นายกฯ ขอรายงานนโยบายภาษีอสังหาริมทรัพย์ก่อน 15 ต.ค.

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เพิ่งลงนามในเอกสารเผยแพร่ทางการฉบับที่ 190 เกี่ยวกับการดำเนินการอย่างจริงจังเพื่อหาแนวทางแก้ไขเพื่อเพิ่มอุปทาน ลดราคาที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ และสร้างเสถียรภาพให้กับตลาด

นายกรัฐมนตรี ฝ่ามมิงห์จิญ. (ภาพ: วีจีพี)

รายงานข่าวระบุอย่างชัดเจนว่าในบางพื้นที่และบางพื้นที่ ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เกินขีดความสามารถทางการเงินของประชาชนอย่างมาก สาเหตุส่วนหนึ่งมาจากการขาดข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ สถานการณ์ "การขึ้นราคา" "การสร้างราคาเสมือน" การขาดแคลนที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีราคาเหมาะสมกับประชาชน และจำนวนโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่ดำเนินการอย่างจริงจังแต่ไม่เพียงพอต่อความต้องการของประชาชน...

เพื่อส่งเสริมโครงการลงทุน เพิ่มอุปทาน จัดการกับการจัดการอสังหาริมทรัพย์ การขึ้นราคาและการเก็งกำไรอย่างรวดเร็ว รักษาเสถียรภาพตลาด และรับรองสิทธิในการมีที่อยู่อาศัยและที่พักอาศัยของประชาชน คาดว่าในวันที่ 11 ตุลาคม นายกรัฐมนตรีจะทำหน้าที่เป็นประธานการประชุมครั้งที่สองของคณะกรรมการกำกับดูแลกลางด้านนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์

นายกรัฐมนตรีขอให้รัฐมนตรี หัวหน้าส่วนราชการ หน่วยงานภาค รัฐ และประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเทศบาล ศึกษาปรับปรุงกฎหมายเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินให้เหมาะสม เพื่อไม่ให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย และที่ดินเพิ่มสูงเกินรายได้ของประชาชน

กระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นต่างๆ ส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ ที่มีราคาเหมาะสมกับรายได้เฉลี่ยของประชาชน เพื่อพัฒนาชีวิตทางจิตวิญญาณและทางวัตถุของประชาชน มุ่งเน้น กำกับ และผลักดันอย่างแน่วแน่ในการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้เกินเป้าหมาย 100,000 หน่วยที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมภายในปี พ.ศ. 2568

ในส่วนของภารกิจเฉพาะ นายกรัฐมนตรีขอให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังรายงานนโยบายภาษีอสังหาริมทรัพย์ต่อนายกรัฐมนตรีโดยด่วนภายในวันที่ 15 ตุลาคม ตามคำสั่งของรองนายกรัฐมนตรี โฮ ดึ๊ก ฟุก เมื่อเดือนสิงหาคม

ผู้บังคับบัญชาภาคการคลังต้องประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างและกระทรวงที่เกี่ยวข้องเพื่อวิจัยและนำการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลมาเชื่อมโยงขั้นตอนต่างๆ ตั้งแต่การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ การรับรองเอกสาร ภาษี และการจดทะเบียนธุรกรรมที่ดินในสภาพแวดล้อมอิเล็กทรอนิกส์

นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง ศึกษาและเสนอแนวทางแก้ไขควบคุมราคาให้เป็นไปตามกฎเกณฑ์ตลาด การบริหารจัดการของรัฐ และสิทธิในการอยู่อาศัยของประชาชน ศึกษาแนวทางแก้ไขที่เจาะจงและสร้างสรรค์สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม และเร่งพัฒนานโยบายการเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

ให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เป็นประธานและประสานงานกับกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม กระทรวงการคลัง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เร่งรัดจัดทำโครงการนำร่องต้นแบบ “ศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ” ให้แล้วเสร็จ เพื่อนำเสนอรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีพิจารณาตัดสินใจภายในเดือนตุลาคมนี้

การเสริมสร้างการกำกับดูแลกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ดำเนินการจัดทำเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับภาคที่ดิน โดยเฉพาะผังเมือง แผนผังการใช้ที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน... เพื่อขจัดความยุ่งยากและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับราคาที่ดิน แล้วส่งให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องประกาศใช้ภายในเดือนตุลาคม

ซึ่งจะต้องเสริมสร้างบทบาทของรัฐในการควบคุมราคาที่ดินและระเบียบการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินให้ถูกต้องตามกฎหมายที่ดินและความเป็นจริง โดยเฉพาะรายได้ของประชาชน

นายกรัฐมนตรีสั่งการให้ผู้ว่าการธนาคารกลางควบคุม ตรวจสอบ และกำกับดูแลสินเชื่อในพื้นที่ที่มีความสำคัญ ได้แก่ สินเชื่อสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการต่างๆ เช่น บ้านพักสังคม บ้านพักคนงาน การปรับปรุงซ่อมแซมอาคารชุด และบ้านพักพาณิชย์ ในราคาที่เหมาะสมกับการเข้าถึงของประชาชน...

ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐจำเป็นต้องศึกษาและหาแนวทางในการบริหารจัดการ ประเมิน และประเมินผลอย่างรอบคอบและเคร่งครัด เมื่อพิจารณาอนุมัติสินเชื่อแก่โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสินค้าสูง หรือมีสัญญาณของ "ภาวะเงินเฟ้อ" หรือ "ราคาพุ่งสูง" และมีแผนที่จะติดตามและตรวจสอบสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อโดยใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันอย่างสม่ำเสมอและจริงจัง สินทรัพย์เหล่านี้จำเป็นต้องได้รับการประเมินมูลค่าอย่างเป็นกลาง สมเหตุสมผล และเป็นไปตามกฎระเบียบ เพื่อให้มั่นใจถึงประสิทธิภาพและความปลอดภัยของสินเชื่อ

นายกรัฐมนตรีได้เน้นย้ำถึงความจำเป็นในการส่งเสริมการเบิกจ่ายโครงการสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดอง สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน และที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพอย่างจริงจัง ส่งเสริมการดำเนินโครงการสินเชื่อที่สนับสนุนนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมอย่างมีประสิทธิภาพ โครงการสินเชื่อพิเศษสำหรับคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 35 ปี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เป็นครั้งแรก โครงการที่อยู่อาศัยสังคมที่มีอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาที่เหมาะสม และมั่นใจว่าจะเบิกจ่ายได้ตรงเวลาไปยังกลุ่มประชากรที่ถูกต้อง

เมืองใหญ่และพื้นที่สำคัญ เช่น ฮานอย ไฮฟอง นครโฮจิมินห์ ดานัง เว้ กานเทอ และจังหวัดและเมืองต่างๆ ที่มีนิคมอุตสาหกรรมจำนวนมาก... มุ่งเน้นให้ความสำคัญกับกองทุนที่ดินตามแผนงานเพื่อดำเนินโครงการบ้านจัดสรรและบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีราคาเหมาะสมเพื่อเพิ่มอุปทานผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกับรายได้ของประชาชน

ทั้งนี้ ตามคำร้องขอของนายกรัฐมนตรี ให้เร่งวางแผนและประชาสัมพันธ์โครงการเขตเมืองใหม่ โครงการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะโครงการเคหะสังคมในพื้นที่ พร้อมกันนี้ ให้เพิ่มการตรวจสอบและกำกับดูแลกิจกรรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ เพื่อป้องกันการ “แพร่ข่าวลือ” และ “รบกวน” ตลาด

ที่มา: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html