 |
| เนื่องจากอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ปัจจุบันมีห้องให้เช่ามากกว่า 10,000 ห้องในเขตห่งเตียน (เมืองโฟเยน) ซึ่งดึงดูดคนงานและคนงานจำนวนมากมาเช่าห้อง |
จากการวิจัยของเรา เหตุผลที่ธุรกิจที่พักมีความคึกคักและดึงดูดผู้เช่าได้มากขึ้นในช่วงนี้ เป็นเพราะบริษัทต่างชาติจำนวนมากได้เพิ่มการลงทุนในเวียดนาม รวมถึงจังหวัด Thai Nguyen ด้วยโครงการใหม่หรือการขยายโรงงานที่มีอยู่ ในฐานะที่เป็นพื้นที่ที่มีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่สองแห่งคือ Yen Binh และ Diem Thuy ตั้งแต่ปี 2024 เมื่อบริษัทจำนวนมากขยายขนาดการผลิตหรือลงทุนใหม่ ความต้องการในการสรรหาแรงงานจะเพิ่มขึ้น ทำให้ความต้องการที่พักในเมือง Pho Yen เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วอีกครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จะกระจุกตัวอยู่ในเขตต่างๆ เช่น Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong, Nam Tien ซึ่งเป็นพื้นที่ที่อยู่ติดกับนิคมอุตสาหกรรมและใจกลางเมือง
ในเขตฮ่องเตียน ซึ่งเป็นพื้นที่ที่อยู่ติดกับนิคมอุตสาหกรรมเยนบินห์และนิคมอุตสาหกรรมเดียมถวี ปัจจุบันมีห้องให้เช่ากว่า 10,000 ห้องจากครัวเรือนธุรกิจกว่า 1,000 ครัวเรือนที่เต็มเกือบหมดแล้ว นายเหงียน วัน จิญห์ ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตฮ่องเตียนรักษาการ กล่าวว่า ตั้งแต่กลางปี 2567 เป็นต้นมา กิจกรรมทางธุรกิจนี้คึกคักขึ้นอีกครั้ง แม้แต่บ้านเช่าจำนวนมากในกลุ่มที่อยู่อาศัยหางและเหลียนมินห์ก็ไม่มีห้องให้เช่าอีกต่อไป
 |
| หอพักหลายแห่งในกลุ่มที่พักอาศัยหาง เขตฮองเตียน (เมืองโฟเยน) ได้รับการลงทุนปรับปรุงและปรับปรุงเพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการที่พักอาศัยของคนงานและคนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม |
คุณ Tran Van Son จากจังหวัด Nam Dinh เล่าว่า: ในเดือนมีนาคม 2025 ฉันได้รับการคัดเลือกให้ทำงานเป็นพนักงานในโรงงานใหม่ในเขตอุตสาหกรรม Diem Thuy ก่อนหน้านั้น ฉันใช้เวลานานมากในการหาที่พักเนื่องจากห้องพักใกล้โรงงานเต็มหมด ฉันจึงได้ห้องพักในกลุ่ม Hang Residential ในเขต Hong Tien จากการแนะนำให้รู้จักกับคนรู้จัก ถึงแม้ว่าจะเล็กแต่ก็สะอาดและมีราคาสมเหตุสมผล
ไม่เพียงแต่เขตฮ่องเตียน ดงเตียน ซึ่งเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมเอียนบินห์เท่านั้น จำนวนแขกที่เช่าห้องพักในช่วงนี้เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้า โดยแขกส่วนใหญ่เป็นคนงานและคนงานที่ทำงานในบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านการจัดหาส่วนประกอบ วัตถุดิบ และบริการสนับสนุนให้กับบริษัท Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Company Limited
 |
| หอพักโดยทั่วไปจะตอบสนองความต้องการด้านการป้องกันและดับเพลิง ความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อย และสุขอนามัยสิ่งแวดล้อม เพื่อดึงดูดผู้เช่า |
นายวู เดอะ ทัน เจ้าของหอพักในกลุ่มที่พักอาศัยในถันฮัว เขตดงเตียน กล่าวว่า ในปี 2561 ผมได้ลงทุนสร้างหอพัก 2 แห่ง ซึ่งมีห้องพักให้เช่ามากกว่า 20 ห้อง เมื่อต้นปีนี้ เมื่อตระหนักถึงความต้องการห้องพักให้เช่าที่สูง ผมจึงมุ่งเน้นการปรับปรุงและอัปเกรดหอพักให้สอดคล้องกับความต้องการของลูกค้า ปัจจุบันห้องพักทั้งหมดมีคนงานและคนงานอาศัยอยู่และได้เซ็นสัญญาเช่าระยะยาวแล้ว
จากสถิติเบื้องต้นของทางการ พบว่าในเมืองโฟเยนมีบ้านพักให้เช่าประมาณ 2,000 หลังคาเรือน และมีห้องพักให้เช่ามากกว่า 20,000 ห้อง เจ้าของหอพักจำนวนมากให้ความสำคัญกับการปรับปรุงและปรับปรุงคุณภาพห้องพักเพื่อ "ดึงดูด" แขกให้เข้ามาพัก ปัจจุบันไม่เพียงแต่จำนวนแขกจะเพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ราคาหอพักในบริเวณใกล้เคียงบริษัท โรงงาน และสถานประกอบการก็เริ่ม "เพิ่มขึ้น" เล็กน้อยเช่นกัน หากในอดีตราคาค่าเช่าผันผวนจาก 800,000 ดองเป็น 1 ล้านดอง/ห้อง/เดือน ปัจจุบันราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้นจาก 1.1 เป็น 1.3 ล้านดอง/ห้อง/เดือน อย่างไรก็ตาม เจ้าของหอพักจำนวนมากกล่าวว่าพวกเขาพยายามรักษาราคาให้เหมาะสมที่สุด เพื่อสร้างเงื่อนไขให้คนงานสามารถดำรงชีวิตได้อย่างมั่นคง
การขยายตัวอย่างรวดเร็วของบริการที่พักในเมืองโฟเยนยังส่งผลต่อการพัฒนาธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม ค้าปลีก และซ่อมแซมระบบไฟฟ้าอีกด้วย จากข้อมูลของผู้ประกอบการรายย่อยและธุรกิจต่างๆ ในพื้นที่โดยรอบนิคมอุตสาหกรรม จำนวนผู้เยี่ยมชมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกเดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อบริษัทและโรงงานต่างๆ กำลังรับสมัครคนงานใหม่
 |
เรียกได้ว่าบริการที่พักที่คึกคักในเมืองโฟเยนไม่เพียงแต่แสดงสัญญาณเชิงบวกจากตลาดแรงงานเท่านั้น แต่ยังมีส่วนช่วยในการเพิ่มรายได้ของประชาชนและส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมในท้องถิ่นอีกด้วย เขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ในจังหวัดโดยทั่วไปและเมืองโฟเยนโดยเฉพาะจะยังคงขยายตัวและดึงดูดการลงทุน ดังนั้น ความต้องการที่พักสำหรับคนงานและผู้ใช้แรงงานจึงคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต อย่างไรก็ตาม ปัจจุบัน โครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงานกำลังดำเนินการอยู่ ซึ่งจะช่วยแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยในเขตอุตสาหกรรมได้บางส่วน ดังนั้น หากธุรกิจที่พักต้องการพัฒนาต่อไป พวกเขาจำเป็นต้องตอบสนองคุณภาพ ความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อย การป้องกันและดับเพลิงให้ปลอดภัยมากขึ้น...
 |
| การฟื้นตัวของบริการที่พักยังมีส่วนช่วยกระตุ้นให้เกิดการพัฒนาธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม ค้าปลีก และซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้ารอบเขตอุตสาหกรรมอีกด้วย |
จากความเป็นจริงข้างต้น ควบคู่ไปกับการส่งเสริมข้อมูลและงานโฆษณาชวนเชื่อ หน่วยงานท้องถิ่นยังประสานงานอย่างแข็งขันกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบ ให้คำแนะนำ และชี้แนะผู้คนในการปรับปรุงและรับรองความปลอดภัยและสุขอนามัยในหอพัก หน่วยงานที่เกี่ยวข้องยังแนะนำดังนี้: ก่อนที่จะลงทุนในธุรกิจหอพัก ผู้คนจำเป็นต้องศึกษาความต้องการของตลาด กฎหมายที่เกี่ยวข้อง และพิจารณาความสามารถทางการเงินอย่างรอบคอบ หลีกเลี่ยงการลงทุนตามแนวโน้มที่นำไปสู่ผลลัพธ์ที่ไม่พึงประสงค์
ที่มา: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/
การแสดงความคิดเห็น (0)