บรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับเนื้อหาของร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดินแล้ว

สหายเหงียน มานห์ ตวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ได้เข้าร่วมและเป็นประธานในการประชุม ณ สถานที่ ตวนกวาง

กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้รับการอนุมัติโดยสภาแห่งชาติชุดที่ 15 ในการประชุมวิสามัญครั้งที่ 5 เมื่อวันที่ 18 มกราคม พ.ศ. 2567 เพื่อดำเนินการตามแผนการบังคับใช้กฎหมายที่ดินฉบับที่ 31/2024/QH15 (ซึ่งออกพร้อมกับมติฉบับที่ 222/QD-TTg ลงวันที่ 5 มีนาคม พ.ศ. 2567 ของนายกรัฐมนตรี) กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้เป็นประธานและประสานงานกับกระทรวง หน่วยงานกลาง และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดิน

ภายในวันที่ 23 พฤษภาคม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับความคิดเห็น 17 จาก 26 ข้อจากสมาชิก ของรัฐบาล รวมถึงข้อเสนอแนะจากท้องถิ่น องค์กร และผู้เชี่ยวชาญ กระทรวงได้นำความคิดเห็นเหล่านั้นมาปรับปรุงและจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับสมบูรณ์ ซึ่งประกอบด้วย 6 บท และ 41 มาตรา ดังนั้น ร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้จึงกำหนดเนื้อหาเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดิน วิธีการและเนื้อหาในการกำหนดราคาที่ดินโดยใช้วิธีสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน ปัจจัยที่มีผลต่อราคาที่ดิน และตารางราคาที่ดินไว้อย่างชัดเจน…

ผู้แทนที่เข้าร่วมการประชุม ณ สถานที่จัดงานตวนกวาง

ในการประชุม ผู้แทนได้ให้ข้อเสนอแนะในหัวข้อต่างๆ เช่น ต้นทุนในการกำหนดราคาที่ดินโดยใช้วิธีส่วนเกิน วิธีการคำนวณต้นทุนดอกเบี้ย กำไรของนักลงทุน และต้นทุนที่อาจเกิดขึ้น

ในส่วนของวิธีการคำนวณส่วนเกินนั้น บางคนเสนอแนะว่า พื้นที่ที่ใช้ในการคำนวณรายรับและรายจ่ายในวิธีการคำนวณส่วนเกิน ควรเป็นพื้นที่โครงการทั้งหมดตามแผนการก่อสร้างโดยละเอียดหรือแผนแม่บทจนถึงเวลาที่มีการประเมินราคาที่ดิน โดยจัดสรรตามสัดส่วนของพื้นที่ที่ส่งมอบ...

ในการปิดการประชุม รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮง ฮา ได้ชื่นชมอย่างยิ่งต่อการทำงานอย่างครอบคลุมของหน่วยงานร่างกฎหมาย คือ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ซึ่งได้นำความคิดเห็นต่างๆ มาพิจารณาและอธิบายอย่างละเอียดเพื่อจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดินที่มีความเป็นวิทยาศาสตร์และมีประสิทธิภาพ ท่านได้ขอให้หน่วยงานร่างกฎหมายนำข้อเสนอแนะต่างๆ มาปรับปรุงแก้ไขถ้อยคำให้มีความสมเหตุสมผลและชัดเจน และเร่งจัดทำร่างให้แล้วเสร็จเพื่อเสนอต่อรัฐบาลโดยเร็วที่สุด เพื่อให้มั่นใจว่าเมื่อประกาศใช้แล้ว พระราชกฤษฎีกาจะสามารถตอบสนองความต้องการในทางปฏิบัติได้ กระทรวงการคลังจำเป็นต้องคำนวณและพิจารณาต้นทุนต่างๆ ใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมายและสร้างความสมดุลระหว่างผลประโยชน์ของรัฐ ประชาชน และภาคธุรกิจ

แหล่งที่มา