ตลาดค้าปลีกฟื้นตัว-โอกาสทองของนักลงทุนในร้านค้าบริการเชิงพาณิชย์

ANTD.VN - คลื่นผู้บริโภคช่วยกระตุ้นตลาดค้าปลีก ทำให้ Commercial Service Shop กลายเป็นจุดสนใจในการลงทุนที่น่าสนใจ ในโครงการ Lumi Hanoi และ The Senique Hanoi โมเดลนี้ไม่เพียงแต่เปิดโอกาสทางธุรกิจที่น่าสนใจเท่านั้น แต่ยังมอบมูลค่าการเป็นเจ้าของที่ยั่งยืนอีกด้วย โดยคาดการณ์ศักยภาพในการเติบโตในระยะยาว

ตลาดค้าปลีกของเวียดนามเริ่มส่งสัญญาณดีขึ้น หลังจากได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการระบาดของโควิด-19 และปัจจัย มหภาคมา เป็นระยะเวลาหนึ่ง ตั้งแต่ปี 2022 จนถึงปัจจุบัน แม้ว่าผู้บริโภคจะยังคงระมัดระวังในการใช้จ่าย แต่สัญญาณเชิงบวกก็เริ่มปรากฏขึ้นเมื่อกำลังซื้อและเศรษฐกิจค่อยๆ ฟื้นตัว

ในช่วง 11 เดือนแรกของปี 2567 รายได้จากการขายปลีกและการบริการรวมอยู่ที่ 5,822.3 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 8.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยกิจกรรมการขายปลีกยังคงครองส่วนแบ่งรายได้รวมประมาณ 60-70%

การฟื้นตัวดังกล่าวมีปัจจัยสำคัญหลายประการเป็นตัวขับเคลื่อน เศรษฐกิจยังคงรักษาอัตราการเติบโตของจีดีพีที่ 6-7% ส่งผลให้ความต้องการรายได้และการใช้จ่ายของประชาชนเพิ่มขึ้น รัฐบาล ยังได้ดำเนินนโยบายสนับสนุนต่างๆ เช่น ลดภาษีมูลค่าเพิ่มจาก 10% เหลือ 8% และขยายนโยบายวีซ่าสำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติเพื่อกระตุ้นการบริโภค พร้อมกันนั้น แคมเปญต่างๆ เช่น "ชาวเวียดนามให้ความสำคัญกับสินค้าเวียดนาม" และ "ปกป้องสิทธิผู้บริโภค" ยังคงสร้างความเชื่อมั่นในตลาดอย่างต่อเนื่อง ซึ่งช่วยส่งเสริมการบริโภคในประเทศ

นอกจากนี้ ตลาดค้าปลีกของเวียดนามยังเปลี่ยนแปลงไปอย่างชัดเจนด้วยความหลากหลายของประเภทสินค้าที่เพิ่มขึ้น ไม่ว่าจะเป็นอาหารและเครื่องดื่ม เครื่องประดับ อาหารและสินค้าอุปโภคบริโภค โดยทั่วไป PNJ จะมีรายได้เพิ่มขึ้น 14% โดยมีรายได้ 37,823 พันล้านดองในภาคส่วนเครื่องประดับ ขณะที่Masan ซึ่งใช้ระบบ WinCommerce มีกำไร 993 พันล้านดองจากร้านค้า 3,828 แห่งในภาคส่วนอาหารและสินค้าอุปโภคบริโภค การเกิดขึ้นของเครือข่ายร้านค้าปลีกระหว่างประเทศ เช่น Aeon, Lotte Mart, BRG Mart ... ไม่เพียงแต่กำหนดรูปร่างตลาดเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมการแข่งขัน สร้างสนามเด็กเล่นที่มีชีวิตชีวา และเปิดโอกาสในการพัฒนาที่มีศักยภาพมากมาย

ศูนย์การค้า AEON Mall Long Bien หนึ่งในศูนย์กลางที่คึกคักของตลาดค้าปลีกทางตะวันออกของฮานอย

ตลาดค้าปลีกของเวียดนามจึงเติบโตขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากเศรษฐกิจที่มั่นคง ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ค่อยๆ แข็งแกร่งขึ้น และนโยบายสนับสนุนจากรัฐบาล ในบริบทนี้ การพัฒนาที่แข็งแกร่งของเขตเมืองขนาดใหญ่ไม่เพียงแต่สร้างแหล่งลูกค้าที่มั่นคงเท่านั้น แต่ยังเปิดโอกาสให้กับรูปแบบธุรกิจค้าปลีก โดยเฉพาะร้านค้าบริการเชิงพาณิชย์ ซึ่งเป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ยังมีศักยภาพอีกมากในการใช้ประโยชน์

จากมุมมองทางการเงิน ร้านขายบริการเชิงพาณิชย์ถือเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจเมื่อคุณสามารถดำเนินธุรกิจโดยตรงหรือให้เช่าเพื่อสร้างกระแสรายได้เหมือน “ห่านที่วางไข่เป็นทองคำ” ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการไหลเวียนของเงินทุนและเพิ่มโอกาสในการสร้างกำไรที่ยั่งยืนให้กับนักลงทุน

จากมุมมองทางธุรกิจ ร้านค้าอีคอมเมิร์ซที่ตั้งอยู่ในเขตเมืองหรือโครงการขนาดใหญ่มีข้อได้เปรียบในการเข้าถึงลูกค้าที่มีศักยภาพโดยตรง ซึ่งรวมถึงผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันและผู้เยี่ยมชมอย่างต่อเนื่อง นักลงทุนไม่เพียงแต่สามารถใช้ประโยชน์จากความต้องการบริการที่มีกำลังซื้อสูงได้อย่างง่ายดาย แต่ยังได้รับประโยชน์จากระบบนิเวศทางการค้าที่มีชีวิตชีวา ซึ่งแบรนด์ต่างๆ ในอุตสาหกรรมต่างๆ ตอบสนองและพัฒนาไปพร้อมๆ กัน สร้างชุมชนธุรกิจที่มีพลวัตและยั่งยืน

ด้วยข้อได้เปรียบที่โดดเด่นดังกล่าวข้างต้น โครงการ Commercial Shop at Lumi Hanoi และ The Senique Hanoi ซึ่งเป็นโครงการที่โด่งดัง 2 แห่งในตะวันออกและตะวันตกของเมืองหลวงที่พัฒนาโดย CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) กำลังดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนที่มีความซับซ้อนเป็นอย่างมาก

TMDV Shops จำนวนจำกัดเพียง 60 แห่ง สำหรับชุมชนที่มีผู้อยู่อาศัยสูงสุด 20,000 คน ใน "นครแห่งแสงสว่าง" Lumi Hanoi สัญลักษณ์อสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกของเมืองหลวง

แตกต่างจากร้านค้าบริการเชิงพาณิชย์อื่นๆ ในพื้นที่ โครงการทั้งสองข้างต้นมีจำนวนร้านค้าจำกัด โดยมีร้านค้าสำหรับผู้อยู่อาศัยในโครงการ Lumi Hanoi จำนวน 60 ร้าน และที่โครงการ The Senique Hanoi จำนวน 24 ร้าน โดยเฉลี่ยแล้วแต่ละอาคารจะมีร้านค้าเพียง 6-8 ร้านเท่านั้น ทำให้เกิดมูลค่าที่หายากและศักยภาพเชิงพาณิชย์ที่โดดเด่น

พื้นที่ที่ยืดหยุ่นได้ตั้งแต่ 61-156 ตร.ม. (หน้ากว้างสูงสุด 16 ม.) ที่ Lumi Hanoi และ 66-201 ตร.ม. (หน้ากว้างสูงสุด 28 ม.) ที่ The Senique Hanoi ตอบสนองความต้องการทางธุรกิจที่หลากหลาย ตั้งแต่ความงาม การดูแลสุขภาพ อาหาร ไปจนถึงการช้อปปิ้ง พื้นที่ขนาดใหญ่ไม่เพียงแต่เปิดโอกาสทางธุรกิจที่หลากหลายเท่านั้น แต่ยังดึงดูดเครือข่ายแบรนด์ของบริษัทต่างชาติและบริษัทในภาคบริการอีกด้วย ซึ่งช่วยสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ครอบคลุมและสะดวกสบายให้กับชุมชน

ร้านให้บริการเชิงพาณิชย์ 24 แห่งที่ The Senique Hanoi ใน "เขตใหม่" Gia Lam ไม่เพียงแต่ให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในโครงการเกือบ 10,000 รายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชุมชนที่อาศัยและทำงานในเขตมหานคร Vinhomes Ocean Park อีกด้วย

นอกจากนี้ นโยบายการชำระเงินแบบยืดหยุ่นยังถือเป็นข้อดีอย่างยิ่งเมื่อนักลงทุนต้องชำระเงินเพียง 20% (The Senique Hanoi)* และ 50% (Lumi Hanoi) ของมูลค่าผลิตภัณฑ์ก่อนจะได้รับแจ้งการส่งมอบ นโยบายที่เหนือกว่าและหายากนี้ในตลาดของนักลงทุนช่วยลดแรงกดดันทางการเงินและเพิ่มประสิทธิภาพการไหลเวียนของเงินทุน สร้างโอกาสให้กับนักลงทุนที่มีความซับซ้อนในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีศักยภาพในเขตเมืองที่พัฒนาแล้ว

ถือได้ว่า Lumi Hanoi Commercial Service Shop หรือผลิตภัณฑ์ The Senique Hanoi มีส่วนสนับสนุนการพัฒนาตลาดค้าปลีก และในเวลาเดียวกันยังยืนยันตัวเองว่าเป็นสินทรัพย์และรูปแบบการลงทุนที่มี "ความอุดมสมบูรณ์" สำหรับนักลงทุนที่ชาญฉลาดอีกด้วย

ที่มา: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd