ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 เป็นต้นไป นคร โฮจิมิน ห์จะยังคงใช้รายการราคาที่ดินปัจจุบันในการคำนวณภาษีและภาระผูกพันทางการเงินในพื้นที่ต่อไป
 |
| ข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์: ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 เป็นต้นไป ราคาที่ดินตามรายการปัจจุบันจะยังคงใช้ในการคำนวณภาษีต่อไป (ที่มา: อินเทอร์เน็ต) |
1. ข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์: รายการราคาที่ดินปัจจุบันจะยังคงถูกนำมาใช้ในการคำนวณภาษีต่อไป
เมื่อวันที่ 21 กันยายน 2567 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารเลขที่ 5635 เกี่ยวกับการชำระหนี้สินและภาษีที่ดินในเมือง
ดังนั้น จนกว่านครโฮจิมินห์จะออกคำสั่งแก้ไขเพิ่มเติมคำสั่งที่ 02/2020/QD-UBND ว่าด้วยการกำหนดราคาที่ดินของนครโฮจิมินห์สำหรับช่วงปี 2020-2024 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงอนุมัติให้ใช้รายการราคาที่ดินที่ออกภายใต้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ซึ่งมีผลบังคับใช้ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567 ในการชำระภาระผูกพันทางการเงินและภาษีที่ดินในช่วงระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 เป็นต้นไป โดยจะดำเนินการเช่นนี้จนกว่าจะมีการออกคำสั่งแก้ไขเพิ่มเติมคำสั่งที่ 02/2020/QD-UBND
2. รายการราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ ตามมติที่ 02/2020
2.1. รายการราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ ตามมติที่ 02/2020 (ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย)
รายการราคาที่ดินล่าสุดสำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์ในปี 2024 (ที่ตั้ง 1) ระบุไว้ในตารางภาคผนวกที่ 6 ที่แนบมากับมติที่ 02/2020/QD-UBND
รายการราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ =>> ดาวน์โหลดได้ ที่นี่!!!
* ตำแหน่งที่ 1: ที่ดินติดถนน หมายถึง ที่ดินแปลงหรือพื้นที่ที่มีด้านใดด้านหนึ่งติดกับถนนอย่างน้อยหนึ่งด้าน ตามที่ระบุไว้ในตารางราคาที่ดิน
* สถานที่ต่อไปนี้ไม่ได้อยู่ติดกับถนนสายหลัก:
- ตำแหน่งที่ 2: ใช้กับที่ดินที่มีด้านอย่างน้อยหนึ่งด้านติดกับซอยที่มีความกว้าง 5 เมตรขึ้นไป โดยมูลค่าจะคำนวณจาก 0.5 เท่าของตำแหน่งที่ 1
- ตำแหน่งที่ 3: ใช้กับที่ดินที่มีด้านอย่างน้อยหนึ่งด้านติดกับซอยที่มีความกว้าง 3 เมตรถึงน้อยกว่า 5 เมตร โดยคำนวณจาก 0.8 เท่าของตำแหน่งที่ 2
- ตำแหน่งที่ 4: ใช้กับแปลงที่ดินซึ่งตำแหน่งที่เหลือคำนวณจาก 0.8 เท่าของค่าตำแหน่งที่ 3
ในกรณีที่สถานที่ดังกล่าวอยู่ห่างจากขอบถนนด้านใน (ตามแผนที่ที่ดิน) 100 เมตรขึ้นไป ราคาที่ดินจะลดลง 10% สำหรับแต่ละสถานที่
เมื่อนำระเบียบข้างต้นมาใช้ ราคาที่ดินในเขตเมืองพิเศษที่ไม่มีหน้าติดถนนจะต้องไม่ต่ำกว่าราคาขั้นต่ำในกรอบราคาที่ดินของ รัฐบาล ซึ่งสอดคล้องกับที่ดินแต่ละประเภท
2.2. รายการราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ ตามมติที่ 02/2020 (ที่ดินอื่นๆ ที่ไม่ใช่ที่ดิน เกษตรกรรม )
- ที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ:
+ ราคาที่ดิน: คำนวณที่ร้อยละ 80 ของราคาที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยที่อยู่ติดกัน (ตามตารางภาคผนวกที่ 6 และตำแหน่งที่ระบุไว้ในข้อ 2 ของบทความนี้)
+ ราคาที่ดินต้องไม่ต่ำกว่าราคาที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้นในพื้นที่อยู่อาศัยภายในภูมิภาคเดียวกัน
- ที่ดินที่ใช้เพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ทางการเกษตรและเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจที่ไม่ใช่ที่ดินเพื่อการพาณิชย์หรือบริการ ที่ดินที่ใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะโดยมีวัตถุประสงค์เชิงพาณิชย์ ที่ดินสำหรับก่อสร้างสำนักงานใหญ่ของหน่วยงานและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการสาธารณะ:
+ ราคาที่ดิน: คำนวณที่ร้อยละ 60 ของราคาที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยที่อยู่ติดกัน (ตามตารางภาคผนวกที่ 6 และตำแหน่งที่ระบุไว้ในข้อ 2 ของบทความนี้)
+ ราคาที่ดินต้องไม่ต่ำกว่าราคาที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้นในพื้นที่อยู่อาศัยภายในภูมิภาคเดียวกัน
- ที่ดินสุสาน (ส่วนกลาง): คำนวณที่ 60% ของราคาที่ดินที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดกัน
- ที่ดินเพื่อการศึกษาและสาธารณสุข: คำนวณที่ 60% ของราคาที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยที่อยู่ติดกัน
- ที่ดินเพื่อศาสนา: คำนวณที่ 60% ของราคาที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยที่อยู่ติดกัน
- สำหรับที่ดินภายในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค: ราคาจะคำนวณจากราคาเฉลี่ยของที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย จากนั้นจะกำหนดรายการราคาสำหรับที่ดินประเภทต่างๆ ภายในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค ดังนี้:
+ ที่ดินสำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์และบริการ: คำนวณที่ 80% ของราคาที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย: ดูตารางที่ 7 ในภาคผนวกที่แนบมาด้วย
+ สำหรับที่ดินที่ไม่ใช่ที่ดินเกษตรกรรมที่ใช้เพื่อการผลิตและธุรกิจ (ไม่รวมที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ): คำนวณที่ 60% ของราคาที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย: ดูตารางภาคผนวกที่ 8 ที่แนบมาด้วย
- สำหรับที่ดินประเภทอื่นที่ไม่ใช่ที่ดินเกษตรกรรม: ให้ใช้หลักเกณฑ์การประเมินราคา โดยเปรียบเทียบที่ดินประเภทที่อยู่ติดกันเพื่อกำหนดราคาที่ดิน
บันทึก: ข้อมูลในบทความนี้ใช้เพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิงเท่านั้น!
- ข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ใช้บังคับอาจหมดอายุแล้วในขณะที่คุณกำลังอ่านข้อความนี้!
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://baoquocte.vn/thong-tin-moi-nhat-ve-bang-gia-dat-tp-ho-chi-minh-2024-287270.html
การแสดงความคิดเห็น (0)