การรวมเนื้อหาร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน

นายเหงียน มานห์ ตวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เข้าร่วมและเป็นประธาน ณ จุดสะพาน เตวียนกวาง

กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้รับการผ่านโดยสภานิติบัญญัติแห่งชาติสมัยที่ 15 สมัยวิสามัญครั้งที่ 5 เมื่อวันที่ 18 มกราคม พ.ศ. 2567 เพื่อดำเนินการตามแผนการดำเนินการตามกฎหมายที่ดินหมายเลข 31/2567/QH15 (ออกตามคำสั่งหมายเลข 222/QD-TTg ลงวันที่ 5 มีนาคม พ.ศ. 2567 ของนายกรัฐมนตรี) กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้เป็นประธานและประสานงานกับกระทรวง หน่วยงานกลาง และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเพื่อร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน

ภายในวันที่ 23 พฤษภาคม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับความเห็นจากสมาชิก รัฐบาล 17/26 ข้อ และความเห็นจากหน่วยงานท้องถิ่น องค์กร และผู้เชี่ยวชาญ กระทรวงฯ ได้พิจารณาและดำเนินการร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับสมบูรณ์ ซึ่งประกอบด้วย 6 บท 41 มาตรา ดังนั้น ร่างพระราชกฤษฎีกาจึงได้กำหนดเนื้อหาวิธีการประเมินราคาที่ดิน ขั้นตอนและเนื้อหาของการประเมินราคาที่ดินตามวิธีสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน ปัจจัยที่มีผลต่อราคาที่ดิน ตารางราคาที่ดิน ฯลฯ ไว้อย่างชัดเจน

ผู้แทนที่เข้าร่วมการประชุม ณ จุดสะพานเตวียนกวาง

ในการประชุมครั้งนี้ ผู้แทนได้แสดงความคิดเห็นในประเด็นต่างๆ ดังต่อไปนี้ ต้นทุนการกำหนดราคาที่ดินโดยใช้วิธีส่วนเกิน วิธีการคำนวณต้นทุนดอกเบี้ย กำไรของนักลงทุน และต้นทุนฉุกเฉิน

สำหรับวิธีส่วนเกินนั้น มีความเห็นว่าพื้นที่ในการคำนวณรายรับรายจ่ายในวิธีส่วนเกินนั้น ก็คือ พื้นที่รวมของโครงการตามแบบแปลนก่อสร้างรายละเอียดหรือแบบแปลนแม่บทจนถึงเวลาประเมินราคาที่ดิน โดยจัดสรรตามอัตราส่วนพื้นที่ต่อพื้นที่ที่ส่งมอบ...

ในช่วงท้ายการประชุม รองนายกรัฐมนตรีเจิ่น ฮอง ฮา ได้แสดงความชื่นชมอย่างยิ่งต่อผลงานการสังเคราะห์ของหน่วยงานร่างกฎหมาย คือ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ซึ่งได้รับและชี้แจงความคิดเห็นเพื่อจัดทำร่างกฎหมายควบคุมราคาที่ดินอย่างเป็นวิทยาศาสตร์และมีประสิทธิภาพ ท่านได้ขอให้หน่วยงานร่างกฎหมายรับฟังความคิดเห็นให้มากที่สุด ปรับปรุงถ้อยคำให้มีความสมเหตุสมผลและเข้าใจง่าย และเร่งจัดทำร่างกฎหมายเพื่อนำเสนอต่อรัฐบาล โดยมั่นใจว่าเมื่อประกาศใช้กฎหมายแล้ว จะครอบคลุมข้อกำหนดในทางปฏิบัติที่กำลังถูกหยิบยกขึ้นมา กระทรวงการคลังจำเป็นต้องคำนวณและพิจารณาต้นทุนทุกประเภทใหม่ เพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎหมาย และสร้างความกลมกลืนกับผลประโยชน์ของรัฐ ประชาชน และภาคธุรกิจ

แหล่งที่มา