มีการออกคำสั่งปรับแผนการก่อสร้างเมืองอัจฉริยะในจังหวัดดงอานแล้ว

[โฆษณา_1]

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 20 กรกฎาคม นายเจิ่น ซี ทันห์ ประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ได้นำเสนอมติอนุมัติการปรับผังเมืองโดยละเอียดบางส่วนในมาตราส่วน 1/500 สำหรับทั้งสองฝั่งถนนญัตตัน-นอยบาย (ช่วงที่ 3) ในพื้นที่โครงการลงทุนก่อสร้างเมืองอัจฉริยะ ระยะที่ 1 และ 2 ให้แก่บริษัท บัค ฮานอย สมาร์ท ซิตี้ อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน)

วัตถุประสงค์ของการปรับแผนผังเมืองครั้งนี้คือ การทำให้การปรับแผนผังเมืองระดับท้องถิ่นสำหรับการก่อสร้างเมืองหลวงฮานอยจนถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 เป็นรูปธรรม รวมถึงการปรับแผนผังเมืองย่อยระดับท้องถิ่นของ GN และ N8 ในระดับ 1/5,000 ในพื้นที่ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โดยสอดคล้องกับระเบียบการก่อสร้างและมาตรฐานการออกแบบในปัจจุบัน

การส่งมอบอำนาจการตัดสินใจในการปรับแผนการก่อสร้างพื้นที่เมืองอัจฉริยะในจังหวัดดงอาน ดังแสดงในรูปที่ 1 — นายเจิ่น ซี ทันห์ ประธานคณะกรรมการประชาชนนครฮานอย ได้นำเสนอมติอนุมัติการปรับเปลี่ยนรายละเอียดบางส่วนของแบบจำลองขนาด 1/500 ให้แก่ผู้บริหารกลุ่มบริษัทซูมิโตโม

ในขณะเดียวกัน เป้าหมายคือการสร้างพื้นที่เมืองสีเขียวอัจฉริยะที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่ประสานกัน เพื่อให้ตรงตามเกณฑ์ของแบบจำลองเมืองในประเทศที่พัฒนาแล้ว ซึ่งเกี่ยวข้องกับการใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยและก้าวหน้า การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีสารสนเทศอัจฉริยะในการดำเนินงานและจัดการพื้นที่เมืองสีเขียว การประหยัดพลังงาน และการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในเมือง

ดังนั้น พื้นที่ที่อยู่ภายใต้การปรับปรุงผังเมืองนั้น ตั้งอยู่ในเขตการปกครองของตำบลไฮโบย ตำบลวิงห์ง็อก และตำบลคิมโน อำเภอดงอาน นครฮานอย ทางทิศเหนือ ติดกับเขตถนนสายหลักของเมือง (ถนนหวงซา) กว้าง 72.5 เมตร ทางทิศตะวันตก ติดกับเขตถนนสายหลักของภูมิภาค กว้าง 30 เมตร และถนนระหว่างภูมิภาค กว้าง 40 เมตร ทางทิศใต้ ติดกับเขตถนนคันกั้นน้ำแม่น้ำแดง และยังติดกับเขตโครงการสถานีสูบน้ำฟองตราจ 2 – โครงการคลองสถานีสูบน้ำฟองตราจ และถนนสายรองกว้าง 17 เมตร ที่ติดกับหมู่บ้านฟองตราจด้วย ทางทิศตะวันออก ตรงกับเส้นกึ่งกลางของถนนเชื่อมระหว่างภูมิภาคที่มีความกว้าง 50 เมตร และตรงกับขอบเขตของถนนสายหลักประจำภูมิภาคที่มีความกว้าง 30 เมตร (ติดกับหมู่บ้านฟองตราจ)

พื้นที่ทั้งหมดที่อยู่ในขอบเขตของการศึกษาแผนพัฒนาที่แก้ไขแล้วมีประมาณ 140.23 เฮกตาร์ จำนวนประชากรหลังการปรับปรุงแล้วมีประมาณ 21,110 คน

ตามแผนผังเมืองโดยละเอียดที่ได้รับการอนุมัติในมาตราส่วน 1/500 สำหรับทั้งสองฝั่งของถนนญัตตัน-นอยบาย พื้นที่ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาปรับปรุงผังเมืองมีพื้นที่รวมประมาณ 140.23 เฮกตาร์ แบ่งออกเป็นสองโซน

พื้นที่ A ประกอบด้วยพื้นที่ส่วนใหญ่ของเขตวางผังเมือง 3.1 (เขตวางผังเมือง 6-8 ภายในเขตเมืองย่อย GN) และรวมถึงฟังก์ชันการใช้ที่ดินดังต่อไปนี้: ผิวน้ำของทะเลสาบฟองตราจ; ที่ดินสาธารณะของเมือง 6 แปลง; พื้นที่สีเขียวของเมือง 8 แปลง; ที่ดินโบราณสถาน 2 แปลง (วัดหงหลงตูและวัดติงอัม); ที่ดินสำหรับบ้านชั้นเดียว 2 แปลง; ที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของหมู่บ้านไห่บอย 1 แปลง; ที่ดินสาธารณะสำหรับหน่วยที่อยู่อาศัย 1 แปลง; ที่ดินสำหรับโรงเรียนอนุบาล 1 แปลง; พื้นที่สีเขียวสำหรับหน่วยที่อยู่อาศัย 1 แปลง; และที่ดินสำหรับลานจอดรถและถนน 1 แปลง

การตัดสินใจปรับแผนการก่อสร้างพื้นที่เมืองอัจฉริยะในจังหวัดดงอาน (รูปที่ 2) — พื้นที่ซึ่งอยู่ภายใต้การปรับปรุงตามแผนผังรายละเอียดมาตราส่วน 1/500 ทั้งสองฝั่งถนนญัตตัน-นอยบาย (ส่วนที่ 3) ภายในพื้นที่โครงการลงทุนเมืองอัจฉริยะระยะที่ 1 และ 2 ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 140.23 เฮกตาร์

โซน B เป็นส่วนหนึ่งของเขตวางผังเมือง 3.2 (ภายในเขตวางผังเมือง VIII.1.1 ของเขตย่อยเมือง N8) และประกอบด้วยฟังก์ชันการใช้ที่ดินดังต่อไปนี้: 4 แปลงสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ 25 ชั้น; 1 แปลงสำหรับโรงเรียนอนุบาล; 1 แปลงสำหรับลานจอดรถ; และ 1 แปลงสำหรับพื้นที่สีเขียวเพื่อการอยู่อาศัยและเส้นทางคมนาคม

เพื่อให้มีความชัดเจนยิ่งขึ้นและสอดคล้องกับการปรับปรุงในระดับท้องถิ่นที่ได้รับการอนุมัติสำหรับการวางผังเมืองย่อย GN มาตราส่วน 1/5000 (เขตวางผังเมือง 6-8) และการปรับปรุงในระดับท้องถิ่นสำหรับการวางผังเมืองย่อย N8 มาตราส่วน 1/5000 (เขตวางผังเมือง VIII.1.1) จึงได้มีการดำเนินการปรับปรุงดังต่อไปนี้:

ในพื้นที่ A จะมีการปรับรูปทรงของทะเลสาบฟองตราจ (ส่วนใต้ของทะเลสาบ) เพื่อให้มีพื้นที่ผิวน้ำ 54 เฮกตาร์ นอกจากนี้ ระบบพื้นที่สีเขียว ทางเดินรอบทะเลสาบ และแปลงที่อยู่อาศัยแบบชั้นเดียวจะได้รับการจัดระเบียบใหม่ เพื่อใช้ประโยชน์จากภูมิทัศน์เมืองอย่างมีประสิทธิภาพ

จะมีการปรับปรุงเพื่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบซึ่งประกอบด้วยฟังก์ชันต่างๆ ดังต่อไปนี้: ที่ดินสำหรับโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาล พื้นที่สาธารณะภายในหน่วยที่อยู่อาศัย พื้นที่สีเขียวภายในหน่วยที่อยู่อาศัย ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย (อาคารสูงและอาคารต่ำ) ที่ดินสำหรับอาคารสูงแบบผสมผสาน และเส้นทางคมนาคม ที่ดินสำหรับอาคารสูงแบบผสมผสานจะตั้งอยู่ด้านที่ติดกับเขื่อนแม่น้ำแดงฝั่งซ้าย

พื้นที่ที่จะคงไว้ในสภาพปัจจุบัน ได้แก่ ที่ดินของสถานี อนามัย ตำบลไห่ป๋อยที่มีอยู่เดิม ส่วนขอบเขตของสถานที่ทางศาสนาและสถานที่ทางประวัติศาสตร์จะได้รับการตรวจสอบและปรับเปลี่ยนเพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์จริง

สำหรับจำนวนประชากรในพื้นที่ A ตามแผนผังรายละเอียด 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติ จำนวนประชากรอยู่ที่ประมาณ 740 คน ปัจจุบัน เมื่อรวมประชากรเพิ่มขึ้นประมาณ 10,498 คน จำนวนประชากรที่ปรับแล้วจึงอยู่ที่ 11,238 คน (ซึ่งสอดคล้องกับการปรับปรุงแผนผังการแบ่งเขตพื้นที่ของรัฐบาลท้องถิ่นที่ได้รับการอนุมัติในแปลงที่ 6-8)

ในโซน B ฟังก์ชันของแปลงที่ดินสำหรับอพาร์ตเมนต์จะถูกปรับเปลี่ยนให้เป็นแปลงที่ดินอเนกประสงค์ ความสูงของอาคารจะเพิ่มขึ้นจาก 25 ชั้นเป็น 45 ชั้น ผังและรูปทรงของแปลงที่ดินจะได้รับการออกแบบใหม่ และจะมีการเพิ่มพื้นที่สีเขียวและที่จอดรถเพื่อรองรับพื้นที่ทั้งหมด สอดคล้องกับแบบจำลองเมืองอัจฉริยะและเขตพัฒนาที่เน้นการขนส่งสาธารณะ (Transit-Oriented Development หรือ TOD) โดยมีข้อได้เปรียบคืออยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าสาย 2

ตามแผนรายละเอียดที่ได้รับการอนุมัติ ประชากรในพื้นที่ B มีประมาณ 3,072 คน ปัจจุบัน เมื่อรวมประชากรเพิ่มอีกประมาณ 6,800 คน ประชากรที่ปรับแล้วจึงเป็น 9,872 คน (ซึ่งสอดคล้องกับการปรับปรุงระดับท้องถิ่นที่ได้รับการอนุมัติของแผนย่อยเขตเมือง N8 ในโซน VIII.1.1)

ในการกล่าวสุนทรพจน์ในพิธี นายชิโอมิ เคอิโกะ กรรมการผู้จัดการใหญ่กลุ่มบริษัทซูมิโตโมะ ประจำภูมิภาคเอเชีย-โอเชียเนีย ได้เน้นย้ำว่า "โครงการเมืองอัจฉริยะมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อกลุ่มบริษัทซูมิโตโมะและพันธมิตรเชิงกลยุทธ์อย่าง กลุ่มบริษัทบีอาร์จี เราปรารถนาที่จะสร้างศูนย์กลางเมืองแห่งใหม่ที่มีมาตรฐานระดับนานาชาติในเวียดนาม ซึ่งจะเป็นรากฐานในการนำไปสู่ยุคใหม่ของภูมิภาคอาเซียน"

ซีอีโอของกลุ่มบริษัท Sumitomo ในภูมิภาคเอเชีย-โอเชียเนีย ให้คำมั่นว่าจะพยายามอย่างเต็มที่เพื่อสร้างเมืองฮานอยให้เป็นเมืองที่มีชุมชนที่ดีและสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่สำหรับประชาชนอย่างรวดเร็ว เมืองที่ประชาชนและธุรกิจสามารถสร้างคุณค่าร่วมกันได้...

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา