โดยทั่วไปแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่สองของปี 2025 ไม่แสดงสัญญาณการปรับตัวดีขึ้นอย่างชัดเจน

กรมก่อสร้างได้ส่งรายงานต่อ กระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2025 แล้ว จากรายงานระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่สองของปี 2025 โดยทั่วไปแล้วไม่มีสัญญาณของการปรับตัวดีขึ้นอย่างชัดเจน จากข้อมูลที่ได้รับจากหน่วยงานและนักลงทุน ปริมาณการทำธุรกรรมซื้อขายที่ดินและบ้านในพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้วและในโครงการอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2025

ในช่วงที่ผ่านมา แม้ว่า รัฐบาล จะดำเนินการอย่างเด็ดขาดเพื่อขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการต่างๆ มากมาย ธนาคารกลางเวียดนามลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย และลดอัตราดอกเบี้ยเงินฝากอย่างต่อเนื่องเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ แต่มาตรการเหล่านี้ยังไม่ส่งผลกระทบอย่างแท้จริงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตามข้อมูลจากกรมก่อสร้าง อัตราการเติบโตของสินเชื่อในไตรมาสที่สองของปี 2025 ยังคงไม่มีสัญญาณของการปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2025 ช่องทางการระดมทุนผ่านพันธบัตรองค์กรยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่

ปริมาณการซื้อขายที่อยู่อาศัยในพื้นที่อยู่อาศัยเดิมและในโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ไม่ได้เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2025

ปัจจุบัน โครงการอสังหาริมทรัพย์บางแห่งในเมืองยังคงประสบปัญหาต่างๆ เช่น อุปสรรคในการชดเชยและเวนคืนที่ดิน ปัญหาทางกฎหมาย รวมถึงการกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน และการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ตลอดจนการยืนยันคุณสมบัติในการขายหน่วยที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งความยากลำบากในการขอสินเชื่อจากธนาคาร เงินทุนจากพันธบัตรองค์กร เงินทุนจากตลาดหลักทรัพย์ และเงินทุนที่ระดมทุนจากลูกค้า

ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568 กระทรวงการคลัง ได้ออกเอกสารเกี่ยวกับการแก้ไขและสรุปหลักการร่างและแนวทางแก้ไขปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการที่หยุดชะงักและล่าช้ามาเป็นเวลานานหลายโครงการ ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนนครจึงได้สั่งการให้หน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้องทำการวิจัยและทบทวนปัญหาและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับโครงการลงทุนนอกงบประมาณอย่างครอบคลุม และเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาเหล่านั้น

หากรัฐบาลอนุมัติร่างหลักการและแนวทางแก้ไขปัญหาและอุปสรรคของโครงการ จะช่วยให้ท้องถิ่นสามารถแก้ไขปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการที่หยุดชะงักและล่าช้ามาเป็นเวลานาน เพื่อปลดล็อกการไหลเวียนของเงินทุนและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีสุขภาพดี...

ข้อความและภาพถ่าย: ฮา เหงียน

แหล่งที่มา: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html