ส่งเสริมการลงทุนแบบสังคมนิยมด้วยนโยบายยกเว้นค่าเช่าที่ดิน

การยกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการสังคมสงเคราะห์และโครงการไม่แสวงหากำไร เป็นเนื้อหาที่สภาประชาชนจังหวัดชุดที่ 14 พิจารณาในการประชุมสมัยที่ 29 นโยบายนี้ไม่เพียงแต่เป็นนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษเท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของจังหวัดในการสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่เอื้ออำนวย โดยร่วมมือกับภาคธุรกิจเพื่อบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืน

นิคมอุตสาหกรรมน้ำซอน ตำบลบาเจ กำลังสร้างงานให้กับคนงานในท้องถิ่นจำนวนมาก

ในการประชุมสมัยที่ 29 สภาประชาชนจังหวัดได้พิจารณาเห็นชอบมติกำหนดระบบสิทธิพิเศษการยกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการที่ใช้ที่ดินเพื่อการผลิตและธุรกิจในภาคส่วนที่ได้รับสิทธิประโยชน์จากการลงทุน (ภาคส่วนและอาชีพที่ได้รับสิทธิประโยชน์จากการลงทุน) หรือในพื้นที่ที่ได้รับสิทธิประโยชน์จากการลงทุน และในขณะเดียวกันก็ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขในบัญชีประเภท เกณฑ์ขนาด และมาตรฐานการสังคมที่นายกรัฐมนตรีกำหนดไว้สำหรับโครงการที่ไม่แสวงหาผลกำไรในจังหวัด กว๋างนิญ นับเป็นก้าวสำคัญเชิงกลยุทธ์ที่แสดงให้เห็นถึงทิศทางของจังหวัดในการดึงดูดการลงทุนจากภาคเอกชนในพื้นที่ที่ให้บริการชุมชน มีส่วนช่วยในการพัฒนาคุณภาพบริการสาธารณะ เสริมสร้างความมั่นคงทางสังคม และส่งเสริมการเติบโตอย่างยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีความยากลำบาก

ตามร่างมติ กรณีที่ยกเว้นค่าเช่าที่ดิน ได้แก่ โครงการที่ไม่แสวงหากำไรและโครงการเพื่อสังคม ตามรายการ เกณฑ์ และมาตรฐานที่ นายกรัฐมนตรี กำหนด และจะบังคับใช้กับหน่วยงานภาครัฐ องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการเช่าที่ดินและการบริหารจัดการค่าเช่าที่ดิน ระดับการยกเว้นจะแบ่งตามลักษณะของโครงการและพื้นที่ดำเนินการ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการที่ไม่แสวงหาผลกำไรจะได้รับการยกเว้นค่าเช่าที่ดินทั้งหมดตลอดระยะเวลาเช่า สำหรับโครงการสังคมสงเคราะห์ที่ดำเนินการในพื้นที่ที่มีสภาพ เศรษฐกิจ และสังคมที่ยากลำบากเป็นพิเศษ เช่น บาเจ๋อ บิ่ญเลี่ยว โกโต หรือในพื้นที่ชนบท ระยะเวลาเช่าที่ดินทั้งหมดก็จะได้รับการยกเว้นเช่นกัน ในเขตเมืองที่มีการพัฒนาอย่างแข็งแกร่ง เช่น ฮ่องกาย ฮาลอง ไบ๋ไช และตวนเชา ข้อเสนอการยกเว้นค่าเช่าที่ดินสูงสุดคือ 15 ปี ขณะเดียวกัน เขตที่มีความยากลำบากมากขึ้นหลังจากข้อตกลงการบริหารในปี พ.ศ. 2568 จะได้รับการยกเว้นค่าเช่าที่ดินสูงสุด 30 ปี นับจากวันที่การก่อสร้างขั้นพื้นฐานแล้วเสร็จ

นโยบายที่เสนอนี้สอดคล้องกับกรอบการยกเว้นค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนดไว้ในข้อ 3 มาตรา 39 แห่งพระราชกฤษฎีกา 103/2024/ND-CP ของรัฐบาลอย่างใกล้ชิด เพื่อให้มั่นใจถึงความเหมาะสม ความยืดหยุ่น และความเหมาะสมในสภาพการพัฒนาที่ไม่เท่าเทียมกันในแต่ละภูมิภาคของจังหวัด หลักการสำคัญประการหนึ่งคือการไม่นำการยกเว้นค่าเช่าที่ดินไปใช้กับโครงการเชิงพาณิชย์และบริการ แม้ว่าจะมีองค์ประกอบทางสังคมก็ตาม เพื่อหลีกเลี่ยงการใช้ประโยชน์จากนโยบายนี้และเพื่อให้บรรลุเป้าหมายในการส่งเสริมการลงทุนสำหรับชุมชน นอกจากนี้ นักลงทุนยังไม่ได้รับอนุญาตให้รวมค่าเช่าที่ดินที่ได้รับการยกเว้นไว้ในต้นทุนบริการทางสังคม เพื่อให้มั่นใจว่ามีการใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ

หนึ่งในโครงการในตำบลบาเชอที่อาจมีสิทธิ์ได้รับยกเว้นค่าเช่าที่ดินคือโรงงานแปรรูปอบเชยของบริษัท บาเชอ ซินนามอน วัน เมมเบอร์ จำกัด ซึ่งตั้งอยู่ที่หมู่บ้านน้ำกิม ตำบลบาเชอ โครงการนี้มีเงินลงทุนรวม 40,000 ล้านดอง ใช้พื้นที่กว่า 20,000 ตารางเมตรในหมู่บ้านน้ำกิม เสร็จสิ้นกระบวนการแปลงสภาพที่ดินและลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับทางการตั้งแต่เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่สามของปี พ.ศ. 2568 และจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสที่สองของปี พ.ศ. 2569 เมื่อเปิดดำเนินการแล้ว โรงงานจะมีกำลังการผลิตน้ำมันหอมระเหยอบเชย 80 ตัน ซินนามัลดีไฮด์ 150 ตัน เบนซัลดีไฮด์ 80 ตัน ซินนาไมอะซิเตต 10 ตัน และเปลือกอบเชยแห้ง 3,000 ตันต่อปี โครงการนี้สร้างงานที่มั่นคงให้กับคนงานท้องถิ่น 35 ราย และสร้างงานทางอ้อมให้กับคนงานอื่นๆ อีกหลายร้อยคนในขั้นตอนการปลูก รวบรวม และขนส่งวัตถุดิบ

ด้วยระยะเวลาดำเนินงาน 50 ปี โครงการนี้คาดว่าจะช่วยเพิ่มมูลค่าการผลิตภาคอุตสาหกรรมของตำบลบาเจ๋อได้ปีละ 200,000-300,000 ล้านดอง ซึ่งเป็นการขับเคลื่อนการพัฒนาเศรษฐกิจป่าไม้ สร้างห่วงโซ่อุปทานการแปรรูปที่เชื่อมโยงไปยังแหล่งวัตถุดิบอบเชยทั้งในและนอกจังหวัด นายวี แถ่ง วินห์ ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลบาเจ๋อ กล่าวว่า "นโยบายที่ได้รับอนุมัตินี้ถือเป็นแรงผลักดันที่สำคัญสำหรับพื้นที่ภูเขา การยกเว้นค่าเช่าที่ดินไม่เพียงแต่ช่วยลดแรงกดดันทางการเงินของธุรกิจเท่านั้น แต่ยังสร้างเงื่อนไขให้ธุรกิจเหล่านั้นสามารถกลับมาลงทุนในเครื่องจักร เทคโนโลยี และขยายการผลิตได้อีกด้วย นี่เป็นสัญญาณเชิงบวกจากรัฐบาลในการช่วยสนับสนุนและดึงดูดการลงทุนระยะยาว การลดหรือยกเว้นค่าเช่าที่ดินจะช่วยให้ท้องถิ่นมีความได้เปรียบในการแข่งขันในการดึงดูดการลงทุนมากขึ้น สำหรับโครงการที่มีระยะเวลาคืนทุนยาวนาน ค่าเช่าที่ดินถือเป็นภาระหนัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ห่างไกล เทศบาลบาเจ๋อจำเป็นต้องมีนโยบายที่ก้าวล้ำเพื่อพัฒนาเศรษฐกิจป่าไม้ที่เกี่ยวข้องกับการแปรรูปเชิงลึก เพื่อยกระดับแบรนด์อบเชยบาเจ๋อ"

หากมติดังกล่าวผ่าน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะสั่งการให้หน่วยงาน หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ดำเนินการตามมติดังกล่าวอย่างทันท่วงที โปร่งใส เปิดเผย และทั่วถึง เพื่อให้มั่นใจว่านโยบายดังกล่าวจะถูกนำไปปฏิบัติจริงโดยเร็ว ธุรกิจหลายแห่งในจังหวัดเชื่อมั่นว่ามติดังกล่าวจะก่อให้เกิดผลกระทบเชิงบวกที่ชัดเจน ประการแรก มตินี้จะส่งเสริมการลงทุนด้านทุนทางสังคมในพื้นที่สำคัญๆ ที่รัฐยังขาดแคลนทรัพยากร เช่น การศึกษา สุขภาพ สิ่งแวดล้อม วัฒนธรรม และกีฬา นโยบายนี้มีส่วนช่วยในการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมอย่างทันท่วงที ยกระดับคุณภาพบริการสาธารณะ ยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน และเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของจังหวัดในการดึงดูดการลงทุน โครงการต่างๆ ที่ได้รับแรงจูงใจยังช่วยสร้างงานใหม่จำนวนมาก ดึงดูดทรัพยากรบุคคลคุณภาพสูง เพิ่มรายได้ให้กับแรงงาน และลดแรงกดดันด้านการลงทุนจากงบประมาณแผ่นดิน

นโยบายของจังหวัดในการยกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการสังคมสงเคราะห์และโครงการไม่แสวงหาผลกำไร ถือเป็นทางออกที่เป็นรูปธรรมในการดึงดูดการลงทุนในภาคส่วนที่จำเป็น ยกระดับคุณภาพบริการสาธารณะและคุณภาพชีวิตของประชาชน นับเป็นความมุ่งมั่นอย่างแรงกล้าของจังหวัดในการสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่เอื้ออำนวย ควบคู่ไปกับการส่งเสริมให้ภาคธุรกิจต่างๆ ส่งเสริมการพัฒนาที่ครอบคลุมและยั่งยืน

ฟาม ทัง

ที่มา: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html