ตลาดอสังหาฯ ในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 โดยทั่วไปไม่มีสัญญาณการปรับปรุงที่ชัดเจน

กรมการก่อสร้างเพิ่งออกเอกสารรายงานสถานการณ์ที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2 ปี 2568 ให้แก่ กระทรวงก่อสร้าง กรมการก่อสร้างประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2 ปี 2568 โดยรวมยังไม่มีสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน สถิติจากข้อมูลของหน่วยงานและนักลงทุนแสดงให้เห็นว่าจำนวนธุรกรรมที่ดินและที่อยู่อาศัยในเขตที่อยู่อาศัยปัจจุบันและโครงการอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2568

แม้ว่าล่าสุด รัฐบาล ได้ดำเนินการอย่างเด็ดขาดเพื่อขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการต่างๆ แต่ธนาคารแห่งรัฐกลับปรับลดอัตราดอกเบี้ยการดำเนินงาน ลดอัตราดอกเบี้ยเงินฝากอย่างต่อเนื่อง เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้...; อย่างไรก็ตาม นโยบายเหล่านี้ยังไม่สามารถเจาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแท้จริง

จากข้อมูลของกรมก่อสร้าง อัตราการเติบโตของสินเชื่อในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 ยังไม่มีสัญญาณเชิงบวกใดๆ เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1 ปี 2568 ส่วนช่องทางการระดมทุนผ่านพันธบัตรภาคเอกชนยังไม่ฟื้นตัวอย่างแท้จริง

ปริมาณธุรกรรมที่อยู่อาศัยในเขตที่อยู่อาศัยเดิมและโครงการอสังหาฯ ไม่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสแรก ปี 2568

ขณะนี้โครงการอสังหาฯ ในเมืองบางโครงการยังประสบปัญหาอยู่บ้าง เช่น ปัญหาการชดเชยและการขออนุญาตใช้พื้นที่ บางโครงการประสบปัญหาทางกฎหมาย เช่น การกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดินและการให้ใบอนุญาตใช้ที่ดิน การยืนยันสิทธิ์การขายที่อยู่อาศัยในอนาคต โดยเฉพาะปัญหาเงินทุนสินเชื่อธนาคาร เงินทุนพันธบัตรบริษัท เงินทุนจากตลาดหลักทรัพย์ และเงินทุนที่ระดมจากลูกค้า

ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568 กระทรวงการคลัง ได้ออกเอกสารเกี่ยวกับการปรับปรุงและสรุปร่างหลักการและแนวทางแก้ไขที่คาดว่าจะช่วยขจัดปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการที่ค้างอยู่และโครงการที่ดำเนินการมาเป็นเวลานานหลายโครงการ ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนเมืองจึงได้มอบหมายให้หน่วยงานและสาขาต่างๆ ศึกษา ทบทวน และวิเคราะห์ปัญหาและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับโครงการลงทุนนอกงบประมาณ และเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว

หากร่างหลักการและแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคโครงการต่างๆ ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาล ก็จะช่วยให้ท้องถิ่นสามารถขจัดปัญหาและอุปสรรคโครงการค้างส่งและโครงการที่ยืดเยื้อจำนวนมากได้ เพื่อเคลียร์กระแสเงินทุนและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้แข็งแรง...

ข่าวและภาพ: ห่าเหงียน

ที่มา: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html