เมื่อเร็ว ๆ นี้ บริษัท ร่วมลงทุน Thanh Do Construction and Development Investment ซึ่งเป็นผู้ลงทุนโครงการรีสอร์ทและบ้านจัดสรรสุดหรูของ The Empire หรือที่รู้จักในชื่อ Cocobay Da Nang ได้ออกหนังสือแจ้งวิธีการยกเลิกสัญญากับลูกค้าที่โครงการ
ตามประกาศนี้ บริษัทอยู่ระหว่างการปรับโครงสร้างและเตรียมทรัพยากรเพื่อเปิดโครงการ The Empire ในไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ดังนั้นการต่อสัญญาขายกับลูกค้าในช่วงที่ผ่านมาจึงเป็นสิ่งที่ไม่พึงประสงค์
ประกาศการยกเลิกสัญญาฝ่ายเดียวกับลูกค้าในโครงการรีสอร์ทและบ้านหรู The Empire หรือที่รู้จักกันดีในชื่อ Cocobay Da Nang
บริษัทระบุชัดเจนว่าหลังจากบริษัทบอกเลิกสัญญาซื้อขายฝ่ายเดียวลูกค้าจะส่งมอบเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์และสถานะปัจจุบันของทรัพย์สินที่ได้รับตามบันทึกการส่งมอบให้กับบริษัท ภายใน 15 วันนับจากวันที่ได้รับ รับแจ้งพร้อมทั้งประสานการชำระบัญชีสัญญาซื้อ
เกี่ยวกับประเด็นนี้ เมื่อวันที่ 20 มีนาคม นาย Le Van Tuan รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างเมืองดานัง กล่าวว่า จนถึงขณะนี้ทางกรมยังไม่ได้รับการแจ้งเตือนจาก Development Investment Joint Stock Company และ Thanh Do Construction ที่เกี่ยวข้องกับการยกเลิกสัญญากับลูกค้าในโครงการนี้ฝ่ายเดียว
นอกจากนี้ ตามที่นาย Tuan กล่าว กรมก่อสร้างได้อนุญาตให้นักลงทุนขายบ้านที่สร้างขึ้นในอนาคตสำหรับโครงการนี้ บนพื้นฐานดังกล่าว ผู้ลงทุนได้ลงนามในสัญญาจะซื้อและขายบ้านที่จะสร้างขึ้นในอนาคตสำหรับลูกค้าแต่ละราย
นายเลอ วัน ทวน รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างเมืองดานัง
ตามกฎระเบียบ ทุกไตรมาส ผู้ลงทุนจะต้องรายงานผลการดำเนินการ อย่างไรก็ตามปัจจุบันกรมก่อสร้างยังไม่ได้รับรายงานจากผู้ลงทุนเกี่ยวกับเรื่องนี้
“สัญญานี้มีความหมายทางแพ่งระหว่างทั้งสองฝ่าย ข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญานี้เกิดขึ้นระหว่างนักลงทุนและลูกค้าที่เกี่ยวข้อง ในกรณีที่มีเนื้อหาเกี่ยวกับบทบาทการบริหารของรัฐ กรมก่อสร้าง จะเข้าร่วมด้วย” นายทวน กล่าวเสริม
โครงการ Cocobay Da Nang ประกอบด้วย 2 ส่วนย่อย Q1 โดยมีพื้นที่ 300.797m2 และส่วนย่อย Q2 โดยมีพื้นที่ 212.529m2
เขตการปกครองทั้งสองนี้ได้รับการวางแผนโดยละเอียดโดยได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมืองดานัง และโครงการนี้ได้รับการก่อสร้างและนำไปใช้บางส่วนแล้ว
ส่วนในส่วนเขต 1 ตามมติหมายเลข 593 ลงวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2 ของคณะกรรมการประชาชนเมืองอนุมัติการปรับการวางแผนโดยละเอียดโดยมีเนื้อหาหลักในการแปลงอาคารอพาร์ตเมนต์ของโรงแรม 2019% (ไม่มีคำสั่งเกิดขึ้น) หน่วยที่พักอาศัย) กำลังถูกสร้างขึ้นเป็นกลุ่ม HH50, HH2, HH3 ในอพาร์ตเมนต์ (สร้างหน่วยที่พักอาศัย)
ด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์โรงแรมสูงที่ยังไม่ได้สร้างในกลุ่ม HH4, HH6, HH7 อาคารเหล่านี้จะถูกแปลงเป็นอพาร์ตเมนต์ วิลล่า วิลล่าแฝด และทาวน์เฮาส์ โดยเฉพาะอาคารสูง HH1 ลดความสูงจาก 50 ชั้นเป็น 40 ชั้น โดยเปลี่ยน 50% เป็นอพาร์ตเมนต์
ในปี 2022 ผู้ลงทุนได้เสนอให้ปรับพื้นที่ HH2 และ HH3 ในรูปแบบการแปลงพื้นที่ HH2 เป็นอพาร์ตเมนต์โดยสิ้นเชิง และพื้นที่ HH3 เป็นอพาร์ตเมนต์โรงแรม (คอนโดเทล)
หลังจากนั้นกรมก่อสร้างได้แนะนำให้ผู้ลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2022 จนถึงปัจจุบัน ผู้ลงทุนยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง
มุมหนึ่งของ Cocobay Da Nang
โครงการนี้เริ่มต้นในเดือนมิถุนายน 6 ในพื้นที่ชายฝั่งทะเลของถนน Truong Sa เขต Hoa Hai เขต Ngu Hanh Son เมืองดานัง
โครงการนี้มีการลงทุนรวม 11.000 พันล้านดอง สร้างขึ้นบนพื้นที่ประมาณ 31 เฮกตาร์
นี่จะเป็นศูนย์การท่องเที่ยวและความบันเทิงที่มีหลายรายการ เช่น เวทีการแสดงในร่ม เวทีการแสดงกลางแจ้ง จัตุรัสท่องเที่ยว ถนนคนเดิน และคอนโดเทลและระบบที่พักโรงแรมบูติค
โครงการนี้สร้างเสร็จบางส่วนแล้ว รวมถึงรายการอพาร์ทเมนท์ในโรงแรม (คอนโดเทล) และรายการบันเทิงและรีสอร์ทอื่นๆ อีกมากมาย เริ่มดำเนินการตั้งแต่ปี 2017 ภายในปี 2019 ซุปเปอร์โปรเจ็กต์ "ล้มเหลว" ในกลุ่มคอนโดเทลหลังจากมีการประกาศหยุดจ่ายผลกำไรที่ผูกพันมากถึง 12% ต่อปี ตามที่ลงนามกับลูกค้า แถว
