) ขณะเดียวกัน บริษัทได้ดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการพื้นที่อยู่อาศัยและการตั้งถิ่นฐานใหม่ในเขต 3 เมือง Vi Thanh (ปัจจุบันคือเมือง Vi Thanh จังหวัด Hau Giang ); โครงการปรับปรุง ยกระดับ และขยายศูนย์กลางการค้าของตำบล Vinh Thuan Tay (เขต Vi Thuy จังหวัด Hau Giang); โครงการพื้นที่อยู่อาศัยและการตั้งถิ่นฐานใหม่ของศูนย์บริหารอำเภอ Vinh Thanh (เมือง Can Tho)

ปัจจุบัน บริษัทกำลังบริหารจัดการและใช้งานที่ดินจำนวน 20 แปลงในเมืองเกิ่นเทอ มีพื้นที่รวม 1,495.95 ตารางเมตร ที่ดินเหล่านี้เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเมืองเพื่อวัตถุประสงค์ระยะยาว ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่พักอาศัยและสำนักงานของ JIC.CO นโยบายของโครงการนี้คือการจัดหาที่พักสำหรับเจ้าหน้าที่และพนักงานของ JIC.CO ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ โครงการนี้ดำเนินการก่อนที่ JIC.CO จะได้รับการจัดสรรที่ดิน และยังคงประสบปัญหาอยู่ โดยพื้นที่ทั้งหมดยังไม่ได้รับการเคลียร์ และกำลังรอผลการตรวจสอบจากทีมตรวจสอบ

สำหรับโครงสร้างผู้ถือหุ้น มีเพียง SCIC เท่านั้นที่เป็นผู้ถือหุ้นสถาบันและถือหุ้นใหญ่ที่สุดใน JIC.CO ส่วนที่เหลืออีก 40 รายเป็นผู้ถือหุ้นรายบุคคล ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 3 ราย (ถือหุ้นมากกว่า 5%) ได้แก่ เหงียน เดียป ฮว่าย ฟอง (14.14%) กรรมการบริหารและรองผู้อำนวยการฝ่ายธุรกิจ หวู ฮ่อง หง็อก (7.66%) กรรมการบริหาร และตรัน วัน เติง (5.83%)

ศักยภาพที่ซ่อนอยู่

นอกเหนือจากการเป็นเจ้าของสิทธิในการใช้ที่ดินหลายแปลงในเมืองกานเทอแล้ว ข้อมูลที่เผยแพร่ยังแสดงให้เห็นว่ากิจกรรมทางธุรกิจของ JIC.CO ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีความมั่นคงค่อนข้างมาก

ณ สิ้นปี 2566 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 109.7 พันล้านดอง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทมีเงินลงทุนระยะสั้น 85 พันล้านดอง เป็นที่ทราบกันดีว่าสัญญาเงินฝากระยะสั้นเหล่านี้มีอายุตั้งแต่ 6 เดือนถึง 1 ปี ซึ่งบริษัทนำไปฝากไว้ที่ธนาคาร การมีสินทรัพย์ระยะสั้นในสัดส่วนที่สูงช่วยให้ JIC.CO มีสถานะที่มั่นคงในการระดมทุนเพื่อชำระหนี้ระยะสั้น

ในส่วนของทุน JIC.CO ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 มีมูลค่าส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 30.92 พันล้านดอง โดยส่วนของผู้ถือหุ้นของ JIC.CO ไม่เปลี่ยนแปลงในช่วงปี 2564-2566 อยู่ที่ 20.84 พันล้านดอง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 บริษัทมีกำไรหลังหักภาษีที่ยังไม่ได้จ่ายอยู่ที่ 4.6 พันล้านดอง

ดังนั้น JIC.CO จึงมีหนี้สินรวมประมาณ 79 พันล้านดอง แต่บันทึกไว้ในกองทุนโบนัส กองทุนสวัสดิการ หนี้ระยะยาว... โดยมีเงินสดจำนวน "ส่วนเกิน" พอสมควร บริษัทจึงไม่ใช้เงินกู้ในการดำเนินงาน แสดงให้เห็นว่าบริษัทมีความสามารถในการเป็นอิสระทางการเงิน ซึ่งช่วยลดแรงกดดันในการชำระหนี้ของ JIC.CO เมื่อเทียบกับธุรกิจอื่นในอุตสาหกรรมเดียวกัน

ในปี 2566 JIC.CO มีรายได้สุทธิ 46,000 ล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษี 3,100 ล้านดอง คิดเป็นอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (ROE) ที่ 9.95% เป็นที่ทราบกันดีว่ารายได้ทั้งหมดในปี 2566 มาจากกิจกรรมการก่อสร้าง

JIC.CO ระบุว่ารายได้สุทธิในปี 2566 ลดลง 25.2% เมื่อเทียบกับปี 2565 เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซาและความยากลำบากในอุตสาหกรรมก่อสร้าง ต้นทุนขายในปีก่อนๆ ยังคงคิดเป็นรายได้สุทธิส่วนใหญ่ ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ในระดับต่ำ

นอกจากนี้ JIC.CO ระบุว่า ในอีก 3-5 ปีข้างหน้า การลงทุนภาครัฐจะเป็นประเด็นที่น่าสนใจเป็นพิเศษ โดยรัฐบาลจะมุ่งเน้นทรัพยากรไปที่โครงการโครงสร้างพื้นฐานเพื่อกระตุ้นการเติบโตและสนับสนุนการฟื้นตัวทาง เศรษฐกิจ ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่อกิจกรรมหลักของบริษัท

นอกจากนี้ JIC.CO ยังมีความกระตือรือร้นในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยวางแผนที่จะเข้าร่วมในการประมูลที่ดินสาธารณะที่บริหารจัดการโดยรัฐบาลในเมืองกานเทอ ตลอดจนเข้าหาและค้นหาที่ดินและโครงการที่นักลงทุนกำลังประสบปัญหาทางการเงิน เพื่อซื้อและขาย ควบรวมกิจการ (M&A) สร้างอาคารอพาร์ทเมนท์ พื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ และสำนักงานให้เช่า

ที่มา: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html