ปัจจุบันยังมีใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินอีก 13,844 ฉบับที่ยังไม่ได้ส่งมอบให้แก่ผู้ใช้ที่ดิน

เมื่อวันที่ 8 มกราคม สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด กวางตรี รายงานว่า จังหวัดยังคงมีใบอนุญาตใช้ที่ดิน (สมุดแดง) จำนวน 13,844 ฉบับที่ลงนามแล้วแต่ยังไม่ได้ส่งมอบให้แก่ผู้ใช้ที่ดิน ซึ่งลดลง 9,352 ฉบับ เมื่อเทียบกับต้นเดือนเมษายน พ.ศ. 2567

สาเหตุที่ทำให้การออกโฉนดที่ดินล่าช้าในหน่วยงานราชการมีหลายประการ โดยสาเหตุหลักมาจากประชาชนยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนการแจ้งภาระผูกพันทางการเงินให้เสร็จสมบูรณ์ ในบางกรณี แม้ว่าจะได้แจ้งภาษีแล้วและได้รับหนังสือแจ้งจากหน่วยงานสรรพากรแล้ว แต่ยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินตามที่กำหนด

ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินบางฉบับออกให้แล้วแต่ไม่เป็นไปตามระเบียบ เช่น ข้อมูลผู้รับไม่ถูกต้อง พื้นที่ ที่ตั้ง วัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน ที่มาของที่ดิน หรือไม่ตรงตามคุณสมบัติที่กำหนด...

บางกรณีเกี่ยวข้องกับการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับใหม่ แต่ไม่สามารถเรียกคืนใบรับรองฉบับเก่าได้ ส่งผลให้พื้นที่ดินเพิ่มขึ้นและเกิดภาระผูกพันทางการเงินตามมา หรือใบรับรองยังคงถูกจำนองกับสถาบันการเงิน หรือใบรับรองฉบับเก่าสูญหาย นอกจากนี้ยังมีกรณีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน การรับมรดก การให้ของขวัญ และการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ที่ขั้นตอนต่างๆ ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลบางแห่งยังไม่ได้ดำเนินการเชิงรุกในการแจ้งให้ผู้ใช้ที่ดินทราบเพื่อรับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับใหม่

อีกเหตุผลหนึ่งคือ สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาในจังหวัดกวางตรีได้ส่งหนังสือแจ้งพร้อมรายชื่อไปยังธนาคารพาณิชย์และสถาบันสินเชื่อเพื่อประสานงานการแลกเปลี่ยนใบสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน แต่ไม่ได้รับการตอบกลับใดๆ จากธนาคารเหล่านั้น

สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดกวางตรีได้ขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมอนุญาตดังต่อไปนี้: ในกรณีที่สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาได้ส่งหนังสือแจ้งให้ประชาชนมารับโฉนดที่ดินแล้ว และหลังจาก 90 วัน ผู้ใช้ที่ดินไม่มารับโฉนด สำนักงานทะเบียนที่ดินจะยืนยันการเปลี่ยนแปลงในส่วน "การเปลี่ยนแปลงหลังการออกโฉนด" บนโฉนด และเก็บรักษาเอกสารไว้ การยืนยันจะระบุว่า "ยังไม่ส่งมอบโฉนดเนื่องจาก..." ซึ่งอาจเกิดจากข้อมูลในโฉนดไม่ตรงกัน การไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน ไม่จำเป็นต้องบันทึกหนี้สิน หรือผู้ใช้ที่ดินไม่มารับโฉนด...

หลังจากตรวจสอบแล้วว่าโฉนดที่ดินยังไม่ได้รับการออกและอยู่ระหว่างการจัดเก็บ หากผู้ใช้ที่ดินประสงค์จะรับโฉนดที่ดิน สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาจะยืนยันเหตุผลว่า "โฉนดที่ดินได้รับการออกแล้ว" ในส่วน "การเปลี่ยนแปลงหลังการออกโฉนด" และส่งมอบให้แก่ผู้ใช้ที่ดิน

สำหรับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ลงนามไม่ถูกต้องเกี่ยวกับผู้รับ พื้นที่ วัตถุประสงค์ ที่มา ระยะเวลาการใช้ที่ดิน หรือไม่เป็นไปตามข้อกำหนดคุณสมบัติ จะต้องถูกทำลายตามระเบียบข้อบังคับ

แวนฟง

ที่มา: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm