ถันตรี เป็นสถานที่ที่มีความลึกที่สุด

เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2565 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกรุงฮานอยได้มีมติระงับการรับและดำเนินการทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อ เกษตรกรรม และที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรซึ่งไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเป็นการชั่วคราว การตัดสินใจครั้งนี้ส่งผลกระทบต่อการทำธุรกรรมที่ดินในกรุงฮานอยบ้าง

ที่ดินในฮานอย ถันตรี เป็นสถานที่ที่แพงที่สุด ภาพที่ 1 — ใน ฮานอย ราคาที่ดินลดลงมากที่สุดในเขต Thanh Tri ลดลง 13% และดอกเบี้ยลดลงมากที่สุดในเขต Gia Lam ลดลง 24% (ภาพ: HU)

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 26 เมษายน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยได้ยกเลิกมติดังกล่าว ดังนั้น หน่วยงานนี้จึงได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล หน่วยงาน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง พิจารณาและแก้ไขขั้นตอนการบริหารที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งที่ดินและการรวมที่ดินสำหรับผู้ใช้ที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ

คุณเล ดินห์ ห่าว ผู้อำนวยการฝ่ายขายประจำภาคเหนือของ Batdongsan.com.vn ประเมินว่า การอนุญาตให้แบ่งที่ดินออกเป็น "แสงสว่างเล็กๆ" สำหรับตลาดที่ดินในฮานอย

นายห่าว กล่าวว่า ธุรกรรมที่ดินที่ซบเซาตั้งแต่ปี 2565 จนถึงปัจจุบัน เกิดจากหลายสาเหตุ เช่น เงินทุน อัตราดอกเบี้ย และอุปทาน

ข้อมูลขนาดใหญ่จาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าที่ดินในพื้นที่ต่างๆ เช่น Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh, Gia Lam ในไตรมาสแรกของปีนี้ มีราคาขายลดลง 1% - 13% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สี่ของปี 2022 และระดับความสนใจก็ลดลง 4% - 24% ขึ้นอยู่กับพื้นที่

โดยราคาที่ดินลดลงมากที่สุดในอำเภอถั่นตรี ลดลง 13% และระดับความสนใจลดลงมากที่สุดในอำเภอเกียลัม ลดลง 24%

เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงดังกล่าว คุณห่าวกล่าวว่าเพื่อให้ตลาดที่ดินพัฒนาได้อย่างยั่งยืนมากขึ้น จำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนมากขึ้น เช่น การส่งเสริมการย้ายศูนย์กลางการบริหาร นิคมอุตสาหกรรม โครงการต่างๆ และมหาวิทยาลัยไปยังชานเมืองฮานอย การลงทุนอย่างเข้มแข็งมากขึ้นในเขตเมืองบริวารทางตะวันตก เช่น ฮวาหลัก ซวนมาย และทางตอนเหนือของแม่น้ำแดง เช่น เมลิงห์ ซ็อกเซิน และด่งอันห์

นอกจากนี้ ตลาดยังต้องการสินเชื่ออสังหาฯ ที่มีอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกว่า คือ ต่ำกว่า 10% จากอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 11-13% และให้ความสำคัญกับการปล่อยกู้ให้กับอสังหาฯ ที่จะนำไปผลิตและดำเนินธุรกิจ เพื่อสร้างกระแสเงินสดและความมั่นคง มากกว่าอสังหาฯ เก็งกำไร” นายห่าว กล่าว

แหล่งที่มา