รายได้จากการประมูลที่ดินทั้งหมดประมาณ 10,000 พันล้านดองเวียดนาม
จากรายได้ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินทั้งหมดของเมืองในปี 2025 (มากกว่า 5,384 พันล้านดง เพิ่มขึ้น 125% เมื่อเทียบกับปี 2024) รายได้จากการประมูลที่ดินที่ดำเนินการโดยศูนย์พัฒนาทุนที่ดินเมือง ดานัง มีจำนวนมากกว่า 2,152 พันล้านดง คิดเป็นเกือบ 40% ของรายได้ทั้งหมด และเกินเป้าหมายไป 152 พันล้านดง
เพื่อสนับสนุนเป้าหมายรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินของเมืองในปี 2026 (7,400 พันล้านดง) ศูนย์พัฒนาทุนที่ดินเมืองดานังได้วางแผนที่จะจัดการประมูลที่ดินสาธารณะ โดยมีเป้าหมายที่จะเก็บเงินมากกว่า 3,000 พันล้านดงเข้าสู่คลังของเมือง ซึ่งคิดเป็นมากกว่า 40.5% ของค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่คาดการณ์ไว้ ในขณะเดียวกัน ก็มีเป้าหมายที่จะเพิ่มการให้เช่าที่ดินสาธารณะระยะสั้น โดยการคัดเลือกองค์กรและบุคคลที่ยื่นข้อเสนอการเช่าที่ดินสูงสุด
ตามที่ หวินห์ ตัน กวาง รองผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองดานัง กล่าวว่า จากความสำเร็จของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในปี 2025 หน่วยงานมีแผนงานที่เป็นระบบมากขึ้นสำหรับปี 2026 โดยวางแผนที่จะประมูลและให้เช่าที่ดินแปลงใหญ่และที่ดินแบ่งย่อย โดยคาดว่าจะเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินรวมประมาณ 10,000 ล้านดอง (อิงจากราคาเริ่มต้น) ผ่านการประมูล
ศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองดานังได้รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองดานังเพื่อพิจารณารายชื่อที่ดิน 15 แปลงที่จะนำออกประมูลในปี 2026 เพื่อดึงดูดการลงทุนในโครงการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม โดยเฉพาะโครงการขนาดใหญ่ เช่น ตลาดค้าส่งฮวาฟวก (เขตฮวาซวน) ศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเทศกาลดอกไม้ไฟนานาชาติดานัง (เขตงูหานเซิน) โครงการพื้นที่สร้างสรรค์ในเขตฮวาซวน ศูนย์การค้าและบริการในแปลงที่ดิน A1-1 ด้านหน้าติดถนนโววันเกียต และ A1-2-1 ด้านหน้าติดถนนฟามวันดง (เขตอันไฮ) เป็นต้น
นอกจากนี้ รายชื่อการประมูลยังรวมถึงที่ดินอีก 20 แปลง เพื่อดึงดูดการลงทุนในโครงการขนาดใหญ่ โดยเฉพาะแปลง A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A, A2-3B ในเขตเมืองทางใต้ของสะพาน Tran Thi Ly (เขต Ngu Hanh Son); แปลง A1-1, A1-2 ในโครงการพื้นที่เชิงพาณิชย์และบริการทางตะวันออกเฉียงใต้ของทางแยก Pham Van Dong - Ngo Quyen (เขต An Hai); และที่ดินแปลงใหญ่ในเขต Hoa Xuan… ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินรวมสำหรับที่ดิน 35 แปลงที่กล่าวมาข้างต้นนั้นคาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 9,626 พันล้านดอง โดยอิงจากราคาเริ่มต้น
นอกจากนี้ ศูนย์ฯ ยังจะจัดการประมูลที่ดินจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยจำนวน 81 แปลงในปี 2026 โดยคาดว่าจะมีรายได้จากการใช้ที่ดินรวมประมาณ 378,000 ล้านดง (อิงจากราคาเริ่มต้น) ยิ่งไปกว่านั้น หน่วยงานได้รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อพิจารณารายชื่อและแผนการประมูลที่ดินจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยในเมืองระหว่างปี 2026 ถึง 2030 รวมทั้งหมด 645 แปลง ซึ่งในจำนวนนี้ 199 แปลงจะถูกประมูลในปี 2026 โดยมีรายได้จากการใช้ที่ดินรวมประมาณ 874,000 ล้านดง (อิงจากราคาเริ่มต้น)
ดำเนินการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับที่ดินต่อไป
ในปี 2026 ศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองดานังวางแผนที่จะประมูลที่ดินผืนใหญ่เพื่อดึงดูดการลงทุนในโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม โดยมีราคาเริ่มต้นรวมกว่า 9,000 พันล้านดอง ในขณะเดียวกัน ก็วางแผนที่จะประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินจัดสรรเพื่อที่อยู่อาศัยประมาณ 200 แปลงด้วย
“ด้วยจำนวนเงินค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่นำออกประมูลจำนวนมากเช่นนี้ เราจะบรรลุเป้าหมายในการจัดเก็บรายได้จากการประมูลที่ดินกว่า 3,000 พันล้านดองเข้าสู่งบประมาณของเมือง นอกจากนี้ ขึ้นอยู่กับความต้องการของคณะกรรมการประชาชนเมือง เราจะยังคงนำที่ดินและพื้นที่เพิ่มเติมออกประมูลเพื่อตอบสนองความต้องการของนักลงทุน และความต้องการด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม รวมถึงรายได้ของงบประมาณเมืองในปี 2026” นายหุยน์ ตัน กวาง รองผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาเงินทุนที่ดินเมืองดานัง กล่าว
ตามข้อมูลจากกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม หลังจากดำเนินการตามแผนงานที่ 232-KH/TU ลงวันที่ 5 กันยายน 2567 ของคณะกรรมการพรรคเมือง ซึ่งเป็นการดำเนินการตามข้อสรุปที่ 77-KL/TW ของคณะ กรรมการกรมการเมือง เกี่ยวกับการทบทวนและจัดการโครงการและที่ดินที่เกี่ยวข้องกับข้อสรุปการตรวจสอบ การตรวจสอบบัญชี และคำพิพากษาของศาล มานานกว่าหนึ่งปี ไม่เพียงแต่โครงการและที่ดินจำนวนมากที่ประสบปัญหาและอุปสรรคได้รับการแก้ไข ทำให้มีทรัพยากรพร้อมที่จะสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม แต่ยังได้นำรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเข้าสู่บัญชีงบประมาณของเมืองอีกด้วย
นายเลอ วัน อัน รองหัวหน้ากรมการจัดการที่ดิน (กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม) กล่าวว่า ในการดำเนินนโยบายขจัดอุปสรรคและปัญหาสำหรับโครงการที่ดินตามข้อสรุปหมายเลข 77-KL/TW ของคณะกรรมการกรมการเมือง และมติหมายเลข 170/2024/QH15 ของรัฐสภา เทศบาลนครได้แก้ไขปัญหาสำหรับโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับที่ดินจำนวน 1,954 โครงการ คิดเป็นร้อยละ 96.02; และได้จัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเข้างบประมาณของเทศบาลนครแล้วกว่า 1,186,000 ล้านดอง คิดเป็นร้อยละ 63.52 ของค่าธรรมเนียมที่ต้องจัดเก็บตามข้อสรุปการตรวจสอบ เทศบาลนครจะดำเนินการประเมินราคาที่ดินสำหรับกรณีที่เหลือต่อไป เพื่อเรียกคืนภาระผูกพันทางการเงินต่องบประมาณ ในขณะเดียวกัน เทศบาลนครจะดำเนินการสรุปเงื่อนไขสำหรับการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามแผน เพื่อแก้ไขอุปสรรคสำหรับโครงการสนามกีฬาจีหลาง (เขตไห่เจา) และพื้นที่อยู่อาศัยบนถนนโงกวี๋น (เขตอันไห่)...
“กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมจะเสนอแผนต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการและที่ดิน 215 โครงการที่ได้รับการรายงานต่อรัฐบาลเพื่อขออนุมัติ โดยใช้แนวทางแก้ไขที่คล้ายคลึงกับข้อสรุปหมายเลข 77-KL/TW และมติหมายเลข 170/2024/QH15 นอกจากนี้ เราจะดำเนินการตรวจสอบและรายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่องเพื่อแก้ไขปัญหาทางกฎหมายที่คล้ายคลึงกันสำหรับโครงการและที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอดีตจังหวัดกวางนาม เพื่อช่วยปลดล็อกทรัพยากรการลงทุน สร้างรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินให้กับงบประมาณของเมือง และส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม” นายเลอ วัน อัน กล่าว
ที่มา: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html
การแสดงความคิดเห็น (0)