เมืองโพธิ์เย็น: บริการเกสต์เฮาส์กำลังกลับมาได้รับความนิยมอีกครั้ง

ด้วยการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมและกลุ่มอุตสาหกรรมที่แข็งแกร่งขึ้นเรื่อยๆ ตั้งแต่กลางปี ​​2567 จนถึงปัจจุบัน ธุรกิจที่พักในเมืองโพธิ์เยนแสดงให้เห็นสัญญาณการปรับปรุงที่ดีขึ้นอย่างชัดเจน โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่พักบางแห่งใกล้เขตอุตสาหกรรมเดียมทุยเคยมีอัตราการเข้าพักสูงในบางช่วงเวลา

เนื่องจากอยู่ใกล้กับเขตอุตสาหกรรมหลัก ห้องพักให้เช่ากว่า 10,000 ห้องในเขตหงเทียน (เมืองโพธิ์เยน) จึงดึงดูดแรงงานและคนงานจำนวนมากในปัจจุบัน

จากการวิจัยของเรา สาเหตุของการพุ่งขึ้นของตลาดเช่าและจำนวนผู้เช่าที่เพิ่มขึ้นในช่วงที่ผ่านมา เกิดจากการลงทุนที่เพิ่มขึ้นของธุรกิจต่างชาติจำนวนมากในเวียดนาม รวมถึงจังหวัด ไทเหงียน ด้วยโครงการใหม่หรือการขยายโรงงานที่มีอยู่เดิม ในฐานะที่เป็นจังหวัดที่มีเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่สองแห่ง คือ เยนบิ่ญและเดียมทุย ตั้งแต่ปี 2024 เป็นต้นมา มีธุรกิจจำนวนมากขยายการผลิตหรือลงทุนใหม่ ทำให้ความต้องการแรงงานเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ความต้องการเช่าในเมืองโพธิ์เยนฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตหงเตียน ดงเตียน บายบอง และน้ำเตียน ซึ่งเป็นพื้นที่ที่อยู่ติดกับเขตอุตสาหกรรมและใจกลางเมือง

ในเขตหงเทียน ซึ่งติดกับเขตอุตสาหกรรมเยนบินห์และเดียมทุย ห้องพักให้เช่ากว่า 10,000 ห้องของธุรกิจกว่า 1,000 แห่ง ส่วนใหญ่ถูกเช่าเต็มแล้ว นายเหงียน วัน ชิน รักษาการประธานคณะกรรมการประชาชนเขตหงเทียน กล่าวว่า "ตั้งแต่กลางปี ​​2024 จนถึงปัจจุบัน ธุรกิจนี้กลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยที่พักให้เช่าหลายแห่งในย่านที่อยู่อาศัยหางและเลียนมินห์ไม่มีห้องว่างให้เช่าแล้ว"

หอพักหลายแห่งในย่านที่อยู่อาศัยหาง เขตหงเทียน (เมืองโพเยน) ได้รับการปรับปรุงและต่อเติมเพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของคนงานและกรรมกรที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม

นาย Tran Van Son ซึ่งมีภูมิลำเนาเดิมอยู่ที่จังหวัด Nam Dinh เล่าว่า "ในเดือนมีนาคม 2568 ผมได้รับการว่าจ้างให้ทำงานในโรงงานแห่งใหม่ในนิคมอุตสาหกรรม Diem Thuy ก่อนหน้านั้น ผมใช้เวลามากในการหาที่พัก เพราะห้องเช่าใกล้โรงงานเต็มหมดแล้ว ขอบคุณคำแนะนำจากเพื่อน ผมจึงได้ห้องพักเล็กๆ แต่สะอาด และราคาสมเหตุสมผลในย่านที่อยู่อาศัย Hang เขต Hong Tien"

ไม่เพียงแต่เขตหงเทียนเท่านั้น แต่เขตดงเทียน ซึ่งเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมเยนบินห์ ก็มีจำนวนผู้เช่าเพิ่มขึ้นในช่วงนี้เมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ โดยผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นแรงงานและกรรมกรที่ทำงานในธุรกิจที่จัดหาชิ้นส่วน วัตถุดิบ และบริการเสริมให้กับบริษัท Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.

ที่พักขั้นพื้นฐานต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย ความปลอดภัย และสุขอนามัยสิ่งแวดล้อม เพื่อดึงดูดผู้เช่า

นายวู เถะ ตัน เจ้าของหอพักในย่านที่อยู่อาศัยแทงฮวา เขตดงเทียน กล่าวว่า "ในปี 2018 ผมลงทุนสร้างหอพักสองหลังที่มีห้องพักให้เช่ามากกว่า 20 ห้อง ต้นปีนี้ ผมสังเกตเห็นว่าความต้องการห้องพักให้เช่าสูงขึ้น จึงมุ่งเน้นการปรับปรุงและยกระดับห้องพักให้ตรงกับความต้องการของลูกค้า ปัจจุบันห้องพักทุกห้องถูกเช่าโดยคนงานและกรรมกรที่ทำสัญญาเช่าระยะยาว"

จากสถิติเบื้องต้นของทางการ ปัจจุบันมีครัวเรือนประมาณ 2,000 ครัวเรือนที่ประกอบธุรกิจเกสต์เฮาส์ในเมืองโพธิ์เยน โดยมีห้องพักให้เช่ามากกว่า 20,000 ห้อง เนื่องจากความต้องการที่พักให้เช่าสูง เจ้าของที่พักหลายรายจึงมุ่งเน้นการปรับปรุงและพัฒนาคุณภาพห้องพักเพื่อดึงดูดผู้เช่า ปัจจุบันไม่เพียงแต่จำนวนผู้เช่าจะเพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ราคาค่าเช่าในพื้นที่ใกล้บริษัท โรงงาน และสถานประกอบการก็เริ่มปรับตัวสูงขึ้นเล็กน้อยเช่นกัน ก่อนหน้านี้ราคาค่าเช่าอยู่ที่ 800,000 ถึง 1,000,000 ดงต่อห้องต่อเดือน แต่ปัจจุบันเพิ่มขึ้นเป็น 1,100,000-1,300,000 ดงต่อห้องต่อเดือน อย่างไรก็ตาม เจ้าของที่พักหลายรายกล่าวว่าพวกเขายังคงพยายามรักษาราคาที่เหมาะสมที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อช่วยให้คนงานมีชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น

ธุรกิจที่พักที่เฟื่องฟูในเมืองโพธิ์เยนในช่วงที่ผ่านมาได้ช่วยกระตุ้นการพัฒนาธุรกิจที่เกี่ยวข้อง เช่น ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม ธุรกิจค้าปลีก และธุรกิจซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ตามที่พ่อค้าแม่ค้าและเจ้าของธุรกิจรายย่อยในพื้นที่ใกล้เขตอุตสาหกรรมกล่าว จำนวนลูกค้าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกเดือน โดยเฉพาะในช่วงที่บริษัทและโรงงานต่างๆ รับสมัครพนักงานใหม่

อาจกล่าวได้ว่าการฟื้นตัวของธุรกิจที่พักในเมืองโพธิ์เยนไม่เพียงแต่แสดงให้เห็นถึงสัญญาณที่ดีจากตลาดแรงงานเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มรายได้ของประชาชนและส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมในท้องถิ่นอีกด้วย เขตอุตสาหกรรมและกลุ่มอุตสาหกรรมในจังหวัดโดยทั่วไป และโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองโพธิ์เยน จะยังคงขยายตัวและดึงดูดการลงทุนต่อไป ดังนั้นความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและกรรมกรจึงคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต อย่างไรก็ตาม โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมสำหรับคนงานในปัจจุบันจะช่วยแก้ไขปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยในเขตอุตสาหกรรมได้เพียงบางส่วนเท่านั้น ดังนั้นธุรกิจที่พักที่ต้องการพัฒนาต่อไปจำเป็นต้องยกระดับมาตรฐานคุณภาพให้สูงขึ้น สร้างความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อย รวมถึงความปลอดภัยจากอัคคีภัย...

การฟื้นตัวของธุรกิจที่พักแรมยังช่วยกระตุ้นกิจกรรมทางธุรกิจในภาคอาหารและเครื่องดื่ม การค้าปลีก และการซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้าในบริเวณเขตอุตสาหกรรมที่กำลังพัฒนาอีกด้วย

จากสถานการณ์ข้างต้น นอกจากการเสริมสร้างความพยายามด้านข้อมูลและการสื่อสารแล้ว หน่วยงานท้องถิ่นยังประสานงานอย่างแข็งขันกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบ ให้คำแนะนำ และชี้แนะประชาชนในการปรับปรุงและสร้างความมั่นใจในเรื่องความปลอดภัยและสุขอนามัยในพื้นที่ที่พักอาศัยให้เช่า หน่วยงานยังแนะนำว่าก่อนที่จะลงทุนในธุรกิจที่พักอาศัยให้เช่า ประชาชนควรศึกษาความต้องการของตลาด กฎระเบียบทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง และพิจารณาความสามารถทางการเงินของตนเองอย่างละเอียดถี่ถ้วน หลีกเลี่ยงการลงทุนตามกระแสที่อาจนำไปสู่ผลลัพธ์ที่ไม่พึงประสงค์

ที่มา: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/