ทำไมถึงน่าดึงดูดใจนัก?

การดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในประเทศเป็นอันดับต้นๆ การจราจรและโครงสร้างพื้นฐานในเมืองที่ทันสมัยและพร้อมเพรียงกัน รวมถึงอุปทานที่อุดมสมบูรณ์ ถือเป็นปัจจัยที่ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน ไฮฟอง น่าดึงดูดใจ

เงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรบนถนนและอุปทานจำนวนมากส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไฮฟองน่าดึงดูดใจ (ที่มา: Vneconomy)

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญหลายรายกล่าวไว้ ไฮฟองเป็นจุดที่สดใสในด้านการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของประเทศ ตัวอย่างเช่น อยู่ในอันดับต้นๆ ของจังหวัดและเมืองต่างๆ ในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และเป็นพื้นที่เดียวในประเทศที่มีอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจมากกว่า 10% เป็นเวลา 10 ปีติดต่อกัน

เมืองไฮฟองกำลังพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมโดยยึดหลัก 3 ประการ ได้แก่ อุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง ท่าเรือ โลจิสติกส์ การค้า และ การท่องเที่ยว พื้นที่เหล่านี้กำลังพัฒนาอย่างแข็งแกร่ง สร้างศักยภาพให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไฮฟอง และมีความน่าดึงดูดใจอย่างมากเมื่อเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียง

การพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคมเป็นปัจจัยสำคัญประการหนึ่งที่ดึงดูดผู้คนจากท้องถิ่นอื่นๆ มายังไฮฟองเพื่ออยู่อาศัยและทำงาน

ตามข้อมูลล่าสุดจากคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจไฮฟอง ปัจจุบันมีโครงการ FDI ที่เปิดดำเนินการอยู่ในเมืองมากกว่า 1,000 โครงการ โดยมีจำนวนคนงานที่ทำงานในพื้นที่นี้รวมกว่า 200,000 คน

ในจำนวนนี้ ผู้เชี่ยวชาญต่างประเทศ ได้แก่ ผู้ที่ต้องการเข้าถึงที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ และคนงานต่างจังหวัด 2 ใน 3 รายจำเป็นต้องเข้าถึงบ้านพักสังคม ที่ดินจัดสรร และที่ดินสำหรับอยู่อาศัย

นางสาวลัมบิชหง็อก ผู้อำนวยการฝ่ายขาย บริษัท มายอันห์ เรียลเอสเตท เทรดฟลอร์ กล่าวว่า เขตใจกลางเมืองท่า เช่น ฮ่องบั้ง โงเกวียน เลเฌิ่น... มีความหนาแน่นของประชากรสูงและมีความต้องการผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย

พื้นที่ใจกลางเมืองมีผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์หลายประเภท ตั้งแต่อาคารพาณิชย์สูง อาคารพักอาศัยสังคมสูง ทาวน์เฮาส์ แปลงที่ดิน ฯลฯ

สมาคมอสังหาริมทรัพย์เมืองไฮฟองยังแจ้งด้วยว่าในพื้นที่มีโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ประมาณ 32 โครงการที่มีนักลงทุนเข้าร่วม โดยมี 15 โครงการที่เปิดขายไปแล้วหลายพันยูนิต เช่น Vinhomes Royal Island (เมือง Thuy Nguyen), Golden Point (เขต Kien An) และโครงการบางส่วนของ Hoang Huy Financial Investment Group...

นักลงทุนและผู้เชี่ยวชาญร้อยละ 80 เห็นด้วยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไฮฟองจะเข้าสู่ช่วงที่คึกคักในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า โดยเฉพาะในปี 2568 (ที่มา: VNA)

นอกจากโครงการดังกล่าวแล้ว แหล่งเงินทุนที่มุ่งเน้นในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเมืองในเมือง Thuy Nguyen และเขต An Duong ยังสร้างอุปทานจำนวนมากสำหรับการแบ่งส่วนและการขายที่ดินอีกด้วย

คุณเหงียน วัน ถวี จากไห่เซือง กำลังมองหาบ้านในพื้นที่ใจกลางเมืองของอำเภออันเซือง และกล่าวว่า เมื่อเทียบกับ 2 ปีก่อน มีตัวเลือกในการหาบ้านในพื้นที่นี้มากขึ้น เพราะมีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานในเมืองไปพร้อมๆ กัน มีการขยายถนนหลายสาย ทำให้ภูมิทัศน์กว้างขวางและสะอาด

เขากำลังเลือกที่ดินผืนหนึ่งขนาดประมาณ 80 ตารางเมตร มีราคาซื้อขายเกือบ 2 พันล้านดอง ราคานี้เพิ่มขึ้นประมาณ 10% เมื่อเทียบกับปี 2567 แต่ยังคงรับได้

จากการสำรวจของสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไฮฟอง พบว่านักลงทุนและผู้เชี่ยวชาญร้อยละ 80 เห็นด้วยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไฮฟองจะเข้าสู่ช่วงที่คึกคักในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า โดยเฉพาะในปี 2568

นี่เป็นสัญญาณเชิงบวก สะท้อนให้เห็นถึงความคาดหวังสูงของนักลงทุนต่อศักยภาพการพัฒนาของเมืองท่า ซึ่งเป็นสถานที่ที่รวมเอาปัจจัยบวกหลายประการเข้าไว้ด้วยกันจนกลายมาเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดบนแผนที่อสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม

นายเหงียน ดึ๊ก โถ รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครไฮฟอง แสดงความเห็นว่า เงื่อนไขต่างๆ เช่น ดัชนีการเติบโต การดึงดูดการลงทุน รากฐานการลงทุนอุตสาหกรรมหลายภาคส่วนที่ยั่งยืน หรือดัชนีการปฏิรูปการบริหาร การแข่งขัน ความมั่นคงที่มั่นคงและความสงบเรียบร้อย... ล้วนเป็นโอกาสให้อสังหาริมทรัพย์ในไฮฟองเติบโตในปี 2568

ในช่วงเวลาต่อไปนี้ เมืองจะยังคงให้การสนับสนุนหน่วยงานและวิสาหกิจด้านการลงทุน ประชาสัมพันธ์และให้ข้อมูลโครงการพัฒนาเศรษฐกิจ ตลอดจนนโยบายและการเติบโตในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาที่อยู่อาศัย และการเข้าถึงสินเชื่ออย่างโปร่งใส

ที่มา: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hai-phong-tai-sao-hap-dan-den-the-306427.html