Thanh Tri คือจุดที่เหวลึกที่สุด

[โฆษณา_1]

เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2565 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกรุงฮานอยได้ออกคำสั่งระงับการรับและดำเนินการตามขั้นตอนทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งแยกที่ดิน เกษตรกรรม และที่ดินที่ไม่ใช่ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นการชั่วคราว คำสั่งนี้ส่งผลกระทบต่อการทำธุรกรรมที่ดินในกรุงฮานอยบ้าง

ราคาที่ดินในฮานอยและแทงห์ตรีอยู่ในระดับต่ำที่สุด (รูปที่ 1) — ใน กรุงฮานอย ราคาที่ดินลดลงมากที่สุดในเขตแทงห์ตรี ลดลง 13% ขณะที่ความสนใจในการซื้อที่ดินลดลงมากที่สุดในเขตเกียลัม ลดลง 24% (ภาพ: HU)

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 26 เมษายน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกรุงฮานอยได้ยกเลิกการตัดสินใจดังกล่าว และขอให้คณะกรรมการประชาชนประจำอำเภอ เมือง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาและแก้ไขขั้นตอนการบริหารที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงการแบ่งและการรวมแปลงที่ดินสำหรับผู้ใช้ที่ดินให้เป็นไปตามระเบียบ

นายเล ดินห์ ห่าว ผู้อำนวยการฝ่ายขายภาคเหนือของ Batdongsan.com.vn ประเมินว่า การอนุญาตให้แบ่งแยกที่ดินอีกครั้งเป็น "แสงแห่งความหวังเล็กๆ" สำหรับตลาดที่ดินในฮานอย

นายฮ่าวเชื่อว่าความซบเซาอย่างต่อเนื่องในธุรกรรมที่ดินตั้งแต่ปี 2022 จนถึงปัจจุบันนั้นเกิดจากหลายปัจจัย เช่น ความพร้อมของเงินทุน อัตราดอกเบี้ย และอุปทาน

ข้อมูลขนาดใหญ่จาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่า ราคาที่ดินในพื้นที่ต่างๆ เช่น ฮว่าดึ๊ก บาวี แทงห์ตรี ซ็อกซอน ดงอาน และเจียลัม ลดลง 1% - 13% ในไตรมาสแรกของปีนี้ เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สี่ของปี 2022 และระดับความสนใจก็ลดลง 4% - 24% ขึ้นอยู่กับพื้นที่

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาที่ดินลดลงมากที่สุดในอำเภอแทงห์ตรี ลดลง 13% ขณะที่อัตราดอกเบี้ยลดลงมากที่สุดในอำเภอเกียลัม ลดลง 24%

จากความเป็นจริงดังกล่าว นายฮ่าวเชื่อว่าเพื่อให้ตลาดที่ดินพัฒนาได้อย่างยั่งยืนมากขึ้น จำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติม เช่น การส่งเสริมการย้ายศูนย์กลางการบริหาร เขตอุตสาหกรรม โครงการ และมหาวิทยาลัยไปยังชานเมืองฮานอย และการลงทุนอย่างจริงจังมากขึ้นในเขตเมืองรอบนอกทางทิศตะวันตก เช่น ฮวาหลักและซวนไม และทางทิศเหนือของแม่น้ำแดง เช่น เมลินห์ ซ็อกซอน และดงอาน

นายฮ่าวกล่าวว่า "นอกจากนี้ ตลาดต้องการแพ็กเกจสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกว่านี้ คือต่ำกว่า 10% แทนที่จะเป็นอัตราเฉลี่ย 11% - 13% และควรให้ความสำคัญกับการให้สินเชื่อสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่นำไปผลิตและดำเนินธุรกิจ สร้างกระแสเงินสด และมีความมั่นคงมากกว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเก็งกำไร"

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา