ในการแถลงข่าว รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงการคลัง เหงียน ดึ๊ก ชี ได้นำเสนอภาพรวมการดำเนินงานของกระทรวงในช่วง 6 เดือนแรกของปีและภารกิจสำคัญในอนาคต พร้อมกันนี้ ผู้แทนจากหน่วยงานเฉพาะทางของกระทรวงได้ตอบคำถามจากสื่อมวลชนในประเด็นที่ประชาชนให้ความสนใจ
นางสาวเหงียน ถิ โถว รองอธิบดีกรมสรรพากร ชี้แจงกรณีภาษีที่ประชาชนต้องจ่ายในการแปลงที่ดินเพื่อ การเกษตร เป็นที่ดินเพื่ออยู่อาศัยปรับขึ้นสูงเกินไป (จาก 250% เป็น 300% เมื่อเทียบกับก่อนประกาศราคาที่ดิน) ทำให้ประชาชนจำนวนมากไม่สามารถชำระได้ โดยระบุว่า กระทรวงการคลังได้รับข้อมูลแล้ว และได้ส่งเอกสารให้ท้องถิ่นรับทราบสถานการณ์ เพื่อเสนอแนะหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการแก้ไขปัญหาต่อไป
นางสาวโทอา กล่าวว่า นี่เป็นหนึ่งในปัญหาในการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2567 เนื่องจากเป็นที่ดินที่ไม่มีเอกสาร ที่ดินที่ถูกบุกรุก หรือที่ดินที่มอบให้โดยไม่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่ให้สิทธิ์แก่แกนนำ คนงาน หรือสมาชิกสหกรณ์
ตามกฎหมายแล้ว ที่ดินประเภทนี้ จะต้องถูกเวนคืนหรือประชาชนจะต้องชำระโควตาการใช้ที่ดิน ตามพระราชกฤษฎีกา 103/2024/ND-CP (พระราชกฤษฎีกา 103) ของ รัฐบาล ที่ออกเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ซึ่งควบคุมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน
แม้ว่าพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103 จะกำหนดให้ค่าเช่าที่ดินและข้อจำกัดการใช้ที่ดินลดลงถึง 50% เมื่อเทียบกับราคาตามกฎหมายปัจจุบันก็ตาม แต่กฎหมายที่ดินปี 2567 กำหนดให้หน่วยงานท้องถิ่นพิจารณาออกบัญชีราคาที่ดินอย่างจริงจังเพื่อให้แน่ใจว่าใกล้เคียงกับราคาตลาดจริง ดังนั้น เมื่อมีการประกาศบัญชีราคาที่ดินของท้องถิ่นหลายแห่ง การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินก็จะเพิ่มขึ้นด้วย
“ตาม มาตรา 156 ของกฎหมายที่ดินปี 2567 ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเมื่อแปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ในเวลานั้น เราคาดว่าราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้น และภาษีการแปลงที่ดินจะเพิ่มขึ้นเช่นกัน เราได้ส่งเอกสารไปยังท้องถิ่นแล้ว เมื่อท้องถิ่นรายงานกลับมา เราจะสรุปและประเมินใหม่เพื่อเสนอแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม” นางสาวโทอาแจ้ง
นางสาวทอ กล่าวว่า กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้สรุประยะเวลา 3 ปีของการปฏิบัติตามมติ 18-NQ/TW ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2565 เกี่ยวกับการพัฒนาและปรับปรุงสถาบันและนโยบายอย่างต่อเนื่อง การปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการจัดการและการใช้ที่ดิน การสร้างแรงผลักดันเพื่อเปลี่ยนประเทศของเราให้เป็นประเทศพัฒนาที่มีรายได้สูง และระยะเวลา 1 ปีของการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินปี 2567 คาดว่าจะมีการแก้ไขและเพิ่มเติมมติฉบับนี้และกฎหมายที่ดินปี 2567
กระทรวงการคลังจะประสานงานกับกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม โดยยึดตามข้อเสนอแนะและการประเมินจากท้องถิ่น เพื่อให้ความเห็นและอาจแก้ไขหรือเพิ่มเติมกฎหมายที่ดินปี 2567
“ในอนาคตอันใกล้นี้ ถึงแม้ว่ากฎหมายที่ดินปี 2024 จะยังไม่ได้รับการแก้ไข แต่เรามีแผนที่จะเสนอแก้ไขและปรับปรุงพระราชกฤษฎีกา 103 โดยเฉพาะที่ดินที่เคยใช้เป็นบ่อน้ำ สวน และฟาร์ม ซึ่งผ่านการประมวลผลแล้วแต่ปัจจุบันยังค้างอยู่และมักเรียกว่าที่ดินเกษตรกรรม เราเสนอให้จัดเก็บเพียง 50% ของจำนวนดังกล่าวเมื่อแปลงเป็นสองวัตถุประสงค์การใช้งาน”
ที่มา: https://www.sggp.org.vn/thue-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-qua-cao-nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-2024-post802190.html
การแสดงความคิดเห็น (0)