อพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์อีกหลายพันหลังในนครโฮจิมินห์กำลังจะได้รับโฉนดกรรมสิทธิ์

โครงการ Golden Mansion, อาคารอพาร์ตเมนต์ H9BC ในเขตบิ่ญเดือง, หมู่บ้านจัดสรรราชลาว, หมู่บ้านจัดสรร 25D เหงียนวันเดา และหมู่บ้านจัดสรร A8-A9 ฟู่ซวน ได้แก้ไขปัญหาอุปสรรคต่างๆ เรียบร้อยแล้ว ทำให้สามารถออกโฉนดที่ดินได้

นายเหงียน โต๋น ถัง ผู้อำนวยการกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ หัวหน้าคณะทำงาน 1645 และสมาชิกท่านอื่นๆ ได้จัดการประชุมกับนักลงทุนเมื่อเร็วๆ นี้ เพื่อแก้ไขอุปสรรคต่างๆ ในการดำเนินการออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ซื้อบ้าน

ดังนั้น โครงการอาคารชุดพักอาศัยและเชิงพาณิชย์ที่ 119 ถนนโพกวาง แขวงดึ๊กเญียน (ชื่อทางการค้า: โกลเด้นแมนชั่น) จึงเป็นการลงทุนของบริษัท โนวาซาเกล จำกัด (บริษัทในเครือของกลุ่ม โนวาแลนด์ )

โครงการนี้ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 33 หลัง และอาคารอพาร์ตเมนต์ 1 หลัง แบ่งเป็น 3 บล็อก อาคารอพาร์ตเมนต์สูง 22 ชั้น มีชั้นใต้ดิน 2 ชั้น ประกอบด้วยห้องพัก 693 ห้อง และพื้นที่เชิงพาณิชย์ 11 ยูนิต

ในการประชุม หน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้รับคำขอให้ชี้แจงประเด็นต่างๆ เช่น ภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับโครงการ พื้นที่ส่วนใต้ดินที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง การส่งมอบที่ดินภายในเขตทางหลวงถนนโพกวาง และการส่งมอบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมของโครงการ

หลังจากรับฟังความคิดเห็นของผู้เข้าร่วมประชุมแล้ว นายเหงียน โต๋น ถัง ได้ขอให้นักลงทุนให้คำมั่นว่าจะปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นหลังจากที่สภาประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ได้กำหนดภาระผูกพันทางการเงินของโครงการทั้งหมดแล้ว

อพาร์ตเมนต์ Golden Mansion กำลังจะได้รับโฉนดกรรมสิทธิ์แล้ว

ปัจจุบัน กรม เศรษฐศาสตร์ ที่ดิน สังกัดกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ กำลังจัดทำร่างแผนราคาที่ดินเพื่อเสนอต่อสภาประเมินราคาที่ดินเฉพาะของเมือง เพื่อพิจารณาในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2569 ในระหว่างนี้ นายถังได้ตกลงที่จะออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ซื้อบ้าน โดยยังคงถือครองส่วนที่เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ของโครงการไว้

ในการประชุมครั้งนี้ คณะทำงานเฉพาะกิจ 1645 ยังได้ทบทวนและแก้ไขอุปสรรคในการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยอื่นๆ อีกหลายโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการอพาร์ตเมนต์ H9BC ในเขตบิ่ญเดือง ซึ่งมีพื้นที่ 714,127 ตารางเมตร ลงทุนโดยบริษัท เบคาเม็กซ์ โทคิว จำกัด และมีห้องชุดมากกว่า 900 ห้อง

โครงการบ้านจัดสรรหลานอานห์ ในเขตบิ่ญโค เป็นโครงการลงทุนของบริษัท หลานอานห์ อสังหาริมทรัพย์ อินเวสต์เมนต์ แอนด์ บิสซิเนส จำกัด มีพื้นที่ 26,586 ตารางเมตร ประกอบด้วยบ้านทาวน์เฮาส์ 147 หลัง

โครงการบ้านจัดสรรราชลาว ในเขตภูดิงห์ เป็นโครงการลงทุนของบริษัท ภูญวน คอนสตรัคชั่น แอนด์ ฮาวซิ่ง บิสซิเนส จำกัด โครงการนี้ประกอบด้วยบ้านทาวน์เฮาส์ 52 หลัง และอาคารชุด 1 หลัง โดยบ้านทาวน์เฮาส์ 11 หลังสร้างเสร็จแล้ว ส่วนอาคารชุดยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ผู้ลงทุนขอให้พิจารณาออกโฉนดที่ดินสำหรับบ้านทาวน์เฮาส์ 11 หลังที่สร้างเสร็จแล้วในโครงการนี้

โครงการที่อยู่อาศัย 25D Nguyen Van Dau ในเขตบิ่ญลอยจุง เป็นโครงการลงทุนของบริษัท ฟู่ญวน คอนสตรัคชั่น แอนด์ ฮาวซิ่ง บิสซิเนส จำกัด โครงการประกอบด้วย 3 โซน ได้แก่ โซน A, B และ C โดยโซน A และ B มีทาวน์เฮาส์โซนละ 35 หลัง ส่วนโซน C ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 132 ยูนิต

โครงการหมู่บ้านจัดสรร A8-A9 ภูซวน ในตำบลญาเบ เป็นโครงการลงทุนของบริษัท วันพัทฮุง จำกัด (มหาชน) โครงการนี้ประกอบด้วยบ้าน 881 หลัง โดยแบ่งเป็นบ้านตามแผนที่ได้รับอนุมัติ 761 หลัง และบ้านที่ได้รับการปรับเปลี่ยนประเภทจากอาคารชุดเป็นบ้านเดี่ยว 120 หลัง ปัจจุบันผู้ลงทุนกำลังขอออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ซื้อบ้านจำนวน 11 หลัง จากทั้งหมด 120 หลังที่สร้างเสร็จแล้วในโครงการ

จากรายงานของคณะทำงานเฉพาะกิจ 1645 ระบุว่า ปัจจุบันนครโฮจิมินห์มีโครงการที่อยู่อาศัยประมาณ 220 โครงการที่ไม่สามารถออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้อยู่อาศัยได้ เนื่องจากปัญหาทางกฎหมาย การชำระหนี้ไม่ครบถ้วน หรือการละเมิดข้อกำหนดการก่อสร้างที่มีอยู่ซึ่งต้องได้รับการแก้ไข

นครโฮจิมินห์ตั้งเป้าที่จะแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นกับโครงการที่ค้างอยู่ 60 โครงการจากทั้งหมด 220 โครงการ ส่งผลให้มีการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับผู้ยื่นคำขอประมาณ 61,200 ราย คิดเป็นเกือบ 90% ของผู้ยื่นคำขอที่มีสิทธิ์ ซึ่งเพิ่มขึ้นประมาณ 15% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว นครคาดว่าการแก้ไขปัญหาโครงการที่ค้างอยู่เหล่านี้จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์เร็วขึ้น ขณะเดียวกันก็ช่วยเพิ่มอุปทานและกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วย

ที่มา: https://znews.vn/them-hang-nghin-can-ho-nha-pho-tphcm-sap-duoc-cap-so-post1655518.html